購房合同是貸款的唯一憑證嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 16:33:03
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只有購房合同不可以貸款。房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款，藥期一定是要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款；若沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款；借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
簽購房合同能轉(zhuǎn)讓嗎購房合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
簽訂商品房預(yù)售合同的，可以轉(zhuǎn)讓該購房合同。轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售合同不得轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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沒有社?？ㄊ强梢钥床〉?。繳納了社保，如果沒有辦理社保卡，在醫(yī)院看病時(shí)是不能進(jìn)行報(bào)銷的。職工如果繳納了社會(huì)保險(xiǎn)，應(yīng)該盡快申請(qǐng)辦理社會(huì)保障卡。辦理社會(huì)保障卡的具體流程如下：（1）首次申請(qǐng)辦卡的員工到市公安機(jī)關(guān)認(rèn)可的第二代身份證聯(lián)網(wǎng)照相館拍攝數(shù)碼照，并向照相館索取《社會(huì)保障卡數(shù)碼照回執(zhí)》；同時(shí)在回執(zhí)上工整填寫姓名和身份證號(hào)碼，以方便辦理。已辦理過社會(huì)保障卡，但是遺失需要重新辦理的員工不需要提交數(shù)碼照回執(zhí)。（2）已辦理網(wǎng)上申報(bào)的企業(yè)可以直接在網(wǎng)上申請(qǐng)制證。首先打印制證清單，將需制證員工數(shù)碼照回執(zhí)（遺失補(bǔ)辦卡不需要此回執(zhí)）；按所打印的制證清單的人員順序進(jìn)行排列并且附于清單后，并提供員工身份證復(fù)印件，提交到社保指定的制卡窗口，交納工本費(fèi)，領(lǐng)取制卡回執(zhí)。（3）未辦理網(wǎng)上申報(bào)的，企業(yè)提交員工身份證復(fù)印件、社會(huì)保障卡數(shù)碼照回執(zhí)（遺失補(bǔ)辦卡不需要此回執(zhí)），社會(huì)保障卡數(shù)碼照回執(zhí)需按參保報(bào)表的順序排列，附于參保報(bào)2023-07-04246人看過 -
買賣合同糾紛中，只有欠條也不一定能勝訴。沒有書面合同的，一方要用送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等來證明，雙方存在著買賣合同關(guān)系。人民法院會(huì)結(jié)合雙方的交易方式、交易習(xí)慣等證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出判決。除此之外，法院還會(huì)支持對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等函件、憑證沒有記載債權(quán)人名稱等。欠條屬于買賣合同糾紛嗎欠條不屬于買賣合同糾紛。因?yàn)橘I賣合同是需要具備合同和交易物品的，并且需要在交易過程中出現(xiàn)問題形成糾紛，就好像買賣房屋。而借貸只是借與貸的合同，不存在實(shí)際的物品交易。按照法律訂立的合同，從訂立時(shí)就已生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定需要在辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，按照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)2023-07-0294人看過 -
土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證不是判斷所有權(quán)的唯一依據(jù)。首先，在不是依照法律行為而獲得所有權(quán)的情況下，所有權(quán)的取得往往（當(dāng)然有例外，如取得時(shí)效，善意取得等）就不以登記為要件。如自己修建的房屋，如依據(jù)法院的判決，如公權(quán)力的沒收等等。其次，從另一個(gè)角度來看，一些所有權(quán)的登記有時(shí)是錯(cuò)誤的、有瑕疵的，這個(gè)時(shí)候登記名義人實(shí)際不是所有權(quán)人（當(dāng)然不排除公信力原則和善意取得等的適用），而真正權(quán)利人往往可以通過異議登記或變更登記來主張自己的所有權(quán)人身份。其證明自己的身份的依據(jù)（如合同，公證文書等）就是所有權(quán)的證明?？梢姡C明所有權(quán)的依據(jù)不唯一。有這樣的觀點(diǎn)：證明實(shí)際所有權(quán)私下公證有效，但不能對(duì)抗善意第三人。比如產(chǎn)權(quán)證上登記的所有人將該房屋出售，另一方只能主張債權(quán)不能向第三人主張所有權(quán)。對(duì)此基本同意，明確些說，另一方主張債權(quán)（一般唯有依照侵權(quán)或不當(dāng)?shù)美麄鶛?quán)）的前提是曾有所有權(quán)，其債權(quán)是基于所有權(quán)的損害而生的。另，實(shí)不宜稱證明所有權(quán)的2023-08-17297人看過 -
離婚證其實(shí)也是“自證清白”的憑證，能夠證明當(dāng)下個(gè)人的婚姻狀況，這個(gè)狀況可能會(huì)對(duì)個(gè)人的事務(wù)或利益帶來影響。離婚證是證明婚姻關(guān)系正式解除的憑證，從取得離婚證那一刻起，當(dāng)事人雙方就自由了，意味著其對(duì)婚姻又有了新的選擇權(quán)，可以不婚，也可以再婚。一、怎么利用調(diào)解書更換離婚證離婚調(diào)解書，是指人民法院經(jīng)過調(diào)解雙方基于離婚達(dá)成的協(xié)議制作的，記載調(diào)解結(jié)果的，具有約束力，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的法律文書。有離婚調(diào)解書就不需要再領(lǐng)離婚證。婚姻登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的離婚證與法院制作的《離婚調(diào)解書》或《離婚判決書》具有同等法律效力，均系夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律證明文件?！峨x婚判決書》或《離婚調(diào)解書》不需要換成離婚證，可獨(dú)自證明當(dāng)事人“離異”的狀況。二、后悔離婚了要怎么辦后悔離婚了的，如果男方雙方自愿離婚，并按要求領(lǐng)取了離婚證，即其婚姻關(guān)系就從那一刻起正式解除了。這個(gè)時(shí)候不能再要求不離婚了，因?yàn)殡x婚已經(jīng)成了事實(shí)。如果雙方再次同意2023-04-10374人看過
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法律綜合知識(shí)根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定，在預(yù)售住房尚未正式踏入預(yù)售階段前，預(yù)售人不得對(duì)該等住房進(jìn)行任何形式的抵押行為；然而，對(duì)于那些仍然處于建設(shè)之中或已順利完成竣工驗(yàn)收的預(yù)售住房，它們則被視為預(yù)售合同項(xiàng)下的權(quán)益性資產(chǎn)，可以依法申請(qǐng)辦理抵押融資手續(xù)。鑒于這一實(shí)際情況，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)選擇以預(yù)售住房為其承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的擔(dān)保物，以此來實(shí)現(xiàn)債務(wù)的履行和保障。《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空2024-08-11162人看過 -
驗(yàn)資備案材料中應(yīng)當(dāng)有認(rèn)購合同或者認(rèn)購繳款憑證實(shí)際出資的認(rèn)購人是否全部簽署了認(rèn)購合同確定發(fā)行對(duì)象的股票發(fā)行，合同簽訂時(shí)間應(yīng)當(dāng)在董事會(huì)之前;不確定發(fā)行對(duì)象的股票發(fā)行，合同簽訂時(shí)間應(yīng)當(dāng)在股東大會(huì)之后(包括同日)。發(fā)行方案或認(rèn)購辦法規(guī)定了認(rèn)購合同簽署時(shí)限的，是否在該時(shí)限內(nèi)簽署審查簽署時(shí)間是否正確是否存在發(fā)行對(duì)象在股東大會(huì)召開前已經(jīng)完成繳款的情形在股東大會(huì)審議通過股票發(fā)行方案前，認(rèn)購對(duì)象不能繳款驗(yàn)資。是否存在繳款日期晚于認(rèn)購期限的情形認(rèn)購對(duì)象如果不能在認(rèn)購期內(nèi)繳款的，掛牌公司可以發(fā)布延期認(rèn)購公告。一、股份公司設(shè)立方式分別有哪些股份公司的設(shè)立方式有發(fā)起設(shè)立、募集設(shè)立這兩種。1、發(fā)起設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司。2、募集設(shè)立，是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行股份的一部分，其余股份向社會(huì)公開募集或者向特定對(duì)象募集而設(shè)立公司。二、發(fā)起設(shè)立與募集設(shè)立的區(qū)別發(fā)起設(shè)立是指由發(fā)起人認(rèn)購公司應(yīng)發(fā)行的全部2023-06-26212人看過 -
會(huì)計(jì)憑證稅收征管法第十九條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定設(shè)置帳簿，按照合法有效的記帳憑證記帳。《發(fā)票管理辦法》第二十一條規(guī)定，凡從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位和個(gè)人，在支付商品、服務(wù)和其他經(jīng)營活動(dòng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向收款人取得發(fā)票。第二十二條規(guī)定，不符合條件的發(fā)票不得作為財(cái)務(wù)報(bào)銷憑證，任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收。《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)普通發(fā)票管理的通知》第八條第二款規(guī)定，納稅人在日常檢查中，不得使用不符合要求的發(fā)票，特別是不填寫付款人全稱的發(fā)票進(jìn)行稅前扣除、稅款扣減，出口退稅和財(cái)務(wù)補(bǔ)償。發(fā)票只是稅前扣除的合法有效憑證之一，所謂合法有效憑證，是指內(nèi)容和方法符合有關(guān)稅收法律法規(guī)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的會(huì)計(jì)憑證，包括原始憑證和記賬憑證。根據(jù)會(huì)計(jì)制度，原始憑證包括：外部原始憑證，是指與其他單位發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來時(shí)，從其他單位取得的憑證，如發(fā)票、飛機(jī)、火車票、銀行收付款通知單等，以及企2023-05-08373人看過 -
結(jié)婚證分兩種情況，新生嬰兒正常上戶口，需要攜帶孩子父母雙方的戶口簿、身份證、結(jié)婚證和孩子出生證。未婚生子女上戶口，憑孩子《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、非婚生育說明，按照隨父隨母落戶自愿的政策，申請(qǐng)辦理常住戶口登記。申請(qǐng)隨父落戶的非婚生育無戶口人員，需一并提供具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子鑒定證明。沒有結(jié)婚證孩子上戶口的方法這需要證明這個(gè)孩子是你生育的，這很重要，否則難以說明這個(gè)孩子的來歷，因?yàn)榇嬖谟胁环ǚ肿淤I賣孩子的現(xiàn)象，公安機(jī)關(guān)正大力打擊這樣的違法行為，所以建議你到村（居）委會(huì)出具相應(yīng)證明，然后去鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）計(jì)生部門蓋章，再到當(dāng)?shù)貗D幼保健院開具醫(yī)學(xué)出生證明，然后拿著醫(yī)學(xué)出生證明就可以去派出所上戶了。中間4個(gè)環(huán)節(jié)可能都有些曲折，能找熟人幫忙還是要好點(diǎn)，如果沒有熟人幫忙也沒關(guān)系，為了孩子，給那些同志說說好話，相信您一定會(huì)辦成的！有孩子的出生證明應(yīng)該要好辦一點(diǎn)。你可以拿著出生證明、戶口簿，有2023-07-0486人看過
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法律綜合知識(shí)唯一住房是貸款的能被強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。被執(zhí)行人享有其他固定的租賃房屋；被執(zhí)行人共同居住的家庭成員名下有其他房產(chǎn)；被執(zhí)行人的唯一一住房面積過大；被執(zhí)行人的唯一住房?jī)r(jià)格過高，均可視為超過生活所必需，此類情況下被執(zhí)行人唯一一套也可執(zhí)行。金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五2023-12-09137人看過 -
安置房只有購房合同是合法的。安置房的購房合同只要不出現(xiàn)法律規(guī)定的無效情形，應(yīng)認(rèn)定為有效。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房只有戶主所有嗎？后安置房的分配，是補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和相結(jié)合的補(bǔ)償方式。所謂共同共有是指兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。共同共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系一般發(fā)生在互有2023-07-11183人看過 -
在個(gè)人購房貸款及擔(dān)保合同中,當(dāng)解除合同時(shí),雙方需相互通知,并在雙方達(dá)成一致意見的情況下,方可解除合同。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。在個(gè)人購房貸款及擔(dān)保合同中，當(dāng)解除合同時(shí)，雙方需相互通知，并在雙方達(dá)成一致意見的情況下，方可解除合同。我國《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 如 何 協(xié) 商 解 除 購 房 合 同 ？在購房過程中，可能會(huì)遇到一些合同解除的情況，例如購房合同被解除、貸款無法按期償還等。針對(duì)這些情況，購房者需要注意以下事項(xiàng)：1. 購房合同無效：如果開發(fā)建設(shè)單位的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，商品房購房合同無效。購房者有權(quán)退房。2. 面積誤差2023-10-0797人看過 -
抵押貸款一、抵押貸款的唯一住房能拍賣嗎會(huì)被拍賣房產(chǎn)，根據(jù)最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》，其中規(guī)定：只要已經(jīng)依法設(shè)立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。如果是債務(wù)人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋（唯一住房），給6個(gè)月寬限期。如果到了寬限期不交房，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此規(guī)定從2005年12月21日起施行。規(guī)定中還提到，如果強(qiáng)制遷出的時(shí)候，債務(wù)人及其家屬無法自己解決居住問題，經(jīng)法院核實(shí)，可以由債主為債務(wù)人提供臨時(shí)住房，標(biāo)準(zhǔn)參照廉租房。至于租金，由法院參照當(dāng)時(shí)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定，從拍賣款中優(yōu)先扣除，預(yù)留租金通常為1-5年。二、唯一住房是否也會(huì)被執(zhí)行？一般不會(huì)執(zhí)行。法律規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)2023-03-30425人看過
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法律綜合知識(shí)一、購房合同能抵押貸款嗎購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》（2021．1．1生效）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。實(shí)踐中，有購房合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。二、辦理抵押貸款需要哪些資料？（一）申請(qǐng)人及配偶的身份證（二）申請(qǐng)人及配偶的戶口本（三）申請(qǐng)人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明（四）申請(qǐng)人的收入證明（五）申請(qǐng)人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單（六）家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。準(zhǔn)備好上述資料之后，申請(qǐng)人需要到銀行提交申請(qǐng)辦理抵押貸款的手續(xù)。下面我們就來看一下，辦理抵押貸款2024-01-26369人看過 -
借條是債權(quán)憑證，能夠證明雙方當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系（一）借條注意事項(xiàng)：1、借貸手續(xù)要全這里再強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：要注意債務(wù)人的身份問題。有兩點(diǎn)值得注意。首先，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)審查債務(wù)人的身份證件，并要求債務(wù)人當(dāng)面書寫借條。如果債務(wù)人將事先寫好的借條交給債權(quán)人的話，就不排除該借條中債務(wù)人的簽名系由他人代簽的可能。當(dāng)債權(quán)人索款時(shí)則以不是本人筆跡為由，拒絕償還。如借條為打印稿，在借款人署名欄最好要求由借款人簽名、蓋章、按手印。其次，如果借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話，債權(quán)人一定要明確債務(wù)人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。在法律上，法定代表人或負(fù)責(zé)人是可以代表公司或企業(yè)從事包括付款在內(nèi)的民事行為的。如果債權(quán)人不對(duì)債務(wù)人的身份加以明確的話，就有可能出現(xiàn)借款人身份混同的情形。直接的后果是，債權(quán)人在日后的訴訟中，將不得不面對(duì)公司或企業(yè)與借款人之間的相互推諉，從而為債權(quán)的實(shí)現(xiàn)帶來麻煩。最后值得一提的2023-03-19159人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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轉(zhuǎn)賬憑證是借款的唯一證據(jù)嗎？西藏在線咨詢 2024-11-26轉(zhuǎn)賬憑證雖然能夠證明雙方之間的經(jīng)濟(jì)往來,但無法準(zhǔn)確證明背后的轉(zhuǎn)賬目標(biāo)和法律關(guān)系性質(zhì)以及清晰程度。因此,如果想要證實(shí)借貸關(guān)系的存在,可能會(huì)遇到困難。 不過,如果在轉(zhuǎn)賬過程中加上“借款”的字樣,就可以用來證明借貸關(guān)系確實(shí)存在的事實(shí)。 轉(zhuǎn)賬者和出借方在進(jìn)行轉(zhuǎn)賬前進(jìn)行的充分且深入的交流溝通和借款方對(duì)對(duì)話內(nèi)容進(jìn)行明確回復(fù)和確認(rèn)的相關(guān)聊天記錄,也可以作為有效的證據(jù)保存和提供。 -
那個(gè)借款憑證是貸款合同嗎遼寧在線咨詢 2022-07-10一般有借款合同，可以證明借款關(guān)系成立，但可能不一定能夠要求對(duì)方償還借款，因?yàn)閷?duì)方能夠會(huì)辯稱沒有出借，反過來可能會(huì)要求出借人繼續(xù)履行借款合同，支付借款。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十六條第二款規(guī)定：被告抗辯借貸行為尚未實(shí)際發(fā)生并能作出合理說明，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合借貸金額、款項(xiàng)交付、當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣、當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)變動(dòng)情況以及證人證言 -
一次性付全款購房后，還可以再憑購房合同去辦理商業(yè)貸款的嗎四川在線咨詢 2022-11-021、既然已經(jīng)一次性付全款購房了，那么憑購房合同是不能再辦理貸款的。因?yàn)橘彿亢贤呀?jīng)在房管局登記備案了，也有網(wǎng)簽記錄了，所以不能更改了。 2、只能等房產(chǎn)證下發(fā)后，再找銀行或擔(dān)保公司做抵押貸款了。抵押貸款的利率是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的，你要注意。 -
憑購房合同可否公證湖北在線咨詢 2022-08-09一、房屋買賣合同需要公證嗎？ 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依 -
能否將貸款用于購買唯一住房？北京在線咨詢 2024-11-14在司法實(shí)踐中,如果一個(gè)人想要分期付款購買的房產(chǎn)并非生活必需品,那么被執(zhí)行人可能會(huì)被要求履行其購買房產(chǎn)的義務(wù)。相反,如果是生活所需的住房,被執(zhí)行人則可能無法被強(qiáng)制執(zhí)行。 法院對(duì)于被執(zhí)行人的居住權(quán)保護(hù)具有一定的期限規(guī)定。如果被執(zhí)行人為了躲避債務(wù)而擅自轉(zhuǎn)讓其名下的其他房產(chǎn)或者以保障生存權(quán)為借口逃避債務(wù)償還責(zé)任的行為,這些行為都可以作為法院強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和
