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商品房土地使用權50年到期后，需要到相關部門辦理續(xù)期手續(xù)。因為法律規(guī)定了住宅建設用地的土地使用權期限到期自動續(xù)期，非住宅建設用地的土地使用權期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。使用權50年的土地屬于非住宅建設用地，所以是需要辦理續(xù)期手續(xù)的。

一、土地使用權到期了房子怎么辦

房子土地使用權到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費用。根據(jù)規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。

二、二手房產權到期怎么處理

二手房產權到期后，住宅建設用地土地使用權到期后自動續(xù)期。只是續(xù)期需要支付相關費用。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。繳納或者減免續(xù)期費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期滿后的續(xù)期，依法辦理。土地上的房屋和其他房地產所有權有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、如何辦理土地使用年限續(xù)期

辦理土地使用年限續(xù)期的方法如下：

1、國有土地使用權的續(xù)期應在土地使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需收回土地的，經(jīng)批準重新簽訂土地使用權出讓合同并依規(guī)定支付出讓金，并提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件等。

2、企業(yè)還需提供組織機構代碼副本復印件，營業(yè)執(zhí)照副本復印件及法人代表證明等，房產證復印件。

3、保持現(xiàn)狀建筑物不變辦理續(xù)期手續(xù)的，按原建設用地規(guī)劃許可證辦理；宗地分割轉讓后的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現(xiàn)時基準地價的標準容積率評估備案。

4、用地項目需新建、改建、擴建的，按照新一輪城市規(guī)劃重新辦理規(guī)劃手續(xù)。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。

5、住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。