沒有三證一表一書是不可以交房的。
沒有三證一表一書的建筑屬于違法建筑,國(guó)家有權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)行拆遷。交房三證一書一證具體是指《建筑規(guī)劃許可證》、《用地規(guī)劃許可證》、《建筑施工許可證》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。
交房注意事項(xiàng):
1、交房時(shí)候一定要查看房屋里面的水電氣設(shè)備質(zhì)量是不是合格,開發(fā)商告知業(yè)主收房的時(shí)候必須要提供入住的通知單,只有拿到了通知單才說明可以收房。
2、通常在業(yè)主拿到鑰匙之前,還需要繳納一些費(fèi)用,像是物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、契稅以及其余的費(fèi)用等等,雖然需要繳納這些費(fèi)用,但是在購(gòu)房合同里面并沒有說一定要繳納,假如開發(fā)商因?yàn)槲覀儾焕U納費(fèi)用而不交房的話也是違約的,我們可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定選擇退房。
3、不收房的話也不算違約,有些合同里面寫著不收房,需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,這是無(wú)效的,業(yè)主不收房不需要承擔(dān)任何違約的責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)建筑法》
第七十條
違反本法規(guī)定,涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的,責(zé)令改正,處以罰款;造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七十一條
建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定,對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,責(zé)令改正,可以處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強(qiáng)令職工冒險(xiǎn)作業(yè),因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,依法追究刑事責(zé)任。
第七十二條
建設(shè)單位違反本法規(guī)定,要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)違反建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量的,責(zé)令改正,可以處以罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七十三條
建筑設(shè)計(jì)單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的,責(zé)令改正,處以罰款;造成工程質(zhì)量事故的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書,沒收違法所得,并處罰款;造成損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七十四條
建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的,使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的,或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的,責(zé)令改正,處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書;造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,負(fù)責(zé)返工、修理,并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七十五條
建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定,不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的,責(zé)令改正,可以處以罰款,并對(duì)在保修期內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷造成的損失,承擔(dān)賠償責(zé)任。
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三書一證一表必須有才能收房嗎四川在線咨詢 2024-09-25在完成購(gòu)買房產(chǎn)的步驟中,“三書一證一表”成為必不可少的要素。這五個(gè)基本文件分別為《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》以及《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》與《竣工驗(yàn)收備案表》。若缺少任何一項(xiàng),便意味著該房屋的質(zhì)量尚未經(jīng)過國(guó)家相關(guān)部門的嚴(yán)格檢驗(yàn)與認(rèn)證,此時(shí),作為購(gòu)房者,您有權(quán)利選擇拒絕接收此房產(chǎn)。
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是否需要三書一證一表才能收取房屋?湖南在線咨詢 2024-11-11在購(gòu)買房產(chǎn)的過程中,需要簽訂“三書一證一表”這五個(gè)基本文件。這五個(gè)文件包括《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》以及《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。如果缺少任何一項(xiàng),就意味著該房屋的質(zhì)量尚未通過國(guó)家相關(guān)部門的嚴(yán)格檢驗(yàn)和認(rèn)證。購(gòu)房者有權(quán)利拒絕接收該房產(chǎn)。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條,商品房現(xiàn)售需要滿足以下條件: 1. 現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)
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交房時(shí)要三書一表是什么遼寧在線咨詢 2022-03-19根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用”。“三書一證一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記,是開發(fā)商交樓的必要條件。所以業(yè)主有權(quán)在開發(fā)商交房時(shí),提出由開發(fā)商提供“三書一證一表”。交房要具備這“三書一證一表”,這是國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)定。面對(duì)“三書一證一表”不齊全的情況,購(gòu)房人可選擇不收房,如果確實(shí)被要求收房,也要在相關(guān)文件中,如《
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一方證件齊全,一方不愿意,能嘛甘肅在線咨詢 2022-10-24建議去法院訴訟離婚,提交感情確已破裂的依據(jù)。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為您解答,如幫到您請(qǐng)給予好評(píng)。
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商品房交付時(shí)是否需要提供三書一證一表?江西在線咨詢 2024-11-22在房產(chǎn)交付時(shí),若開發(fā)商未能滿足“三書一證一表”的規(guī)范要求,購(gòu)買方將有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定解除房屋買賣合同,并向開發(fā)商尋求退款。這個(gè)“三書一證一表”是中華人民共和國(guó)致力于推動(dòng)的建筑工程竣工驗(yàn)收程序的重要組成部分。如果開發(fā)商未能提供完整的資料,那么這可能表明該房屋的質(zhì)量和建造標(biāo)準(zhǔn)未獲得國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。在這種情況下,購(gòu)買方將享有充分的合法權(quán)益,可以拒絕接納該房屋。一旦購(gòu)買方簽署了與房屋接收相關(guān)的文件,即表