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買房能退買房定金嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-03 09:11:20 317 人看過

一、買房能退買房定金嗎

買房能退買房定金，但是需要符合以下條件：

1.雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；

2.因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；

3.售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；

4.其余情況定金均不可退。

二、定金合同從什么時(shí)候開始生效

定金合同從實(shí)際交付定金時(shí)開始生效。

《民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、購房定金一般交多少合適

購房定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

《民法典》

第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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    一、買房定金和會(huì)員費(fèi)能退嗎如今的開發(fā)商為了確保自身利益，通常會(huì)在與購買者簽署正式的商品房買賣合同時(shí)前，采用預(yù)先認(rèn)定購買、預(yù)訂或預(yù)選等途徑收取購買者所支付的定金。許多購房者錯(cuò)誤地理解，在擁有定金權(quán)的情況下，他們可以隨意選擇是否接收該商品，倘若決定拋棄該商品時(shí)，定金便視為其賠償費(fèi)用；對(duì)于房屋購置來說，亦是如此，部分消費(fèi)者認(rèn)為只要與賣家簽署了商品房認(rèn)購協(xié)議，無論出于何種原因未能成功購房，定金均無法返還，甚至有少數(shù)人主動(dòng)放棄索要定金，實(shí)際上這種觀點(diǎn)存在誤區(qū)。事實(shí)上，定金是具備可退還性的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
    2024-04-04
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      甘肅在線咨詢 2022-11-07
      不能，買房交了定金沒簽合同不可以退。定金是作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在購買新房時(shí)，如果不能保證之后買房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫入?yún)f(xié)議書中。