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浙江省人民政府決定對(duì)《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》作如下修改：

一、將本辦法中的城鎮(zhèn)中低收入家庭修改為：城鎮(zhèn)低收入家庭。

二、第八條第一款修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)年度計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

三、第十條修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)布局合理，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套完善，方便群眾生活。

四、第十四條第一款修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右，高層、小高層可以適當(dāng)增加建筑面積，但增加的建筑面積一般不超過10平方米。

五、第十六條修改為：經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目以外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由市、縣人民政府承擔(dān)。

開發(fā)單位可以按照國家規(guī)定以在建的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目作抵押，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。

購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)文件(以下簡(jiǎn)稱準(zhǔn)購證)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人可以提取個(gè)人住房公積金，優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

六、第二十條修改為：申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房，由家庭戶主向戶籍所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng)，并提交下列材料：

(一)戶口簿、家庭成員身份證明;

(二)家庭收入狀況的證明材料;

(三)現(xiàn)有住房情況證明;

(四)縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他材料。

申請(qǐng)人提出申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提出核定其家庭收入狀況的申請(qǐng)。

七、增加兩條，作為第二十一條、第二十二條：

第二十一條縣(市、區(qū))民政部門以及街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)通過書面審查、入戶調(diào)查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)人家庭收入狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。具體程序按照國家和省有關(guān)規(guī)定辦理。

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，申請(qǐng)人符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的，縣(市、區(qū))民政部門應(yīng)當(dāng)為其出具家庭收入核定證明。

第二十二條街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人住房狀況的初審，并將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門。

八、第二十一條改為第二十三條，第一款修改為：市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的初審意見和申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)通過查閱房產(chǎn)登記資料等方式，對(duì)申請(qǐng)人的住房等情況進(jìn)行核查。核查期限為20日。

九、第二十七條改為第二十九條，修改為：購房人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買的經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易;確需轉(zhuǎn)讓的，由市、縣人民政府予以回購。具體回購辦法由市、縣人民政府規(guī)定。

購買的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，購房人可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格或者經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓成交價(jià)與原購買價(jià)格差價(jià)的一定比例向市、縣人民政府交納土地收益等價(jià)款，具體交納比例由縣級(jí)以上人民政府確定。同等條件下，市、縣人民政府可以優(yōu)先回購上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房。

市、縣人民政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)向符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭出售或者出租。

購房人可以按照縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納土地收益等價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。購房人未取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得將經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租。

經(jīng)濟(jì)適用住房未滿本條第一款規(guī)定限制年限上市出售的，有關(guān)部門不予以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

十、第二十八條改為第三十條，在第一款供具有經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格但無經(jīng)濟(jì)能力購買的家庭承租后面增加也可以先租后買。

十一、刪除第二十九條。

此外，對(duì)有關(guān)條文的順序和個(gè)別文字作相應(yīng)的調(diào)整。

本決定自公布之日起施行。

《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改，重新公布。