租房轉租是否算違約
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-25 05:00:30
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一、租房轉租是否算違約
租房轉租是否算違約，具體情況如下：
1.如果轉租經(jīng)房屋所有權人的同意，則不算違約。
2.如果轉租未經(jīng)房屋所有權人同意，則屬于違約。
法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房屋轉租有糾紛怎么處理
房屋轉租糾紛可以通過協(xié)商、調解、訴訟、仲裁的方式處理。當事人可以自行選擇解決方式。但是申請仲裁，應當簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。
《中華人民共和國仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
三、租客轉租需要簽合同嗎
轉租的房子不需要和房東簽合同，但需要與次承租人簽訂房屋轉租合同，次承租人不需要與出租人簽訂。房屋承租人將房屋轉租給次承租人，應取得房屋出租人的書面或者口頭同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對表示的，應視為已經(jīng)取得了房屋出租人的同意。
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