兒子被困電梯中長達(dá)兩個小時,倪某向物業(yè)尋求幫助時遭到冷遇,氣憤的倪某此后便拒絕繳納物業(yè)費,物業(yè)公司遂將倪某告上法院,討要三年物業(yè)費5280元,近日,平谷法院審結(jié)了此案。
被告倪某家住平谷區(qū)新開街1號樓。2008年5月某天,倪某十四歲的兒子獨自乘坐電梯,當(dāng)電梯運行到一層和二層之間時突然發(fā)生了故障,孩子被困電梯近兩小時。事發(fā)后倪某和妻子立即找到物業(yè)管理公司工作人員尋求幫助,但工作人員態(tài)度冷漠,沒有對此事予以及時妥善的解決。最后還是倪某自己打了電梯報修電話,找來維修人員將孩子救出。
法院查明事實后認(rèn)為:原告與被告簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù),但被告之子因電梯故障被困于電梯內(nèi)時,原告未及時履行救助義務(wù),其構(gòu)成部分違約,法院最后判決被告給付原告2007年至2009年物業(yè)費共計4780元。
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業(yè)主被困電梯摔骨折物業(yè)有責(zé)任嗎吉林省在線咨詢 2022-03-17業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 需要根據(jù)物業(yè)合同的約定判斷
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被困電梯物業(yè)怎么賠償?河北在線咨詢 2023-07-26被困電梯物業(yè)賠償需根據(jù)事故情況而定。 小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù),并在出現(xiàn)事故時及時維修,特別是積極救助被困電梯的人員,否則在電梯發(fā)生故障時就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒有造成實質(zhì)性傷害,目前沒有可申請賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。被困電梯超過2小時,意味著達(dá)到事故標(biāo)準(zhǔn),但具體處罰情況要根據(jù)事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故,但一般不會發(fā)生重大、特重大事故。
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物業(yè)要求業(yè)主交電梯維修費.業(yè)主是否可以拒絕交?重慶在線咨詢 2022-09-11我國《》第80條明確規(guī)定:“建筑物其及附屬設(shè)施的費用分?jǐn)?、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。”電梯屬于建筑物的附屬設(shè)施,其設(shè)計、施工、使用都綜合考慮了整體物業(yè)的需要,與建筑物的規(guī)模相配套。電梯的有無以及使用性能的還壞,對建筑物本身的價值是有重要影響的,關(guān)系到建筑物全體業(yè)主的利益。因此,在電梯費用的分?jǐn)倖栴}上,有明確約定的,從約定
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