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關(guān)于維修基金
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-22 14:41:05 100 人看過

1、交納商品住宅維修基金的范圍是哪些?

答:新建內(nèi)銷商品住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修基金,首期維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人交納。所稱的新建內(nèi)銷商品住宅,是指1999年12月1日之前銷售的普通內(nèi)銷商品住宅,以及1999年12月1日起納入內(nèi)銷商品住宅范圍銷售的普通內(nèi)銷商品住宅、僑匯商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷房等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)納入住宅竣工配套計(jì)劃的公共建筑設(shè)施,應(yīng)當(dāng)由設(shè)施接收單位(指產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)接受單位)交納首期維修基金。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非居住房屋,應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人交納首期維修基金。

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    2024-07-24
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    維修資金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么?“專項(xiàng)維修資金”與“專項(xiàng)維修基金“是一回事嗎?“專項(xiàng)維修資金”與“專項(xiàng)維修基金“有什么區(qū)別呢?1、適用的對(duì)象不同專項(xiàng)維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè);而專項(xiàng)維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè),也適用于非住宅商品房。2、交納主體不同專項(xiàng)維修資金交納的主體是業(yè)主,專項(xiàng)維修基金商品住房的交納主體是購房者。3、適用范圍不同專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造;而專項(xiàng)維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。4、所有權(quán)不同專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,專項(xiàng)維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。由此可見,兩者之間存在著明顯的區(qū)別,因此,不能得出“專項(xiàng)維修基金”就是“專項(xiàng)維修資金”的結(jié)論。另外,物業(yè)費(fèi)和維修資金也是不同的。物業(yè)費(fèi):物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理
    2023-05-04
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    2023-03-02
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    2023-03-01
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    2023-06-22
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  • 領(lǐng)鑰匙維修基金收據(jù):關(guān)于費(fèi)用報(bào)銷的通知
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    2023-07-18
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  • 房屋維修基金含哪些維修項(xiàng)目
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    2024-06-30
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  • 國家維修基金和房屋維修基金什么時(shí)候繳納
    房屋維修基金應(yīng)在交房前繳納。購房者應(yīng)按購房價(jià)格的2~3%比例向開發(fā)人員繳納修理基金,或參考購房人從開發(fā)人員購房,處理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià),按當(dāng)?shù)刈》拷ㄖ惭b工程每平方米成本的5~8%計(jì)算,具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。房屋維修基金可以退嗎?如果住宅專項(xiàng)維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的,是可以主張退還的。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定,房屋滅失的,按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金:(一)房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主;(二)售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的,按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系,收繳同級(jí)國庫。專用基金實(shí)行錢隨房走的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金?!蹲?/div>
    2023-08-05
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  • 維修基金2023收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?120平方交多少維修基金
    一、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。在實(shí)際生活中住房維修基金是按一定的比例計(jì)算的。那么維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?2、維修*的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。3、維修基金中還有一項(xiàng)是專項(xiàng)維修*,它的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)高層(含帶電梯的多層)90元/㎡;(2)多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。4、*,我們來了解一下房屋維修基金的具體計(jì)算公式:房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。二、120平方交多少維修基金1、我們根據(jù)維修基金的公式可以看出,房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積,因此具體的收
    2023-05-22
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    經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積,面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序,包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>

    #經(jīng)濟(jì)適用房
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      小區(qū)維修基金應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共同所有,在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設(shè)施的,需要經(jīng)由業(yè)主共同決定后才能使用,并且物業(yè)應(yīng)當(dāng)將使用情況向業(yè)主公開?!睹穹ǖ?middot;物權(quán)編》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定,可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,業(yè)主
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    • 房屋維修基金和公用設(shè)施維修基金
      上海在線咨詢 2022-01-11
      根據(jù)你的描述,我個(gè)人認(rèn)為你們是應(yīng)該承擔(dān)住房維修金的,因?yàn)槟銈兊膮f(xié)議約定的是建房的費(fèi)用,房屋維修金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。因此,房屋維修金是房屋以后的維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)該由你局或以后房屋的業(yè)主承擔(dān)的。
    • 住宅維修基金和房屋維修基金的區(qū)別
      山東在線咨詢 2022-10-29
      向業(yè)主所收取的費(fèi)用,不得挪作他用,是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定:《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),請(qǐng)參閱《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三章使用第十八條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、養(yǎng)護(hù),應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第十九條住宅專項(xiàng)維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則、改造。2、管理、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新
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      上海在線咨詢 2022-09-07
      1、實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。2、中國的房屋維修金制度始于1998年,2020年,房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初按購房款2%-3%的比例繳交變?yōu)?020年