商品房買賣付款方式及付款期限如何約定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 22:03:42
429 人看過
商品房銷售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款。選擇一次性付款可能會得到開發(fā)商一定幅度的折扣，但購房者必須以足夠的資金做后盾，且這種付款方式風(fēng)險(xiǎn)比較大。分期付款對購房者比較有利，尤其對于期房項(xiàng)目，購房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。其他方式主要是指買賣雙方協(xié)商的結(jié)果，只要不違反法律規(guī)定，買賣雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成任何付款方式及期限都是允許的。本款在購房實(shí)踐中主要涉及銀行貸款的問題。
一般情況下，貸款買房必須先支付不低于購房款30%的首付款，其余部分由購房者按月向銀行償還。以按揭方式購房，除負(fù)擔(dān)銀行的利息外，還需支付銀行的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，雖然有些費(fèi)用由購房者來負(fù)擔(dān)是不合理的。需要特別值得注意的是，購房者一般對出現(xiàn)銀行拒絕貸款的情況下購房合同是否有效及首付款如何處理的問題沒有作出約定，如果將來購房者辦不下來貸款，開發(fā)商常以買方違約為借口，拒絕退還首付款。
為此雙方可約定如下：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款；如出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，考慮到買受人可能受到的損失，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
二手房買賣合同未約定付款期限付款期限該如何確定
74人看過
-
商品房買賣行為的相關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣付款方式
123人看過
-
結(jié)算價(jià)、結(jié)算方式及付款期限、付款方式
61人看過
-
合同付款方式及期限怎么寫，合同約定付款方式要注意什么
494人看過
-
確定付款期限與支付方式
267人看過
-
分期付款的商品房支付方式是怎么的
109人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多商品房買賣相關(guān)文章
-
承諾不代表誠信，誠信不代表安全，安全則需要合理的交易規(guī)范和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆梢罁?jù)。沒有安全基礎(chǔ)只相信承諾和誠信會使交易面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。有些中介公司以推出所謂多少項(xiàng)承諾和有多大的規(guī)模來證明自己的實(shí)力，模糊消費(fèi)者，讓消費(fèi)者放心，使消費(fèi)者誤認(rèn)為這就是安全。要想真正做到交易的安全，首先應(yīng)該評估其交易的行為是否正確，操作方式是否安全，并要求提供安全的相應(yīng)證據(jù)?！龇课莓a(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰標(biāo)的物的權(quán)屬法律關(guān)系是確定交易合法性的重要環(huán)節(jié)。權(quán)屬法律關(guān)系必須清晰，交易雙方應(yīng)提供證據(jù)來證明所簽訂的交易合同具有法律效力。簽訂合同者應(yīng)具備相應(yīng)的權(quán)利。如是否是產(chǎn)權(quán)所有者，是否還有共有人，共有人是否同意并委托代其行使權(quán)利。不是產(chǎn)權(quán)所有者是否具有產(chǎn)權(quán)人及共有人經(jīng)過公證部門公證的委托公證書，在委托事項(xiàng)中權(quán)限內(nèi)容是什么？例如，委托簽訂合同、確定交易價(jià)格、收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、房屋交割等。北京興業(yè)安居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中心所建立的企業(yè)安全交2022-10-19483人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣中買方違約逾期付款如何處理好當(dāng)買方違約不付款時(shí)，賣方可以采取以下幾種措施：1．要求履行：賣方可以向買方要求支付房款，要求買方按照合同約定的付款期限和方式支付貨款。2．解除合同：賣方可以解除與買方的合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3．要求違約金：賣方可以根據(jù)合同約定要求買方支付違約金，作為買方違約的經(jīng)濟(jì)賠償。4．索賠損失賠償：賣方可以根據(jù)買方違約造成的實(shí)際損失向法院提起訴訟，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、合同的違約金多少屬于合法合同的違約金在合同標(biāo)的的20％以內(nèi)是合法的，如果違約金不合法，法院不予支持。法定違約金是指合同簽訂時(shí)，違約方應(yīng)向受損方支付一定金額（直接約定的金額或確定金額的計(jì)算方法）的貨幣。這是在違約前確定的。此外最高法司法解釋規(guī)定，違約金不得超過合同標(biāo)的的20％，超出部分法院不予支持。三、違約責(zé)任包括哪些內(nèi)容違約責(zé)任包括以下內(nèi)容：1．繼續(xù)履行；2．采取補(bǔ)救措施，2023-10-14149人看過 -
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來看，主要有以下幾個步驟：（一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請，提供真實(shí)的個人資料。這里提醒大家，購買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請。（三）經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款；（四）借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲蓄卡；（五）辦理擔(dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù)；（六）貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。一、怎么申請貸款買房買房貸款需要以下材料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚2023-03-08412人看過 -
違約金【如何簽訂購房合同】付款方式與期限付款方式與期限?，F(xiàn)在大家購房，一般的付款方式在合同里分為三種：第一種，一次性付款一般情況下，在你簽訂正式購房合同之內(nèi)，多少時(shí)間之內(nèi)把所有的房款給開發(fā)商，建議您在付款時(shí)，可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后給予付款，這也是一種保障。第二種分期付款的方式，這跟平常所說的銀行按揭不一樣，也就是說你跟開發(fā)商達(dá)成一定的協(xié)議，按照房屋的工期按比例進(jìn)行付款，如果選擇這種付款方式，需要注意的是把每一次付款的時(shí)間，如果是按照建筑期的話，以及工程應(yīng)該完成的進(jìn)度，在合同中規(guī)定清楚。第三種其他的方式，也就是指商業(yè)貸款或者公積金等。對于選擇商業(yè)貸款和公積金的付款方式，第一您要注意留出足夠的辦理付款手續(xù)的時(shí)間，按照現(xiàn)在北京市場的情況，一般來說辦理銀行按揭最長的時(shí)間，不應(yīng)該超過30天，也就是說你從簽訂正式購房合同之日起，提供正式的資料，一般情況下，30天可以正式2023-06-13221人看過
-
如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分：一部分是違約金；另一部分就是已付房款的利息。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。延期付款罰息是否屬于違約責(zé)任民法典規(guī)定，當(dāng)事人沒有按合同約定的期限付款，逾期付款后進(jìn)行罰息時(shí)，罰息是屬于違約責(zé)任的承擔(dān)方式之一?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共2023-07-22329人看過 -
買期房付款的流程：1、首先買房人需要與開發(fā)商簽訂房屋《認(rèn)購合同》并交納一部分的定金；2、交完定金一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商會通知買房人交首付并簽訂《購房合同》，簽訂認(rèn)購合同時(shí)所交的定金就轉(zhuǎn)為購房款；3、買房人可以拿《購房合同》到銀行辦理面簽手續(xù)，等銀行放款。購買期房什么情況無效購買期房這些情況無效：1、當(dāng)事人是無民事行為能力人實(shí)施的；2、限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的；3、當(dāng)事人一方有欺詐脅迫、乘人之危的行為；4、雙方惡意串通損害國家、集體或第三人利益的行為；5、違反法律或社會公共利益等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2023-07-06429人看過 -
銀行貸款摘要：很多人在面對購房付款時(shí)，不知應(yīng)采用哪一種付款方式為好，是一次就交足房款呢？還是采用分期付款呢？其實(shí)，如果您收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的。因?yàn)橐淮涡愿蹲惴靠睿慨a(chǎn)商都會在房價(jià)上給予一定的優(yōu)惠。下面由為您詳細(xì)介紹。1、購房付款方式有哪些？(1)一次性付款；(2)分期付款；(3)按揭付款；(4)公積金貸款。2、各種購房付款方式的利弊(1)一次性付款利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。(2)分期付款利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期2023-02-21283人看過 -
法律綜合知識買期房分期付款方式好。分期付款分為免息分期付款和低息分期付款，是目前較吸引人的付款方式，可以緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，可用未付房款督促開發(fā)商履行合同承諾。買期房什么付款方式好的法律依據(jù)《民法典》第六百二十八條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對支付時(shí)間沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。第六百三十四條分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的，出賣人可以請求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)2022-06-26150人看過
-
一、賣方逾期交貨買方逾期付款需要支付逾期付款違約金嗎賣方逾期交貨買方逾期付款需要支付逾期付款違約金。買方需要承擔(dān)的違約損失計(jì)算方法：1.合同中有約定逾期付款違約金的，就按照合同約定的逾期付款違約金來承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同中沒有約定逾期付款違約金的，就不可以主張支付違約金，但是可以主張這筆貨款的本金以及利息。利息的確定方法，可以由雙方協(xié)商一致，如果雙方協(xié)商不一致的，由法院參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。實(shí)踐中，雙方不能協(xié)商一致的，可以通過向法院起訴解決。如果對方不愿意賠償利息等的，可通過法院向?qū)Ψ街鲝堎r償利息損失、違約金等。通過起訴的方法主張賠償利息損失、賠償金雖然過程比較繁瑣，但是是比較有用的，因?yàn)槠鹪V具有法律強(qiáng)制力。二、賣方逾期交貨怎么辦賣方逾期交貨違約的，買方可以依法解除合同。在買賣合同中，買方需要履行交付款項(xiàng)的義務(wù)，而賣方具有按時(shí)交貨的義務(wù)。如2023-06-16211人看過 -
買賣商品房的定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。商品房定金能退嗎商品房定金能退，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者的事由——如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得2023-07-28289人看過 -
關(guān)稅這是一份關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，甲方自愿將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方，并轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格，甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬明確無爭議，未受判決、裁定限制，未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并征得其他共有人同意。協(xié)議自購房款付清后自動生效，房屋買賣成為事實(shí)。乙方應(yīng)立即享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙雙方本著自愿平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,甲方自愿將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出售給乙方,并且甲方將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓物業(yè)的相關(guān)權(quán)益。雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明確無爭議，未受判決、裁定限制，未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)，并征得其他共有人同意。協(xié)議自購房款付清后自動生效，房屋買賣成為事實(shí)。乙方應(yīng)立即享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 甲 乙 房 屋 買 賣 合 同根據(jù)我國《民法典》第六百三十七條規(guī)定，當(dāng)事人2023-09-01118人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)商分期付款買房違約如何解決關(guān)于合同違約的處理，具體可參考以下步驟：首先，可以選擇繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)；其次，雙方均可根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施來修正違約行為；此外，因?qū)Ψ竭`約給另一方造成損失的，違約者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；最后，在特殊情況下，針對合同中的定金條款和違約金條款，受害方可根據(jù)法律規(guī)定要求返還或繳納雙倍的定金，或者支付相應(yīng)的違約金。需要明確的是，所有這些處理手段都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹袷略V訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。二、開發(fā)商延期2024-03-06221人看過
-
期房1、一次性付款。一次性付款是購房者與開發(fā)商簽約后，立即將所有的房款一次性給開發(fā)商。大家如果是采用一次性付款的話，開發(fā)商通常會給你9．5至9．8折左右的折扣優(yōu)惠。這種付款方式適合于手中資金比較充足的購房者，既可以省去每月還款的麻煩，還可以免去貸款的巨額利息，可謂省時(shí)又省力。但是一次性付款也有很明顯的缺點(diǎn)，其需要在短時(shí)間內(nèi)籌集大量的資金，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說，壓力過大。因此，對選擇一次性付款購買期房的來說，應(yīng)把自己所得到的折扣回報(bào)與所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作一番仔細(xì)的比較和分析。2、分期付款。分期付款主要是購房人根據(jù)購房合同的約定，按所購樓盤的工程進(jìn)度，定期向開發(fā)商分幾次付清全額房款的付款方式。對開發(fā)商來說，因?yàn)橘Y金沒有一次到位，所以這個時(shí)候，能夠給到購房者的優(yōu)惠折扣就要小一些，甚至可能沒有折扣；對購房人來說，分期付款可分批籌款，有利于減輕付款壓力，分期付款一般情況下都是購買期房時(shí)采用，購房人可選擇2023-02-1474人看過 -
賣方xxx（以下簡稱甲方）買方xxx（以下簡稱乙方）保證人xxx（以下簡稱丙方）今甲方xxx（賣方兼所有人）與乙方xxx（買方兼使用者）就產(chǎn)品分期買賣事宜，訂立合約如下：第一條本合約的標(biāo)的物xx產(chǎn)品分期付款總額定為人民幣xx元整。乙方得依照下列規(guī)定支付款項(xiàng)予甲方。（1）前款xx元（2）余款xx元（3）月息xx元。第二條乙方預(yù)付xx元予甲方，余款自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日止，每月x日前各支付xx元。第三條乙方與其保證人得就上述提供擔(dān)保，于本合約成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開出支票x張交付甲方。上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。第四條甲方于本合約訂立的同時(shí)，將xx產(chǎn)品交與乙方，以交換乙方的支票，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。第五條乙方若能支付第二條分期付款金額、及其它應(yīng)付的各項(xiàng)費(fèi)用，須自支付日始以日息x分支付甲方作為延遲損失金。第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆?/div>2023-04-23126人看過
#商品房
北京
律師推薦
#商品房
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#商品房買賣
詞條
商品房買賣是指一手房買賣，即房地產(chǎn)開發(fā)商將新開發(fā)建設(shè)的商品房出售給購房者其法律關(guān)系主要由買賣雙方當(dāng)事人簽訂的房屋預(yù)售合同或者現(xiàn)房銷售合同所確定。在商品房買賣法律關(guān)系中，購房者要按照房屋買賣合同約定支付房款，而開發(fā)商則要按照合同約定交付房屋，... 更多>
#商品房買賣
最新文章
-
2024-01-22 -
2023-11-21 -
2023-11-18 -
2023-11-15
-
2023-11-14
#商品房買賣
相關(guān)咨詢
-
商品房買賣合同中約定付款方式不明怎么辦？廣東在線咨詢 2022-03-05《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件若干問題的解釋》第1條規(guī)定：“本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。”因此，該司法解釋不能直接適用予二手房買賣合同，本案裁決有適用法律錯誤之虞。雙方在合同中選擇了按揭的付款方式，但很明顯，按揭這種付款方式需要第三人即銀行的批準(zhǔn)。因此可以說，雙方 -
商品房買賣如何分期付款? 是否貸款?青海在線咨詢 2022-10-31一、商品房買賣的付款方式有哪些付款方式一般分為一次性付款、分期付款、銀行按揭三種方式。 1、一次性付款一次性付款是指買受人在簽訂商品房買賣合同時(shí)或在合同約定的時(shí)間一次性支付全部商品房價(jià)款的付款方式。 2、分期付款分期付款是指根據(jù)商品房買賣合同的約定，先由開發(fā)商將期房預(yù)售或?qū)F(xiàn)房出售給買受人，買受人在一定期限內(nèi)分次支付商品房價(jià)款的付款方式。 3、銀行按揭按揭付款的非訴法律服務(wù)。選擇一次性付款可能會得 -
預(yù)售商品房付款方式及期限是什么,怎么規(guī)定山東在線咨詢 2023-08-28預(yù)售商品房付款方式包括一次性付款、分期付款和雙方約定的其他方式付款；預(yù)售商品房付款的具體期限可以由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 -
商品房買賣的付款期限為多久青海在線咨詢 2022-06-26應(yīng)當(dāng)是在辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候就需要進(jìn)行繳納的，貸款買房的話那么繳納的費(fèi)用可以先繳納首付款，然后按月償還。 一般情況下，貸款買房必須先支付不低于購房款30的首付款，其余部分由購房者按月向銀行償還。以按揭方式購房，除負(fù)擔(dān)銀行的利息外，還需支付銀行的律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，雖然有些費(fèi)用由購房者來負(fù)擔(dān)是不合理的。需要特別值得注意的是，購房者一般對出現(xiàn)銀行拒絕貸款的情況下購房合同是否有效及首付款如何處理的問
-
如何購買商品房合同如何約定分期付款廣東在線咨詢 2022-04-07購買商品房如何分期付款，怎樣買賣簽訂合同，一、購買商品房如何分期付款分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定可以分期付款，付款方式如下： (1)第一次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付; (2)第二次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。 (3)第三次付款：相當(dāng)于總房價(jià)的20%，由買受
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶