農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議受法律保護嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 07:30:23
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不受法律保護。我國土地歸集體所有，私人不能隨意買賣。
一、小產(chǎn)權(quán)房是否可以隨便更名？
小產(chǎn)權(quán)房就是在集體所有土地上修建的房子。這類房子僅限于在本村村民之間流通轉(zhuǎn)讓，外地人購買是非法行為，更不會有開發(fā)商辦理更名的。
小產(chǎn)權(quán)房由于房產(chǎn)證不屬于個人，屬于集體，所以私人之間的產(chǎn)權(quán)交易不受法律保護，交易產(chǎn)生的風(fēng)險會比較大。目前小產(chǎn)權(quán)房在我國是“不合法”的，當(dāng)然國家也沒有征稅。如果遇上房子被抵押、查封、拍賣等情況，即使你住在里面，也是無權(quán)干涉的。
二、農(nóng)村土地可以進(jìn)行買賣嗎
農(nóng)村土地屬集體所有，本身不可以買賣，因為我國的土地的所有權(quán)屬于國家，人民只有土地使用權(quán)；
沒有所有權(quán)當(dāng)然就不可以買賣土地，而且法律規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
雖然土地不能買賣，但對于土地的使用權(quán)是可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓的。
三、農(nóng)村宅基地可以自由地購買嗎?
農(nóng)村宅基地不可以自由買賣。首先農(nóng)村宅基地屬于集體所有，個人不享有所有權(quán)，不能進(jìn)行買賣。其次，農(nóng)村宅基地使用權(quán)也并不能自由買賣，轉(zhuǎn)讓需符合限制條件。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
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農(nóng)村自建房在法律上是否受保護？澳門在線咨詢 2024-11-23在我國，購買農(nóng)村自有建設(shè)的宅基地房屋，其行為本身具有法律效力。然而，在進(jìn)行此類交易時，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)法規(guī)，確保所涉及的房屋具備以下幾個基本條件：首先，若農(nóng)村房屋的受讓方為同一集體經(jīng)濟組織的成員；其次，受讓人在接受轉(zhuǎn)讓后，其名下不得再擁有其他任何形式的房產(chǎn)；再次，該轉(zhuǎn)讓房屋必須是在合法的前提下建造的，且必須經(jīng)過相關(guān)部門的審批和許可，同時，受讓房屋還需滿足當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)；最后，房屋的買賣行為 -
村民自建房非本地人可以買賣嗎，協(xié)議公證受法律保護嗎四川在線咨詢 2022-09-14建造3層及以上樓房已2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》為例，該辦法明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。并要求凡是達(dá)到以上條件之一的，應(yīng)當(dāng)委托建筑施工企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。 -
買農(nóng)村房不能過戶，合同或協(xié)議，受法律保護嗎？天津在線咨詢 2023-06-09只要真實意思表示不違反自愿原則及法律強制性規(guī)定就受法律保護。此房要看賣給誰。城鎮(zhèn)購買違法 -
按揭房在法律上受保護嗎？共建房屋出資協(xié)議受法律保護嗎？福建在線咨詢 2023-06-17按揭房即通常所說的商品房，是受法律保護的。共建房屋一般辦理不了產(chǎn)權(quán)，屬于違章建筑。 -
農(nóng)村自建房合法嗎協(xié)議可以公證上海在線咨詢 2021-12-23不能。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體所有?！锻恋胤ā返诰艞l規(guī)定，城市地區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，除法律規(guī)定屬于國家所有；宅基地、自有土地、自有山地屬于農(nóng)民集體所有。
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