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被困電梯超過2小時，意味著達(dá)到事故標(biāo)準(zhǔn)，但具體處罰情況要根據(jù)事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故，但一般不會發(fā)生重大、特重大事故。滯留人員2小時以上，則為一般事故，對責(zé)任單位最高罰款可達(dá)20萬，但這筆罰款是對責(zé)任單位的行政處罰。如果電梯事故對人員造成了人身和財產(chǎn)損害，根據(jù)傷情，責(zé)任單位需支付醫(yī)療費等賠償。而如果沒有造成實質(zhì)性傷害，目前沒有可申請精神賠償或者其他賠償?shù)倪@種說法。二、小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)隨著高層住宅的不斷增多，民眾使用電梯的頻率也在不斷增大，隨之而來的則是電梯故障的頻頻發(fā)生。那么小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)?下面由我為大家解答。有明確責(zé)任方的電梯故障解決相對比較容易。復(fù)雜的就是電梯并不是人為損壞，這種情況下的維修費用承擔(dān)就成了一個問題。小區(qū)居民日常交的電梯費當(dāng)中就包括了電梯的日常維護(hù)與保養(yǎng)費用，這就意味著物業(yè)要負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，而物業(yè)又與電梯維保公司簽訂了日常

法院：物業(yè)失職要賠款，業(yè)主欠費要補交福州新聞網(wǎng)訊福州某物業(yè)公司狀告業(yè)主黃某拖欠物業(yè)費。黃某則反訴對方管理小區(qū)混亂，導(dǎo)致業(yè)主丟失自行車，并拿出證據(jù)。日前，倉山法院經(jīng)審理，判定物業(yè)公司賠償業(yè)主損失，同時，黃某要向?qū)Ψ街Ц锻锨返奈飿I(yè)費。某物業(yè)公司2002年起進(jìn)入倉山某小區(qū)，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理。由于管理上存在不足，部分業(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)不滿。業(yè)主黃某以各種理由拒絕交納物業(yè)費。去年，物業(yè)公司將黃某告上法庭，要求法院判對方支付拖欠的物業(yè)費1500余元。法院受理后，黃某向法院提起反訴，狀告物業(yè)公司管理混亂，致其財物失竊。請求法院判定物業(yè)公司賠償損失。雙方都向法庭提交了證據(jù)。法院開庭審理時，物業(yè)公司公司辯稱，業(yè)主物品丟失，屬于治安案件，超越了物業(yè)公司可控制的范疇，不應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)質(zhì)證，法院認(rèn)定物業(yè)公司提交的《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》有效。法院認(rèn)為，黃某作為小區(qū)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)受益人，應(yīng)當(dāng)依照物業(yè)服務(wù)

電梯里被困20分鐘，呼救、恐懼、蹲地，全被監(jiān)控記錄了下來。自掏腰包支付了700元救護(hù)費，業(yè)主認(rèn)為這錢花得太冤枉。女業(yè)主電梯內(nèi)“驚魂”昨日上午，在于洪區(qū)瑞士風(fēng)景小鎮(zhèn)38號樓內(nèi)的電梯間，業(yè)主姜女士講述了9日的驚魂一幕?！?號上午10點半，我從5樓坐電梯下去，電梯突然上下抖了幾次，就停住了?！苯空f，她當(dāng)時站在電梯里停頓了片刻，緩過神兒來以后，就開始大聲呼救并按下了警鈴?！昂髞?，我心臟跳得特別厲害，就蹲在了地上?！贝蠹s十多分鐘后，電梯門突然開了?？墒菦]緩過神兒的姜女士錯過了這次脫身的機會。又過了約七八分鐘，電梯門又開了，姜女士找準(zhǔn)時機迅速地跑了出來。理論時女業(yè)主突然抽搐姜女士脫身之后，內(nèi)心驚恐又氣憤，她直奔離家不遠(yuǎn)的物業(yè)辦公室?！拔飿I(yè)居然說，通過監(jiān)控看到我在電梯里了，但一直以為我是在乘坐電梯?！边@樣的說法，讓姜女士無法接受。物業(yè)表示，電梯故障的檢測結(jié)果是因裝修運輸時，有東西被卡在電梯夾縫里所致

因拒交物業(yè)費，亦莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)東晶國際公寓部分業(yè)主向物業(yè)方買水時，被限制每次只能購買1噸水。昨天，亦莊管委會房地局物業(yè)辦工作人員郭先生稱，已了解限水情況，并多次進(jìn)行協(xié)調(diào)。但由于物業(yè)方未違規(guī)停水，難對其進(jìn)行處理。據(jù)小區(qū)業(yè)主鄧女士介紹，由于不滿意物業(yè)的服務(wù)，不少業(yè)主采用拒交物業(yè)費的方式抗議。去年年底，鄧女士因房產(chǎn)證等問題未交物業(yè)費。她稱，業(yè)主用水采用預(yù)付費方式，從物業(yè)方打卡買水。夏天每個月至少用十幾噸水，幾乎每隔一天就買一次。鄧女士說，若趕上周末物業(yè)不上班，家中就沒水喝。此前能買3到5噸，近兩個月僅能買1噸水。昨天，記者致電北京東晶均豪物業(yè)管理公司，一工作人員稱，準(zhǔn)時繳納物業(yè)費的業(yè)主每次可購買15噸水，未繳納的業(yè)主每次只能買1噸水。物業(yè)要提前向自來水公司購買，他們不交物業(yè)費，我們只能采用這種方式。該工作人員稱，該小區(qū)近千戶居民有兩到三成業(yè)主未交物業(yè)費，目前已對部分業(yè)主提起訴訟。對此，房地局物業(yè)辦

2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大廈B座2號電梯突然在10樓發(fā)生故障，電梯內(nèi)6名中年乘客被困。B座大堂護(hù)衛(wèi)員接到求助信號后，立即向管理處和監(jiān)控中心作了報告。監(jiān)控中心也在閉路電視中發(fā)現(xiàn)了電梯乘客被困。值班人員馬上用電梯內(nèi)對講機對被困乘客進(jìn)行安撫，勸說乘客不要驚慌，同時把電視監(jiān)控屏幕定位在2號梯內(nèi)，隨時觀察電梯內(nèi)的情況變化。管理處領(lǐng)導(dǎo)和電梯工接到報告，以最快的速度趕到現(xiàn)場，緊張而有序地進(jìn)行解救工作。監(jiān)控中心隨時用對講機向被困乘客通報解救工作的進(jìn)展：管理處領(lǐng)導(dǎo)和電梯工已經(jīng)到達(dá)現(xiàn)場……現(xiàn)場解救工作已經(jīng)開始……電梯故障點已經(jīng)找到……維修人員已經(jīng)采取技術(shù)措施……(人處于危險之中心情都會焦躁，此時如果能及時知道有人在積極的關(guān)注和進(jìn)行救援，心理就有了底，情緒就會平靜許多)。lO分鐘過后，故障排除。當(dāng)被

被困電梯物業(yè)賠償需根據(jù)事故情況而定。小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在出現(xiàn)事故時及時維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒有造成實質(zhì)性傷害，目前沒有可申請賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。被困電梯超過2小時，意味著達(dá)到事故標(biāo)準(zhǔn)，但具體處罰情況要根據(jù)事故情況而定。電梯事故分為一般事故、重大事故、特別重大事故，但一般不會發(fā)生重大、特重大事故?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百九十八條賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補充責(zé)任后，可以向第三人追償。

12月22日上午，家住順鑫源小區(qū)的楊先生致電本報幫辦熱線2220081反映，他因為沒有繳納今年的物業(yè)費而被物業(yè)管理公司停了水。楊先生在電話中說：“我在順鑫源小區(qū)住了快4年了，可是房產(chǎn)證卻遲遲沒有辦下來。每次問物業(yè)公司，總是讓我等?，F(xiàn)在我在市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)上班，離順鑫源小區(qū)有十四五公里，路程很遠(yuǎn)。本來打算把順鑫源小區(qū)的房子賣掉，很多人看了房子后，一開始表示滿意，隨后聽說沒有房產(chǎn)證立即拒絕了。前幾天，物業(yè)公司讓我繳納200余元的物業(yè)管理費，我很生氣就沒有交。昨天，物業(yè)公司突然把我家的水給停了。我打電話過去想要買電，物業(yè)公司的工作人員告訴我說電也不會再賣給我了。你們說物業(yè)有權(quán)利給業(yè)主停水停電嗎？”幫辦調(diào)查：承諾一年辦房證入住四年未履行據(jù)楊先生介紹，他所住的順鑫源小區(qū)的6號樓5單元是這個小區(qū)的第一期房子，入住都已經(jīng)快4年了，房產(chǎn)證遲遲沒有辦下來。當(dāng)初購買房子的購房合同上寫的是最多一年就能把房產(chǎn)證辦下來

物業(yè)管理糾紛很大一個原因就是物業(yè)管理失職不到位造成的，許多業(yè)主都是在物業(yè)失職之后拒交物業(yè)費，拒交物業(yè)費是否是合理的辦法呢。幾年前，曾先生在武昌購買了一套商品房，與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，約定按每月每平方米0.6元收取管理費，每月5日前交納，逾期按每天1%交納違約金。之后，曾先生一直按約交費。但自2006年12月31日起，他認(rèn)為，物業(yè)對小區(qū)的管理嚴(yán)重失職，譬如，他家窗戶飄雨，把墻面打濕，告訴物業(yè)來維修，未果;晚間回家半天才能叫醒值班人員;樓下油煙熏得他家不能開窗，物業(yè)不予理睬等?；谝陨显?，曾先生于是不再交物業(yè)管理費。去年11月，物業(yè)公司將曾先生告上法庭，要求其支付2007年1月至2008年10月的物業(yè)管理費1605.12元，并支付違約金4796.82元。今年1月，此案在武昌區(qū)法院缺席審理。法院審理認(rèn)為，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議系雙方真實意思的表示;違約金雖已超過本金，但因曾先生未到

11月16日，南寧金洲路25號太平洋世紀(jì)廣場A座2101業(yè)主鄧先生向南寧晚報反映，他所在的公司被物業(yè)服務(wù)中心斷電，原因是公司拒交有爭議的空調(diào)電費。業(yè)主空調(diào)費不合理拒交16日上午8時30分，鄧先生像往常一樣到公司上班。9時許，接到物業(yè)公司工作人員的電話通知說要斷他們公司辦公室的電，理由是拖欠空調(diào)費。5分鐘后，電工就拉閘了?！安皇俏覀儾辉敢饨患{空調(diào)費，而是這個空調(diào)費高得太讓人難以相信了。9月份，我們公司空調(diào)就用了3418度電，相當(dāng)于平均每天要開30來個小時。公司是因為對空調(diào)費用產(chǎn)生質(zhì)疑才拒交的?！蓖瑫r表示只要物業(yè)能給一個真實、可信的數(shù)據(jù)和理由，公司會履行交費。物業(yè)斷電純屬無奈之舉在太平洋世紀(jì)廣場物業(yè)服務(wù)中心，記者看到一份給A座2101業(yè)主關(guān)于催交物業(yè)服務(wù)費用的函，其共欠物業(yè)管理費（包括空調(diào)電費）7816.40元，日期是11月5日。主管周女士說，從今年6月至今，A座2101的業(yè)主一直都沒有交納空

物業(yè)作為小區(qū)管理者，需要對小區(qū)的公共設(shè)施履行安全保障的義務(wù)，小區(qū)內(nèi)的電梯也是物業(yè)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并在出現(xiàn)事故時及時維修，特別是積極救助被困電梯的人員，否則在電梯發(fā)生故障時就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。而如果沒有造成實質(zhì)性傷害，目前沒有可申請賠償?shù)倪@種說法。加裝電梯消防通道標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個方面。在保證每層住戶超過8戶人家的同時，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門，并且防火門必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來計算的，比如其樓房通過人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來計算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0．9米?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀藯l賓館、商場、銀行、車站、機場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)

只因房屋空置，業(yè)主李先生覺得未享受到物業(yè)管理服務(wù)，所以拒繳物業(yè)管理費。昨天，記者從市一中院獲悉，法院首次依據(jù)物業(yè)糾紛司法解釋，作出終審判決：李先生需繳房屋空置期間的物業(yè)費約3.6萬元。2006年11月，李先生購買了某大廈的一間房屋用作辦公，房屋建筑面積為112.49平方米。他與物業(yè)公司約定：物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米21元，物業(yè)公司周一至周五提供中央空調(diào)，周六、日空調(diào)關(guān)閉。此外，如果房產(chǎn)空置時，仍需定期交納各項費用。然而，自2008年6月起，李先生的房屋開始空置，他就開始欠付物業(yè)管理費。一審法院認(rèn)為，物業(yè)公司提供了服務(wù)，所以李先生理應(yīng)支付物業(yè)管理費。但李先生的房屋的確處于空置狀態(tài)，客觀上導(dǎo)致物業(yè)公司管理費降低，所以法院酌情適當(dāng)扣減物業(yè)管理費，判決李先生支付所欠物業(yè)費3萬元。一中院認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院頒布的物業(yè)糾紛司法解釋，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定提供服務(wù)，李先生應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)物業(yè)管理

需要根據(jù)具體的情況來確定責(zé)任。1、如果是電梯老化導(dǎo)致的事故，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；2、如果是電梯的質(zhì)量問題導(dǎo)致事故，電梯生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；3、如果是乘坐人違規(guī)使用電梯，導(dǎo)致電梯發(fā)生事故，那么當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一部分責(zé)任。此外，還需看事故發(fā)生后物業(yè)的處理措施是否得當(dāng)，如果物業(yè)公司采取的措施得當(dāng)，可以相應(yīng)減輕或者免除責(zé)任。如果采取的措施不及時,不得當(dāng),出現(xiàn)事故,物業(yè)還是要擔(dān)責(zé)的。一、無監(jiān)控的物業(yè)有賠償失誤的責(zé)任嗎無監(jiān)控的物業(yè)有沒有賠償失誤的責(zé)任，要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財產(chǎn)安全。物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。如果有則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任，如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜

半島都市報12月9日訊(記者任金梅通訊員法宣)愛車停小區(qū)內(nèi)被噴漆，吳某想調(diào)取小區(qū)錄像查找“黑手”，卻得知小區(qū)監(jiān)控設(shè)備不能正常工作。吳某認(rèn)為物業(yè)公司不作為而拒交物業(yè)費，被物業(yè)公司告上法庭。吳某2004年5月份入住嶗山區(qū)一小區(qū)，與小區(qū)物業(yè)青島某物業(yè)公司簽了物業(yè)服務(wù)合同，2007年起，吳某就沒再支付物業(yè)費，被物業(yè)公司告上了法庭，索要2000余元物業(yè)費和300余元的滯納金。嶗山法院一審，判決吳某盡快支付這些費用。吳某不服判決，上訴至市中院。吳某上訴時表示，2007年4月6日凌晨，自己的私家車停放在小區(qū)里，被人噴了油漆?！败囕v就停在監(jiān)控探頭視線范圍內(nèi)，打電話報警后，民警想通過小區(qū)錄像查找線索，可物業(yè)公司卻說監(jiān)控設(shè)備不能正常工作，導(dǎo)致警方無法找到肇事者，我的損失也沒法挽回?！绷硗?，吳某還提出，小區(qū)物業(yè)自2006年開始，就在小區(qū)的公共道路上劃設(shè)停車位，出租收費，物業(yè)公司占用公共道路侵害了自己作為業(yè)主的權(quán)

事件：被停電點蠟照明引發(fā)火災(zāi)市民文先生是鄭州市航海路寶景花園小區(qū)的一名業(yè)主，鄭州寶景物業(yè)管理有限公司（下稱“寶景物業(yè)”）負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。今年2月12日凌晨零點多，文先生的母親在家中用蠟燭照明時，不慎引起失火，不少物品被燒毀。文先生于是把寶景物業(yè)告上法庭，要求寶景物業(yè)立即恢復(fù)用水用電，并賠償損失52580元?！皬?006年開始，他們家就沒有按時交納過各項費用，從2007年4月開始拖欠水電費、物業(yè)費至今?！弊蛱焐衔?，鄭州市管城區(qū)法院公開開庭審理了此案，寶景物業(yè)負(fù)責(zé)人魏先生說。文先生表示，因出差等原因有時可能會晚交水電費，而不是不交。文先生說，從去年9月開始，物業(yè)公司開始對他家停水停電至今。法庭上，寶景物業(yè)提出反訴，要求文先生交納拖欠的水電費、物業(yè)費3016.3元。判決：物業(yè)公司賠償業(yè)主5000元“用水用電是社區(qū)居民生活的基本保障?！惫艹菂^(qū)法院審理后認(rèn)為，文先生和寶景物業(yè)雙方已建立事實上的