甲方(出賣人):XX
乙方(買受人):XX
第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將該房屋(房產(chǎn)證號xxxxxx)出售給乙方,房屋建筑面積XX平方米,房屋平面圖見房產(chǎn)證;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓;房屋相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋所有權(quán)及其他具體情況真實(shí)、有效、合法,不受他人的法律追索。第三條房屋的約定價(jià)格為(人民幣)(大寫)XX元,即XX元。
房價(jià)的支付方式為一次性支付。付款時(shí)間為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)。
第四條甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易完成后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在該房屋正式交付前騰空該房屋。第五條甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證上沒有記載,但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人同意將該房屋出售給乙方。
第六條甲乙雙方同意在本合同生效后20日內(nèi),先依法向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)繳納稅款,再向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后,乙方應(yīng)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,并在收到《房屋權(quán)屬證書》后終止本協(xié)議。
該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理:
該房屋的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得,土地使用權(quán)證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
稅費(fèi)辦理上述手續(xù)應(yīng)支付的費(fèi)用,按國家規(guī)定由乙方承擔(dān)。
第七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
第八條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)提請當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhongcai/zhongcaizhishi_zcwyh/">仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。第九條房屋所有權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):XX
電話:XXXXXXXX
簽字日期:XX,XX,XX,XX
乙方(簽字):XX
電話:XXXXXXXX
簽字日期:XX,XX,XX,XX,XX
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