二手房中介業(yè)務(wù)糾紛什么
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時(shí)間： 2023-05-31 18:54:04
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在簽訂合同時(shí)，很常見(jiàn)的情況是，簽訂合同的一方不保留原件，或者只留下一份合同復(fù)印件，然后根據(jù)自己的意思修改合同。因此，給客戶造成的損失也是巨大的。因此，如果中介在與中介簽訂合同后拒絕提供原件，就必須拒絕簽字。第二類：強(qiáng)制性獨(dú)家傭金。中介合同中規(guī)定，購(gòu)房人看房后不得私下與房東交易。這是中介為避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采取的做法。這是可以理解的，因?yàn)閭蚪鹗侵薪楣旧娴幕A(chǔ)。如果購(gòu)房者通過(guò)中介認(rèn)識(shí)房東，然后私下與房東交易，中介公司就收不到傭金，這對(duì)中介公司來(lái)說(shuō)很重要當(dāng)然不公平。第三類：欺騙上下級(jí)吃差價(jià)。價(jià)差擾亂市場(chǎng)秩序，給客戶造成損失。作為預(yù)防措施，與上級(jí)或下級(jí)會(huì)面時(shí)最好口頭確認(rèn)成交價(jià)格。
第四類：私下收取中介費(fèi)。
個(gè)別中介公司的業(yè)務(wù)員為了謀取個(gè)人利益，在不開(kāi)具正式發(fā)票的情況下私自接受業(yè)務(wù)并收取傭金。這樣一來(lái)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，中介公司就無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第五類：任意確定存款。
公司支付定金時(shí)，一般銷售合同的主要條款都會(huì)確定，如總價(jià)、支付方式、金額和時(shí)間等，但也有一些中介在收到定金時(shí)不簽合同確認(rèn)主要內(nèi)容，只寫定金收據(jù)。第六類：誘使下一個(gè)家庭付定金。押金對(duì)買賣雙方都有限制。如果買方反悔，定金將丟失。如果賣方反悔，定金將雙倍返還。在簽訂正式的銷售合同之前，通常會(huì)先簽訂一份押金協(xié)議，這樣就把雙方聯(lián)系在一起，避免一方背信棄義。正是因?yàn)槎ń鹩羞@樣的作用，所以一些中介業(yè)務(wù)人員在客戶不了解定金的法律后果的情況下，誘使客戶支付“意向金”或“定金”來(lái)約束雙方，以達(dá)成交易。第七類：房屋面積不真實(shí)。
中介公司上市通常是根據(jù)上一家公司提供的口頭信息，有時(shí)上市信息與實(shí)際情況不符（如面積、房齡等），可能是上一家公司故意隱瞞造成的，中介的工作失誤（如登記錯(cuò)誤），有的可能是中介為了吸引客戶的故意行為。
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二手房糾紛能否上報(bào)中介機(jī)構(gòu)？正規(guī)中介公司在建委市場(chǎng)部有備案。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書后，方可從事二手房交易服務(wù)。如果遇到問(wèn)題，可以電話投訴，轄區(qū)建委會(huì)調(diào)查解決。如果情況屬實(shí)，建委將按要求進(jìn)行處理。情節(jié)嚴(yán)重的，禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。具體情況取決于不同的司法管轄區(qū)。在二手房糾紛中，毫無(wú)疑問(wèn)，簽訂的房地產(chǎn)合同往往是相關(guān)機(jī)構(gòu)處理的依據(jù)和關(guān)鍵。如果中介機(jī)構(gòu)只按合同辦事，就不會(huì)受到處罰。因此，在與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，需要更加謹(jǐn)慎。有什么問(wèn)題我們應(yīng)該多與律師聯(lián)系，法律方面還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。2023-05-08105人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房糾紛中介責(zé)任有哪些內(nèi)容1．因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)造成購(gòu)房者損失如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購(gòu)房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，購(gòu)房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。2．因出賣人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為購(gòu)房者提供的房屋資料，并滿足購(gòu)房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向當(dāng)事人賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求2023-04-25138人看過(guò) -
二手房中介隨著房地產(chǎn)調(diào)控的深入，深圳的二手房成交也出現(xiàn)了大幅下滑，與此相對(duì)應(yīng)的是，以二手房交易為主業(yè)的深圳地產(chǎn)中介也涌起了關(guān)店潮。據(jù)深圳晶報(bào)報(bào)道，由于深圳的二手房交易陷入低谷，大多數(shù)二手房中介終于經(jīng)受不了寒冬的考驗(yàn)，紛紛進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整甚至關(guān)店歇業(yè)。今年以來(lái)，世華、中聯(lián)等早已進(jìn)行了調(diào)整而關(guān)掉了不少門店。深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳房地產(chǎn)二手中介門店比年初減少了七成多。專家分析，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的延續(xù)，這種狀況可能將進(jìn)一步加劇。報(bào)道稱，根據(jù)深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的初步統(tǒng)計(jì)，今年初，深圳的房地產(chǎn)中介店鋪是8000多家，目前已經(jīng)銳減到2200家左右。2200家店鋪去爭(zhēng)奪月2000套的成交量，如果平均計(jì)算，深圳目前的二手中介店鋪基本處于虧本經(jīng)營(yíng)的狀況。在此情況下，關(guān)閉店鋪?zhàn)兂闪怂械禺a(chǎn)中介公司的唯一選擇。2023-06-10457人看過(guò) -
房子在規(guī)定時(shí)間賣不出去，中介代理機(jī)構(gòu)將負(fù)責(zé)補(bǔ)償賣方損失。在武漢市二手房中介市場(chǎng)，日前悄悄出現(xiàn)了一種“限時(shí)代賣”新業(yè)務(wù)。據(jù)推行這一業(yè)務(wù)的武漢順馳房地產(chǎn)中介公司介紹，該公司“限時(shí)代賣”的主要做法是，公司與賣方簽訂房子代賣合同，約定如兩個(gè)月沒(méi)有將賣方的房子售出，公司將負(fù)責(zé)補(bǔ)償賣方經(jīng)濟(jì)損失1000元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“限時(shí)代賣”業(yè)務(wù)的出現(xiàn)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)宏觀調(diào)控作用的結(jié)果。2005年以來(lái)，國(guó)家連續(xù)兩年實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，增收營(yíng)業(yè)稅、提高契稅和強(qiáng)制征收所得稅等調(diào)控政策的出臺(tái)，使武漢市二手房市場(chǎng)交易量大幅下降。為爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)房源，武漢市一些房產(chǎn)中介公司開(kāi)始改變此前的“代賣包銷”、坐享差價(jià)的銷售模式，通過(guò)與賣方簽訂“限時(shí)代賣”協(xié)議，向賣主支付一定比例的保證金，約定限時(shí)內(nèi)售出房子，否則將把保證金作為賣方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以吸引賣方，刺激擴(kuò)大房源。2023-04-2283人看過(guò)
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收養(yǎng)關(guān)系什么情況會(huì)引發(fā)房屋中介糾紛就下列事項(xiàng)，可能會(huì)引發(fā)房屋中介糾紛(一)是否與委托房屋有利害關(guān)系;(二)應(yīng)當(dāng)由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料;(三)委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn);(五)房屋交易涉及的稅費(fèi);(六)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn);(七)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間;(八)其他需要告知的事項(xiàng)。一、房產(chǎn)居間服務(wù)是什么意思房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的一種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為。具體是指經(jīng)紀(jì)人員或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。由于房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)具有內(nèi)容豐富、手續(xù)繁雜、涉及面廣等特點(diǎn)，決定了房地產(chǎn)居間活動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起著重要的作用，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可缺少的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)量不斷提高。為了適應(yīng)這種市場(chǎng)的需求，不同內(nèi)容的房地產(chǎn)居間活動(dòng)也逐步發(fā)展成為專2023-03-01317人看過(guò) -
二手房中介留意購(gòu)房合同小心二手房中介糾紛二手房交易流程中需要防范各種中介糾紛，特別是在簽署看樓紙、買方購(gòu)房承諾書及購(gòu)房合同時(shí)要處處留意，以免引來(lái)各種二手房糾紛。二手房屋買賣交易流程全知道近日，關(guān)于中介公司向買賣不成的買家興訟追數(shù)的報(bào)道引起社會(huì)廣泛討論，資深地產(chǎn)研究人士韓世同更是不平則鳴，炮轟興訟追數(shù)的事情，引來(lái)不少疑似中介人士的攻擊。買賣不成就發(fā)律師函，××天內(nèi)不解決就告上法庭，據(jù)中介人士透露，中介也是迫于無(wú)奈才將買家告上法庭，因?yàn)楸P源和業(yè)主信息是中介行業(yè)賴以生存的資本，若撮合買賣雙方簽約卻因任一方悔約而未能履行，中介有可能蒙受損失。一位中介人士向記者透露，地產(chǎn)行家最恨飛單，若有確鑿證據(jù)，必定會(huì)循法律途徑討回公道。韓世同在鏟走涉及人身攻擊的留言后留下幾條留言，其中一個(gè)留言這樣寫道：其實(shí)大家打份工，如果哪個(gè)人都簽了合同又棄約，那合同還有啥意義呢?中介也要吃飯啊。韓世同建議最高法院盡快針對(duì)目前中介頻頻興2023-06-05205人看過(guò) -
一、買賣二手房出現(xiàn)糾紛中介有責(zé)任嗎房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，導(dǎo)致很多業(yè)主簽約后就反悔，往往容易產(chǎn)生糾紛。二手房買賣糾紛一般發(fā)生在雙方與房產(chǎn)中介公司一起簽訂了買賣以及經(jīng)紀(jì)合同后，這個(gè)時(shí)候發(fā)生的糾紛最多。房產(chǎn)中介公司提供的合同一般都是格式合同，條款約定不是很明確，例如按揭辦理時(shí)間，首期款何時(shí)交付，定金與違約金條款等問(wèn)題。賣方一般會(huì)先取消公證過(guò)的委托合同，買方的合同目的落空，而此時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)漲高了，即便拿到雙倍的定金，也無(wú)法彌補(bǔ)買方所遭受的損失。二手房糾紛中介責(zé)任有哪些（一）未履行提醒、告知義務(wù)由于現(xiàn)金的二手房買賣合同多為格式文本，只有價(jià)款金額、付款時(shí)間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時(shí)中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。部分中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗(yàn)不足，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見(jiàn)載入合同，交易未能完成，買賣雙方就可以2023-06-0563人看過(guò) -
二手房買賣1、因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。2、因中介的過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成的損失，如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購(gòu)房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，購(gòu)房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失，中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為購(gòu)房者提供的房屋資料，并滿足購(gòu)房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。一、開(kāi)發(fā)商交房與宣傳不符實(shí)際中在此情況下，小區(qū)配套設(shè)施與宣傳廣告不同的，那么開(kāi)發(fā)商涉嫌做虛假?gòu)V告，購(gòu)房者可以認(rèn)為2023-04-04267人看過(guò)
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房產(chǎn)中介二手房交易活動(dòng)作為房產(chǎn)中介專業(yè)性最強(qiáng)的服務(wù)之一，涉及的法律糾紛最多，影響也最為廣泛。主要存在以下糾紛：第一，因房屋買賣合同無(wú)效、履行不能等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無(wú)效、無(wú)法交付履行或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購(gòu)買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過(guò)錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第二，因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。房產(chǎn)中介公司為了提高成交率，往往要求買受人向中介公司支付一定數(shù)額的意向金。同時(shí)，房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，也往往要求購(gòu)買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問(wèn)題2023-06-02344人看過(guò) -
二手房買賣合同房產(chǎn)中介如何引起二手房買賣合同糾紛第一，因房屋買賣合同無(wú)效、履行不能等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等，導(dǎo)致房屋買賣合同的無(wú)效、無(wú)法交付履行或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等法律后果，從而引發(fā)第三人或購(gòu)買人將出賣人起訴至法院，并往往以中介公司存在過(guò)錯(cuò)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第二，因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。房產(chǎn)中介公司為了提高成交率，往往要求買受人向中介公司支付一定數(shù)額的意向金。同時(shí)，房屋出賣人在簽訂正式買賣合同前，也往往要求購(gòu)買人支付一定數(shù)額的意向金或定金，但若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問(wèn)題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。第三，因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛2023-06-13472人看過(guò) -
二手房糾紛據(jù)報(bào)道，近年來(lái)，北京約70%以上的存量房買賣、80%以上的房屋出租交易均是通過(guò)房地產(chǎn)中介提供居間服務(wù)完成的。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，由房地產(chǎn)中介從業(yè)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員直接或間接的違規(guī)、失職等行為充當(dāng)推手，目前我國(guó)有關(guān)房屋類居間合同糾紛正呈現(xiàn)出高發(fā)、頻發(fā)、復(fù)雜多元、矛盾難以平復(fù)的態(tài)勢(shì)。一、購(gòu)買二手房如何挑選中介（一）看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址。這可以通過(guò)看公司的招牌、詢問(wèn)周圍人該公司的成立情況和經(jīng)營(yíng)情況來(lái)確定，以防皮包公司詐騙。（二）看房產(chǎn)中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)資質(zhì)。因?yàn)樯贽k房產(chǎn)中介公司需要一定的條件，并不是隨隨便便就能開(kāi)的，一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆不申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。（三）看房產(chǎn)中介公司與你簽訂的居間合同是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例2023-03-08359人看過(guò) -
二手房中介1、為購(gòu)房者提供房源，并為購(gòu)買者購(gòu)買二手房提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。2、保障提供的服務(wù)，不會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失。因中介機(jī)構(gòu)職員的過(guò)錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過(guò)錯(cuò)給購(gòu)房者造成了損失，購(gòu)房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開(kāi)除而推卸責(zé)任。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給購(gòu)房者造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給購(gòu)房者造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中有欺詐行為，購(gòu)房者可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。3、應(yīng)對(duì)提供真實(shí)合法的信息。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為購(gòu)房者提供的房屋資料，并滿足購(gòu)房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。一、二手房中介費(fèi)支付的方式有哪些二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介2023-03-29115人看過(guò)
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廣州市海珠區(qū)法院最近針對(duì)一宗二手房買賣糾紛案作出一審判決，判定買賣雙方合計(jì)支付中介傭金不得超3%。據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》昨日?qǐng)?bào)道，此案是廣東省物價(jià)局2008年2月紅頭文件買賣雙方合計(jì)支付中介傭金不得超3%出臺(tái)后的第一例。廣州市中介所所長(zhǎng)史小明表示，中介所將連同其他部門于3月開(kāi)展聯(lián)合清查行動(dòng)，中介傭金收費(fèi)將是其中一個(gè)重要內(nèi)容。海珠區(qū)這起二手房買賣糾紛案，實(shí)際上是整個(gè)中國(guó)二手房市場(chǎng)中介傭金混亂的一個(gè)縮影。其實(shí)，國(guó)家計(jì)委、物價(jià)局多年前就已對(duì)中介費(fèi)作出了規(guī)定，廣東省物價(jià)局于2008年2月對(duì)廣州市物價(jià)局《關(guān)于房地產(chǎn)中介收費(fèi)有關(guān)政策的復(fù)函》更清楚說(shuō)明，買賣雙方合計(jì)支付中介傭金不得超3％?？墒牵匈?gòu)房經(jīng)歷的人都明白，現(xiàn)在的二手房買賣，中介公司對(duì)買賣雙方的傭金收取通常都在4%左右，有的達(dá)到5%。除了傭金超標(biāo)之外，二手房中介的另一個(gè)陷阱是，不同中介公司出具的購(gòu)房合同，對(duì)買賣雙方的責(zé)任約定嚴(yán)格，而對(duì)于中介方自己的責(zé)任2023-06-10306人看過(guò) -
房產(chǎn)交易現(xiàn)在有不少人將目光轉(zhuǎn)向二手房市場(chǎng)。不過(guò)，面對(duì)復(fù)雜的房產(chǎn)交易過(guò)程，我們需不需要找房地產(chǎn)中介呢?如何才能找到適合自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人呢?在對(duì)消費(fèi)者滿意度指標(biāo)的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，市民對(duì)二手房有諸多不滿意，特別是對(duì)中介費(fèi)關(guān)注度最高。2011二手房交易經(jīng)典糾紛交易中吃差價(jià)中介公司的盈利從何而來(lái)?業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，房屋中介公司都是通過(guò)服務(wù)收費(fèi)來(lái)獲利的。比如，房屋買賣代理收費(fèi)、信息費(fèi)等。隨著房?jī)r(jià)的飆升，房屋在買賣過(guò)程中存在著巨大利差。嚴(yán)防死守房主信息，是中介慣用的手段。若控制了房主的信息，也就隱蔽了住房的真實(shí)價(jià)格。吃差價(jià)，自然也就成了各家中介謀取利益的方式。合同上做手腳今年3月，小馬通過(guò)房屋中介公司看上一套房子，看中之后決定與中介公司簽訂協(xié)議，并交付3萬(wàn)元意向金。中介公司表示交納意向金，我們就不向其他人推薦了。同時(shí)，中介公司答應(yīng)讓小馬3日之內(nèi)與房主見(jiàn)面。誰(shuí)知一拖就是半個(gè)月，中介一直以房主不在或聯(lián)系不上為由推托。又有半2023-06-05291人看過(guò)
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二手房中介是指在二手房交易市場(chǎng)中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通常包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)中介公司、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。 二手房中介在交易中扮演著重要的角色，為買賣雙方提供房源信息、交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、合同簽訂、手續(xù)辦理等服務(wù)，并從中收取一定比例... 更多>
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二手房糾紛中介可以作證嗎？江蘇在線咨詢 2022-10-08可以作證，但應(yīng)該出庭作證，而不是所謂的證詞提交。同時(shí)也要結(jié)合其他書面證據(jù)綜合認(rèn)定，而不是出庭作證一律采信。另外，當(dāng)事人可以針對(duì)證人證言，提交反駁證據(jù)。 -
二手房中介費(fèi)如何收取二手房買賣合同糾紛中介費(fèi)是怎安徽在線咨詢 2022-04-02買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費(fèi)主要有：交易中介費(fèi)，房屋買賣的代理也會(huì)收取一定的費(fèi)用，通常會(huì)繳納成交價(jià)格的總額費(fèi)用的0.5%－3%來(lái)收取。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋 -
二手房買賣糾紛可以通過(guò)中介介入嗎新疆在線咨詢 2021-11-10二手房糾紛中介違約的，可以向中介舉報(bào)。當(dāng)事人可以向中介機(jī)構(gòu)所在地的工商局或者工商局、房管部門投訴，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。 -
二手房買賣糾紛可否投訴中介河北在線咨詢 2022-11-28當(dāng)中介存在欺騙、不合理收費(fèi)、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)等不法行為時(shí)，購(gòu)房者可以到中介協(xié)會(huì)，或者是建委，房地局等相關(guān)部門舉報(bào)。 -
二手房中介糾紛對(duì)方還能舉報(bào)嗎四川在線咨詢 2023-03-06當(dāng)中介存在欺騙、不合理收費(fèi)、未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)等不法行為時(shí)，購(gòu)房者可以到中介協(xié)會(huì)，或者是建委，房地局等相關(guān)部門舉報(bào)。
