購(gòu)房合同可以約定違約金嗎？可以退嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-19 19:40:13
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當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
一、租房交定金后房東反悔違約怎么辦
租房時(shí)交了定金以后房東不可以隨意反悔違約，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
根據(jù)以上法律規(guī)定，如果交了定金以后，房東隨意反悔違約，應(yīng)向承租人雙倍返還定金。
如果雙方同時(shí)約定了定金，又約定了違約金，承租方可以選擇要求房東雙倍返還定金或支付違約金。
二、收了定金后不履行合同要還多少定金
收取定金后不履行合同只退還定金不可以，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方對(duì)對(duì)方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
三、糾紛定金哪個(gè)可以退
定金是不能退的，訂金可以退。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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可以要求退回訂金，但買方違約也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)明確一下具體的違約責(zé)任的承擔(dān)的方式，這樣才是符合我國(guó)法律規(guī)定的，違約責(zé)任是基于沒有履行合同當(dāng)中所規(guī)定的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但是合同在我們國(guó)家是指雙方當(dāng)事人所簽訂的，法律性質(zhì)，法律概念完全不同。合同的解除雖然也是基于違約事實(shí)而產(chǎn)生的法律后果，但它和支付違約金不同，并不屬于違約責(zé)任方式，而僅僅是合同違約后的一種補(bǔ)救措施，對(duì)于遲延履行的，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同，對(duì)于其他違約行為，違約方支付違約金(或者賠償損失)后，不需要再繼續(xù)履行合同。合同解除有協(xié)商解除和單方解除兩種。其中單方解除必須有個(gè)前提，就是要求解除合同的一方要有約定的或法定的解除權(quán)。其中，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由致使合同無法實(shí)現(xiàn)的，雙方都有解除合同的權(quán)利。一、是否可以要求解除合同并支付違約金？1、我國(guó)實(shí)行的是補(bǔ)償性違約金，違約金是對(duì)違約造成損失的2023-02-23272人看過 -
法律綜合知識(shí)一、定金合同約定可以退，能退嗎定金合同約定可以退，是否能退要看是否符合退還的條件。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與訂金的法律區(qū)別定金與訂金的法律區(qū)別如下：1.性質(zhì)不同。定金是一個(gè)法律概念，而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，不是法律概念。2.功能不同。訂金僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。而定金能通過定金罰則對(duì)債的成立和債的履行提供擔(dān)保；3.法律后果不同。定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權(quán)要求返還定金。三、定金的分類定金根據(jù)定金的擔(dān)保對(duì)象可以分為以下幾類：1.訂約定金又稱為立約定金,是指為擔(dān)保合同的訂立而支付的一定數(shù)額的金錢。2.成約定金成約定金，謂2022-09-30253人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，對(duì)于預(yù)約金與定金之間的差異及注意事項(xiàng)需要加以清晰認(rèn)識(shí)。其中，預(yù)約金在某些情況下是可以被退回的，然而定金則無法退還。另外，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并未取得預(yù)售許可證，那么他們就不能向購(gòu)房者收取定金、預(yù)約金或者認(rèn)籌金等款項(xiàng)。以下是簽訂預(yù)約金繳納協(xié)議時(shí)需特別關(guān)注的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，在簽署預(yù)約金之前，務(wù)必要確保開發(fā)商已經(jīng)成功地獲得了所有必需的五證；這不僅關(guān)系到開發(fā)商銷售住房行為的合法性，更為重要的是，它能夠切實(shí)保障購(gòu)房者的權(quán)益。其次，如果您對(duì)某個(gè)特定的房屋感到非常滿意，那么您必須要確保這個(gè)物業(yè)還沒有出售給其他的購(gòu)房者。第三，請(qǐng)不要輕易地將預(yù)約金直接支付給開發(fā)商，而是應(yīng)該與他們進(jìn)行深入的溝通交流，直到雙方達(dá)成共識(shí)，并且簽訂了相關(guān)的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書之后，才可以按照約定的金額繳納預(yù)約金。同樣地，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中，應(yīng)當(dāng)明確列出雙方可能需要承擔(dān)的違約責(zé)任。最后，我們強(qiáng)烈建議購(gòu)房者親自前往查看房屋的實(shí)2024-08-11126人看過 -
法律綜合知識(shí)一、預(yù)約購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎關(guān)于購(gòu)房訂金的返還事宜，相關(guān)法律規(guī)定如下：倘若支付訂金的合同方遵持雙方簽署的協(xié)議盡職履約，那么這部分訂金是可以進(jìn)行全額的退還亦或是與房屋價(jià)款相互沖抵；另一方面，若收款方出現(xiàn)違反合約之行為，那么該筆訂金應(yīng)雙倍贈(zèng)還給交付訂金的合同方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、簽訂2024-07-06181人看過
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一、合同中一定要約定違約金嗎違約金可以由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人未約定的按照法律規(guī)定。1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。2、約定違約金違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤?。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當(dāng)事人對(duì)違約行為不做具體區(qū)分，概括約2023-02-22201人看過 -
要看情形而定。定金與違約金不能同時(shí)適用并不是絕對(duì)的，而是相對(duì)的。只要對(duì)違約金的性質(zhì)、定金的性質(zhì)予以明確約定，在某種情形下是可以同時(shí)適用的。（一）所謂定金，是債的一種擔(dān)保方式，是指合同一方當(dāng)事人為了擔(dān)保合同的履行而預(yù)先向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。根據(jù)定金具體性質(zhì)，定金通常包括立約定金、成約定金、違約定金和解約定金。違約定金，指的是合同當(dāng)事人約定，一方向另一方交付定金，作為其履行合同的擔(dān)保，如果如果收取定金一方不履行，應(yīng)當(dāng)向支付定金一方雙倍償還定金，如果支付定金一方不履行合同，則收取定金一方有權(quán)沒收定金。解約定金，是指當(dāng)事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價(jià)的定金。如果當(dāng)事人要解約，則將以喪失定金或者雙倍返還定金為代價(jià)，即交付定金的當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同，而接受定金的當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。（二）所謂違約金，是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履2023-04-0493人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，合約雙方在合同中可對(duì)任何一方的違約行為設(shè)定相應(yīng)金額的違約金予以約束，同時(shí)亦允許通過書面協(xié)議的方式來明確違約所引發(fā)的損失賠償額度的具體算法和實(shí)施方案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-08-14193人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋中介合同違約定金可以同時(shí)約定嗎？1、房屋中介合同違約金、定金可以同時(shí)約定，但是不能同時(shí)適用根據(jù)《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。2、約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十根據(jù)《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、簽了合同如果退房子要多少違約金？1、簽了合同如果退房子可能可以要到最高自己遭受實(shí)際損失130％的違約金《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的2024-01-18302人看過
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定金1、自己違約的，不能要回定金。這里也會(huì)涉及很多原因，我們以買房為例：現(xiàn)在買房大多都是通過首付按揭的方式，實(shí)踐中，不乏會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者因?yàn)樽陨淼脑?，?dǎo)致不能買房：簽合同交定金之后，購(gòu)房者反悔不賣房；購(gòu)房者沒有辦下來貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。2、屬于對(duì)方違約的，可以要回定金。這里我們要特別注意，屬于商家違約的，可以要求對(duì)方雙倍返還定金。商家違約拒退定金的，可以向法院起訴，要求對(duì)方雙倍定金及支付相應(yīng)利息損失。與此同時(shí)，你要注意準(zhǔn)備一些相關(guān)證據(jù)材料，比如雙方簽訂的合同、對(duì)方?jīng)]有履行合同的證據(jù)、民事起訴狀等。退訂不退定另外還要注意的是，實(shí)踐中還有一個(gè)叫“訂金”，訂金不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。如果一方違約，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，經(jīng)營(yíng)者違約時(shí)，應(yīng)無條件退款訂金。也就是我們常說的“退訂不退定”?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o2023-04-10238人看過 -
法律綜合知識(shí)一般情況下是不可以退的，合同上是定金的，一方違約時(shí)，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，賣方違約時(shí)，定金雙倍返還；買方違約時(shí)，定金不返還。定金的總額不得超過合同標(biāo)的的百分之二十。在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購(gòu)房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的2024-07-25289人看過 -
定金房屋買賣違約定金不可以退。如因買方原因違約，無權(quán)要求返還定金；如因賣方原因違約，定金應(yīng)雙倍返還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。一、民法典誠(chéng)意金可以退嗎所謂的誠(chéng)意金是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段，在收取誠(chéng)意金的同時(shí)，對(duì)購(gòu)房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購(gòu)房者的積極性；另外，通過收取誠(chéng)意金，確定購(gòu)房者選房的先后順序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠(chéng)意金”作為融資的手段之一。誠(chéng)意金是否可以退還，還得看約定的誠(chéng)意金是屬于定金還是訂金的性質(zhì)：1、如果是定金，在開發(fā)商已取得了商品房預(yù)售許可證明的前提條件下，出賣人通過2023-06-26348人看過 -
定金1、事實(shí)上，租賃保證金在一定情況下被視為違約金，但需要有一個(gè)前提，即租賃保證金主要是保證金，違約金是在以下情況下計(jì)算的：房屋所有人未按合同約定履行承諾的，租賃押金主要是押金，押金和應(yīng)返還的同等數(shù)額的違約金：主要表現(xiàn)為業(yè)主將房屋出租給他人；業(yè)主選擇在合同期前使用。另一種情況是：承租人未按合同約定履行責(zé)任的，業(yè)主有權(quán)收回房屋使用權(quán)，沒收定金；主要表現(xiàn)為未按合同約定出租房屋；未在租金支付期限內(nèi)支付租金；以及房子里的違法行為。所以押金是違約金，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。在對(duì)定金性質(zhì)沒有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。如果在租賃期內(nèi)造成房東室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失，將從押金中扣除。未造成損失的，租金押金全額退還承租人。但是，如果支付定金的一方即房客不履行合同義務(wù)，他無權(quán)收回定金；而收取定金的一方即房東不履行合同義務(wù)，他沒有義務(wù)加倍支付定金。租賃押金不能退還的問題，雙方協(xié)商解決。2023-05-02445人看過
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一、買房人違約定金可以退嗎房屋買賣合同中的定金退還為：買方違約不能要求退還定金的，賣方違約可以要求退還定金。根據(jù)《民法典》規(guī)定，簽訂房屋買賣合同后，買方交納了定金的，如果是買方違約的，不能要求退還定金。如果賣方違約的，要雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買房人違約怎樣解除合同買方違2023-02-1877人看過 -
定金一、付了定金違約可以退嗎付了定金可以退還。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。二、對(duì)方違約定金如何賠償對(duì)方違約定金賠償分兩種情況：（一）當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；（二）收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。三、交了訂金違約怎么處理根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂2023-06-16105人看過
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購(gòu)房定金是否違約可以不退嗎?澳門在線咨詢 2023-10-24如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金 -
購(gòu)房定金可約定違約退還嗎福建在線咨詢 2024-04-22購(gòu)房定金一般可約定違約退還。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，所以購(gòu)房定金可約定違約退還。因?yàn)榉课蓍_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候?qū)贤瑮l款協(xié)商不下，那么在這樣情況下，開發(fā)商也是要退還購(gòu)房定金。 -
合同違約，可以要求退房嗎，違約內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-09因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。 4、買賣雙方均無過錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房 -
簽購(gòu)房合同.現(xiàn)要退房，可以只付違約金嗎上海在線咨詢 2022-10-10簽訂購(gòu)房合同，而且已經(jīng)履行了付款義務(wù)，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方的同意。如果對(duì)方同意退房，只賠償違約金估計(jì)是可以的?！逗贤ā罚旱诎藯l依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符 -
可以把違約金退房嗎黑龍江在線咨詢 2023-12-21愿意承擔(dān)違約金退房一般可以。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同，由違約方承擔(dān)違約金。
