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債務(wù)轉(zhuǎn)移是就債權(quán)人，債務(wù)人和第三人就原有債務(wù)進(jìn)行重新確立債務(wù)關(guān)系的法律行為。在新的合同中如果沒(méi)有明確更改的，原債務(wù)權(quán)義繼續(xù)保留。相關(guān)法律知識(shí)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十一條【債務(wù)轉(zhuǎn)移】債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。債務(wù)人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意，債權(quán)人未作表示的，視為不同意。第五百五十四條【債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)從債務(wù)一并轉(zhuǎn)移】債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。第五百五十五條【合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓】當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓　　第五百五十四條　債務(wù)人轉(zhuǎn)移債務(wù)的，新債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與主債務(wù)有關(guān)的從債務(wù)，但是該從債務(wù)專屬于原債務(wù)人自身的除外。

抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。因此抵押權(quán)的行權(quán)期限是法定的主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)，抵押擔(dān)保不可以約定抵押期限。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)

一、債務(wù)人的抵押行為有效性如何債務(wù)人的抵押行為有效性法律沒(méi)有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實(shí)際的情況分析?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)抵押給他人怎么辦債務(wù)人在起訴前，如果通過(guò)虛增債務(wù)的方式抵押財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)，撤銷財(cái)產(chǎn)抵押行為。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷

擔(dān)保人可以讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)。擔(dān)保人為了維護(hù)自身的權(quán)益可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保、償還約定書或反保證書，是為了保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保，擔(dān)保人讓債務(wù)人抵押房產(chǎn)就屬于反擔(dān)保。一、反擔(dān)保是什么意思有什么種類反擔(dān)保是指由反擔(dān)保人應(yīng)申請(qǐng)人的要求向擔(dān)保人開(kāi)立書面反擔(dān)保文件，承諾當(dāng)擔(dān)保人在申請(qǐng)人違約后作出賠償，且申請(qǐng)人不能向擔(dān)保人提供補(bǔ)償時(shí)，由反擔(dān)保人提供補(bǔ)償，并賠償擔(dān)保人的一切損失。反擔(dān)保的種類有：房產(chǎn)抵押反擔(dān)保、土地所有權(quán)抵押反擔(dān)保、設(shè)備抵押反擔(dān)保、自然人保證反擔(dān)保、企業(yè)保證反擔(dān)保等。二、反擔(dān)保是什么意思?反擔(dān)保是意思是為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保

我國(guó)的民事訴訟法規(guī)定，一般情況下，債務(wù)人通?？梢杂帽救说呢?cái)產(chǎn)進(jìn)行債務(wù)的償還。如果債務(wù)人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)，那么可以選擇賣掉名下的不動(dòng)產(chǎn)，再用得到的錢進(jìn)行償還。但是，如果將房屋直接用于抵債，那么就會(huì)減少正常的評(píng)估程序，這并不利于保護(hù)自身利益。法律也沒(méi)有明文禁止，自愿用自己的房子還債。一、人死債權(quán)債務(wù)消滅嗎人死只要有遺產(chǎn)，債權(quán)債務(wù)就不會(huì)消滅，不管是存款、股票、債權(quán)、房產(chǎn)、山林、家畜等都屬于遺產(chǎn)，可以用遺產(chǎn)清償其所欠債務(wù)，也可以由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償。債務(wù)的債權(quán)優(yōu)先于遺產(chǎn)的繼承權(quán)。但是如果債務(wù)人什么遺產(chǎn)也沒(méi)有留下，那么債權(quán)債務(wù)也就消滅了，不可以要求父?jìng)觾?，除非兒子自愿為父還債。二、債務(wù)人短期還不起怎么辦一般情況下，債務(wù)人短期之內(nèi)還不了款，并且債權(quán)人已經(jīng)起訴債務(wù)人的。那么經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意后，或者是在人民法院裁決完畢之后，可以讓債務(wù)人進(jìn)行分期償還。但是如果屬于永久無(wú)力還錢的，那只能用債務(wù)人個(gè)人的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)來(lái)清

一、債務(wù)人有抵押物擔(dān)保人有抵押物怎么執(zhí)行在債務(wù)清償過(guò)程中，當(dāng)債務(wù)人或擔(dān)保人提供抵押物作為擔(dān)保時(shí)，債務(wù)的執(zhí)行通常遵循一定的法律程序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十九條規(guī)定：1．當(dāng)同一債務(wù)存在兩個(gè)以上保證人時(shí)，保證人應(yīng)按照保證合同約定的保證份額承擔(dān)保證責(zé)任；2．若未約定保證份額，債權(quán)人可請(qǐng)求任一保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。在涉及抵押物的情況下：1．若債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。2．抵押物將作為債務(wù)清償?shù)膿?dān)保，債權(quán)人可通過(guò)拍賣、變賣等方式將抵押物變現(xiàn)，并以所得款項(xiàng)清償債務(wù)。3．若擔(dān)保人亦提供抵押物作為擔(dān)保，則債權(quán)人同樣可依法行使對(duì)擔(dān)保人抵押物的抵押權(quán)。二、有抵押物如何執(zhí)行債務(wù)當(dāng)債務(wù)人提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，債權(quán)人可依法行使抵押權(quán)以執(zhí)行債務(wù)。債權(quán)人需確認(rèn)抵押物是否已依法登記，并確認(rèn)其抵押權(quán)的有效性。債權(quán)人可通過(guò)以下方式執(zhí)行債務(wù)：1．與債務(wù)人協(xié)商達(dá)成還款協(xié)議，債務(wù)人按協(xié)

抵押合同債務(wù)人未簽字無(wú)效，抵押合同由抵押人和抵押權(quán)人簽名，當(dāng)事人簽訂抵押合同沒(méi)有債務(wù)人簽字的抵押合同是無(wú)效的，抵押合同要寫明被抵押擔(dān)保的債權(quán)信息，抵押期限等。一、抵押合同債務(wù)人未簽字是否有效抵押合同債務(wù)人未簽字無(wú)效，抵押合同由抵押人和抵押權(quán)人簽名，如果債務(wù)人是抵押人，沒(méi)有抵押人簽名，抵押合同無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押合同的內(nèi)容抵押合同的內(nèi)容包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況等《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一

抵押是指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)作為擔(dān)保，向債權(quán)人提供貸款。抵押人可以是債務(wù)人本人或債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。債務(wù)人需要按照約定的條件向另一方承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。債務(wù)人或非債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人可以作為抵押人。抵押人和債務(wù)人的區(qū)別：1、抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人；2、債務(wù)人是債的關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。債務(wù)人和抵押人的區(qū)別是什么？債務(wù)人和抵押人都是債務(wù)關(guān)系中重要的角色,但兩者的法律地位和責(zé)任有所不同。債務(wù)人是指欠債的人,通常是借款人,需要向債權(quán)人支付借款本金和利息。而抵押人是指提供抵押物的人,通常是債務(wù)人,將某些財(cái)產(chǎn)作為抵押,以獲得借款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,債務(wù)人可以作為抵押人,但抵押人不一定需要是債務(wù)人。抵押人可以是債

債務(wù)人不能按時(shí)償還，債權(quán)人不能占有抵押物。抵押權(quán)人和抵押人不得在抵押擔(dān)保中約定債權(quán)人不能按期償還債務(wù)時(shí)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。這是法律禁止的絕擔(dān)保合同，不受法律保護(hù)。借款到期后債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以起訴債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù)和利息，或拍賣或折價(jià)出售優(yōu)先償還。抵押物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓概述抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物所有人將此抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)。通常認(rèn)為，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，基于抵押權(quán)的追及效力，抵押權(quán)不因此受影響。中國(guó)學(xué)者對(duì)此有肯定與否定兩種學(xué)說(shuō)。根據(jù)民法典規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的

依據(jù)民法典的規(guī)定，房屋抵押貸款應(yīng)該將房屋登記在債權(quán)人的名下，而代理人只是處理抵押貸款的人，不屬于債權(quán)人，所以登記在代理人名下的房屋抵押是無(wú)效的。所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。《民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押登記的程序房屋抵押登記基本程序如下：1、進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。2、登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的

律師解答：視具體情況而定。視具體情況而定。如果雙方在合同中中明確約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，那么可以向保證人要錢。如果沒(méi)有約定的，應(yīng)該先就抵押的房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。實(shí)現(xiàn)房屋抵押權(quán)后債務(wù)仍未還清的，債權(quán)人可以要求保證人就剩余部分承擔(dān)保證責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒(méi)有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

一、債務(wù)人抵押怎么才有效1、債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保怎樣才有效，要依據(jù)抵押的財(cái)產(chǎn)而定，如果是抵押房屋等不動(dòng)產(chǎn)的，要辦理抵押登記才生效，如果是不需要抵押的財(cái)產(chǎn)，一般簽訂抵押合同后生效。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、最高額抵押權(quán)怎么確定所謂最高額抵押權(quán)的確定，是指因某一事由的出現(xiàn)而將原本不確定的最高額抵押權(quán)確定化的過(guò)程。很多原因可能導(dǎo)致最高額抵押權(quán)確定，歸納起來(lái)主要有以下幾個(gè)方面：1、被擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)沒(méi)有繼續(xù)發(fā)生的可能。最高額抵押構(gòu)成要素中的原因交往合同是設(shè)定最高額抵押的根本，也就是抵押權(quán)人與抵押人設(shè)立最高額抵押合同所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)

一、債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限是否有效1、債權(quán)人與抵押人約定的抵押期限，如果不早于主債務(wù)的履行期限或者與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿，是有效的。如果早于或者同于主債務(wù)的履行期限的，則視為沒(méi)有約定，抵押期限就是主債務(wù)履行期限屆滿之日起的六個(gè)月。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十二條保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒(méi)有約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。二、債務(wù)糾紛中，抵押人約定的抵押期限是否有效抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)

債務(wù)人不能按時(shí)還款時(shí)，抵押物不可以歸債權(quán)人所有，當(dāng)債務(wù)人不能履行其到期債務(wù)的，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，可以與抵押人協(xié)商，將抵押物進(jìn)行拍賣或者變賣，債權(quán)人可以對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、擔(dān)保人無(wú)力償還款項(xiàng)怎么辦擔(dān)保人無(wú)力償還，如果是設(shè)立的是擔(dān)保物權(quán)，則債權(quán)人可以以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。第四百一十三條規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、怎么促進(jìn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1、拍賣抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒(méi)有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得