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一、民法典中房產(chǎn)證在自己手里房子抵押有效嗎

民法典規(guī)定，房屋符合抵押條件，簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)設(shè)立。房產(chǎn)證在抵押人手中，抵押地為也具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

二、不知情買到抵押房，法院可以強制執(zhí)行嗎

首先，按規(guī)定出賣人存在以下嚴(yán)重違約行為的，買受人可以通過協(xié)商或者訴訟的方式解除、撤銷買賣合同或宣告買賣合同無效，并要求違約損害賠償：

1、訂立房屋買賣合同后，出賣人沒有事先告知買受人，又將該房屋抵押給第三人;

2、訂立房屋買賣合同后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實，或者提供了虛假商品房預(yù)售許可證明;

4、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)被抵押了的事實;

5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人，或者為拆遷補償安置房屋的事實;

6、出賣人跟第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致買房者無法取得房屋。

因此，根據(jù)以上規(guī)定，其實買受人被故意隱瞞房子被抵押了的事實，那么買受人可以積極請求撤銷買賣合同，并且還可以主張違約損害賠償。

不過，如果買受人知道后未積極撤銷買賣合同的，等到出賣人無力還款被依法起訴了的話，抵押權(quán)人拿到勝訴判決書后可以申請強制執(zhí)行，并不受買受人影響。不過，買受人交付房款后清償了抵押債款的，那么法院將不能繼續(xù)強制執(zhí)行。