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在城市房屋拆遷中，無證房屋如何補(bǔ)償
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 15:54:44 369 人看過

1、在城市房屋拆遷過程中，無證房屋如何補(bǔ)償？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市房屋拆遷時(shí)，只有依法取得房屋所有權(quán)的房屋才能獲得補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，就可能是違章建筑，誰也賠償不了。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等訂立補(bǔ)償協(xié)議或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方可以依法提起訴訟。二是房屋拆遷的必要程序，是國家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等行為，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位拆除建設(shè)用地上的房屋及其附屬物，安置房屋所有人或者使用人，給予補(bǔ)償?shù)男袨橐恍┭a(bǔ)償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，必須履行下列程序。1。需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地縣級以上人民政府拆遷主管部門申請拆遷，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金執(zhí)行證明。核實(shí)無誤后，發(fā)放房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證必須向被拆遷人出示。2。

拆遷單位取得拆遷許可證后，應(yīng)當(dāng)將拆遷決定公告，并向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人發(fā)出拆遷通知書。通知內(nèi)容包括拆遷人、拆遷范圍和拆遷期限。三。簽訂補(bǔ)償安置合同。

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      河南在線咨詢 2022-07-24
      1.根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。 2.根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級
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      貴州在線咨詢 2023-07-23
      有房屋證的，是你所有的合法財(cái)產(chǎn)。無房屋證房屋說明該房未經(jīng)國家認(rèn)可，不隸屬合法的私有財(cái)產(chǎn)。兩者在拆遷賠償方面差額很大。具體的按拆遷政策解決。房屋證（）購房者通過交易，獲到房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處罰的權(quán)利的資料。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。