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一、商鋪拆遷裝修費(fèi)歸誰所有?

1、商鋪拆遷裝修費(fèi)等的補(bǔ)償金，歸房屋的所有權(quán)人所有。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

2、征收商鋪，商鋪所有者一般不能優(yōu)先獲得住房保障。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、商鋪拆遷商戶裝修有補(bǔ)償嗎?

1、商鋪拆遷商戶裝修有補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商鋪拆扦補(bǔ)償多少主要由當(dāng)事人協(xié)商決定的，我國法律并沒有明確規(guī)定商鋪拆遷一定會有賠償。

(1)貨幣補(bǔ)償

拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價后，以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定;

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

2、遷補(bǔ)償款一直不給被征收人可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付。

或者提出申請交由房屋拆遷管理部門裁決，裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟。

通常被征收房屋都已經(jīng)裝修好了，但是對于裝修費(fèi)，拆遷方通常不會另外給予補(bǔ)償，而是會將此類補(bǔ)償都計算在被拆遷房屋的價值里面。被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金額、以及補(bǔ)償項目等，都需要結(jié)合已經(jīng)公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定約定若是違反了該標(biāo)準(zhǔn)，可能會導(dǎo)致最終協(xié)商的結(jié)果無效。