一、商業(yè)銀行貸款分類原則和貸款期限
商業(yè)銀行貸款分類原則主要有四種原則，分別是真實(shí)性原則，及時(shí)性原則，重要性原則，審慎性原則。
二、商業(yè)銀行貸款的期限
商業(yè)銀行貸款期限通常不超過(guò)20年。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》的規(guī)定，我國(guó)商業(yè)銀行可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：吸收公眾存款，發(fā)放貸款;辦理國(guó)內(nèi)外結(jié)算、票據(jù)貼現(xiàn)、發(fā)行金融債券;代理發(fā)行、兌付、承銷政府債券，買賣政府債券;從事同業(yè)拆借;買賣、代理買賣外匯;提供信用證服務(wù)及擔(dān)保;代理收付款及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等。按照規(guī)定，商業(yè)銀行不得從事政府債券以外的證券業(yè)務(wù)和非銀行金融業(yè)務(wù)。
盡管各國(guó)商業(yè)銀行的組織形式、名稱、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和重點(diǎn)各異，但就其經(jīng)營(yíng)的主要業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，一般均分為負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)以及表外業(yè)務(wù)。隨著銀行業(yè)國(guó)際化的發(fā)展，國(guó)內(nèi)這些業(yè)務(wù)還可以延伸為國(guó)際業(yè)務(wù)。
三、商業(yè)銀行的職能
商業(yè)銀行的職能是由它的性質(zhì)所決定的，主要有四個(gè)基本職能：
1、信用中介職能
信用中介是商業(yè)銀行最基本、最能反映其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)特征的職能。這一職能的實(shí)質(zhì)，是通過(guò)銀行的負(fù)債業(yè)務(wù)，把社會(huì)上的各種閑散貨幣集中到銀行里來(lái)，再通過(guò)資產(chǎn)業(yè)務(wù)，把它投向經(jīng)濟(jì)各部門;商業(yè)銀行是作為貨幣資本的貸出者與借入者的中介人或代表，來(lái)實(shí)現(xiàn)資本的融通、并從吸收資金的成本與發(fā)放貸款利息收入、投資收益的差額中，獲取利益收入，形成銀行利潤(rùn)。商業(yè)銀行成為買賣“資本商品”的“大商人”。商業(yè)銀行通過(guò)信用中介的職能實(shí)現(xiàn)資本盈余和短缺之間的融通，并不改變貨幣資本的所有權(quán)，改變的只是貨幣資本的使用權(quán)。
2、支付中介職能
商業(yè)銀行除了作為信用中介，融通貨幣資本以外，還執(zhí)行著貨幣經(jīng)營(yíng)業(yè)的職能。通過(guò)存款在帳戶上的轉(zhuǎn)移，代理客戶支付，在存款的基礎(chǔ)上，為客戶兌付現(xiàn)款等，成為工商企業(yè)、團(tuán)體和個(gè)人的貨幣保管者、出納者和支付代理人。以商業(yè)銀行為中心，形成經(jīng)濟(jì)過(guò)程中無(wú)始無(wú)終的支付鏈條和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。
3、信用創(chuàng)造功能
商業(yè)銀行在信用中介職能和支付中介職能的基礎(chǔ)上，產(chǎn)生了信用創(chuàng)造職能。商業(yè)銀行是能夠吸收各種存款的銀行，和用其所吸收的各種存款發(fā)放貸款，在支票流通和轉(zhuǎn)帳結(jié)算的基礎(chǔ)上，貸款又派生為存款，在這種存款不提取現(xiàn)金或不完全提現(xiàn)的基礎(chǔ)上，就增加了商業(yè)銀行的資金來(lái)源，最后在整個(gè)銀行體系，形成數(shù)倍于原始存款的派生存款。商業(yè)長(zhǎng)期以來(lái)，商業(yè)銀行是各種金融機(jī)構(gòu)中唯一能吸收活期存款，開設(shè)支票存款帳戶的機(jī)構(gòu)，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生了轉(zhuǎn)帳和支票流通。商業(yè)銀行以通過(guò)自己的信貸活動(dòng)創(chuàng)造和收縮活期存款，如果沒(méi)有足夠的貸款需求，存款貸不出去，就談不上創(chuàng)造，因?yàn)橛匈J款才派生存款;相反，如果歸還貸款，就會(huì)相應(yīng)地收縮派生存款。收縮程度與派生程度相一致。因此，對(duì)商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)，吸收存款在其經(jīng)營(yíng)中占有十分重要的地位。
4、金融服務(wù)職能
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，工商企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境日益復(fù)雜化，銀行間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)也日益劇烈化，銀行由于聯(lián)系面廣，信息比較靈通，特別是電子計(jì)算機(jī)在銀行業(yè)務(wù)中的廣泛應(yīng)用，使其具備了為客戶提供信息服務(wù)的條件，咨詢服務(wù)，對(duì)企業(yè)“決策支援”等服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生，工商企業(yè)生產(chǎn)和流通專業(yè)化的發(fā)展，又要求把許多原來(lái)的屬于企業(yè)自身的貨幣業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交給銀行代為辦理，如發(fā)放工資，代理支付其他費(fèi)用等。個(gè)人消費(fèi)也由原來(lái)的單純錢物交易，發(fā)展為轉(zhuǎn)帳結(jié)算?，F(xiàn)代化的社會(huì)生活，從多方面給商業(yè)銀行提出了金融服務(wù)的要求。在強(qiáng)烈的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)權(quán)力下，各商業(yè)銀行也不斷開拓服務(wù)領(lǐng)域，通過(guò)金融服務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債業(yè)務(wù)的擴(kuò)大，并把資產(chǎn)負(fù)債業(yè)務(wù)與金融服務(wù)結(jié)合起來(lái)，開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)生活中，金融服務(wù)己成為商業(yè)銀行的重要職能。
5、調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)職能
調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)是指商業(yè)銀行通過(guò)其信用中介活動(dòng)，調(diào)劑社會(huì)各部門的資金短缺，同時(shí)在央行貨幣政策和其他國(guó)家宏觀政策的指引下，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，消費(fèi)比例投資，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面的調(diào)整。此外，商業(yè)銀行通過(guò)其在國(guó)際市場(chǎng)上的融資活動(dòng)還可以調(diào)節(jié)本國(guó)的國(guó)際收支狀況。
商業(yè)銀行因其廣泛的職能，使得它對(duì)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的影響十分顯著，在整個(gè)金融體系乃至國(guó)民經(jīng)濟(jì)中位居特殊而重要的地位。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和全球經(jīng)濟(jì)的一體化發(fā)展，現(xiàn)在的商業(yè)銀行已經(jīng)凸現(xiàn)了職能多元化的發(fā)展趨勢(shì)。
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第一章貸款分類的目標(biāo)第一條為建立現(xiàn)代銀行制度，改進(jìn)貸款分類方法，加強(qiáng)銀行信貸管理，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，特制定本指導(dǎo)原則。第二條本指導(dǎo)原則所指的貸款分類，是指按照風(fēng)險(xiǎn)程度將貸款劃分為不同檔次的過(guò)程。通過(guò)貸款分類應(yīng)達(dá)到以下目標(biāo)：(一)揭示貸款的實(shí)際價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)程度，真實(shí)、全面、動(dòng)態(tài)地反映貸款的質(zhì)量;(二)發(fā)現(xiàn)貸款發(fā)放、管理、監(jiān)控、催收以及不良貸款管理中存在的問(wèn)題，加強(qiáng)信貸管理;(三)為判斷貸款損失準(zhǔn)備金是否充足提供依據(jù)。第二章貸款分類的標(biāo)準(zhǔn)第三條評(píng)估銀行貸款質(zhì)量，采用以風(fēng)險(xiǎn)為基礎(chǔ)的分類方法(簡(jiǎn)稱貸款風(fēng)險(xiǎn)分類法)，即把貸款分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類;后三類合稱為不良貸款。第四條五類貸款的定義分別為：正常：借款人能夠履行合同，沒(méi)有足夠理由懷疑貸款本息不能按時(shí)足額償還。關(guān)注：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對(duì)償還產(chǎn)生不利影響的因素。次級(jí)：借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問(wèn)題，完全依靠其2023-06-06161人看過(guò) -
一、大連公積金貸款上限最高70萬(wàn)。市內(nèi)四區(qū)個(gè)人公積金貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)上調(diào)至45萬(wàn)，夫妻雙人貸款額度由60萬(wàn)上調(diào)至70萬(wàn)，其他地區(qū)個(gè)人公積金貸款額度33萬(wàn)，夫妻雙人貸款額度58萬(wàn)。二、公積金貸款年限和貸款原則根據(jù)以下要求對(duì)借款人可貸款額度進(jìn)行計(jì)算，并取最低值。1.不超過(guò)根據(jù)公積金繳交情況計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：純公積金貸款額=(借款人月繳存住房公積金總額/住房公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)A+借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。2.不超過(guò)購(gòu)房所在地區(qū)的最高貸款額度與該借款人累計(jì)貸款金額的差額。3.中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)單職工最高貸款額度為45萬(wàn)元、雙職工最高貸款額度為70萬(wàn)元。4.金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單職工最高貸款額度為33萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度為58萬(wàn)元;5.普灣新區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長(zhǎng)海縣2023-05-05179人看過(guò) -
結(jié)婚證一、申請(qǐng)條件1、具有合法有效的身份證明。2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。3、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。4、與賣方簽訂有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。二、提供材料(1)個(gè)人貸款申請(qǐng)表;(2)借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;(3)商品房買賣合同;(4)首付款證明;(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等);(6)抵押證明文件;(7)銀行要求的其他村料。三、貸款流程【新房】1、開發(fā)商向貸款銀行提出按揭貸款合作意向;2、貸款銀行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量2023-05-05330人看過(guò) -
結(jié)婚證商業(yè)貸款條件：（1）居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％。（2）在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50％；購(gòu)買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70％。商業(yè)貸款所需的材料因?yàn)樾路可虡I(yè)貸款的面簽和申請(qǐng)地點(diǎn)一般都在售樓處，所以在申請(qǐng)商貸時(shí)只需在簽合同當(dāng)天把所需資料帶到售樓處，交給負(fù)責(zé)此工作的工作人員。所需材料如下：1、貸款行銀行卡；2、銀行流水（一般提供貸款前半年流水）；3、買方及其配偶身份證、戶口簿；4、結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等；5、收入證明（必須開夠月供兩倍。有負(fù)債的算上負(fù)債）；6、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；7、戶口本變更配偶死亡（買方喪偶）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十四條2023-07-06367人看過(guò)
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銀行貸款一、貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民和在北京居住的有居留權(quán)的外國(guó)居民、境外公民在申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備以下條件：1）具有合法居留身份；2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3）有按期償還貸款本息的能力；4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人為其擔(dān)保；5）有購(gòu)房合同或協(xié)議；6）申請(qǐng)貸款時(shí)，建行有不低于購(gòu)房所需資金30％的存款。購(gòu)房預(yù)付款已支付給售房單位的，需提供付款收據(jù)原件及復(fù)印件；7）貸款銀行規(guī)定的其他條件。二、材料借款人應(yīng)向建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商提供材料，填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，并提供以下材料：1）本人戶口本、身份證或其他有效居留證件；2）職業(yè)和收入證明；3）購(gòu)房合同或意向書等相關(guān)證明材料；4）占房?jī)r(jià)30％的首付證明；5）建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求的其他材料。三、辦理手續(xù)建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對(duì)借款人提供的信息進(jìn)行調(diào)2023-08-07133人看過(guò) -
（一）關(guān)于商業(yè)銀行的擔(dān)保規(guī)定：1、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任；2、連帶責(zé)任保證的債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。一、借款人在貸款時(shí)有哪些限制（一）借款人不得同時(shí)向同一轄區(qū)的貸款人的不同分支機(jī)構(gòu)分別借款。（二）告知義務(wù)。借款人不得向貸款人提供虛假的或者隱瞞重要事實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況，以防止借款人利用虛假的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料借得與自己的償還能力不相稱的借款，影響金融機(jī)構(gòu)的資金安全。（三）借款人不得利用貸款從事股本權(quán)益性的投資，除了國(guó)家另有規(guī)定的少數(shù)情況之外，我國(guó)公司法和有關(guān)企業(yè)法和企業(yè)登記制度都明確規(guī)定，當(dāng)事人成立公司或其他企業(yè)（包括作為公司企業(yè)的股東），必須要有法定最低限額的注冊(cè)資金，在登記時(shí)，這2023-03-24160人看過(guò) -
一、年中國(guó)工商銀行貸款利率表1、短期貸款六個(gè)月(含)項(xiàng)目年利率%4.35六個(gè)月至一年(含)項(xiàng)目年利率%4.352、中長(zhǎng)期貸款一至三年(含)項(xiàng)目年利率%4.75三至五年(含)項(xiàng)目年利率%4.75五年以上項(xiàng)目年利率%4.9二、銀行貸款的類型1、委托貸款委托貸款是指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。辦理個(gè)人委托貸款的基本程序是：一是由委托人向銀行提出放款申請(qǐng)。二是銀行根據(jù)雙方的條件和要求進(jìn)行選擇配對(duì)，并分別向委托方和借款方推介。三是委托人和借款人雙方直接見面，就具體事項(xiàng)和細(xì)節(jié)如借款金額、利率、貸款期限、還款方式等進(jìn)行洽談協(xié)商并作出決定。四是借貸雙方談妥要求條件之后，一起到銀行并分別與銀行簽訂委托協(xié)議。五是銀行對(duì)借貸人的資信狀況及還款能2023-05-22397人看過(guò) -
商業(yè)銀行一、商業(yè)銀行并購(gòu)貸款的期限一般不超過(guò)《指引》修訂以優(yōu)化并購(gòu)融資服務(wù)為核心，在要求商業(yè)銀行做好風(fēng)險(xiǎn)防控工作的同時(shí)，積極提升并購(gòu)貸款服務(wù)水平。一是適度延長(zhǎng)并購(gòu)貸款期限。由于不同并購(gòu)項(xiàng)目投資回報(bào)期各不相同，部分并購(gòu)項(xiàng)目整合較復(fù)雜，產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)時(shí)間較長(zhǎng)，因而此次修訂將并購(gòu)貸款期限從5年延長(zhǎng)至7年，更加符合并購(gòu)交易實(shí)際情況。二是適度提高并購(gòu)貸款比例。考慮到銀行貸款是并購(gòu)交易的重要融資渠道，在當(dāng)前并購(gòu)交易迅速發(fā)展的形勢(shì)下，為合理滿足兼并重組融資需求，此次修訂將并購(gòu)貸款占并購(gòu)交易價(jià)款的比例從50%提高到60%。三是適度調(diào)整并購(gòu)貸款擔(dān)保要求。此次修訂將擔(dān)保的強(qiáng)制性規(guī)定修改為原則性規(guī)定，同時(shí)刪除了擔(dān)保條件應(yīng)高于其他種類貸款的要求，允許商業(yè)銀行在防范并購(gòu)貸款風(fēng)險(xiǎn)的前提下，根據(jù)并購(gòu)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況、并購(gòu)方企業(yè)的信用狀況合理確定擔(dān)保條件?！吨敢穲?jiān)持完善金融服務(wù)和加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防控并舉的思路，在適當(dāng)調(diào)整并購(gòu)貸款條件的同時(shí)，2023-04-30313人看過(guò)
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基本規(guī)定：1．貸款對(duì)象：年齡在十八周歲（含）至六十周歲（含），具有完全民事行為能力的自然人；2．貸款額度：所購(gòu)車輛為自用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80％；所購(gòu)車輛為商用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的70％，其中，商用載貨車貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的60％；3．貸款期限：所購(gòu)車輛為自用車，最長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)5年；所購(gòu)車輛為商用車，貸款期限不超過(guò)3年；4．貸款利率：按照商業(yè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5．擔(dān)保方式：申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押＋擔(dān)保機(jī)構(gòu)、車輛抵押＋自然人擔(dān)保和車輛抵押＋履約保證保險(xiǎn)；6．還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定；7．需要提供的申2023-02-25500人看過(guò) -
質(zhì)押貸款招商銀行知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款辦理流程(1)準(zhǔn)入知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)并簽署合作協(xié)議;(2)客戶經(jīng)理和風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)理做貸前調(diào)查;(3)授信批復(fù);(4)知識(shí)產(chǎn)權(quán)正式評(píng)估;(5)落實(shí)有關(guān)借款法律手續(xù);(6)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押登記;(7)放款;(8)關(guān)注企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)狀況，做好貸后管理。招商銀行知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款辦理?xiàng)l件(1)經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，具有獨(dú)立企業(yè)法人地位，并通過(guò)年檢;(2)成立時(shí)間在1年以上(含);(3)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，依法納稅;(4)產(chǎn)權(quán)清晰，組織機(jī)構(gòu)合理，管理制度健全，經(jīng)營(yíng)規(guī)范;(5)有固定住所和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，員工隊(duì)伍穩(wěn)定;(6)企業(yè)信用良好，具備按期還本付息能力，無(wú)不良信用記錄;(7)用于質(zhì)押擔(dān)保的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的實(shí)施企業(yè)，須書面承諾質(zhì)押期間轉(zhuǎn)讓或授權(quán)許可第三方使用出質(zhì)權(quán)利時(shí)須經(jīng)本行經(jīng)營(yíng)單位同意，且同意轉(zhuǎn)讓費(fèi)、許可費(fèi)、實(shí)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)所得收益均須首先用于歸還貸款;(8)能夠提供有真實(shí)貿(mào)易背景的、反映貸款用2023-05-08294人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款按期限長(zhǎng)短劃分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款。短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。中期貸款，系指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。長(zhǎng)期貸款，系指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款?！顿J款通則》第九條貸款按期限長(zhǎng)短劃分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款。短期貸款，系指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。中期貸款，系指貸款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的貸款。長(zhǎng)期貸款，系指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款。2024-04-14319人看過(guò) -
銀行貸款1、短期貸款。短期貸款是1年以內(nèi)的貸款。短期貸款分兩種情況:一是銀行之間的同業(yè)拆放，二是銀行對(duì)非銀行機(jī)構(gòu)的貸款。2、中長(zhǎng)期貸款。中長(zhǎng)期貸款是期限在1年以上的貸款，其中，1~7年的是中期貸款；7年以上的是長(zhǎng)期貸款。一、逾期算違約嗎逾期算違約。按照相關(guān)法律規(guī)定，不能按期歸還貸款，借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前，向貸款人申請(qǐng)貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意的書面證明。已有約定，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限，中期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款展期期限累計(jì)不得超過(guò)3年。二、房屋二次按揭貸款需要的手續(xù)按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：（一有房本，程序：抵押登記－借款公證－放款?？梢援?dāng)天放款，這個(gè)是從2023-06-25369人看過(guò)
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4月13日晚，北京銀監(jiān)局下發(fā)了23號(hào)急件《關(guān)于加強(qiáng)轄內(nèi)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱通知)，要求北京各銀行機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁向非住宅項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，提醒銀行嚴(yán)防多頭貸款引發(fā)的套利和償付風(fēng)險(xiǎn)，并同時(shí)要求各銀行辦理二手房貸款應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行先抵押后放款的程序。隨后，一些關(guān)注商業(yè)立項(xiàng)住宅的購(gòu)房者驚呼：不能貸款了嗎?昨天，北京銀監(jiān)局辦公室主任肖鷹接受央視采訪時(shí)表示，這并不是新規(guī)定，而是重申，主要是為了防范風(fēng)險(xiǎn)。這即是說(shuō)，購(gòu)買商業(yè)立項(xiàng)樓盤仍可貸款，但銀行發(fā)放貸款將從首付、貸款期限、利率等方面收緊。新規(guī)事實(shí)上是重申舊政策實(shí)際上，這是對(duì)2007年舊房貸政策的重申。偉嘉安捷企劃部吳昊說(shuō)，這應(yīng)該是北京銀監(jiān)局對(duì)各家銀行實(shí)際貸款操作情況收緊了。在《通知》中，銀監(jiān)局強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁向非住宅項(xiàng)目發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)[2007]359號(hào))相關(guān)規(guī)定。據(jù)了解，359號(hào)2023-04-23356人看過(guò) -
抵押貸款個(gè)人住房貸款分為商業(yè)性貸款和住房公積金貸款，可滿足借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的需求。個(gè)人住房組合貸款則可同時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。企業(yè)抵押貸款面向經(jīng)營(yíng)情況良好的中小企業(yè)客戶，貸款期限一般為1-5年，金額一般為50-10億元。信托抵押貸款則是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金發(fā)放貸款，融資方以不動(dòng)產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式，利率加費(fèi)用一般年18%左右。1、個(gè)人住房貸款(1)個(gè)人住房商業(yè)性貸款：銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的自營(yíng)貸款，以購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，作為償還貸款的保證。(2)個(gè)人住房公積金貸款：住房公積金政策性貸款，用于繳存住房公積金的職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，向銀行申請(qǐng)的貸款。（3）個(gè)人住房組合貸款凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還2023-11-05453人看過(guò)
商業(yè)銀行貸款是指銀行放款期限不超過(guò)一年，放款對(duì)象為商人和進(jìn)出口貿(mào)易商的一種貸款方式。 按照商業(yè)銀行貸款流程進(jìn)行貸款后，要與商業(yè)銀行簽訂貸款合同，選擇不同的還款方式，商業(yè)銀行貸款的償還方式一般分為兩種，第一種是等額本息還款法，第二種是等額本金... 更多>
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2023-09-06 -
2023-09-04 -
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2023-09-03 -
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商業(yè)銀行發(fā)放貸款的主要原則黑龍江在線咨詢 2023-01-191、合法原則。金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和中國(guó)人民銀行發(fā)的行政規(guī)章。任何不符合國(guó)家法律、法規(guī)和中國(guó)人民銀行行政規(guī)章的，都必須禁止。而且，《商業(yè)銀行法》第三十四條規(guī)定:“商業(yè)銀行根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，在國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)下開展貸款業(yè)務(wù)。” 2、自主經(jīng)營(yíng)原則。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)自身信貸資金的營(yíng)運(yùn)狀況、貸款項(xiàng)目的盈利前景、借款人的資信情況和償還能力等，依法自主決定貸與不貸、貸多貸少 -
國(guó)際商業(yè)銀行貸款有哪些特征和分類貴州在線咨詢 2023-09-131、國(guó)際商業(yè)銀行貸款又稱“國(guó)際商業(yè)貸款”、“商業(yè)銀行貸款”，它是指一國(guó)的商業(yè)銀行(或國(guó)際金融機(jī)構(gòu))作為貸款人以貸款協(xié)議方式向其他國(guó)家的借款人提供的商業(yè)貸款。國(guó)際商業(yè)銀行貸款是國(guó)際貸款中的最典型形式，并在國(guó)際性貸款總量中占有主要的比重，其貸款資金主要來(lái)源于商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，其貸款利率多以國(guó)際金融市場(chǎng)利率為基礎(chǔ)。 2、由于國(guó)際商業(yè)銀行貸款的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便，較之政府貸款和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)貸款容易獲得，其資金使用并 -
銀行貸款借據(jù)知識(shí)是哪些？黑龍江在線咨詢 2023-03-29到銀行申請(qǐng)貸款是個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，基本是申請(qǐng)-調(diào)查-授信-審批-簽訂合同-辦理抵押手續(xù)-簽借據(jù)-放貸，這樣一個(gè)過(guò)程，銀行在貸款資金發(fā)放前肯定要根據(jù)簽訂的借款合同和借款申請(qǐng)人簽立借據(jù)的，銀行有專門格式，不用你再單獨(dú)寫借條了。
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商業(yè)貸款如何？銀行貸款嗎？遼寧在線咨詢 2021-11-15一、貸款申請(qǐng)條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民和在北京居住的有居留權(quán)的外國(guó)居民、境外公民在申請(qǐng)貸款時(shí)必須具備以下條件：1）具有合法居留身份；2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3）有按期償還貸款本息的能力；4）有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人為其擔(dān)保；5）有購(gòu)房合同或協(xié)議；6）申請(qǐng)貸款時(shí)，建行有不低于購(gòu)房所需資金30％的存款。購(gòu)房預(yù)付款已支付給售房單位的，需提供付款收據(jù) -
興業(yè)銀行怎么與貸款銀行協(xié)商分期解決？湖北在線咨詢 2023-10-31想要向興業(yè)銀行申請(qǐng)分期減息的可以跟銀行信貸經(jīng)理協(xié)商。一般情況下，持卡人去銀行協(xié)商停息掛賬或個(gè)性化分期服務(wù)，銀行是很難同意的，這意味著銀行要減少自己的收益。
