頂樓滲水屬于物業(yè)管嗎
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時(shí)間： 2024-02-18 16:26:07
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一、頂樓滲水屬于物業(yè)管嗎
確實(shí)，根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)需要提供小區(qū)共用部分的維護(hù)管理服務(wù)。
由于樓頂是小區(qū)的公共區(qū)域，發(fā)現(xiàn)房頂漏水通常是物業(yè)的責(zé)任。如果物業(yè)不履行這些職責(zé)，業(yè)主可以采取以下步驟：
1．聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)調(diào)處理；
2．如果居委會(huì)無(wú)法解決問(wèn)題，可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T求助，房管站會(huì)進(jìn)行核查并為業(yè)主們解決問(wèn)題。
二、維修費(fèi)用的承擔(dān)
頂樓滲水維修費(fèi)用的承擔(dān)者取決于多種情況：
1．如果樓頂在保修期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修；
2．若保修期已過(guò)，且滲水非因人為損壞，物業(yè)將使用業(yè)主繳納的公共維修基金進(jìn)行維修，費(fèi)用由業(yè)主共同承擔(dān)；
3．如果滲水由住戶裝修或不當(dāng)使用導(dǎo)致，則維修費(fèi)由相關(guān)住戶支付。
三、收房后發(fā)現(xiàn)漏水的對(duì)策
收房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取措施：如果是施工方責(zé)任，應(yīng)要求其維修并賠償損失；若是非人為原因?qū)е?，?yīng)找開(kāi)發(fā)商處理。
注意保修期限，房屋屋面防水、衛(wèi)生間和外墻防漏的法定保修期限為5年，其他相關(guān)部位最短1年。合同中若有詳細(xì)約定，則按合同執(zhí)行。
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法律綜合知識(shí)你家屋頂漏水，一定是樓上的責(zé)任。不承認(rèn)也不行。先不管最終的責(zé)任是誰(shuí)，眼前的損失是要他家賠償?shù)摹ｊP(guān)于相關(guān)損失的賠償問(wèn)題先找他家協(xié)商，再找社區(qū)調(diào)解。如都沒(méi)用就只好訴諸法律。他家要做的是賠償損失，重做防水，杜絕以后漏水?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-04-30484人看過(guò) -
律師事務(wù)所2樓墻面滲水，家住3樓的蔡先生被物業(yè)處要求檢查管道，請(qǐng)人砸開(kāi)墻面后卻發(fā)現(xiàn)和自己沒(méi)關(guān)系，而是4樓的管道出問(wèn)題了。23日，記者來(lái)到倉(cāng)山區(qū)金山四期的水印長(zhǎng)天8號(hào)樓305蔡先生的家。住在3樓的蔡先生告訴記者，上周三2樓住戶向物業(yè)處反映墻面滲水嚴(yán)重，疑是樓上污水管或排氣管道出現(xiàn)問(wèn)題。物業(yè)處要求蔡先生進(jìn)行檢查，蔡先生花費(fèi)200元請(qǐng)了師傅砸開(kāi)墻面，砸開(kāi)后卻發(fā)現(xiàn)管道沒(méi)有問(wèn)題，師傅后來(lái)查出是4樓的管道漏水。“我請(qǐng)了三四天假，我媽專門從鄉(xiāng)下來(lái)回花200多元坐車來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題，我請(qǐng)師傅也花了200多，墻砸開(kāi)后只簡(jiǎn)單補(bǔ)了一下，要修好的話還要花錢，這些錢該怎么算？”蔡先生向物業(yè)處討要說(shuō)法，物業(yè)處的主管說(shuō)責(zé)任在4樓，他們將會(huì)和4樓住戶協(xié)商，讓4樓住戶補(bǔ)償費(fèi)用，“墻是你請(qǐng)人砸的，我們只是叫你檢查，你花錢了和我們沒(méi)關(guān)系?！庇浾呔痛耸侣?lián)系了福建創(chuàng)元律師事務(wù)所的蔡思斌律師，他認(rèn)為物業(yè)處和4樓住戶都要承擔(dān)一定責(zé)任，共同補(bǔ)償蔡先2023-06-10167人看過(guò) -
小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)具體情況的不同負(fù)責(zé)的主體也不同。如果是還在保質(zhì)期內(nèi)的商品房，那么應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式有，可以找政府主管部門進(jìn)行投訴，也可以就其對(duì)漏水不管的事實(shí)向人民法院提起訴訟。一、小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)情況的不同負(fù)責(zé)的主體也有所不同：1．商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任；2．樓頂超出質(zhì)保期后漏水，則開(kāi)發(fā)商不用擔(dān)責(zé)，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。3．如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；4．如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任；5．對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。二、小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式為：1．2022-09-01428人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租的商鋪樓頂滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)解決關(guān)于商鋪樓頂漏水的維修責(zé)任做出明確界定如下：首先，假如漏水現(xiàn)象為人為因素導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)追究破壞者的法律責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；其次，若無(wú)法確定具體責(zé)任人或者非人為原因引發(fā)的漏水現(xiàn)象，并且在相關(guān)的質(zhì)量保證期限之內(nèi)，那么便應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)起維修責(zé)任；再者，若非人為因素所致且已超過(guò)質(zhì)量保證期限，那么通常情況下，物業(yè)公司有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)樓頂漏水進(jìn)行妥善修復(fù)，同時(shí)，物業(yè)公司也可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)向維修基金管理部門提出申請(qǐng)，以獲取必要的資金支持來(lái)支付維修費(fèi)用；最后，倘若漏水問(wèn)題系商戶在裝修過(guò)程中或使用過(guò)程中的不當(dāng)行為所引起，那么相應(yīng)的維修費(fèi)用理應(yīng)由該商戶自行承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)2024-07-18225人看過(guò) -
如果是樓頂漏水可以動(dòng)用維修基金進(jìn)行維修；如果是頂樓往樓下漏水，那么可以協(xié)商，協(xié)商不成的話，需要頂樓住戶自行維修。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。租戶往樓下滲水是誰(shuí)的責(zé)任分情況討論：1．若承租人與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承租人承擔(dān)，且承租人也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，因水管老化致使樓下?lián)p失，那則由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。2．若承租人有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。3．若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔(dān)，則承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行2023-07-02283人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（一）防水用料使用的材料不同價(jià)格也是不同的，主要區(qū)分是非標(biāo)材料還是國(guó)標(biāo)材料，便宜的只要十幾元一平米。如果是質(zhì)量好的材料，價(jià)格要40元／平米左右。屋頂防水材料，常用的有ＳＢＳ改性瀝青卷材，價(jià)格通常在100－500元左右，施工隊(duì)包工包料價(jià)格從20－70元左右一平米都有。（二）施工方式施工方式不同報(bào)價(jià)自然也是有區(qū)別的，具體要看的屋頂類型，如果是上人屋面，一般做ＳＢＳ改性瀝青防水卷材，一般3ｍｍ的國(guó)標(biāo)材料費(fèi)28元每平米左右。非上人屋面都是選擇砂面防水卷材，其3ｍｍ國(guó)標(biāo)材料價(jià)格大概是30元每平米左右，如果是包工包料的話，價(jià)格一般是30－60元／平方米。（三）樓頂防水100平方多少錢有上述的數(shù)據(jù)可以看出來(lái)，非上人屋面使用砂面防水卷材包工包料的話，價(jià)格一般在3000－6000元之間。上人屋面ＳＢＳ改性瀝青防水卷材包工包料，價(jià)格一般在2000－7000元之間。一、露臺(tái)做防水多少錢一平米（一）露臺(tái)使用的防水2023-02-19209人看過(guò) -
房屋頂樓漏水是可以找物業(yè)的，如果還在房屋的保修期限內(nèi)，也可以找施工單位處理。房屋頂樓漏水樓下住戶要均攤，如果有特別約定的，則按約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。一、房屋頂樓漏水是不是找物業(yè)房屋樓頂出現(xiàn)漏水的，是可以找物業(yè)公司處理，如果在保修期內(nèi)的，可以找施工單位維修?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條【物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容和形式】物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消2023-06-05330人看過(guò)
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業(yè)主一、樓上滲水樓下業(yè)主怎么起訴（一）樓上漏水，樓下的當(dāng)事人可以向人民法院遞交起訴狀起訴對(duì)方。起訴狀上應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)與理由。當(dāng)事人在遞交訴狀時(shí)還應(yīng)注意案件是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，與是否受訴人民法院管轄。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、因樓上漏水起訴到法院需要向法院提供什么證據(jù)（一）因樓上漏水起訴到法院的，需要向法院提供的證據(jù)主要有：1、因漏水對(duì)你方產(chǎn)生的影響或造成損失的證據(jù)?？梢允乾F(xiàn)場(chǎng)照片、維修單位或物業(yè)證明、證人證明等。對(duì)于所造成的損失金額，如果已經(jīng)進(jìn)行了維修的，可以提供所支付的維修費(fèi)發(fā)票；如果沒(méi)有維修的，也可以向法院提出申請(qǐng)，由2023-04-20242人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、樓上下水管老化滲水誰(shuí)的責(zé)任倘若上述問(wèn)題涉及的排水管道位于該樓層之上的居民所擁有，那么修理此管道便應(yīng)由他們承擔(dān)義務(wù)。這一點(diǎn)原因頗為顯而易見(jiàn)，即毗連住戶應(yīng)為其實(shí)用不當(dāng)而導(dǎo)致的任何損壞負(fù)有直接責(zé)任。如遇此類特殊情況，可首先嘗試與周邊住戶進(jìn)行相關(guān)溝通，除了自家遭受的損失外，例如家中的家具及電器等物品被損壞時(shí)，建議先行記下照片作為重要依據(jù)，以便將來(lái)鄰居拒絕擔(dān)責(zé)時(shí)，可以借此方式進(jìn)行有效證明，迫使其進(jìn)行賠償。如若溝通無(wú)果，則只能尋求法律訴訟的途徑加以解決。在考慮采取法律行動(dòng)前，亦可嘗試通過(guò)物業(yè)管理公司來(lái)協(xié)助調(diào)解處理此事，如若物業(yè)公司無(wú)法解決難題，再嘗試借助于當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的居委會(huì)。鑒于兩棟樓之間存在的相互關(guān)聯(lián)性與緊密互動(dòng)性，我們應(yīng)以和解協(xié)商為首選策略。然而須要強(qiáng)調(diào)的是，若排水管道歸公共區(qū)域所有，那便應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。因?yàn)榇伺e關(guān)乎整個(gè)小區(qū)用戶的日常生活，所以物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)。若排水管道2024-04-15500人看過(guò) -
相鄰權(quán)這樣可找物業(yè)公司解決，物業(yè)公司應(yīng)該會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)維修、維護(hù)并幫助您解決漏水的問(wèn)題，并做好防水工作。樓上業(yè)主責(zé)任不可逃避，具體到樓上漏水所產(chǎn)生的責(zé)任，最好通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，也只能通過(guò)訴訟解決。物業(yè)公司沒(méi)有責(zé)任。理由是，物業(yè)公司與業(yè)主之間存在的只是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果涉及到維修責(zé)任，也僅涉及公共物業(yè)、設(shè)施的維修責(zé)任，至于業(yè)主專有部分，除非與業(yè)主之間另有約定，否則，物業(yè)公司不擔(dān)責(zé)。這個(gè)問(wèn)題在法律規(guī)定上涉及的是相鄰權(quán)及物權(quán)保護(hù)。一、業(yè)主車輛丟失，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任如果業(yè)主與物業(yè)公司簽定有車輛保管協(xié)議并交納了車輛管理費(fèi)，及有物業(yè)公司發(fā)放的專用車位停車證并支付保管費(fèi)，那么物業(yè)公司就與業(yè)主之間形成了車輛保管協(xié)議，物業(yè)公司就存在義務(wù)保障業(yè)主的車輛安全，當(dāng)車輛在小區(qū)內(nèi)指定的停車位丟失或被毀損，業(yè)主就可以按保管協(xié)議向物業(yè)公司主張權(quán)利，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。但是如果業(yè)主沒(méi)有將車輛停放在物業(yè)公司2023-04-05209人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)此類問(wèn)題，從法律法規(guī)及合同上來(lái)講，不屬于物業(yè)管理的范疇。但是從現(xiàn)實(shí)中來(lái)講，確實(shí)應(yīng)該報(bào)給物業(yè)管理公司，請(qǐng)他們聯(lián)系開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行處理的。當(dāng)然這里還有個(gè)問(wèn)題就是，您說(shuō)的墻面滲水的具體位置中哪里？如果是您戶內(nèi)的廁所墻滲水到另一面，可能需要您自己負(fù)責(zé)。如果是外墻滲水到您戶內(nèi)，或者樓上滲水到您戶內(nèi)，可以找物業(yè)協(xié)調(diào)解決。按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，外墻防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗(yàn)收合格交付時(shí)起算。所以外墻滲水的責(zé)任在建設(shè)單位即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，而不在物業(yè)的！一、物業(yè)維修的特點(diǎn)有哪些（一）具有物質(zhì)生產(chǎn)的特點(diǎn)由于物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)維修活動(dòng)本質(zhì)上是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動(dòng)，物業(yè)維修活動(dòng)屬于生產(chǎn)領(lǐng)域的事情，前面已經(jīng)講過(guò)，由于受自然侵蝕、正常使用、生物破壞以及地理、災(zāi)害等因素的影響與作用，物業(yè)會(huì)逐漸破損，使用價(jià)值逐步降低。為了全面或部分地恢復(fù)物業(yè)失去的使用功能，防止、減少和控制其破損程度的發(fā)展，就要對(duì)破損物業(yè)2023-02-21476人看過(guò) -
業(yè)主一、頂樓漏水維修費(fèi)用物業(yè)承擔(dān)嗎頂樓漏水維修費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)承擔(dān)，頂樓漏水一般是物業(yè)負(fù)責(zé)。房屋漏水，如果是屬于樓頂漏水或者是小區(qū)的共有面積漏水，那么物業(yè)需要在維修基金里面拿錢出來(lái)修理。實(shí)際上，維修基金也是各位業(yè)主捐的，所以實(shí)際上，物業(yè)是沒(méi)有什么責(zé)任的，只是出面請(qǐng)維修工修漏水處而已。那么如果是專有部分漏水了，那就得看樓上的業(yè)主最近的行為有沒(méi)有損壞到漏水層了。如果是的話那就由樓上業(yè)主負(fù)修理費(fèi)以及因漏水導(dǎo)致屋內(nèi)的財(cái)物損失和相關(guān)費(fèi)用了。二、頂樓漏水維修多少錢頂樓漏水維修的價(jià)錢根據(jù)不同材料和面積計(jì)算如下：1.一般便宜的包工包料25元/平米左右，它們用的的材料就是再生瀝青生產(chǎn)的卷材，這個(gè)一般都是可以保一年不出問(wèn)題。稍微好一點(diǎn)的約48元/平米左右，它們用的材料就是稍微好點(diǎn)的國(guó)標(biāo)材料了這個(gè)一般都是可以保修5年的。2.樓頂做防水，首先必須保證樓頂屋面不積水，有足夠的坡度排水，有泄水的地方，然后才能鋪裝防水材料。2023-06-15251人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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頂樓滲水重慶在線咨詢 2023-07-14考慮到你的事實(shí)上情況，兩個(gè)方案供你參考： 一、從底部進(jìn)行堵漏：可采取注漿等等方式進(jìn)行，但滲水部位不能是梁與外墻接合的部位。如果是這個(gè)部位，能夠從上面沿閨女墻挖開(kāi)，對(duì)屋面檐口進(jìn)行局部的防水處置，再恢復(fù)； 二、僅對(duì)你家屋面部分進(jìn)行防水層的修復(fù)：近年的房，應(yīng)該有設(shè)置保溫層，那么你僅在面層直接進(jìn)行防水施工是難以起到作用的。能夠這樣做： 1、先對(duì)施工范圍進(jìn)行防水隔斷處置； 2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng) -
頂樓漏水頂樓滲水怎么辦青海在線咨詢 2021-12-10需要根據(jù)不同的情況進(jìn)行處理。1、對(duì)于商品房，屋頂防水層的保修期為5年。因此，如果購(gòu)買的房地產(chǎn)頂層在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，盡快聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，并要求立即修復(fù)。防止開(kāi)發(fā)商拖延超過(guò)保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。2、如果屋頂在保修期內(nèi)漏水，開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。如果投訴仍然無(wú)用，您可以同時(shí)準(zhǔn)備通過(guò)司法渠道解決。3、對(duì)于商品房，如果屋頂因人為損 -
一樓的頂樓要滲水福建在線咨詢 2023-07-14考慮到你的事實(shí)上情況，兩個(gè)方案供你參考： 一、從底部進(jìn)行堵漏：可采取注漿等等方式進(jìn)行，但滲水部位不能是梁與外墻接合的部位。如果是這個(gè)部位，能夠從上面沿閨女墻挖開(kāi)，對(duì)屋面檐口進(jìn)行局部的防水處置，再恢復(fù)； 二、僅對(duì)你家屋面部分進(jìn)行防水層的修復(fù)：近年的房，應(yīng)該有設(shè)置保溫層，那么你僅在面層直接進(jìn)行防水施工是難以起到作用的。能夠這樣做： 1、先對(duì)施工范圍進(jìn)行防水隔斷處置； 2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng) -
樓板滲水屬于誰(shuí)責(zé)任河北在線咨詢 2022-11-07首先要看什么原因造成的。如果是樓上業(yè)主的防水問(wèn)題，那么就由樓上業(yè)主負(fù)責(zé)，并且賠償相應(yīng)的損失；那么如果是房屋質(zhì)量造成的，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，并賠償相關(guān)損失。如果是因?yàn)猷従佣┧斐傻膿p失，可以雙方酌情商定，商定不成可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行損失評(píng)估，賠償損失。除此之外，還有可能是上下水管周圍和樓面結(jié)合不夠緊密，在施工的時(shí)候沒(méi)有重視，導(dǎo)致中間空隙大而滲水。 -
房屋廚房下水管漏水樓下屋頂浸濕屬于物業(yè)維修范圍嗎江蘇在線咨詢 2022-10-07屬于物業(yè)維修范圍，但是物業(yè)畢竟不是專業(yè)維修的，只能做一些簡(jiǎn)單的維護(hù)。要想徹底解決，還是要找專業(yè)維修人員。
