永州期房按揭貸款收費(fèi)嗎
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時(shí)間： 2023-05-24 22:14:00
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不收費(fèi)
二：永州期房按揭貸款的受理?xiàng)l件
(一)借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)正常繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月，補(bǔ)繳的不計(jì))，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取還貸約定。
(二)借款人須支付不低于規(guī)定比例的首付款，有償還貸款本息的能力。
(三)借款人及配偶個(gè)人信用記錄良好，符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定。
(四)借款人申請(qǐng)貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房(注銷房產(chǎn)不計(jì))。
(五)借款人購(gòu)買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
(六)借款人家庭使用住房公積金貸款均未超過(guò)2次(含)，且均無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。
(七)家庭購(gòu)買第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的，此套房未辦理購(gòu)房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公積金中心的購(gòu)房提取)。
(八)借款人符合國(guó)家及省、市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。
三：永州期房按揭貸款的設(shè)定依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令〔2019〕710號(hào))第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。及各市州管理中心貸款管理辦法。
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房貸調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于已擁有一套住房，或無(wú)住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。一、廣州黃埔買房條件政策1、嚴(yán)格執(zhí)行我市既有的住房限購(gòu)政策，即本市戶籍居民家庭限購(gòu)2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，限購(gòu)1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。2、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭和對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通自住房，執(zhí)行較低首付款比例30％的規(guī)定；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房。3、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口2023-03-17238人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：1.提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。二、按揭貸款能拿到房產(chǎn)證嗎按揭貸款是可以拿到房產(chǎn)證的。按揭是指房屋購(gòu)買人向房產(chǎn)商支付首2023-04-11236人看過(guò) -
保全1.如果是才剛還清逾期欠款沒(méi)多久，恐怕短時(shí)間內(nèi)暫時(shí)無(wú)法成功辦下房貸。因?yàn)榉抠J審批會(huì)查詢客戶征信，一旦發(fā)現(xiàn)其信用報(bào)告里近期記錄有逾期不良信息，自然就會(huì)因?yàn)閾?dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)大而直接拒絕批貸。2.所以客戶在還清逾期欠款后不要急著去辦理房貸，最好緩一段時(shí)間，先想辦法修復(fù)征信再說(shuō)。等什么時(shí)候新積累起的良好記錄逐漸將逾期不良記錄覆蓋掉，個(gè)人信用度提升回來(lái)，屆時(shí)再去辦理房貸，成功幾率會(huì)高一些。3.如果征信尚未完全修復(fù)好，客戶又急著買房，可以同配偶、父母一同申請(qǐng)，然后讓信用良好的配偶、父母作為主借款人，自己當(dāng)共同借款人就行了。而為了增加房貸成功的可能性，客戶在辦理時(shí)還可以去找一個(gè)資信優(yōu)良的人為自己的貸款進(jìn)行擔(dān)保。一、信貸逾期的后果有哪些？1、產(chǎn)生高額的罰息若借款人在約定期限內(nèi)不還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款人進(jìn)行懲罰，收取罰息。逾期時(shí)間越長(zhǎng)，罰息利率越高。2、不良記錄上征信逾期后，信用報(bào)告不可避免的會(huì)留下不良記錄。2023-06-25423人看過(guò) -
住房公積金一、什么是期房按揭貸款連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，具有完全民事行為能力的購(gòu)房人，在本市城鎮(zhèn)向已與住房公積金管理中心合作簽約的樓盤(pán)購(gòu)買自住住房，并向公積金管理中心申請(qǐng)辦理的公積金貸款。二、辦理材料(所有資料請(qǐng)統(tǒng)一使用A4紙)1、借款人夫妻雙方資信證明原件各1份，復(fù)印件各1份(中心格式，單位填寫(xiě)加蓋公章，內(nèi)容涂改無(wú)效)。2、借款人夫妻雙方人民銀行征信系統(tǒng)查詢表(即“個(gè)人信用報(bào)告”)原件各1份;3、房監(jiān)所出具的借款人本人及家庭成員住房情況查詢說(shuō)明原件1份;4、借款人在受委托銀行開(kāi)立的用于還款的儲(chǔ)蓄存款帳戶復(fù)印件2份;5、借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件各2份(身份證需復(fù)印正反兩面);6、借款人夫妻雙方戶口簿復(fù)印件2份(復(fù)印戶口簿首頁(yè)和常住人口登記卡)或派出所開(kāi)具的“常住人口登記表”原件1份、復(fù)印件1份;7、婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件2份;喪偶后未再婚的，提供結(jié)婚證、死亡證明復(fù)印件各22023-05-29293人看過(guò)
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一：湘西州期房按揭貸款法律依據(jù)是什么?《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令〔2019〕710號(hào))第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。及各市州管理中心貸款管理辦法。二：湘西州期房按揭貸款的受理?xiàng)l件(一)借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)正常繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月，補(bǔ)繳的不計(jì))，且沒(méi)有未終止的住房公積金提取還貸約定。(二)借款人須支付不低于規(guī)定比例的首付款，有償還貸款本息的能力。(三)借款人及配偶個(gè)人信用記錄良好，符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定。(四)借款人申請(qǐng)貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房(注銷房產(chǎn)不計(jì))。(五)借款人購(gòu)買別墅、商業(yè)用房、商住兩用房的，不得申請(qǐng)住2023-05-2595人看過(guò) -
一、湘西州期房按揭貸款受理?xiàng)l件1.連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);2.具有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房證明資料，對(duì)證明資料的時(shí)間要求，按當(dāng)期中心的規(guī)定而確定。3.對(duì)建造住房的，第一層完工后才能接受申請(qǐng);4.信用良好，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并有按期償還貸款本息的能力;5.沒(méi)有可能影響貸款償還的債務(wù);6.具有中心認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押;7.已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒(méi)有還清貸款前，不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。二、湘西州期房按揭貸款受理依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令〔2019〕710號(hào))第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。及各市州管理中心貸款管理辦法。2023-05-25185人看過(guò) -
一、貸款貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、商品房按揭需要貸款服務(wù)費(fèi)嗎買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務(wù)費(fèi)。只要貸款申請(qǐng)人滿足銀行貸款條件即可申請(qǐng)辦理。買房辦貸款申請(qǐng)條件：年齡為18-65周歲的自然人;具有有效身份證;征信良好，無(wú)不良記錄;有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入三、買商品房按揭需要哪些手續(xù)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料2023-05-09219人看過(guò) -
一、什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。二、商用房按揭貸款需要綜合驗(yàn)收嗎商用房按揭貸款需要綜合驗(yàn)收。三、相關(guān)法律法規(guī)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;5、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;6、貸款人要求提供的其他文件或資料。2023-05-09492人看過(guò)
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二手房貸款一、二手房貸款按揭費(fèi)是什么二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.按揭代理費(fèi)：貸款的額度×1%～1.5%，不同按揭公司服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，但普遍的是貸款額×1%以上2.評(píng)估公司收取的房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5%，不需要評(píng)估，則只收初評(píng)費(fèi)300元3.由房管局收取的每證90元的房屋查案費(fèi)4.保險(xiǎn)公司收取的貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，二手房按揭貸款最高年限不能超過(guò)20年5.需要300元的貸款合同公證費(fèi)6.需要300元轉(zhuǎn)二手房按揭合同協(xié)議公證費(fèi)用7.二手房按揭交易委托公證費(fèi)200元。8.銀行辦理的公積金代辦費(fèi)，大部分銀行都不收取。不過(guò)辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，每宗500元，由相應(yīng)銀行收取不同銀行費(fèi)用不同最低500最高1000元。9.由房管局收取的其他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：2023-05-28212人看過(guò) -
什么是按揭?許多人都會(huì)提到“按揭”，這一詞是英語(yǔ)“mortgage(抵押)”的粵語(yǔ)音譯，多見(jiàn)于中國(guó)的港、澳、臺(tái)地區(qū)，中國(guó)大陸的法律并無(wú)按揭這一規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《民法典》對(duì)抵押的規(guī)定，按揭具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義，是指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購(gòu)買住房或商用房，并以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。什么是轉(zhuǎn)按揭?個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也就是說(shuō)已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，在貸款清償之前需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，而向銀行申請(qǐng)將房產(chǎn)過(guò)戶給受讓人，并由房產(chǎn)受讓人繼續(xù)償還貸款或重新申請(qǐng)按揭貸款。2023-05-08469人看過(guò) -
廣州拍賣房產(chǎn)嘗試按揭貸款近日，在廣州的一場(chǎng)房產(chǎn)拍賣會(huì)上，拍賣公司推出了一種新的拍賣模式，即所拍賣的物業(yè)可以做銀行按揭貸款。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此舉降低了競(jìng)買人的經(jīng)濟(jì)門(mén)檻，有利于迅速擴(kuò)大房產(chǎn)競(jìng)買人隊(duì)伍，改變目前房屋拍賣成交低迷的現(xiàn)狀。一次性現(xiàn)金支付限制成交業(yè)內(nèi)人士介紹，近年來(lái)，各地樓價(jià)一路高漲，希望通過(guò)銀行貸款緩解現(xiàn)金壓力的人越來(lái)越多。全國(guó)每年都有大量拍賣房，價(jià)格雖然相對(duì)要低一些。然而，競(jìng)拍房產(chǎn)的買家通常都需要一次性付款，很多人無(wú)緣購(gòu)買這些“優(yōu)惠”房產(chǎn)。上月26日，北京一家拍賣公司拍賣一批房產(chǎn)，一位想在北京購(gòu)房的河北劉先生前去咨詢時(shí)，拍賣公司明確表示，購(gòu)買此類房產(chǎn)只能全款現(xiàn)金交易，不能辦理貸款。劉先生只好放棄。據(jù)了解，北京沒(méi)有拍賣公司或銀行愿意直接協(xié)助辦理有關(guān)貸款，所以雖然北京每年都有大量拍賣房，很多人只能望房興嘆。據(jù)南京某拍賣公司負(fù)責(zé)人透露，對(duì)于所拍賣的房子，公司只收取現(xiàn)金，不協(xié)助辦理任何貸款。2023-04-24324人看過(guò) -
一、什么是購(gòu)房貸款按揭?如何申請(qǐng)貸款按揭?21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長(zhǎng),帶來(lái)了諸多問(wèn)題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問(wèn)題,人多地少,房?jī)r(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得水漲船高。對(duì)于想買房的人來(lái)說(shuō),購(gòu)房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問(wèn)題的有效舉措。那么,什么是購(gòu)房貸款按揭呢?我們又如何去申請(qǐng)購(gòu)房貸款按揭呢?1.什么是購(gòu)房貸款按揭購(gòu)房貸款按揭就是住房按揭貸款。它可以為購(gòu)房貸款提供有效擔(dān)保,是指購(gòu)房者將已經(jīng)所購(gòu)買的住房抵押給其購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。"按揭"的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說(shuō),按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的2023-05-31319人看過(guò)
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若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。（3）商品房案值評(píng)估費(fèi)為總房?jī)r(jià)的3‰～5‰。一、二手房按揭手續(xù)第一步看準(zhǔn)想要購(gòu)買的房屋，要確定該房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。第二步選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：1．身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明；2．經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明（以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越）；3．買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)；4．同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明；52023-02-19248人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房按揭貸款要什么手續(xù)費(fèi)二手房按揭貸款要以下幾種手續(xù)費(fèi)：1．二手房房費(fèi)；2．若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，不足200元的按200元征收。（2）按揭合同工本費(fèi)380元／套。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。二、二手房按揭貸款的流程二手房按揭貸款的流程：1．二手房買賣雙方簽訂房屋買賣合同；2．二手房買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印房產(chǎn)買賣協(xié)議，并且同時(shí)由買賣雙方到當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系；3．由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；4．為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司2022-06-23116人看過(guò)
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期房是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時(shí)價(jià)格相對(duì)較低，但存在無(wú)法按期交付的風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>
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