企業(yè)合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎
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時(shí)間： 2023-06-17 14:10:43
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一、企業(yè)合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該由拆遷人承擔(dān)，承租人可以獲得拆遷安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、企業(yè)拆遷要經(jīng)過(guò)哪些流程
1、首先，市、縣級(jí)人民政府確定房屋征收范圍。
2、然后由房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)給市、縣級(jí)人民政府。這時(shí)候市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，同時(shí)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于30日。征詢完意見(jiàn)之后，市、縣級(jí)人民政府需要根據(jù)征求意見(jiàn)的情況進(jìn)行修改或聽(tīng)證，然后及時(shí)公布。
3、接下來(lái)，在進(jìn)行公告的時(shí)候，會(huì)告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，如果企業(yè)對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
4、然后就是十分重要的評(píng)估階段了。我們都知道評(píng)估決定補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，而補(bǔ)償又會(huì)直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個(gè)階段。
5、評(píng)估之后就是征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂了。
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拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償，拆遷企業(yè)如何補(bǔ)償主要分為以下四個(gè)方面：1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物的補(bǔ)償，因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋?。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失，視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際情況經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括前期搬遷費(fèi)和搬遷過(guò)程中停工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)以及材料拆卸、包裝、運(yùn)輸費(fèi)、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；4?；诓疬w政策的激勵(lì)成本，包括快速拆遷成本、拆遷激勵(lì)成本等。（1）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本。實(shí)踐中的土地補(bǔ)償成本問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)空間一般通過(guò)租賃獲得。租賃土地分為國(guó)有土地和集體土地。企業(yè)拆遷必然導(dǎo)致租賃關(guān)系的終止，那么如何在租賃合同中保護(hù)企業(yè)的預(yù)期利益呢？根據(jù)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，對(duì)開(kāi)敞空間和凈用地的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。集體土地上建筑物的拆遷沒(méi)有規(guī)定。2房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)的確定。房屋建筑物的補(bǔ)償，以有關(guān)房地產(chǎn)證登2023-05-02500人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)拆遷異地搬遷有補(bǔ)償嗎企業(yè)拆遷異地搬遷不一定有補(bǔ)償。跨市搬遷對(duì)員工是有補(bǔ)償?shù)?，一般搬遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?，如果因搬遷而要和勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)該補(bǔ)償。用人單位應(yīng)當(dāng)在因搬遷而解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)賠付補(bǔ)償金。二、拆遷補(bǔ)償合同違約金規(guī)定是什么拆遷補(bǔ)償合同違約金規(guī)定是當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。三、公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅嗎公司企業(yè)拆遷賠償款要交稅。企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額征收企業(yè)所得稅。《企業(yè)所得稅法》第五條企業(yè)每一納稅年度2022-10-1759人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這段內(nèi)容講述了漯河市企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。一般情況下,拆遷補(bǔ)償由人民政府負(fù)責(zé),包括被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用的賠償,以及由于拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。拆遷人還需要支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在一般情況下,漯河市企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常由人民政府負(fù)責(zé),其中包括以下三個(gè)方面:1、被征收房屋的評(píng)估價(jià)值;2、拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用的賠償;3、由于拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。拆遷人要對(duì)被拆遷人或承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期內(nèi)，自行負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 拆 遷 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋的補(bǔ)償方式包括金錢(qián)補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及周轉(zhuǎn)住房安置。其中，金錢(qián)補(bǔ)償是最常見(jiàn)的拆遷補(bǔ)償方式，拆遷戶可獲得拆遷金額與房屋評(píng)估價(jià)值的差額作為拆遷補(bǔ)償。根據(jù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償金額由多個(gè)因素決定，包括拆遷房屋的面積、區(qū)位、用途、新舊程2023-09-01312人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、合同還沒(méi)有到期遇到拆遷怎么補(bǔ)償？拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以主張房屋裝飾補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)用、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等補(bǔ)償。在實(shí)踐中，一般主要是有關(guān)裝修物的補(bǔ)償問(wèn)題。如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：1、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。二、租房的時(shí)候注意哪些事項(xiàng)？1、審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。2024-01-08305人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)用地未審批，遇拆遷能否獲得拆遷補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模绻恋匚传@審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關(guān)的證明，維護(hù)自己拆遷的利益?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條【臨時(shí)建筑】市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、招商引資過(guò)來(lái)建廠，遇企業(yè)拆遷不給補(bǔ)償怎么辦對(duì)企業(yè)進(jìn)行拆遷的時(shí)候是需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻贿M(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，被拆遷的企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟請(qǐng)求支付賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作2023-12-07335人看過(guò) -
遺贈(zèng)合法企業(yè)拆遷是有補(bǔ)償?shù)?。主要補(bǔ)償包括1、因?yàn)椴疬w對(duì)企業(yè)地上物的損失，主要是房屋、建筑物和地上附著物等；2、對(duì)拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償，也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。小產(chǎn)權(quán)房拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償嗎一、沒(méi)有房產(chǎn)證這類(lèi)住房是建在集體土地上的，不允許對(duì)外銷(xiāo)售，沒(méi)有法律保證。也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子拿不到國(guó)家發(fā)給的產(chǎn)權(quán)證。這是由國(guó)家的法律和土地的使用性質(zhì)所決定的。二、難補(bǔ)償除了不能辦理房產(chǎn)證外，那些“便宜房”實(shí)際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。三、質(zhì)量難保證房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類(lèi)房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和2023-07-01256人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房隨著拆遷在全國(guó)各地的興起，因拆遷引發(fā)的各種問(wèn)題隨之凸顯。其中最為明顯的現(xiàn)象除了強(qiáng)拆、偷拆、補(bǔ)償費(fèi)低等問(wèn)題，還有小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題也隨拆遷的推進(jìn)而越發(fā)突顯。而在拆遷實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房大多會(huì)被作為違建拆除。這一方面導(dǎo)致補(bǔ)償極低，另一方面小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)也會(huì)受到極大的影響，買(mǎi)賣(mài)雙方都似乎會(huì)遭受不同程度上的損失?？杉词剐‘a(chǎn)權(quán)房存在諸多問(wèn)題，市場(chǎng)上買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的也大有人在，這又是為什么呢？下面由北京在明律師事務(wù)所拆遷律師根據(jù)多年的拆遷代理經(jīng)驗(yàn)來(lái)為您講解小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問(wèn)題。一、什么是小產(chǎn)權(quán)房？現(xiàn)市場(chǎng)上的小產(chǎn)權(quán)房是指：人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，并不是法律概念。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”基于當(dāng)下房?jī)r(jià)猛漲，且居高不下。隨著拆遷而突顯出來(lái)的一批批小產(chǎn)權(quán)房以其低價(jià)、快2023-04-10280人看過(guò) -
根據(jù)實(shí)踐中拆遷部門(mén)的做法，公產(chǎn)房的拆遷補(bǔ)償款是針對(duì)于房屋承租人的。所以你家房屋的承租人依然是您爺爺?shù)脑挘敲捶课莸牟疬w款就是補(bǔ)償您爺爺?shù)?。以后如果您爺爺去世，那么該款?xiàng)就變?yōu)檫z產(chǎn)，在沒(méi)有遺囑的情況下，由您爺爺?shù)姆ǘɡ^承人共同繼承。一、空掛戶口能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款影響因素很多，首先是判定你是否有資格拿拆遷款，其次才是款數(shù)評(píng)定。公房拆遷時(shí)動(dòng)遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置房屋的同住人。如果認(rèn)定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因?yàn)楣棵娣e小，可能無(wú)法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴(yán)格限定實(shí)際居住生活一年以上可2023-03-29417人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如果遇到拆遷糾紛有補(bǔ)償嗎只要拆遷了房屋不管是遇到什么糾紛都需要支付補(bǔ)償；拆遷的補(bǔ)償內(nèi)容包括有：（一）被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償；（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。二、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理1、行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向拆遷管理行政部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安2024-01-20163人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償一般分為兩部分：1、土地，按照使用性質(zhì)來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2、房屋，按照房屋造價(jià)來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷方會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，然后報(bào)當(dāng)?shù)卣畬徟?，審批通過(guò)后執(zhí)行。各地補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)存在差異。居住證和戶口本一樣嗎居住證和戶口本不一樣。居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利、申請(qǐng)登記常住戶口的證明。而居民戶口簿是我國(guó)公民的重要證件，由中華人民共和國(guó)公安部制，用于登記住戶人員的姓名、籍貫、出生年月日、具體職稱、職業(yè)等內(nèi)容的簿冊(cè)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平2023-07-07347人看過(guò) -
一、征地拆遷，靠什么提高拆遷補(bǔ)償？1、具備維權(quán)意識(shí)、做足拆遷維權(quán)準(zhǔn)備注意強(qiáng)拆預(yù)警信號(hào)。強(qiáng)拆從來(lái)不是無(wú)緣無(wú)故、從天而降，無(wú)論是政府還是強(qiáng)拆部門(mén)都不會(huì)一上來(lái)就拆房子，所以時(shí)刻關(guān)注強(qiáng)拆預(yù)警信號(hào)，才能第一時(shí)間做準(zhǔn)備。準(zhǔn)備搜集證據(jù)。一旦意識(shí)到有了強(qiáng)拆可能性，我們就必須高度警惕，時(shí)刻準(zhǔn)備取證工作。包括準(zhǔn)備錄像設(shè)備，可以將設(shè)備安裝在自家房前屋外或其他安全隱蔽之處，主要記錄可能出現(xiàn)的各種綁架、恐嚇或騷擾，為后期維權(quán)提供有力證據(jù)；還要養(yǎng)成錄音習(xí)慣，為了避免口說(shuō)無(wú)憑的尷尬，每一次與拆遷方接觸時(shí)，都要習(xí)慣用手機(jī)或錄音筆等設(shè)備對(duì)雙方談話做真實(shí)錄音，雖然不是每一次錄音都有價(jià)值，但是這些工作有時(shí)會(huì)對(duì)拆遷維權(quán)起到至關(guān)重要的作用。2、樹(shù)立正確維權(quán)信念、堅(jiān)守陣地不撤離拆遷維權(quán)一旦開(kāi)始，就意味著伴隨困難和坎坷，加之老百姓對(duì)公權(quán)力的畏懼和對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的不了解，使得這條路顯得更加不易。因此，往往只有那些堅(jiān)定法律維權(quán)信念并愿意為2023-03-19365人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)一、企業(yè)遇到拆遷,生產(chǎn)設(shè)備損耗怎么補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)遇到拆遷時(shí)設(shè)備遭受損耗的，由雙方協(xié)商賠償，如果協(xié)商不成的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。二、遭遇拆遷糾紛該怎么解決1、行政裁決國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。2、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員2023-06-17348人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)可以因拆遷解除不定期租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。1、如果當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，那么則可以協(xié)議補(bǔ)充；2、如當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。3、如仍不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是要在合理期限之前通知對(duì)方。不定期租賃合同的法律后果1、承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同；2、出租人也可以有限制地隨時(shí)解除不定期租賃合同：（1）出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同；（2）但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限?！睹穹ǖ洹返谄甙偃畻l當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2023-08-01174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)2、設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)用按照重置成新價(jià)計(jì)算在拆遷的實(shí)際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，每個(gè)地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。2023-05-05324人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見(jiàn)的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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企業(yè)承租廠房遇拆遷“合同終止”，補(bǔ)償管誰(shuí)要?河南在線咨詢 2023-06-10依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該由拆遷人承擔(dān)，承租人可以獲得拆遷安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。 -
拆遷企業(yè)停業(yè)拆遷, 有補(bǔ)償嗎浙江在線咨詢 2022-05-02若被拆遷人以住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，符合下列條件的拆遷人可以參照非住宅房屋有關(guān)規(guī)定適當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 (1)被拆遷房屋具有房屋所有權(quán)證； (2)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被拆遷房屋； (3)拆遷前被拆遷房屋實(shí)際用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)； (4)已辦理稅務(wù)登記并出具納稅憑證。 這里所說(shuō)的適當(dāng)，是指按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。 -
遇到企業(yè)拆遷，企業(yè)不給補(bǔ)償怎么辦吉林省在線咨詢 2021-10-26企業(yè)拆遷時(shí)需要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，拆遷企業(yè)可以委托律師向法院提起訴訟要求賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市，縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第23條對(duì)房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的 -
企業(yè)拆遷哪些問(wèn)題企業(yè)拆遷遇到哪些問(wèn)題甘肅在線咨詢 2022-10-12在企業(yè)遇到拆遷時(shí)最好做好以下準(zhǔn)備： 1、整理企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要包括土地、房屋、設(shè)備等等，整理這個(gè)清單的主要目的，是讓我們做到心中有數(shù)，可以客觀評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。 2、準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)土地、房屋相關(guān)的各種證件，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中簽訂的各種協(xié)議等等，這些材料已有的要保存好，列好清單，沒(méi)有但重要的應(yīng)盡量想辦法解決。 3、了解拆遷項(xiàng)目。很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者面對(duì)拆遷 -
國(guó)有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，遇到拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式有哪些內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-07地方政府依應(yīng)制定房屋征收決定，并進(jìn)行公告，同時(shí)制定房屋征收安置補(bǔ)償方案，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易均價(jià)，也就是周?chē)唐贩績(jī)r(jià)值，另外，房屋實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的話，依法應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)性質(zhì)而非住宅性質(zhì)來(lái)補(bǔ)償，還有經(jīng)營(yíng)性損失，停產(chǎn)停業(yè)損失等，補(bǔ)償不合理，建議不要簽字，及早咨詢專(zhuān)業(yè)律師維權(quán)，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，國(guó)有土地上房屋拆遷應(yīng)參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，以評(píng)估價(jià)格為依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)
