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房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：（1）擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋；（2）擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；（3）拖欠租金6個(gè)月以上的；（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（5）公共住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上；（6）故意破壞租賃房屋的。房屋出租人需要履行哪些治安責(zé)任房屋出租人需要履行的治安責(zé)任有：定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，排除房屋安全隱患，保證承租人的安全；訂立書(shū)面租賃合同，并對(duì)租賃信息進(jìn)行備案登記；檢查承租人是否具有合法有效證件，對(duì)于有違法活動(dòng)的承租人，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；房屋停止租賃的應(yīng)該到派出所辦理注銷(xiāo)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百五十二條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。

一、房屋租賃應(yīng)該具備哪些條件？房屋租賃應(yīng)該具備的條件有：1.有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；4.將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；5.住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6.房屋能正常使用。二、房屋租賃期限是多少年房屋租賃期限一般是由租賃雙方協(xié)商約定的，但是一般不能超過(guò)二十年?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年；并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。首套商品房現(xiàn)售需要什么條件？商品房現(xiàn)售所需條件如下：1、開(kāi)發(fā)商取得五證；2、已通過(guò)竣工驗(yàn)收；3、拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；4、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；5、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或

房屋租賃條件總結(jié)如下：1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3、將住宅或其他用房改為經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；4、房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)場(chǎng)地出租的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；5、住宅用房租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和城市人民政府規(guī)定的租賃政策；6、房子可以正常使用。民法典規(guī)定房屋出租應(yīng)當(dāng)具備什么條件？根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，當(dāng)事人出租個(gè)人房屋的，需要滿(mǎn)足以下條件：1、該房屋屬于合法建筑，且出租人擁有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2、該房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3、如該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)的，出租房屋已經(jīng)取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意。4、該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

非法出租、出借槍支罪的成立條件包括：1、本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反槍支管理規(guī)定，非法出租、出借槍支的行為；2、本罪侵犯的客體是公共安全和國(guó)家對(duì)槍支的管理制度；3、本罪主體為特殊主體，即依法配備、配置槍支的單位和個(gè)人；4、本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。構(gòu)成非法出租槍支罪既遂一般會(huì)怎么判非法出租槍支罪既遂的量刑，依據(jù)刑法規(guī)定，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。如果是單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照上述規(guī)定處罰?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百二十八條規(guī)定，違反槍支管理規(guī)定，非法持有、私藏槍支、彈藥的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。依法配備公務(wù)用槍的人員，非法出租、出借槍支的，依照前款的規(guī)定處罰。依法配置槍支的人員，非法出租、出借槍支，造成嚴(yán)重后果的，依照第一款的規(guī)定處罰?！缎谭?/div>

自建房屋出售應(yīng)具備下列條件：1.出售主體具有資格，要求賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買(mǎi)房者具有資格。買(mǎi)房者要是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。3.購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。4.買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。一、購(gòu)房合同無(wú)效有什么情形購(gòu)房合同無(wú)效的情形如下：1、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，未經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意，賣(mài)家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)的。3、出賣(mài)人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)出售的情況下，故意隱瞞事實(shí)將房屋再次出售給購(gòu)房者的。4、開(kāi)發(fā)商故意隱瞞購(gòu)房者所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的。5、購(gòu)房者所購(gòu)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量嚴(yán)重格導(dǎo)致不能交付使用的或者交付使用后房屋質(zhì)量問(wèn)題檢驗(yàn)確實(shí)不合格的。6、交付使用的房屋套內(nèi)面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%的。7、無(wú)故延遲

一、提出管轄權(quán)異議,應(yīng)當(dāng)具備什么條件1、異議的主體只能是本訴的被告。第三人也是訴訟的當(dāng)事人，但是第三人，無(wú)論是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，還是無(wú)獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，都不能提出管轄權(quán)異議。2、提出異議的時(shí)間通常要在提交答辯狀期間。3、異議的對(duì)象只能是人民法院內(nèi)部的管轄問(wèn)題，即地域管轄或者是級(jí)別管轄。4、在管轄權(quán)異議裁定作出之前，原告申請(qǐng)撤回起訴，受訴人民法院作出準(zhǔn)予撤回起訴裁定的，對(duì)管轄權(quán)異議不再審查，并在裁定書(shū)中一并寫(xiě)明。5、提交答辯狀期間屆滿(mǎn)后，原告增加訴訟請(qǐng)求致使案件標(biāo)的超過(guò)受訴人民法院級(jí)別管轄標(biāo)準(zhǔn)，被告提出管轄權(quán)異議，請(qǐng)求由上級(jí)人民法院管轄的，人民法院應(yīng)審查并作出裁定。異議不成立的，裁定駁回;異議成立的，裁定移送有管轄權(quán)的人民法院。6、被告以受訴人民法院同時(shí)違反級(jí)別管轄與地域管轄規(guī)定為由提出管轄權(quán)異議的，受訴人民法院應(yīng)當(dāng)那個(gè)一并作出裁定。7、對(duì)管轄權(quán)異議的裁定不服，本訴當(dāng)事人可以上訴。對(duì)于

一、商品房出售應(yīng)具備的條件是什么1、購(gòu)房者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，交付訂金后，即申請(qǐng)銀行按揭交付全部房款，這離房屋正式交付一般還有幾年的時(shí)間。另外，預(yù)售房屋款項(xiàng)直接一次交給了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，沒(méi)有第三方對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，保證該資金專(zhuān)項(xiàng)用于房屋建設(shè)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)房地產(chǎn)管理法》第四十五條，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)價(jià)，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(4)向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證?！痹摋l款規(guī)定了商品房預(yù)售須滿(mǎn)足四個(gè)條件。二、商品房銷(xiāo)售應(yīng)具備哪“五證”

廉租房申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?hù)口;申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。一、濟(jì)南農(nóng)村低保申請(qǐng)條件有哪些農(nóng)村低保申請(qǐng)條件：農(nóng)村低保保障待遇以家庭為單位由戶(hù)主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶(hù)籍并在當(dāng)?shù)爻Ｗ。?、共同生活的家庭成員申請(qǐng)前12個(gè)月家庭年人均純收入低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標(biāo)準(zhǔn)；家庭經(jīng)濟(jì)狀況不能維持基本生活需要，財(cái)產(chǎn)狀況、實(shí)際生活水平與基本生活常年困難家庭狀況相符。共同生活的家庭成員是指具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系并共同居住、共同生活的所有家庭成員。家庭經(jīng)濟(jì)狀況整體不符合申請(qǐng)資格條件，但家庭年人均純收入在當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保保障標(biāo)準(zhǔn)150%以?xún)?nèi)的

房屋交付時(shí)需滿(mǎn)足的條件有：1、房屋需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格；2、具備住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)；3、房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付的條件。一、預(yù)售合同出賣(mài)人怎么寫(xiě)預(yù)售出賣(mài)人的義務(wù)是：（一）按照約定的要求交付房屋；（二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；（三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書(shū)；（四）及時(shí)以約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)。二、拆遷安置房的交易流程1、交房通知，開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知回遷戶(hù)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶(hù)必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦交房手續(xù)。2、驗(yàn)收，回遷戶(hù)按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中的約定，對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。3、開(kāi)發(fā)商提供（住宅質(zhì)量保證書(shū)）和（住宅使用說(shuō)明書(shū)），根據(jù)相關(guān)法

有限責(zé)任公司是集資合性和人合性為一體的公司，它不僅依靠股東的出資來(lái)保證公司的運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)也需要股東的共同努力來(lái)經(jīng)營(yíng)管理公司。因此，有限責(zé)任公司公司成立后，股東不得隨意退出公司。但是，在實(shí)際生活中，操控著公司控制權(quán)的大股東往往利用其優(yōu)勢(shì)地位，長(zhǎng)期不向股東分配利潤(rùn)，并通過(guò)其他方式嚴(yán)重?fù)p害中小股東的權(quán)益。對(duì)此，公司法賦予了股東在法定條件之下，通過(guò)法定程序退出公司權(quán)利。股東退出公司，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足兩個(gè)條件：一、具備公司法規(guī)定的3種法定情形，即，①公司連續(xù)五年不向股東分配利潤(rùn)，而公司該五年連續(xù)盈利，并且符合本法規(guī)定的分配利潤(rùn)條件的；②公司合并、分立、轉(zhuǎn)讓主要財(cái)產(chǎn)的；③公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿(mǎn)或者章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，股東會(huì)會(huì)議通過(guò)決議修改章程使公司存續(xù)的。二、首先請(qǐng)求公司按照合理的價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)，如果自股東會(huì)會(huì)議決議通過(guò)之日起六十日內(nèi)，股東與公司不能達(dá)成股權(quán)收購(gòu)協(xié)議的，股東可以自股東會(huì)會(huì)議決議通過(guò)之

一、房屋租賃指的是什么房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同，合同中應(yīng)包括出租房屋的范圍、面積，房屋租賃的期限、用途，租金的數(shù)額及交付時(shí)間，房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等主要條款。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。二、房屋租賃需具備哪些條件房屋租賃須具備以下幾種條件：1.有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，有共有人同意租賃的證明；3.將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門(mén)同意的證明；4.將房管部門(mén)直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門(mén)同意的證明；5.住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)

一、由共有財(cái)產(chǎn)引起的債權(quán)和債務(wù)如何處理1、由共有財(cái)產(chǎn)引起的債權(quán)和債務(wù)，對(duì)外由共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；對(duì)內(nèi)則除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零七條的規(guī)定，因共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零八條的規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)

一、房屋求租賃合同應(yīng)該具備的條款有哪些房屋求租賃合同應(yīng)該具備的條款有：1.當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；2.標(biāo)的；3.數(shù)量；4.質(zhì)量；5.價(jià)款或者報(bào)酬；6.履行期限、地點(diǎn)和方式；7.違約責(zé)任；8.解決爭(zhēng)議的方法。綜上所述，房屋租賃合同一旦簽訂生效，其中一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。二、房東簽定房屋租賃合同要注意哪些問(wèn)題房東簽定房屋租賃合同要注意的問(wèn)題如下：1.注意簽訂租賃合同；2.注意所租賃的房屋的用途；3.注意出租人具有出租的權(quán)利；4.注意轉(zhuǎn)租問(wèn)題；5.注意裝修問(wèn)題；6.注意備案。三、未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力有什么影響未登記備案對(duì)房屋租賃合同效力有以下幾點(diǎn)：1.未登記備案不影響合同效力。依據(jù)在于《最