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已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿(mǎn)五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售；已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定，文件的主要內(nèi)容就是1、不滿(mǎn)5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；2、取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購(gòu)；3、之前取得房產(chǎn)證或契稅滿(mǎn)5年的經(jīng)適房，上交10％的收益金，以后取得的，上交70％的土地收益金。北京經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的條件根據(jù)《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》的有關(guān)規(guī)定：1、不滿(mǎn)5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購(gòu)；2、取得房

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。市民可到各相關(guān)街道辦事處辦經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)。購(gòu)買(mǎi)步驟：第1步：辦理申購(gòu)登記。符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)條件，帶著《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》、戶(hù)口簿、身份證、住房情況證明、年收入證明、婚姻狀況證明等材料，到有關(guān)部門(mén)辦理申購(gòu)手續(xù)。第2步：按住房困難程度排序。市住宅發(fā)展中心將依據(jù)人均住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行排序，并將排序名單予以公示。第3步：確定入圍和候補(bǔ)名單。所有符合購(gòu)買(mǎi)條件的居民均可取得參加搖號(hào)資格不同的是，2004年12月31日之后動(dòng)工的經(jīng)濟(jì)適用

一、北京房子為經(jīng)濟(jì)適用房,無(wú)法買(mǎi)賣(mài),離婚如何分配1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn);3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn);4、一方婚前購(gòu)買(mǎi)并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋應(yīng)當(dāng)歸買(mǎi)受人所有，即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問(wèn)題就解決了一半。也就是說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適

購(gòu)房申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。在現(xiàn)行政策下，申請(qǐng)北京市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)資格需要五大大步驟：一、按類(lèi)領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道經(jīng)濟(jì)適用房專(zhuān)題中下載欄下載。二、領(lǐng)表填表填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，

某章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售的說(shuō)法：不再對(duì)外銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，新建的經(jīng)濟(jì)適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專(zhuān)賣(mài)給特定的拆遷對(duì)象;同時(shí)某章還提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售,經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售等信息咨詢(xún)。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子灣1號(hào)等經(jīng)濟(jì)適用房售樓處，除保安和個(gè)別人外，顯得異常冷清。據(jù)記者調(diào)查，這些項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商近期都稱(chēng)，不再對(duì)外銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房，新建的經(jīng)濟(jì)適用房，全部按市政府的統(tǒng)一安排專(zhuān)賣(mài)給特定的拆遷對(duì)象。這位人士表示，北京正在醞釀全新的經(jīng)濟(jì)適用房政策，現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外銷(xiāo)售目前已暫時(shí)叫停。未來(lái)經(jīng)濟(jì)適用房將主要滿(mǎn)足國(guó)家重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和某化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷(xiāo)售。有專(zhuān)家表示，考慮到計(jì)劃中的經(jīng)濟(jì)適用房，連拆遷戶(hù)的需求都滿(mǎn)足不了，因此非拆遷戶(hù)未來(lái)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的可能性微乎其微。經(jīng)濟(jì)適用住房，按照定位是適合于中低收入家庭承

文章分析了北京不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房，將對(duì)購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行規(guī)范：北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣日前表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，北京將不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng);同時(shí)文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房,停建經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)信息咨詢(xún)。北京不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房今年將從個(gè)稅、民政和公積金上對(duì)購(gòu)買(mǎi)人進(jìn)行規(guī)范據(jù)新華社3月9日電(謝煒容安才)針對(duì)有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開(kāi)發(fā)辦住宅處處長(zhǎng)孫新欣日前表示，停止開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問(wèn)題，北京將不會(huì)停建經(jīng)濟(jì)適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)?！爱?dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒(méi)有毛病，比如說(shuō)戶(hù)型太大，被高收入的人買(mǎi)了。”孫新欣說(shuō)，應(yīng)該用歷史的眼光看問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國(guó)停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時(shí)一直實(shí)行積極的財(cái)政政策，鼓勵(lì)老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買(mǎi)去作為最后

可以買(mǎi)賣(mài)，但是，這有條件限制。一、如果已經(jīng)轉(zhuǎn)為個(gè)人完全產(chǎn)權(quán)的，這個(gè)就完全由個(gè)人處置，買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予等等。這是可以買(mǎi)賣(mài)的。二、沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)的有兩種情況。1、完全住夠滿(mǎn)五年的，可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)，變更登記后可以買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)予。2、不滿(mǎn)五年的，這個(gè)還不是自己所有的產(chǎn)權(quán)，相關(guān)部門(mén)是可以按照一定程序收回的。這個(gè)是不能夠由個(gè)人買(mǎi)賣(mài)的。三、按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》的要求，以后經(jīng)濟(jì)適用房有兩個(gè)方案，要么上交80％的稅，或者以后如果你賣(mài)的話(huà)國(guó)家有優(yōu)先權(quán)收回此房屋的，并且經(jīng)濟(jì)適用房如果交易的話(huà)需要你當(dāng)初和國(guó)家簽訂的經(jīng)濟(jì)適用房合同上面的日期滿(mǎn)5年之后才能上市交易。這種只能在五年后，才能由個(gè)人買(mǎi)賣(mài)。北京經(jīng)濟(jì)適用房新政的價(jià)格管理1、確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，

?來(lái)源：北京晚報(bào)作者：周明杰李思2007年08月01日??北京房?jī)r(jià)的不斷攀升使經(jīng)濟(jì)適用房成為很多購(gòu)房者的首選，而經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)難度也讓很多人選擇了類(lèi)似私下轉(zhuǎn)讓房號(hào)等方式，但今后您要選擇私底下買(mǎi)房號(hào)可要考慮好風(fēng)險(xiǎn)了：這種私下買(mǎi)賣(mài)房號(hào)的協(xié)議不具備法律效力。記者今天（31日）從朝陽(yáng)法院了解到，朝陽(yáng)法院審理了一起因私下轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)而引發(fā)的案件，法院認(rèn)定私下轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)協(xié)議無(wú)效，判決轉(zhuǎn)讓者王某返還原告購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓金8萬(wàn)元、聯(lián)系人邢某返還原告李某購(gòu)房名額轉(zhuǎn)讓金2.3萬(wàn)元。??2006年9月25日，原告李某與被告王某簽訂了《經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，約定王某將自己在朝陽(yáng)區(qū)垡頭地區(qū)翠城經(jīng)濟(jì)適用房E區(qū)范圍內(nèi)部分住房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給李某，李某一次性向王某支付人民幣8萬(wàn)元整，作為將購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房名額轉(zhuǎn)讓給自己的補(bǔ)償，此后，李某又向聯(lián)系人邢某支付了轉(zhuǎn)讓金23000元。邢某向原告出具了收據(jù)。李某在

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序傷害經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)程序大致如下：1．申請(qǐng)申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)。2．受理區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。3．公示區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行10天的公示。4．審核街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶(hù)籍年限、住房面積核查，隨后開(kāi)展為期10天的初審公示。5．搖號(hào)和選房?jī)纱螕u號(hào)，主要采取公開(kāi)搖號(hào)方式輪候選房，第1次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第2次搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)或者承租的經(jīng)適房。6．購(gòu)房銷(xiāo)售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?．登記居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。二、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的條件如下：1．有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府

經(jīng)濟(jì)適用房貸款辦法有哪些?如何貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房?相對(duì)于低收入家庭來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒幾千元一平米的經(jīng)濟(jì)適用房也并不便宜。如需貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，還得提前做足功課。5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有房屋所有權(quán)，而沒(méi)有土地使用權(quán)。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購(gòu)買(mǎi)銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。貸款額度不宜太少由于經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)低、總價(jià)也低，為了節(jié)省利息支出總額，很多購(gòu)房家庭將絕大部分存款用于支付首付，而申請(qǐng)很少額度的貸款，這樣一來(lái)，經(jīng)濟(jì)本來(lái)就不寬裕的家庭負(fù)擔(dān)重重。因此，建議購(gòu)房者在保留基本裝修費(fèi)用和家庭應(yīng)急存款的基礎(chǔ)上支付首付，可適當(dāng)多申請(qǐng)一些貸

1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)。由于5年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購(gòu)買(mǎi)。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購(gòu)房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的操作過(guò)程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶(hù)口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的

文章敘述了北京經(jīng)濟(jì)適用房今年沒(méi)新盤(pán)現(xiàn)象：今年本市新開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用房全部都是“老項(xiàng)目”后期，這些項(xiàng)目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目居多;同時(shí)文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房今年新盤(pán),北京經(jīng)濟(jì)適用房今年新盤(pán)等相關(guān)信息咨詢(xún)。位于回龍觀文化居住區(qū)西部的佰嘉經(jīng)濟(jì)適用房二期項(xiàng)目獲核準(zhǔn)，該項(xiàng)目總建筑面積96810平方米，總投資估算為12000萬(wàn)元。據(jù)了解，今年本市新開(kāi)工的經(jīng)濟(jì)適用房全部都是“老項(xiàng)目”后期，這些項(xiàng)目分布較廣，但面積都不是很大，以20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目居多。據(jù)介紹，由于規(guī)模超過(guò)百萬(wàn)甚至兩百萬(wàn)平方米的超大型經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)帶來(lái)交通擁堵、配套設(shè)施跟不上等諸多問(wèn)題，而本市的土地現(xiàn)狀也已經(jīng)沒(méi)有那么大的地塊開(kāi)發(fā)天通苑那樣超大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)，因此北京將不再建超大型經(jīng)濟(jì)適用房。相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今后，規(guī)模適度、位置適中、分布均衡是本市經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)與空間布局原則，重點(diǎn)

一、北京經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)流程在北京，經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)手續(xù)流程需要遵循一定的步驟。1．買(mǎi)賣(mài)雙方需建立信息溝通渠道，買(mǎi)方需對(duì)房屋的整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況有充分了解，并要求賣(mài)方提供合法的證件，如房屋權(quán)證書(shū)、身份證件等。當(dāng)雙方確認(rèn)房屋合法并可上市交易后，可簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2．買(mǎi)賣(mài)雙方需共同向北京房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證件和材料。管理部門(mén)會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)和審查，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3．在獲得管理部門(mén)的批準(zhǔn)后，雙方需辦理立契手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。這些稅費(fèi)根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，構(gòu)成較為復(fù)雜。4．如果買(mǎi)方需要貸款，那么在簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方還需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。待銀行審核并批準(zhǔn)貸款后，雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋權(quán)證，銀行將貸款一次性發(fā)放。二、北京房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理地點(diǎn)在北京，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的辦理地點(diǎn)通常是本地的房地產(chǎn)管理部門(mén)。這是因?yàn)榉课輽?quán)屬登記是由

一、北京自住房是不是經(jīng)濟(jì)適用房自住房不是經(jīng)濟(jì)適用房，兩者之間有一定的區(qū)別。二、自住房于經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別(一)自住房1、要有一定的購(gòu)買(mǎi)條件根據(jù)所在城市頒布的住房限購(gòu)政策進(jìn)行判定是否具有購(gòu)買(mǎi)房屋的資格。一般對(duì)名下是否有房產(chǎn)，是否連續(xù)繳納一定年限該地社保等都有嚴(yán)格要求，可以參考當(dāng)?shù)卣块T(mén)文件。2、優(yōu)點(diǎn)銷(xiāo)售對(duì)象本市戶(hù)籍無(wú)房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲，還有就是經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。(二)經(jīng)濟(jì)適用房1、購(gòu)買(mǎi)條件極為嚴(yán)苛對(duì)于申請(qǐng)人是家庭總資產(chǎn)凈值、人均居住面積、年收入等等都有詳細(xì)具體的規(guī)定，只有全部滿(mǎn)足條件才擁有購(gòu)買(mǎi)的資格。2、不能從事除自住外的任何事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年的，不得上市交易;對(duì)于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，可向購(gòu)買(mǎi)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。