久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、二手房交接手續(xù)注意事項

二手房交接手續(xù)注意事項如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。有些房屋有好幾個共有人，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

2.交易房屋是否存在租賃。有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。

3.土地情況是否清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)。

4.市政規(guī)劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。

5.福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制。

二、二手房房屋糾紛怎么解決

二手房房屋糾紛解決方式如下：

1.當事人之間進行協(xié)商；

2.申請仲裁，合同中有約定以仲裁方式解決糾紛的，依據(jù)合同約定進行；

3.到有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟。

根據(jù)《民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《仲裁法》第四條規(guī)定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

三、二手房糾紛的訴訟時效是多長時間

二手房糾紛的訴訟時效為三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利人受到損害的之日起計算。在訴訟期間的最后六個月內(nèi)，繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。