久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地出讓金必須要交嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-16 11:21:08 476 人看過

土地出讓金不是必須要交。這個(gè)需要依據(jù)建房的土地的性質(zhì)類型來確定。如果類型為出讓，那么需要繳納。如果類型為撥劃，那么無需繳納。國(guó)有土地使用證分劃撥和出讓兩種類型出讓：

1、出讓指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)；

2、劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用。

一、出讓土地的房子拆了如何賠償

出讓土地的房子拆了賠償如下：

1、以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n按平方米單價(jià)計(jì)算房屋征收補(bǔ)償費(fèi)；

2、以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)；

3、由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

土地出讓是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)按一定的使用年限出讓給土地使用者，使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，土地出讓屬于民事行為。

二、土地使用權(quán)出讓合同由哪個(gè)部門簽訂

土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。只有經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地後，該土地的使用權(quán)方可有償出讓。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月18日 20:50
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多土地出讓金相關(guān)文章
  • 杭州購(gòu)買安置房要交土地出讓金嗎，土地出讓金是什么
    一、杭州購(gòu)買安置房要交土地出讓金嗎杭州的安置房是否需要繳土地出讓金，具體要分為以下兩種情況，兩種情況所繳納土地出讓金也是有所區(qū)別的：1．如果拆遷前杭州的房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。2．如果拆遷前杭州的房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。二、土地出讓金是什么土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地
    2023-05-24
    347人看過
  • 非經(jīng)營(yíng)性土地出讓交出讓金嗎
    依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只要國(guó)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，無論是經(jīng)營(yíng)性還是非經(jīng)營(yíng)性的，土地使用權(quán)受讓人都要交納土地出讓金。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。土地出讓金特點(diǎn)土地出讓金已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來源。土地出讓金準(zhǔn)確地說，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格;也可簡(jiǎn)單地理解為地價(jià)，其價(jià)格高低取決于土地市場(chǎng)的供求關(guān)系?！锻恋毓芾矸ā穼?duì)土地出讓金的使用范圍作出了明確的規(guī)定，土地出讓收入主要用于征地和拆遷補(bǔ)償支出、土地開發(fā)支出、支農(nóng)支出和城市建設(shè)支出等。在土地國(guó)有的情況下，國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者(
    2023-06-12
    316人看過
  • 土地出讓房屋租賃要交土地收益金嗎
    買房者一般需要交土地出讓費(fèi)。有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓費(fèi)應(yīng)按不低于成交價(jià)40%計(jì)算；成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，土地出讓費(fèi)應(yīng)按全部地價(jià)40%計(jì)算；發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算；有異議的按土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算。一、深圳二手房交易涉及到哪些稅費(fèi)1、買方(1)契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房，二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)(2)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元(3)交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)2、賣方(1)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元(2)交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%(3)土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(4)解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(5)商品房：土地出讓金按基
    2023-02-04
    205人看過
  • 購(gòu)買商住房要交土地出讓金嗎,購(gòu)買商住房如何交土地出讓金
    一、購(gòu)買商住房要交土地出讓金嗎購(gòu)買商住房是不需要交土地出讓金的，土地出讓金由開發(fā)商繳納。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款?；蛟ㄟ^行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。二、購(gòu)買商住房如何交土地出讓金購(gòu)買商住房是不需要交土地出讓金的，所以就不用說如何繳納了。在購(gòu)買商住房之前需要了解以下幾點(diǎn)：1、商住房不能落戶能不能落戶是很多購(gòu)房者最為關(guān)注的，但現(xiàn)實(shí)是商住房并不能落戶，只能暫時(shí)給你一個(gè)容身之所，如果買房是為了落戶，還是要選擇購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的純住宅房產(chǎn)。2、產(chǎn)權(quán)年限比純住宅短產(chǎn)權(quán)年限到期后該怎么處理到現(xiàn)在還是沒有準(zhǔn)確的說法，而在這個(gè)問題上商住房明顯更不占優(yōu)勢(shì)，
    2023-04-30
    109人看過
  • 農(nóng)村集體土地出讓必須招投標(biāo)
    廣州市市長(zhǎng)陳建華主持召開市政府常務(wù)會(huì)議，審議并原則通過了《廣州市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》(下稱《辦法》)、《廣州市市直黨政機(jī)關(guān)外賓接待經(jīng)費(fèi)管理辦法》等文件稿。據(jù)悉，《辦法》確立了農(nóng)村集體資產(chǎn)將以公開競(jìng)投為原則、協(xié)商談判為補(bǔ)充的交易方式，其中農(nóng)村集體土地出讓必須招投標(biāo)。嚴(yán)管村集體資產(chǎn)交易防腐敗市法制辦主任吳明場(chǎng)就《辦法》的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了通報(bào)。吳明場(chǎng)透露，廣州市的農(nóng)村集體組織和農(nóng)業(yè)人口所占比例仍然很大，隨著城市化進(jìn)程發(fā)展，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)快速。與此同時(shí)，因交易行為不規(guī)范、監(jiān)管制度不健全，農(nóng)村集體資產(chǎn)交易領(lǐng)域已成為農(nóng)村基層貪腐案件發(fā)生的重災(zāi)區(qū)，群眾反映強(qiáng)烈。據(jù)了解，目前廣州全市農(nóng)村集體三資(資產(chǎn)、資金、資源)總共約1256億元，約占全省農(nóng)村集體資產(chǎn)總量的3成。吳明場(chǎng)表示，本次《辦法》確立了公開競(jìng)投為原則、協(xié)商談判為補(bǔ)充的交易方式。規(guī)定農(nóng)村集體資產(chǎn)原則上采取公開競(jìng)投方式交易，同時(shí)照顧基層的實(shí)
    2023-06-10
    269人看過
  • 每筆交易都必須支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
    每筆交易是否需要支付土地出讓金？轉(zhuǎn)讓土地交易需要支付一定的費(fèi)用。土地出讓的，應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%）。如果土地轉(zhuǎn)讓，就不需要交費(fèi)，剩下的是零星的費(fèi)用。但根據(jù)法律規(guī)定，土地交易過戶支付土地款的規(guī)定以登記卡為準(zhǔn)。一般來說，國(guó)土資源局會(huì)要求你繳納土地出讓金，而不是強(qiáng)制取消你的土地證。但是，未繳納土地出讓金的，土地證沒有合法性，不能抵押、轉(zhuǎn)讓。準(zhǔn)備處理劃撥土地的出讓數(shù)據(jù)。新建住房的土地登記，應(yīng)當(dāng)報(bào)國(guó)土規(guī)劃部門批準(zhǔn)建設(shè)。2。買賣、繼承、贈(zèng)與的分割由雙方共同辦理。房屋、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣協(xié)議書、房屋使用證和土地使用證原件。土地證遺失、損壞的，土地所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)換發(fā)土地證，并在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上公告。自公告之日起30日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)注銷原土地證，重新發(fā)證。房屋、土地使用權(quán)的繼承，應(yīng)當(dāng)提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協(xié)議書
    2023-05-31
    269人看過
  • 代征用地交納土地出讓金嗎
    依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，出讓國(guó)有土地使用權(quán)才能交納土地出讓金，而代征用土地征用的是集體土地，所中不需要交給出讓金的。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝５谖迨鍡l以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。土地出讓金怎么算1、這種是有實(shí)際成交價(jià)的。且這個(gè)價(jià)格不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)。那么就按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金。如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的話，就按全部地價(jià)
    2023-04-27
    379人看過
  • 集體土地出讓是否必須招拍掛牌
    集體土地出讓不必招拍掛牌。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會(huì)公開出讓。一、國(guó)有建設(shè)用地有償使用權(quán)出讓方式國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下：1、拍賣。拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、招標(biāo)出讓。是指在規(guī)定的期限內(nèi)由符合受讓條件的單位或者個(gè)人（受讓方）根據(jù)出讓方提出的條件，以密封書面投標(biāo)形式競(jìng)報(bào)某地塊的使用權(quán)，由招標(biāo)小組經(jīng)過開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，最后擇優(yōu)確定中標(biāo)者。3、掛牌出讓。是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布；接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。4、協(xié)議出讓。二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的形式1、拍賣。拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間
    2023-03-19
    275人看過
  • ＆＆＆劃撥土地的房子過戶需要交土地出讓金嗎
    劃撥土地的房子過戶需要交土地出讓金。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款指土地出讓的交易總額，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款。各級(jí)政府土地管理部門會(huì)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者。宗土地建造房屋時(shí)，土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地
    2023-08-11
    438人看過
  • 你必須支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)才能轉(zhuǎn)讓土地
    根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓需繳納土地出讓金，土地出讓金的數(shù)額一般按土地交易價(jià)值的40%收取。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)以出讓或者其他有償使用方式取得國(guó)有土地；但是，下列建設(shè)用地經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得：（一）建設(shè)用地（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家支持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用權(quán)出讓金和其他費(fèi)用后，方可使用。本法施行以來，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金的確定有三個(gè)過程：第一個(gè)是估價(jià)過程。在此過程中，政府選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。第二是確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的過程。在此過程中，政府根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策等
    2023-05-31
    106人看過
  • 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是凈土地嗎
    國(guó)有土地使用權(quán)的出讓是否必須是純土地？我國(guó)法律沒有規(guī)定國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須是純土地。國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)由市縣人民政府負(fù)責(zé)，有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。《中華人民共和國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第九條城市國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。第十條市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門，共同制定土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、期限和其他條件的規(guī)劃土地用途，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十一條土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱出讓人）和土地使用者按照平等、自愿、有償?shù)脑瓌t簽訂。劃撥土地使用權(quán)的期限是多長(zhǎng)。劃撥土地的使用期限沒有限制，但并不意味著可以無限期、無條件地使用。根據(jù)公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權(quán)。屆時(shí)，原土地用途將終止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)
    2023-05-31
    285人看過
  • 贈(zèng)予和買賣都要交土地出讓金嗎
    是否要交土地出讓金，不是取決于土地使用者再轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的方式，而是取決于土地使用者從國(guó)家獲得土地使用權(quán)時(shí)是否繳納相應(yīng)價(jià)款。一般情況下，如果是通過劃撥方式取得的土地，再轉(zhuǎn)讓是需要交土地出讓金；如果是通過出讓方式獲得土地的，再轉(zhuǎn)讓就不需要再交出讓金。土地使用權(quán)的獲取方式土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式一、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。二、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)1、內(nèi)涵：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交
    2023-06-23
    309人看過
  • 學(xué)校土地要繳出讓金嗎
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果是學(xué)校是屬于公益性單位的，興建學(xué)校的用地是劃撥，不需要交納土地出讓金，如果是非公益性學(xué)校的，以出讓方式取得土地使用權(quán)，要交納土地出讓金。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：(一)國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。土地出讓金怎么算1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所
    2023-04-30
    82人看過
  • 車庫(kù)土地出讓金如何計(jì)算,車庫(kù)土地出讓金可以不交嗎
    一、車庫(kù)土地出讓金如何計(jì)算土地出讓金又可分為地面價(jià)與樓面價(jià)兩種計(jì)算方法，地面價(jià)為每平方米土地的單價(jià)，即以出讓金總額除以土地總面積;樓面價(jià)為攤到每平方米建筑面積的地價(jià)，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。計(jì)算方法如下：1、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。3、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。二、車庫(kù)土地出讓金可以不交嗎車庫(kù)土地出讓金不可
    2023-05-05
    188人看過
換一批
#土地管理
北京
律師推薦
    展開

    土地出讓金是獲取國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費(fèi)用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國(guó)家作為土地所有權(quán)人對(duì)土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實(shí)補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r(jià)格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>

    #土地出讓金
    相關(guān)咨詢
    • 土地出讓前必須出讓建設(shè)用地規(guī)劃條件嗎
      西藏在線咨詢 2022-03-16
      在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，并制發(fā)規(guī)劃條件書，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件
    • 哪幾種土地出讓必須招拍掛？
      西藏在線咨詢 2022-10-19
      土地使用權(quán)證如果是劃撥性質(zhì)，房屋出讓應(yīng)當(dāng)繳納出讓金。如果房屋買賣價(jià)格中包括土地出讓金部分，應(yīng)當(dāng)由出讓方補(bǔ)繳土地出讓金。
    • 出讓土地要交納年租金嗎?
      河北在線咨詢 2021-12-24
      轉(zhuǎn)讓的土地應(yīng)當(dāng)支付年租金。土地使用者需要在簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后60天內(nèi)支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，方可登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。
    • 土地出讓是否必須有規(guī)劃條件
      山東在線咨詢 2022-10-31
      《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。
    • 我想請(qǐng)教一下國(guó)有土地出讓必須凈地嗎
      福建在線咨詢 2024-09-09
      國(guó)有土地出讓并不都是必須凈地，但如果出讓的是建設(shè)用地使用權(quán)，那么就需要“凈地”出讓。 原國(guó)土資源部《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》 實(shí)行建設(shè)用地使用權(quán)“凈地”出讓，出讓前，應(yīng)處理好土地的產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償安置等經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系，完成必要的通水、通電、通路、土地平整等前期開發(fā)，防止土地閑置浪費(fèi)。 關(guān)于招標(biāo)出讓土地的程序 1.土地交易的招標(biāo)可采用公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。 公開招標(biāo)是指招標(biāo)人通過土地市場(chǎng)載體、媒體等形