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二手房購房協(xié)議模式是怎樣的

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-08 00:30:18 235 人看過

甲方（出賣人）：XX

乙方（買受人）：XX

第一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將該房屋（房產(chǎn)證號xxxxxx）出售給乙方，房屋建筑面積XX平方米，房屋平面圖見房產(chǎn)證；房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓；房屋相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋所有權(quán)及其他具體情況真實(shí)、有效、合法，不受他人的法律追索。第三條房屋的約定價(jià)格為（人民幣）（大寫）XX元，即XX元。

房價(jià)的支付方式為一次性支付。付款時(shí)間為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)。

第四條甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交易完成后正式交付該房屋；甲方應(yīng)在該房屋正式交付前騰空該房屋。第五條甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證上沒有記載，但依法享有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲乙雙方同意在本合同生效后20日內(nèi)，先依法向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)繳納稅款，再向土地管理部門申請辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后，乙方應(yīng)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并在收到《房屋權(quán)屬證書》后終止本協(xié)議。

該房屋的土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋的土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式取得，土地使用權(quán)證及相關(guān)轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

稅費(fèi)辦理上述手續(xù)應(yīng)支付的費(fèi)用，按國家規(guī)定由乙方承擔(dān)。

第七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第八條甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提請當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhongcai/zhongcaizhishi_zcwyh/">仲裁委員會仲裁或者依法向人民法院提起訴訟。第九條房屋所有權(quán)變更的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：XX

電話：XXXXXXXX

簽字日期：XX，XX，XX，XX

乙方（簽字）：XX

電話：XXXXXXXX

簽字日期：XX，XX，XX，XX，XX

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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2023-05-08

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繼續(xù)履行
二手房簽了購房協(xié)議違約怎么辦

按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》規(guī)定的除外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：(一)雙方協(xié)商確定的，從其約定;(二)雙方不能協(xié)商確定的：1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買賣合同成交價(jià)之差確定房屋漲跌損失;2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定房屋漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿之日、違約

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出生日期、聯(lián)系電話：聯(lián)系地址、乙方(買方)：姓名、性別、出生日期、聯(lián)系電話：聯(lián)系地址、甲、乙雙方簽訂了房屋買賣合同，乙方以人民幣(大寫)購買甲方的位于**市區(qū)的房屋，現(xiàn)甲、乙雙方為保障交易安全，本著誠實(shí)信用原則和平等自愿原則、特做此約定：1、(1)、乙方將購房款(全額付款)(大寫)人民幣提存于**市公證處。(提存日期以提存款劃入公證處指定的提存帳戶日期為準(zhǔn)。)(2)、乙方將購房款(分期付款)①(大寫)人民幣(簽字按手印確認(rèn);)②(大寫)人民幣(簽字按手印確認(rèn);③(大寫)人民幣(簽字按手印確認(rèn);)提存于**市公證處。(提存日期以提存款劃入公證處指定的提存帳戶日期為準(zhǔn)。)2、提存費(fèi)用(提存公證費(fèi)、郵電費(fèi)等)由甲方負(fù)擔(dān)(雙方另有約定的除外)。未支付提存費(fèi)用，雙方同意公證機(jī)構(gòu)留置與提存費(fèi)用價(jià)值相當(dāng)?shù)奶岽鎯r(jià)款。3、自提存之日起，提存款的所有權(quán)歸甲方所有;提存款的孳息歸甲方享有。4、提存期限：自提存之

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