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經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格包括哪些方面
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 03:00:44 69 人看過(guò)

經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理辦法》規(guī)定，核定經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度。經(jīng)濟(jì)適用房套型建筑面積全部控制在90平方米以下，由市規(guī)劃局在審批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)予以控制。

第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)。

第二十四條經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會(huì)公布。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi);超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。

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    經(jīng)濟(jì)合同違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容包括以下：（一）違約金計(jì)算公式；（二）支付賠償金；（三）返還定金；（四）繼續(xù)履行合同；（五）支付保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)；（六）償付多支的運(yùn)雜費(fèi)用；（七）信貸制裁；（八）價(jià)格制裁；（九）單方有權(quán)解除合同。違約責(zé)任承擔(dān)的方式有哪些承擔(dān)違約責(zé)任的方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。且前述責(zé)任方式一般由當(dāng)事人約定，若違約責(zé)任約定不明或沒(méi)有約定違約責(zé)任的，受損害方可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    2023-08-13
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  • 緩刑適用條件包括哪些方面？
    法律綜合知識(shí)
    一、緩刑適用條件包括哪些方面？判緩刑的條件如下：第一，犯罪分子被判處三年以下有期徒刑或者拘役。第二，犯罪情節(jié)輕微。第三，犯罪分子具有悔罪表現(xiàn)。第四，犯罪分子沒(méi)有再犯危險(xiǎn)性，而且宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)，沒(méi)有不利影響。但是，對(duì)于是累犯或者犯罪集團(tuán)的首要分子的犯罪分子，不能適用緩刑。同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定可知，被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執(zhí)行。而且人民法院在宣告緩刑的時(shí)候，還可以根據(jù)犯罪情況，同時(shí)禁止犯罪分子在緩刑考驗(yàn)期限內(nèi)從事特定活動(dòng)，進(jìn)入特定區(qū)域、場(chǎng)所，接觸特定的人。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第七十二條適用條件：對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重
    2024-01-17
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  • 哪些人有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房
    經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家推出的解決中低收入家庭住房問(wèn)題的政策，那么你知道合肥經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)嗎哪些人有資格申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房根據(jù)《合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》第二十二條：符合下列條件的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房：申請(qǐng)家庭成員均具有本市市區(qū)居民戶(hù)口;申請(qǐng)家庭收入低于市人民政府公布的低收入標(biāo)準(zhǔn);申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房人均建筑面積低于市人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同民政、統(tǒng)計(jì)等部門(mén)，根據(jù)本市商品住房?jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。購(gòu)房經(jīng)適房買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)符合條件的家庭，由市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)發(fā)放核準(zhǔn)通知書(shū)，注明可以購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房面積標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可持核準(zhǔn)通知書(shū)選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。
    2023-05-08
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  • 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格確定是怎么規(guī)定的?
    《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)。第二十一條經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理。第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門(mén)收取費(fèi)用時(shí)，必須填寫(xiě)價(jià)格主管部門(mén)核發(fā)的交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。第二十三條價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變
    2023-06-29
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>

    #經(jīng)濟(jì)適用房
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      黑龍江在線咨詢(xún) 2021-11-12
      根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》第六條，經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本、稅收和利潤(rùn)三部分組成。（一）開(kāi)發(fā)成本1。按照法律法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償。2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期工作中發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)用。三、列入施工圖預(yù)（決）計(jì)算主體房屋建筑安裝工程費(fèi)用。4、在住宅用地規(guī)劃紅線以?xún)?nèi)，與住宅配套設(shè)施同步的住宅基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，以及按照政府批準(zhǔn)的住宅規(guī)劃
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      江蘇在線咨詢(xún) 2022-02-27
      最新煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)適用房政策包括哪些方面煙臺(tái)市中心區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件是：1）申請(qǐng)人具有芝罘區(qū)或萊山區(qū)的城市常住戶(hù)口；2）申請(qǐng)人屬無(wú)房戶(hù)或家庭成員人均現(xiàn)住房建筑面積低于15平方米；3）申請(qǐng)人家庭成員上年度人均年收入低于18000元，高于4320元（不含）；4）申請(qǐng)人屬未婚人員的須年滿35周歲（含）；5）申請(qǐng)家庭從未享受過(guò)福利分房、也從未參加過(guò)單位集資建房或購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房。其中，無(wú)房戶(hù)，是指從無(wú)自有
    • 2023經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格規(guī)定
      江西在線咨詢(xún) 2023-06-11
      一、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷(xiāo)售，不得有利潤(rùn)。 二、經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)格不得高
    • 怎樣評(píng)估經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格
      浙江在線咨詢(xún) 2022-08-05
      經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類(lèi)型，所以該類(lèi)房產(chǎn)上市交易的限制比較多：關(guān)于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅均按照商品房交易有關(guān)規(guī)定納稅；關(guān)于個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅：適用于商品房上市交易有關(guān)規(guī)定，但是由于經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定5年之內(nèi)只能原價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房個(gè)人所得稅事實(shí)上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅；關(guān)于土地增值稅：對(duì)居民個(gè)
    • 萬(wàn)科春陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格
      寧夏在線咨詢(xún) 2022-02-11
      萬(wàn)科春陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格一般是同地段商品房?jī)r(jià)格的40%左右，價(jià)格是一平方，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺點(diǎn)就多了,經(jīng)濟(jì)適用房一般質(zhì)量都不好,位置也都是在比較偏的地方,雖然便宜,但是交易手續(xù)非常麻煩,能不能賣(mài)還不一定,變現(xiàn)能力相對(duì)比較差,還有現(xiàn)在限制越來(lái)越多，原則上來(lái)說(shuō)出租都不行,只不過(guò)現(xiàn)在沒(méi)人管,以后要是嚴(yán)查了,難免有撞槍口上的,雖然物業(yè)費(fèi)便宜，但是物業(yè)管理都不太好等等