久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房市場(chǎng)再度遭遇低溫。但對(duì)于這波調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為時(shí)間較短，堅(jiān)信三四月份會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房小高潮。對(duì)于有購(gòu)房需求的市民來說，歲末年初意味著是選購(gòu)二手房的新時(shí)機(jī)。

趁低溫選購(gòu)有機(jī)會(huì)

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，新的調(diào)控政策出臺(tái)后，二手房市場(chǎng)一般都要經(jīng)歷兩個(gè)月左右的低谷期。

按照慣例，一般年底前買賣雙方的意愿都比較堅(jiān)定。置業(yè)者大多打算年底前買房，不少在市場(chǎng)上徘徊的置業(yè)者也會(huì)開始實(shí)質(zhì)性的買房進(jìn)程。這往往是歲末年初交易成功的基礎(chǔ)。然而，宏觀調(diào)控政策出臺(tái)，這段時(shí)間的成交率降到低點(diǎn)。一方面置業(yè)者揣緊錢包期待抄底，另一方面售房者卻咬住價(jià)格不放松。

但是，對(duì)于有迫切購(gòu)房需求的購(gòu)房者，現(xiàn)在可能是入市機(jī)會(huì)。一些業(yè)務(wù)員表示，一部分業(yè)主會(huì)選擇在年底前放盤，趁此形勢(shì)將物業(yè)出售。買賣雙方都因此有更多選擇余地。售房者也因受到銀根緊縮政策的影響，希望將手上的物業(yè)盡快脫手。

春節(jié)購(gòu)房暗流涌動(dòng)

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)部資料顯示，雖受春節(jié)前房貸加息等因素影響，春節(jié)期間樓市依舊受到買賣雙方關(guān)注。今年農(nóng)歷新年年初五左右，上門客戶便逐漸恢復(fù)日常數(shù)量，各區(qū)域門店平均日上門量達(dá)到8-12人。由此可預(yù)計(jì)后市走勢(shì)不會(huì)平淡。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)中國(guó)區(qū)高級(jí)副總裁兼上海區(qū)域總經(jīng)理張某平表示，一方面，去年的金融政策調(diào)控以及物業(yè)稅等政策傳聞?dòng)绊?，使得部分預(yù)備購(gòu)房或是售房的客戶均有意延緩本身的售購(gòu)房計(jì)劃，由此直接影響到房源掛牌數(shù)量、房源質(zhì)量、掛牌價(jià)格以及成交價(jià)格等。另一方面，部分購(gòu)房者考慮到三四月份會(huì)是傳統(tǒng)的交易放量時(shí)段，雖然該時(shí)段房源及客源均相對(duì)比較充裕，但考慮到價(jià)格、市場(chǎng)政策等因素的影響，部分購(gòu)房者依然會(huì)關(guān)注樓市，不放棄淘房的機(jī)會(huì)。

年初買房仍要謹(jǐn)慎

年初出手，購(gòu)房者不要受市場(chǎng)表現(xiàn)所迷惑，一定要多看房子，不要匆忙下決定。

與此同時(shí)，張某平建議，有購(gòu)房需求的客戶，應(yīng)根據(jù)自身預(yù)算，可對(duì)近期放盤量增長(zhǎng)的區(qū)域加以關(guān)注。因?yàn)榉疟P量增加的區(qū)域，價(jià)格相對(duì)會(huì)比較穩(wěn)定，同時(shí)選擇余地大。如前期房源供應(yīng)較為緊張的世紀(jì)公園與聯(lián)洋板塊近期放量最為明顯，入市購(gòu)房的境外客戶基本為在內(nèi)地工作的自住客戶。因前期政策不明朗，他們暫時(shí)放緩購(gòu)房腳步，但對(duì)于市場(chǎng)仍一直非常關(guān)注。前期市場(chǎng)已經(jīng)消化了部分樓層或是朝向不好的房源，現(xiàn)時(shí)掛售的房源品質(zhì)相對(duì)較好，只要價(jià)格相對(duì)合適，消化依然迅速，二手房?jī)r(jià)格由此穩(wěn)定下來。