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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十四條土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。

第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

土地使用權(quán)出讓常糾紛的表現(xiàn)形式

1、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛

土地使用權(quán)出讓合同本身是有效還是無效的問題，不僅是常常引發(fā)爭議，為此形成糾紛和訴訟，而且合同效力的爭議往往也是引發(fā)出讓合同履行方面糾紛的誘因。

2、因土地使用權(quán)出讓方式選擇引發(fā)的糾紛

按照《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章的規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓的方式主要有：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣和掛牌四種。具體采用何種出讓方式，其決定權(quán)一直掌握在政府土地管理部門手中。

3、因不公平競買（賣）行為引發(fā)的糾紛

采用招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式出讓國有土地使用權(quán)也并不一定就能解決所有問題，市場化也不是包醫(yī)百病的靈丹妙藥。尤其是在我們實(shí)行市場經(jīng)濟(jì)的初級階段，市場化的法律制度還沒有完全建立起來的情況下，公開的競買方式也有漏洞。

4、隨意廢標(biāo)、撤拍、撤牌，不按規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同引發(fā)的糾紛

作為投標(biāo)人或競買人，一般在投標(biāo)或競買之前都要交納一筆數(shù)額不低的投標(biāo)或競買保證金，如果在中標(biāo)后或競買成交后不按規(guī)定的時(shí)間簽訂正式的土地使用權(quán)出讓合同，則所交保證金就會被出讓方?jīng)]收。因此，發(fā)生投標(biāo)人廢標(biāo)或成交后不簽訂正式合同的情形很少。

在鹽城土地使用權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期嗎

在鹽城土地使用權(quán)到期后不是自動(dòng)續(xù)期的，只有住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期。

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

第三百六十條【建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記】建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回權(quán)屬證書。