久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、什么是《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》?建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2、建設(shè)工程竣工后，是否必須取得《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》?建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或個(gè)人持建筑工程竣工測(cè)繪報(bào)告向原審批部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不予核發(fā)《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》，不予辦理房地產(chǎn)權(quán)登記，不得投入使用。3、不予核發(fā)《規(guī)劃驗(yàn)收許可證》的情況根據(jù)《鄭州市市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定，有下列情形之一的，不予進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收：(一)擅自變更建筑設(shè)計(jì)(包括變更建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備的容量)的;(二

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。律師補(bǔ)充：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。【法律依據(jù)】《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦程序建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦程序如下：1．建設(shè)單位在每個(gè)工作日持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口申報(bào)。2．窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如符合條件的，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。3．項(xiàng)目經(jīng)辦人審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。如申請(qǐng)人、利害關(guān)系人提出需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期為一年。如果是以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目，還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得“國(guó)有土地使用證”的，有效期與“國(guó)有土地使用證”相同。建設(shè)用地規(guī)劃許可證臨期時(shí)可以續(xù)期，逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿

只要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自建房屋就可以申請(qǐng)居住建筑規(guī)劃許可證。住宅建筑工程規(guī)劃許可證適用范圍各類建設(shè)項(xiàng)目（包括住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建、改建、擴(kuò)建、改建在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法辦理建設(shè)規(guī)劃許可證。具體范圍包括：新建、改建、擴(kuò)建工程。各類市政工程、管道工程、道路工程等重大修繕工程的文物保護(hù)單位和優(yōu)秀現(xiàn)代建筑，以及改變?cè)型庥^、結(jié)構(gòu)和平面的裝飾工程。4。城市道路或廣場(chǎng)上的城市雕塑等美化工程。5。戶外廣告設(shè)施。各類臨時(shí)建、構(gòu)筑物。主要角色。建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)工程辦理建設(shè)工程施工許可證、進(jìn)行規(guī)劃線驗(yàn)收、商品房銷售（預(yù)售）和房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法律要求?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)了有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保障了有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(一)、申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：1)凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出定點(diǎn)申請(qǐng);2)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步審定用地項(xiàng)目的具體位置和界限;3)根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)用地位置和界限的具體意見(jiàn);4)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;5)審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖;6)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(二)提交材料：1)計(jì)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū);2)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批申報(bào)表：建設(shè)單位名稱寫(xiě)全稱，加蓋建設(shè)單位公章，建設(shè)項(xiàng)目名稱、建筑規(guī)模應(yīng)填寫(xiě)完整，在申辦內(nèi)容中的建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃許可證一欄劃勾;3)征(占)集體用地時(shí)，需有市政府批準(zhǔn)文件一份(原件);使用國(guó)有土地時(shí)，需有市國(guó)土資源和房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)意見(jiàn)一份;4)按

發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人他取得相應(yīng)審批手續(xù)或者是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。建設(shè)部關(guān)于在施工企業(yè)中進(jìn)一步加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的通知為貫徹全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議和全國(guó)施工工作會(huì)議精神，落實(shí)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》，切實(shí)把企業(yè)管理的重心轉(zhuǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)管理上來(lái)，決定從今年起，用2－3年的時(shí)間，在全國(guó)施工企業(yè)中進(jìn)一步開(kāi)展加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)要求通知如下。一、認(rèn)真貫徹建設(shè)部上海施工現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)精神，深入學(xué)習(xí)上海經(jīng)驗(yàn)，提高對(duì)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理重要性的認(rèn)識(shí)。上海市加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的經(jīng)驗(yàn)主要有一個(gè)較高的思想認(rèn)識(shí)，有一個(gè)新型的管理機(jī)制，有一套健全的管理制度，有一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，就要像上海那樣，從提高

第一條為搞好我市建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》和國(guó)家其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)，必須符合城市規(guī)劃，服從城市規(guī)劃管理，并應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。第三條廣州市城市規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃局）是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政主管部門(mén)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督本規(guī)定的實(shí)施。第四條各項(xiàng)建設(shè)工程的選址和用地布局必須符合城市規(guī)劃要求。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)。申請(qǐng)劃撥或征用建設(shè)用地和進(jìn)行建設(shè)須憑城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。凡未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為均屬違法行為，由城市規(guī)劃行政主管部

一、沒(méi)有用地規(guī)劃許可證但是有建設(shè)工程規(guī)劃城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條明確規(guī)定：建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地；給當(dāng)事人造成損失的不合法，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后；占用土地的。這些grd政府工程，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償，真不要臉，由土地主管部門(mén)劃撥土地，，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限是多久建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期一般為一年，建設(shè)單位需要在有效期內(nèi)辦理土地使用手續(xù)，否則證件就會(huì)失效。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范

一、沒(méi)有用地規(guī)劃許可證能辦理建設(shè)規(guī)劃許可證嗎《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（簡(jiǎn)稱“地規(guī)證”）是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。允許你在什么地方蓋哪種類型房子，比如在城市的繁華地區(qū)就不允許蓋影響環(huán)境的工業(yè)廠房(造紙廠、污水處理廠等)，只能建設(shè)公建(辦公樓、商業(yè)中心、學(xué)校等)和民建?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》（簡(jiǎn)稱“建規(guī)證”）是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。允許你蓋成什么樣的房子(比如平面尺寸、層數(shù)、總高度等)，你想在繁華的街道路旁建一棟二層小樓就不可能得到批準(zhǔn)?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地。設(shè)工程規(guī)劃許可證》是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核查。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)劃的是大的方向的要點(diǎn)，比如開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度、指標(biāo)數(shù)據(jù)、地皮的用

貸款制度是促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)有效制度。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋的規(guī)定，建設(shè)工程規(guī)劃許可證不可以貸款。理由如下：銀行辦理貸款的條件包括借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企、事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶等，而建設(shè)工程規(guī)劃許可證只是一個(gè)許可證件，并不符合借款人的條件，因此建設(shè)工程規(guī)劃許可證不可以貸款。何為有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》何為有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》何為有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》買(mǎi)房審查“五證”大家都知道，其中《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是一個(gè)不可或缺的證件。由于購(gòu)房者對(duì)于項(xiàng)目的了解總是處于一個(gè)被告知的被動(dòng)地位，所以有效的審核各種證件就由為重要。因?yàn)檫@些證件是買(mǎi)放心樓盤(pán)的第一步。就《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》而言，一份真實(shí)有效的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有三部分，包括本建設(shè)工程規(guī)劃許可證、本建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件以及本工程設(shè)計(jì)圖，缺一不可。其中，在本建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標(biāo)明了開(kāi)

根據(jù)《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，城市土地利用與建設(shè)工程的規(guī)劃管理將實(shí)行法定許可證制度。為了體現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的法律嚴(yán)肅性，促進(jìn)城市規(guī)劃管理工作的規(guī)范化，我部決定制定統(tǒng)一的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證?，F(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（一）申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序：1．凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出定點(diǎn)申請(qǐng)；2．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，初步選定用地項(xiàng)目的具體位置和界限；3．根據(jù)需要，征求有關(guān)行政主管部門(mén)對(duì)用地位置和界限的具體意見(jiàn)；4．城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；5．審核用地單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；6．核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)包括標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和明確具體

一、違建房屋租賃合約能否生效違法的建筑是不能出租的，所以租賃違規(guī)建筑而簽訂的房屋租賃合同無(wú)效?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同違約金不能超過(guò)多少房屋租賃合同中違約金規(guī)定上限是不能超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。如果超過(guò)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際所造成的損失來(lái)進(jìn)行調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償

一、辦理?xiàng)l件1.符合下列全部條件，可提出核發(fā)申請(qǐng)：1）符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃；2）符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；3）已辦理《國(guó)有土地使用證》(《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)4）審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃2.符合下列全部條件，可提出延期申請(qǐng)：1)建設(shè)項(xiàng)目辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后一年沒(méi)有開(kāi)工，需要延長(zhǎng)有效期的。3.符合下列全部條件，可提遺失補(bǔ)辦出申請(qǐng)：1)有效期內(nèi)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》遺失。二、辦理地點(diǎn)惠東縣城平深路縣行政服務(wù)中心三樓三、辦理機(jī)構(gòu)惠東縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局四、法律依據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)第三十二條需核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家和省批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；屬于城市和縣批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所

1。未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋是違法的，因此租賃合同無(wú)效。2。寬限期：租賃合同所涉及的房屋雖然沒(méi)有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者“未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造”，但取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)的，法院仍然認(rèn)為合同有效一審結(jié)束前系法院的“官司”。房屋租賃合同無(wú)效的，出租人仍可以要求承租人按照實(shí)際使用年限支付“房屋占用費(fèi)”，標(biāo)準(zhǔn)可以參照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。4。如果租賃合同無(wú)效，雙方的損失如何？租賃合同無(wú)效時(shí)，經(jīng)出租人同意，承租人同意裝修的，沒(méi)有附設(shè)裝修的，出租人同意使用的，可以轉(zhuǎn)租給出租人；沒(méi)有附設(shè)裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。出租人同意使用所附裝修的，可以轉(zhuǎn)換為出租人的所有權(quán)；出租人不同意使用的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝修或擴(kuò)建所發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。