關(guān)于維修基金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 14:41:05
100 人看過
1、交納商品住宅維修基金的范圍是哪些?
答：新建內(nèi)銷商品住宅應(yīng)當(dāng)設(shè)立維修基金，首期維修基金由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人交納。所稱的新建內(nèi)銷商品住宅，是指1999年12月1日之前銷售的普通內(nèi)銷商品住宅，以及1999年12月1日起納入內(nèi)銷商品住宅范圍銷售的普通內(nèi)銷商品住宅、僑匯商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、動(dòng)遷房等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)納入住宅竣工配套計(jì)劃的公共建筑設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由設(shè)施接收單位(指產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)接受單位)交納首期維修基金。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非居住房屋，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人交納首期維修基金。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
關(guān)于“廣州維修基金第一案”的探討
78人看過
-
關(guān)于房屋維修基金的相關(guān)規(guī)定有哪些?
421人看過
-
維修基金用于產(chǎn)權(quán)車位
90人看過
-
小區(qū)維修基金能否用于監(jiān)控系統(tǒng)維修？
62人看過
-
住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住房維修基金
460人看過
-
什么叫維修基金，維修基金應(yīng)歸誰所有
399人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)文章
-
預(yù)付款一、維修基金怎么算，可以不交維修基金嗎1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。3、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。2023-06-04469人看過 -
茍女士問：我購買了一套二手房，入住時(shí)物業(yè)要求辦理房屋維修基金的過戶手續(xù)，當(dāng)時(shí)購買二手房的時(shí)候，我沒有想到和上家在房屋買賣合同里面約好房屋維修基金是送給我的，但是我們約定了：房屋內(nèi)裝修、家具和房屋上一切權(quán)利歸買方，不知道這算不算上家同意把維修基金送給我？房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。如果是商品房的話，有開發(fā)商和購房人共同按一定比例繳納，在二手房買賣中，基金跟房走，所以在房產(chǎn)過戶后，買賣雙方需要對(duì)房屋維修基金進(jìn)行結(jié)算。房地產(chǎn)買賣合同可以對(duì)房屋維修基金的結(jié)算方式進(jìn)行約定，上海匯銀律師事務(wù)所律師總結(jié)了關(guān)于房屋維修基金方面的糾紛：一、買賣合同沒有約定維修基金，買受人想當(dāng)然以為維修基金是免費(fèi)送的。沈律師提示：如果雙方?jīng)]有對(duì)房屋維修基金進(jìn)行約定，房屋維修基金和購房款是兩個(gè)法律概念，購房款中并不當(dāng)然包括維修基金，如果雙方時(shí)候發(fā)生爭議，買受人應(yīng)當(dāng)支付給出賣人相當(dāng)于維修基金的價(jià)2023-06-10432人看過 -
業(yè)主小區(qū)維修基金應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共同所有，在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設(shè)施的，需要經(jīng)由業(yè)主共同決定后才能使用，并且物業(yè)應(yīng)當(dāng)將使用情況向業(yè)主公開。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。第九百四十三條，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。一、維修基金的使用條件維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)使用。維修資金閑置2023-03-22249人看過 -
公共維修基金，是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。專項(xiàng)維修資金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。2008年實(shí)施的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，對(duì)專項(xiàng)維修資金的歸集、管理和使用，在原法規(guī)文件的基礎(chǔ)上做了更加詳細(xì)、明確的規(guī)定。實(shí)際上，住宅專項(xiàng)維修資金，是公共維修基金的一個(gè)延續(xù)。從性質(zhì)來說，兩者基本一致。只不過因年代不同，而名稱不同，兩者實(shí)質(zhì)是同一個(gè)標(biāo)的物。在2007年《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》頒布后，原公共維修基金統(tǒng)一更名為專項(xiàng)維修資金。一、房屋專項(xiàng)維修基金的含義專項(xiàng)維修基金不同于2023-02-23151人看過
-
現(xiàn)在市場上有非常多種類的房子，包括商品房還有一些保障性住房。那么關(guān)于房改房住房維修基金的含義是什么？房改房的維修基金是公有的出售之后，針對(duì)公用部分的一個(gè)維修基金，比如電梯，走廊等地方。房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。一、房改房維修基金辦理流程：受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領(lǐng)取《單位職工住房項(xiàng)目專項(xiàng)維修資金交存申請(qǐng)表》，攜帶資料來中心申請(qǐng)開立網(wǎng)上辦公賬戶，或者在房管局網(wǎng)站房屋維修資金網(wǎng)上辦公平臺(tái)注冊(cè)申請(qǐng)，填報(bào)單位信息，并填寫《受理申請(qǐng)表》；開戶：系統(tǒng)軟件注冊(cè)；提交：房改單位錄入業(yè)主信息，通過網(wǎng)上辦公平臺(tái)提交；備案：備案，打印《交存通知單》；公告：在小區(qū)張貼公告并將《交存通知單》發(fā)給業(yè)主；交存：業(yè)主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項(xiàng)維修資金專戶2023-06-26164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)維修基金用于哪些方面物業(yè)維修基金專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。1．用途包括了對(duì)公共走廊、樓梯、電梯、外墻、屋頂?shù)裙灿胁糠值木S修，以及小區(qū)內(nèi)道路、綠化、排水、照明等共用設(shè)施設(shè)備的更新與改造。2．當(dāng)房屋滅失時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定，這些專項(xiàng)維修資金需按照一定程序返還給業(yè)主，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，其用途不得隨意改變，以保障業(yè)主的合法權(quán)益。二、物業(yè)維修基金相關(guān)法律有哪些關(guān)于物業(yè)維修基金，主要法律依據(jù)包括《民法典》及相關(guān)的物業(yè)管理法規(guī)。1．《民法典》第二百零九條明確了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記制度，雖然這一條款直接針對(duì)的是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，但為物業(yè)維修基金的設(shè)立、管理和使用提供了法律基礎(chǔ)。2．各地還可能有具體的物業(yè)管理?xiàng)l例或?qū)嵤┘?xì)則，對(duì)物業(yè)維修基金的籌集、使用、管理和監(jiān)督等方面做出詳細(xì)規(guī)定。三、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)與選任條件業(yè)主委員會(huì)是由2024-07-24440人看過 -
業(yè)主維修資金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別是什么?“專項(xiàng)維修資金”與“專項(xiàng)維修基金“是一回事嗎?“專項(xiàng)維修資金”與“專項(xiàng)維修基金“有什么區(qū)別呢?1、適用的對(duì)象不同專項(xiàng)維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè);而專項(xiàng)維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè),也適用于非住宅商品房。2、交納主體不同專項(xiàng)維修資金交納的主體是業(yè)主,專項(xiàng)維修基金商品住房的交納主體是購房者。3、適用范圍不同專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造;而專項(xiàng)維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。4、所有權(quán)不同專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,專項(xiàng)維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。由此可見,兩者之間存在著明顯的區(qū)別,因此,不能得出“專項(xiàng)維修基金”就是“專項(xiàng)維修資金”的結(jié)論。另外,物業(yè)費(fèi)和維修資金也是不同的。物業(yè)費(fèi):物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理2023-05-04164人看過 -
契稅1、含義不同：契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。2、繳納方式不同：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修2023-03-02202人看過
-
業(yè)主如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。一、房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對(duì)購房者的生命財(cái)產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護(hù)權(quán)益；2、如果與開發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；3、注意保留問題的證據(jù)，保留相關(guān)費(fèi)用，事后向開發(fā)商索要維修費(fèi)用。二、新房子有質(zhì)量問題哪里處理業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要根2023-03-01319人看過 -
維修資金使用的前提是所維修房屋建立了維修資金制度，無論是商品房、已售公房，還是拆遷安置房均應(yīng)交存了維修資金。所需維修的是房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，并且出了保修期。維修基金使用申請(qǐng)辦理時(shí)限為6個(gè)工作日。在滿足上述條件的情況下，房屋屬于商品房的，公共部位出現(xiàn)損壞業(yè)主可以向物業(yè)企業(yè)報(bào)修，物業(yè)企業(yè)提出住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造計(jì)劃,打印出業(yè)主分?jǐn)偳鍍?cè)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后在小區(qū)公示，征得涉及范圍內(nèi)雙三分之二業(yè)主同意后報(bào)維修資金管理中心審核。沒有物業(yè)企業(yè)的可由業(yè)主委員會(huì)作為申報(bào)主體，既沒物業(yè)企業(yè)有沒有業(yè)委會(huì)的可以所在居委會(huì)進(jìn)行申報(bào)。如果房屋是已售公房，應(yīng)首先向原產(chǎn)權(quán)單位報(bào)修，由原產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)組織維修并向維修資金管理中心提出申請(qǐng)，原產(chǎn)權(quán)單位已破產(chǎn)或不能正常履行義務(wù)的由業(yè)委會(huì)或居委會(huì)作為申報(bào)主體。一、商品房維修基金交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么商品房維修基金交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照購房款的 2%-5.2%的比例向2023-06-22431人看過 -
1、維修資金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修資金閑置時(shí)，除用于購買國債或無風(fēng)險(xiǎn)的理財(cái)范圍外，禁止挪作他用。物業(yè)維修基金必須交嗎物業(yè)維修基金是必須交的。公共房屋維修基金是由全體的業(yè)主進(jìn)行繳納的，屬于全體業(yè)主共同所有，由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，會(huì)轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)去保管。房屋的維修基金通常都是購房者在正式入住自己房屋之前就需要一次性去繳納的一筆費(fèi)用，若是沒有發(fā)生一些特殊的情況，那么不需要再次繳納?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積2023-07-18331人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋維修基金含哪些維修項(xiàng)目房屋維修基金主要用于小區(qū)公共區(qū)域及公用設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)修理。公共區(qū)域特指住宅建筑內(nèi)各住戶及與其連結(jié)的非住戶共同擁有的部分，涵蓋基礎(chǔ)、承重墻、柱、梁、樓板、屋頂及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。二、住房維修基金怎么使用住宅專項(xiàng)維修基金主要應(yīng)用于房屋保修期過后，對(duì)其主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域、設(shè)備進(jìn)行修復(fù)與更替。常規(guī)使用該基金需遵循如下流程：由物業(yè)公司或相關(guān)業(yè)主提出申請(qǐng)；涉及到占建筑物總面積2／3以上并擁有總?cè)藬?shù)2／3以上業(yè)主通過使用2024-06-3096人看過
-
業(yè)主房屋維修基金應(yīng)在交房前繳納。購房者應(yīng)按購房價(jià)格的2～3％比例向開發(fā)人員繳納修理基金，或參考購房人從開發(fā)人員購房，處理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià)，按當(dāng)?shù)刈》拷ㄖ惭b工程每平方米成本的5～8％計(jì)算，具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。房屋維修基金可以退嗎？如果住宅專項(xiàng)維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：（一）房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國庫。專用基金實(shí)行錢隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金?！蹲?/div>2023-08-05313人看過
一、維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。在實(shí)際生活中住房維修基金是按一定的比例計(jì)算的。那么維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?2、維修*的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%-3%或每平方米100-200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修*的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。3、維修基金中還有一項(xiàng)是專項(xiàng)維修*，它的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)高層(含帶電梯的多層)90元/㎡;(2)多層(含別墅)50元/㎡(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)。4、*，我們來了解一下房屋維修基金的具體計(jì)算公式：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。二、120平方交多少維修基金1、我們根據(jù)維修基金的公式可以看出，房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積，因此具體的收2023-05-2272人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
最新文章
-
2024-01-12 -
2023-12-02 -
2023-11-26 -
2023-11-25 -
2023-11-23
#經(jīng)濟(jì)適用房
相關(guān)咨詢
-
維修基金屬于誰？云南在線咨詢 2021-09-28小區(qū)維修基金應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共同所有，在緊急情況下需要維修建筑及其附屬設(shè)施的，需要經(jīng)由業(yè)主共同決定后才能使用，并且物業(yè)應(yīng)當(dāng)將使用情況向業(yè)主公開?！睹穹ǖ?middot;物權(quán)編》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主 -
維修基金及專項(xiàng)維修基金怎么算安徽在線咨詢 2021-10-25根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165日命令住宅修理資金管理方法的規(guī)定，第七條商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地產(chǎn)的建筑面積存入住宅專業(yè)修理資金，每平方米建筑面積存入第一期住宅專業(yè)修理資金的金額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米成本的5％至8％。直轄市，市，縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定，公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。第八條出售公有住宅的，按照以下 -
房屋維修基金和公用設(shè)施維修基金上海在線咨詢 2022-01-11根據(jù)你的描述，我個(gè)人認(rèn)為你們是應(yīng)該承擔(dān)住房維修金的，因?yàn)槟銈兊膮f(xié)議約定的是建房的費(fèi)用，房屋維修金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。因此，房屋維修金是房屋以后的維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)該由你局或以后房屋的業(yè)主承擔(dān)的。 -
住宅維修基金和房屋維修基金的區(qū)別山東在線咨詢 2022-10-29向業(yè)主所收取的費(fèi)用，不得挪作他用，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，請(qǐng)參閱《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第三章使用第十八條住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第十九條住宅專項(xiàng)維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則、改造。2、管理、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新 -
房屋維修基金維修基金的常識(shí)包括什么上海在線咨詢 2022-09-071、實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。2、中國的房屋維修金制度始于1998年，2020年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初按購房款2%-3%的比例繳交變?yōu)?020年
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶