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雅安購買二手房公積金貸款流程

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-29 16:15:28 55 人看過

貸款流程：

1.申請人及配偶(或共有人)帶上申請貸款所需個人資料到公積金貸款窗口提交貸款申請;

2.公積金中心初審通過后通知買賣雙方完稅，并將完稅證明返公積金窗口，最后簽字確認申請;

3.買賣雙方一同到銀行辦理首付款凍結手續(xù);

4.公積金中心復審、審貸會審批;

5.買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理正式房屋評估報告;

6.申請人到銀行簽訂借款合同;

7.辦理抵押登記;

8.委托銀行發(fā)放住房公積金貸款并通知借款人次月開始還款。

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二手房公積金貸款流程，二手房公積金貸款錢是打到誰的賬戶

二手房公積金貸款流程是貸款咨詢，前往貸款銀行提出借款申請。銀行對于申請貸款人的資料進行審核，簽訂借款合同，辦理房屋抵押登記手續(xù)等流程，二手房公積金貸款錢是打到賣房者的賬戶上。一、二手房公積金貸款流程二手房公積金貸款流程是：1．貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項并領取有關材料；2．前往貸款銀行提出借款申請，并填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”；3．銀行審核，貸款銀行根據(jù)貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，并確定貸款期限；4．簽訂借款合同；5．過戶。房屋買賣的雙方需要到房產(chǎn)局和土地局辦理房屋交易過戶手續(xù)；6．辦理房屋抵押登記手續(xù)；7．辦理住房抵押保險合同；8．簽訂還款協(xié)議；9．發(fā)放貸款，借款人按月還款；10．注銷抵押。二、二手房公積金貸款錢是打到誰的賬戶二手房公積金貸款錢，貸款人申請貸款成功以后，這個貸款金額會一次性打款到賣房者的指定賬戶中。之后貸款人就按照合同的約

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購買二手房也可以享受住房公積金的優(yōu)惠政策。住房公積金具有普遍性、強制性、福利性和返還性等特點。所有城鎮(zhèn)在職職工必須繳存住房公積金,單位也必須代繳一定的金額,離休或退休后,住房公積金將按照一定比例返還給職工個人。購買二手房也可以享受住房公積金的優(yōu)惠政策。住房公積金具有以下特點：1.普遍性：所有城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質如何，是否已有住房，都必須繳存住房公積金；2.強制性：單位必須辦理住房公積金繳存登記，否則住房公積金管理中心有權責令限期辦理；3.福利性：除了職工自己繳存的住房公積金外，單位也要為職工代繳一定的金額；4.返還性：職工離休或退休后，繳存的住房公積金將按照一定比例返還給職工個人。住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。能否享受住房公積金優(yōu)惠政策

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一、辦理流程受理審查審查本事項為原件預審事項，若您通過網(wǎng)上申請，最多到現(xiàn)場2次即可辦結,承諾時限15個工作日報件材料是否齊全、真實、合規(guī)1、應當受理的應當出具加蓋本行政機關行政審批專用章的《決定受理通知書》2、需要補正的應當當場或者在五日內一次性告知申請人日需要補正的全部內容并出具加蓋本行政機關行政審批專用章的《一次補正通知書》3、不予受理的應當出具加蓋本行政機關行政審批專用章的《不予受理通知書》報件材料是否齊全、真實、合規(guī)同意受理、不予受理、補齊材料。報件材料是否齊全、真實、合規(guī)退件、批準辦結二、辦理費用不涉及收費三、辦理機構安順市住房公積金管理中心四、辦理地點安順市住房公積金管理中心關嶺便民利民服務大廳，1號窗口提取，2號窗口匯繳，3號窗口貸款，（關嶺縣關索街道辦關索新區(qū)銀城馨園星光苑3樓），1路、3路公交線路經(jīng)停，可在文廣局、體育館公交站點上/下車。五、法律依據(jù)來源：貴州省網(wǎng)上辦事大

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【重慶地區(qū)公積金二手房貸款流程】辦理程序(一)委托中介服務機構辦理第一步：購房職工向經(jīng)住房公積金管理機構認可的房地產(chǎn)中介服務機構咨詢辦理二手房貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。第二步：借款申請人領取《貸款申請審批表》和《申請人情況調查表》并認真如實填寫，同時提交相關申請資料。中介服務機構初驗借款申請人資料合格后，出具《價格評估通知書》。第三步：借款人委托經(jīng)住房公積金管理機構認可的房地產(chǎn)價格評估機構進行二手房價格評估，評估費用由借款人承擔。第四步：依據(jù)二手房價格評估結果確定可貸額度和期限，并將借款申請人購買二手房自籌資金部分存入指定專戶，取得繳款憑據(jù)后交中介服務機構。第五步：公積金中心經(jīng)辦人與借款人談話，并對貸款申請進行審查。第六步：借款人及有關當事人按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本并辦理擔保或貸款綜合保險。一、房產(chǎn)抵押公積金貸款的相關規(guī)定是什么使用住房公積金進行貸款需要辦

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雅安住房公積金貸款利率及貸款期限

貸款利率：1、五年以下（含）4．0％；五年以上4．5％；2、二套房執(zhí)行在基準利率的基礎上上浮10％。注：如遇國家利率調整，按新的規(guī)定執(zhí)行。貸款期限：1、可貸款年限≤退休年齡－實際年齡；2、二手房還需滿足：所購二手房房齡加貸款年限不能超過30年；3．最高貸款年限：30年。

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雅安住房公積金聯(lián)名卡查詢流程

1、ATM設備提供公積金繳存和貸款余額查詢具體查詢方法：繳存人將聯(lián)名卡插入ATM設備，輸入密碼后點擊“其他業(yè)務，選擇“聯(lián)名卡查詢”，點擊“公積金繳存余額查詢”或“公積金貸款余額查詢”，即可顯示相關信息。2、自動終端設備提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢、打印功能。具體查詢方法：點擊“繳費業(yè)務”，插入聯(lián)名卡，選擇“公積金查詢”，點擊“公積金繳存余額查詢”、“公積金繳存明細查詢”、“公積金貸款信息查詢”或“公積金貸款明細查詢”，即可顯示相關信息。點擊“打印”按鈕，可將相關內容進行打印。3、網(wǎng)上銀行提供公積金繳存余額、明細和公積金貸款余額、還款明細的查詢和下載。手機銀行(WAP)可向繳存人提供公積金繳存和貸款余額的查詢。繳存人通過網(wǎng)上銀行或手機銀行(WAP)查詢公積金信息。只需按照相關提示即可獲取相關信息。注：以上查詢流程僅供參考，若跟銀行內的查詢方式有差異，以銀行的查詢方

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公積金貸款買房主要步驟有：借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。【申請人條件】1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務?！举J款金額】1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個月×貸款期限;4、不高于最高貸款額度。【用公積金貸款買二手房要求】(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);(2)借款人、配偶和共同借款人身份證原件和

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桐城公積金貸款購買二手房所需材料

買方應提供資料：1、職工本人及配偶身份證原件，復印件五份（身份證正、反面均復印）。2、戶口簿原件，復印件三份（戶口首頁、借款人及共有人所在頁）。3、婚姻狀況證明（結婚證、未婚證明、離婚證、離婚協(xié)議或判決書）原件，復印件四份。4、夫妻雙方工資收入證明（需蓋單位公章）原件，復印件二份。5、公積金對帳簿原件（需有當前公積金月繳存記錄）。6、二手房房屋買賣合同（網(wǎng)簽備案合同）原件，復印件三份；網(wǎng)上登記備案證明原件及復印件（一份）。7、二手房房地產(chǎn)價值評估報告原件三份。8、二手房資金托管部出具的首付款托管憑證原件，復印件三份。賣方應提供資料：1、產(chǎn)權證原件，復印件三份。2、賣方本人及相關權利人身份證原件，復印件三份。3、婚姻狀況證明（結婚證、未婚證明、離婚證、離婚協(xié)議或判決書）原件，復印件三份。4、如委托辦理的，需提供公證書原件，復印件三份；代理人身份證原件，復印件三份。注意:申請組合貸款需再提供上

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二手房使用公積金貸款購買是否可行

我們有機會借助住房公積金貸款這個手段，成功購置二手房屋。根據(jù)相關規(guī)定，當我們參與繳納住房公積金的同時，如須購買、建造、翻建還是大修自住住宅，都有權向當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出相應的住房公積金貸款需求。值得慶幸的是，住房公積金管理中心將從收到您的申請開始計算，最遲在15個工作日內給出批準或否決貸款的明確答復，并告知申請者本人?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼

2024-08-16

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二手房公積金買房流程有哪些？

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。首先您的公積金沒有因為買房而提取過。其次確定您的名下是否有房產(chǎn)，目前平房不算。1、找個靠譜，信譽好的中介公司因為很多手續(xù)都是中介跑，而且中介對買賣者

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異地購房公積金貸款條件包括具有合法有效的身份證明，連續(xù)足額繳存公積金六個月以上，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入等，異地購房公積金貸款流程是簽訂購房合同后去公積金管理中心辦理公積金貸款。一、異地購房公積金貸款條件異地購房公積金貸款條件：1．具有合法有效的身份證明；2．申請異地貸款時正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；3．具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；4．已支付規(guī)定比例的首付款或首期資金；5．具有購買住房行為能力，并能提供符合法律規(guī)定的《契稅完稅證明》（如果《契稅完稅證明》沒有房屋總價，須同時留存《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》）或《商品房銷售預收款專用票據(jù)》《商品房買賣合同》或《房屋所有權證》；6．符合購房地住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定。二、異地購房公積金貸款流程異地購房公積金貸款流程：1．客戶簽訂購房協(xié)議或合同。2．借款人向貸款行申請個人購房貸款。3．經(jīng)調查同意后簽訂合同

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