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定金能退嗎？沒有預(yù)售證的房子可以退嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-03 17:31:04 175 人看過

一般情況下是可以退的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款。根據(jù)《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。

買房子沒有簽合同定金可以退嗎

若是買方出于個人原因，交了定金沒簽合同后違約的，定金一般不退還，除非另有約定或者補充約定以其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。

如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。

因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。

《中華人民共和國城市商品房銷售管理辦法》第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應(yīng)當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。

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