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業(yè)主小區(qū)內(nèi)違章搭建 物業(yè)是否有權(quán)制止
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-29 09:23:10 458 人看過

業(yè)主在小區(qū)內(nèi)違章搭建，物業(yè)有權(quán)制止。小區(qū)物業(yè)應(yīng)當(dāng)制止小區(qū)內(nèi)違反治安、環(huán)保、裝飾和使用方面法律、法規(guī)的行為，并及時向有關(guān)部門匯報(bào)。但是小區(qū)物業(yè)沒有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。對于小區(qū)內(nèi)部存在的違章建筑行為，物業(yè)為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益和保障全體業(yè)主的生命安全有權(quán)制止其搭建違章建筑。

一、業(yè)主墜樓物業(yè)擔(dān)不擔(dān)責(zé)任

業(yè)主墜樓物業(yè)。不擔(dān)責(zé)任。小區(qū)物業(yè)的主要責(zé)任和義務(wù)有：

1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。配專職護(hù)衛(wèi)人員，24小時值勤承擔(dān)門衛(wèi)盤查外來人員及通出車輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；

2、物業(yè)的維護(hù)。制定并設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修計(jì)劃，定期對小區(qū)內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備如供水、供電、消防、環(huán)保、實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)。

二、國家取消物業(yè)費(fèi)了嗎

目前國家沒有出臺任何關(guān)于取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)的規(guī)定，因此國家取消小區(qū)物業(yè)費(fèi)不是真的。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通；

治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。該項(xiàng)費(fèi)用通常由業(yè)主來繳納。

三、物業(yè)不供暖應(yīng)該怎么投訴

物業(yè)不供暖該可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進(jìn)行投訴。物業(yè)不給供暖的解決辦法如下：

1、小區(qū)不給供暖，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費(fèi)是否已經(jīng)繳納；

2、無故不供暖氣的，小區(qū)業(yè)主也可以向法院起訴，起訴小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同被告；

3、小區(qū)物業(yè)是業(yè)主和供暖公司之間的重要橋梁，應(yīng)該協(xié)助業(yè)主和供暖公司雙方解決問題，為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)物業(yè)在供暖問題上應(yīng)該站在服務(wù)業(yè)主的角度上，積極的調(diào)和供暖公司、開發(fā)商、施工單位、材料供應(yīng)商等責(zé)任主體單位，從而解決業(yè)主的供暖困難。

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2025年05月17日 03:09
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    • 物業(yè)有權(quán)以自己名義起訴業(yè)主拆除違章搭建嗎
      河北在線咨詢 2022-11-05
      1、物業(yè)有權(quán)以自己名義起訴業(yè)主拆除違章搭建。 2、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 3、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理
    • 物業(yè)私拆小區(qū)業(yè)主搭建的建筑物業(yè)構(gòu)成何種犯罪
      新疆在線咨詢 2022-10-28
      一、物業(yè)私拆小區(qū)業(yè)主搭建的違章建筑2015年9月,居住在滁州市某小區(qū)商品房的A將其樓下的架空層進(jìn)行改建。該小區(qū)物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)后,多次要求A停工,但A不予理睬。2013年1月9日,物業(yè)公司管理人B組織物業(yè)公司行政部、工程部七名員工租賃一臺挖機(jī)將A樓下改建的架空層的卷閘門、玻璃、墻、夾層等破壞。經(jīng)鑒定,造成直接經(jīng)濟(jì)損失11萬余元。事后B賠償了A經(jīng)濟(jì)損失,雙方達(dá)成了刑事和解。二、物業(yè)構(gòu)成何種犯罪筆者認(rèn)為B
    • 物業(yè)是否有權(quán)對違章建筑物業(yè)主提起訴訟
      浙江在線咨詢 2023-02-27
      物業(yè)公司是否是適格原告，關(guān)鍵在于物業(yè)公司在這類行為中是否具有直接的利害關(guān)系。實(shí)務(wù)中，很多業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只不過是服務(wù)提供者，沒有權(quán)利就業(yè)主相關(guān)妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為提起訴訟。 這種觀點(diǎn)是錯誤的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的委托關(guān)系具有一定的特殊性，重要的表現(xiàn)是全體業(yè)主將維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域秩序的管理權(quán)交給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。該權(quán)利行使的主要途徑是對業(yè)主實(shí)施“人”的管理。 業(yè)主實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，
    • 物業(yè)小區(qū)內(nèi)丟物業(yè), 業(yè)主是否有責(zé)任?
      陜西在線咨詢 2022-04-22
      根據(jù)2007年8月國務(wù)院頒布修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間形成的是一種合同關(guān)系，雙方之間的合同屬于服務(wù)合同范疇，物業(yè)公司只有在提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定給業(yè)主造成損失的情況下