久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

根據(jù)我國最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋第十四條之規(guī)定，若出賣人所交付的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同中所約定的面積存在差異，則如何處理需依據(jù)具體條款加以判斷和實施。倘若雙方在合同中對此有所約定，則應依照合約內(nèi)容進行相應的修改或調(diào)整；但若未能達成一致或約定不明晰，則可遵循以下原則進行處理：首先，當面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）時，應按照合同約定的價格進行實際結算，而對于買受人提出的解除合同的要求，將不予支持；其次，若面積誤差比絕對值超出了3％，那么買受人有權請求解除合同并退還已支付的購房款項及其對應的利息，此種情況下，法院會予以支持。此外，如果買受人選擇繼續(xù)履行合同，且房屋實際面積大于合同約定面積，那么面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款將由買受人按照約定的價格進行補充，而面積誤差比超出3％部分的房價款則由出賣人承擔，其所有權歸屬買受人；反之，若房屋實際面積小于合同約定面積，那么面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及其對應的利息將由出賣人退還給買受人，而面積誤差比超過3％部分的房價款則由出賣人雙倍返還給買受人。

《最高法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。