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偷預(yù)售房合同犯法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-14 10:19:26 207 人看過

若所失之合同為尚未填寫內(nèi)容的空白合同，則其并無實質(zhì)性的商業(yè)價值，因而不足以認(rèn)定為犯罪行為，僅能依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰處理；

然而，倘若該合同已然具備法律約束力且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響，那么偷竊者的行為有可能被定性為盜竊罪、故意毀損財物罪或詐騙罪等，具體的定罪量刑需根據(jù)案件的實際情況而定；

另外，若偷竊所得的乃是商業(yè)機密文件，并且偷竊者意圖將這些信息泄露給本公司的競爭對手，那么他／她便有可能觸犯侵犯商業(yè)秘密罪。

《民法典》第二百六十四條盜竊公私財物，數(shù)額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的；處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

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2024-08-05

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預(yù)售商品房沒有預(yù)售許可證合法嗎

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2024-05-16

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2024-05-02

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預(yù)售合同約定不允許退房合法嗎

倘若購房合同被判定為無效，則購房者有權(quán)選擇撤回購房申請并退房。購房合同的有效性是購房者獲取房產(chǎn)所有權(quán)的必備要件之一，若該購房合同被裁定無效，則對于房屋以及所支付的購房款項應(yīng)分別進(jìn)行退還處理，原因即在于無效的民事法律行為亦即購房合同本身自始就不具備法律約束力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十五條無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

2024-08-02

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買房預(yù)售合同自己合著嗎

預(yù)售合同可自行妥善保管。在簽署預(yù)售協(xié)議的環(huán)節(jié)中，慣常做法是簽訂一式三份的文件，由開發(fā)商與購買方各自持有其中一份，而另一份則須提交至房地產(chǎn)管理部門以及市、縣人民政府土地管理部門以進(jìn)行相應(yīng)的登記備案手續(xù)?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

2024-07-30

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房屋預(yù)售合同二次貸款違法嗎

在現(xiàn)實生活中，房屋預(yù)售合同僅屬于一種合同形式，其所涉及的當(dāng)事人尚未實際獲得對該房屋的所有權(quán)。因此，在通常情況下，各大銀行并不愿意接受以預(yù)售合同作為抵押物進(jìn)行貸款申請。根據(jù)我國現(xiàn)行有效的《中華人民共和國民法典》第三百九十四條之規(guī)定，為了確保債務(wù)的順利履行，債務(wù)人或第三方可以通過不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有方式，將特定財產(chǎn)抵押給債權(quán)人。若債務(wù)人未能按照約定履行到期債務(wù)，或者出現(xiàn)了雙方事先約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的特定情形時，債權(quán)人此時便有權(quán)針對該項抵押資產(chǎn)，優(yōu)先受償相應(yīng)的權(quán)益金額。在此條款中，我們將債務(wù)人為抵押人，而債權(quán)人則系指抵押權(quán)人，由他們提供作為抵押的財產(chǎn)，這種財產(chǎn)即視為抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵

2024-07-25

362人看過
法律綜合知識
房子有預(yù)售合同還有購房合同嗎

在購買預(yù)售商品房的過程中，我們并不需要簽署正式的買賣合同。實際上，預(yù)售合同本身就是一種正式的商品房銷售合同，其主要針對的是預(yù)售商品房這一特定情況。該合同通常由房地產(chǎn)管理部門在當(dāng)?shù)爻鞘薪y(tǒng)一規(guī)定，并進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管。在簽訂預(yù)售合同時，我們應(yīng)該將正式合同中需要填寫的所有信息都詳細(xì)地補充進(jìn)去，以便在交房時無需再次簽署出售合同，而是能夠直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。值得注意的是，預(yù)售合同僅適用于商品房預(yù)售階段，待房屋竣工并交付使用后，只要買受人支付了全部房價款項，便可直接辦理過戶手續(xù)。關(guān)于購房合同的主要內(nèi)容，主要涵蓋以下幾個方面：首先，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)的依據(jù)以及商品房的具體情況，如地理位置、面積大小、現(xiàn)房還是期房等；其次，房價部分，包括稅費、面積差異的處理方式、價格與費用調(diào)整的特別約定等；第三，付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款金額、違約責(zé)任等；第四，交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、

2024-05-17

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購房時間已預(yù)售合同嗎

預(yù)售合同，作為房地產(chǎn)預(yù)售過程中的一份重要法律文書，主要適用于尚未全面完工的新建商品房銷售階段。在此期間，開發(fā)商借助于其設(shè)立的售樓部，向有購買意向的消費者提供先行預(yù)訂房產(chǎn)的服務(wù)。在完成與購買者之間的預(yù)售合同簽署后，開發(fā)商需將這份合同遞交至當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)管理局（簡稱房管局）進(jìn)行備案登記。然而，涉及到房屋產(chǎn)權(quán)證辦理事宜的預(yù)售合同，務(wù)必待到整體建筑工程徹底完工并啟動正式交付使用之后，同時購房者已全額支付完畢所有房款，方能進(jìn)行相關(guān)的過戶手續(xù)?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路?/div>

2024-05-17

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商品房預(yù)售合同所規(guī)定的必備內(nèi)容主要包含以下幾個方面：首先是合同主體部分，也就是由房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者共同參與簽訂，需要明確記錄雙方的公司名址以及相關(guān)個人信息。其次，是關(guān)于預(yù)售商品房的詳細(xì)描述，其中包括了該商品房的基本狀況，如房屋類型、樓層、朝向等等。第三個重要的部分是關(guān)于房屋面積的規(guī)定，預(yù)售商品房的面積應(yīng)當(dāng)以平方米作為計量單位進(jìn)行精確計算，同時還需明確注明是指建筑面積、使用面積抑或是其他類型的面積。接下來是關(guān)于房價的規(guī)定，這也是預(yù)售商品房合同中的核心內(nèi)容之一，包括每平米的單價以及總價。然后是關(guān)于房屋交付的具體方式和時間，以及在逾期交房時的免責(zé)條款。此外，還需要明確房屋的使用性質(zhì)。再往下則是對于違約方所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任的規(guī)定。最后，還需要明確房地產(chǎn)權(quán)屬登記的義務(wù)以及物業(yè)管理條款。除此之外，還有關(guān)于糾紛解決途徑的規(guī)定以及其他一些必要的條款或者是雙方協(xié)商達(dá)成的特殊約定。《商品房銷售管理辦法》第十

2024-04-21

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完成簽署購房合同時，相關(guān)文件被收回實屬正常程序之一，不存在任何隱藏或非法的行為，因此廣大購房者無需過度憂慮。按照慣例，在購房合同正式訂立完畢后，開發(fā)企業(yè)將會先行接手代為保存這份重要的法律文件，直至購房者成功辦理好房屋按揭貸款，并在房地產(chǎn)管理局完成備案手續(xù)后，購房合同方可正式生效實施。而購房者在順利完成按揭手續(xù)后一周左右的時間內(nèi)，便可接到開發(fā)企業(yè)的通知前往領(lǐng)取早已印制好的購房合同副本?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第10條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

2024-05-11

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預(yù)售合同辦房本有效嗎

預(yù)售合同在法律上并不具備申請辦理房產(chǎn)證的條件，原因在于此類合同尚未達(dá)到正式簽訂的階段，而房產(chǎn)證的申請必須以正式合同作為前提。以下為申請人辦理房產(chǎn)證所需提交的具體材料：（1）房屋購銷合同和其補充協(xié)議的原件；（2）房屋購買銷售統(tǒng)一發(fā)票的原件；（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖的原件；（4）完稅憑證（即契稅繳款書）；（5）若購房者已婚，則需攜帶雙方身份證復(fù)印件并進(jìn)行身份驗證；（6）若購房者已婚，則需攜帶婚姻證明復(fù)印件并驗證結(jié)婚證原件；（7）若買賣雙方中有任一方無法親自到場辦理手續(xù)，則需提供個人印章?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

2024-07-30

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