鐵路集資房可以辦房產(chǎn)證嗎
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時(shí)間： 2023-06-25 17:00:10
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鐵路集資房沒(méi)有房產(chǎn)證，集資房的責(zé)任是由政府、企事業(yè)單位、職工三者共同承擔(dān)的，而修建集資房的用地為國(guó)家劃撥，整體產(chǎn)權(quán)是歸企業(yè)所有，職工購(gòu)買的只是使用權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立登記的房產(chǎn)憑證。
一、單位集資房直接可以過(guò)戶嗎
集資合作建房的土地使用權(quán)是國(guó)家劃撥給單位使用的，沒(méi)有繳納土地出讓金，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)之前，不能上市交易。
如果通過(guò)私下簽訂協(xié)議或公證等方式購(gòu)買這類房屋，將不能辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，不利于保護(hù)買方的權(quán)益。
集資房的購(gòu)房人取得了房屋的完全產(chǎn)權(quán)后，按照相關(guān)法律規(guī)定，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售，因此可以自由上市交易，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
二、二十年的單位集資房能在哪辦房產(chǎn)證？
單位集資房如果沒(méi)有土地使用證的，是不能辦理過(guò)戶登記的，購(gòu)房者需要交納土地出讓金取得土地使用證才能過(guò)戶。因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū)(二)申請(qǐng)人身份證明(三)建設(shè)用地使用權(quán)證明(四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明五)房屋已竣工的證明(六)房屋測(cè)繪報(bào)告(七)其他必要材料。
三、單位集資房有繼承權(quán)嗎
如果購(gòu)買了單位的集資房，那么要先看看購(gòu)買的房屋是不是有全部產(chǎn)權(quán)的，如果是得到了全部產(chǎn)權(quán)的，那么當(dāng)然可以繼承了;
而如果是沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)的話，那么一般只能用于居住跟使用，但是不能對(duì)其處分，想要過(guò)戶的話必須有全部產(chǎn)權(quán)。
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公房一、鐵路公房可以繼承嗎根據(jù)最高人民法院2000年鐵民字第4號(hào)“關(guān)于享受本人工齡和死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購(gòu)公房是否屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)的函的批復(fù)”的規(guī)定，鐵路公房不是個(gè)人的遺產(chǎn)，不能繼承。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒(méi)有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題。根據(jù)建設(shè)部(現(xiàn)已改為住建部)《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無(wú)權(quán)繼承。2023-05-25351人看過(guò) -
房產(chǎn)證集資房房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓沒(méi)有固定時(shí)間，通常集資房是小產(chǎn)權(quán)，不能對(duì)外進(jìn)行買賣，只可以集體內(nèi)部買賣。首先集資房要看賣方是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。一、集資房如何辦理房產(chǎn)證集資房辦理房產(chǎn)證需在建設(shè)完畢后，由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，買賣雙方憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記，核稅繳稅領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、集資房有房產(chǎn)證可以買嗎，或其他辦理手續(xù)可以買嗎如果集資房有房產(chǎn)證的，是可以買賣的。購(gòu)買集資房只有取得房產(chǎn)證才有安全保障。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，2023-03-31370人看過(guò) -
一、集資房如何辦理產(chǎn)權(quán)證？集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：1．辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。2．辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證集資房建設(shè)單位已按前項(xiàng)規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方人應(yīng)當(dāng)憑集資批文或資產(chǎn)處置通知書(shū)、房屋買賣合同、國(guó)有土地使用證，完稅證明等材料申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。按照《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，雖然可以辦理產(chǎn)權(quán)證，但該產(chǎn)權(quán)屬于有限產(chǎn)權(quán)。二、集資房有產(chǎn)權(quán)是全產(chǎn)權(quán)嗎集資房有產(chǎn)權(quán)不是全產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)分房屋權(quán)和土地權(quán)，擁有這兩項(xiàng)權(quán)利才擁有全產(chǎn)權(quán)，集資房的個(gè)人只有房屋權(quán)一種權(quán)利，所以集資房不是全產(chǎn)權(quán)。三、集資房辦房產(chǎn)證的條件集資房辦房產(chǎn)證的條件是：需要個(gè)人全額出資且擁有全部產(chǎn)權(quán)，那么集資房可以辦理房產(chǎn)證。集資房按出資比例分為全額集資和部分集資，全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)，部分集資擁有部分產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)與單位共同擁房2022-07-11424人看過(guò) -
陪產(chǎn)假1、男方是否可以休陪產(chǎn)假：各地規(guī)定還有不同，有的地區(qū)允許、有的地區(qū)不允許，有的地區(qū)時(shí)間長(zhǎng)、有的地區(qū)時(shí)間短。2、具體你能不能休產(chǎn)假：還要看你所在地區(qū)的規(guī)定，請(qǐng)查閱你所在省的人口與計(jì)劃生育條例。3、對(duì)于男方什么時(shí)候可以休產(chǎn)假：沒(méi)有明確規(guī)定，一般是生產(chǎn)前后，具體要看本單位的規(guī)定。4、“現(xiàn)在我想推后休陪產(chǎn)假嗎”：(1)你是否能休陪產(chǎn)假：看你所在省的具體規(guī)定。(2)你是否能推后休陪產(chǎn)假：只能看你所在單位是否允許，一般情況下，應(yīng)是在女方入院期間休，不允許推后。5、“國(guó)家的相關(guān)規(guī)定有是怎么樣的,陪產(chǎn)假?gòu)氖裁磿r(shí)候請(qǐng)可以生效”：(1)是否男方能休陪產(chǎn)假：國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定、只是各省的規(guī)定。(2)至于陪產(chǎn)假什么時(shí)候休：各省一般也沒(méi)有明確規(guī)定，但陪產(chǎn)假的意義是“陪產(chǎn)”，所以一般是安排在生產(chǎn)前后，由男方所在單位根據(jù)女方具體情況主、本單位工作情況安排休假時(shí)間。多數(shù)省份的《人口與計(jì)劃生育管理?xiàng)l例》中規(guī)定男方陪產(chǎn)假一般是2023-05-04404人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、什么是集資房集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。二、集資房可以買賣嗎，集資房買賣有風(fēng)險(xiǎn)嗎?(一)集資房不能隨便買賣。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職工手中,可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了，而如果產(chǎn)權(quán)未完全過(guò)戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過(guò)戶。(二)集資房買賣存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。2023-01-20269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)個(gè)人集資房有房產(chǎn)證嗎個(gè)人集資房在明文規(guī)定上是不可以買賣的，原因就在于沒(méi)有房產(chǎn)證，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能辦理無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)移，但在是幾種情況不同是可以辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證需提交：1、計(jì)劃委員會(huì)集資建房文件。2、國(guó)有土地證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、綜合驗(yàn)收合格證5、工程質(zhì)量認(rèn)定表6、住宅質(zhì)量保證書(shū)及使用說(shuō)明書(shū)辦理好證后，統(tǒng)一到房管局辦理房屋分割手續(xù)。辦理房屋分割手續(xù)需提交房改部門審批表及房改房買賣合同。個(gè)人集資房能買賣嗎1、集資房一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。2、集資房買賣或無(wú)法辦理房產(chǎn)證。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓，并2023-12-1360人看過(guò) -
房產(chǎn)證集資房建房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，建房后集資房產(chǎn)權(quán)歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。交房后多久辦房產(chǎn)證我國(guó)的相關(guān)法律并沒(méi)有對(duì)交房后辦房產(chǎn)證的時(shí)間作出明確的規(guī)定。一般情況下，買賣雙方可以在合同中約定交房后辦證的時(shí)間。如果由于賣方的原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)證，那要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是新房，那要等開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)證辦出來(lái)后才可以辦小產(chǎn)證。如果是二手房，征得抵押權(quán)人的同意或在撤銷抵押權(quán)后就可以辦房產(chǎn)過(guò)戶?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿，填寫并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。除辦理抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記和預(yù)告登記、異議登記，向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法向權(quán)利2023-07-03315人看過(guò) -
房產(chǎn)證如果集資房有房產(chǎn)證的，是可以買賣的。購(gòu)買集資房只有取得房產(chǎn)證才有安全保障。集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋，由于國(guó)家取消福利分房，原則上單位還有一定補(bǔ)貼，因此集資房一般比商品房便宜。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開(kāi)發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證、商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有，當(dāng)事人將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后購(gòu)買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn)。單位的集資房可以買嗎集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓2023-07-07163人看過(guò)
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房產(chǎn)證事業(yè)單位集資房有沒(méi)有房產(chǎn)證?單位集資房雖然價(jià)格便宜，但是交了集資款后不免的擔(dān)心集資房有房產(chǎn)證嗎?其實(shí)集資房權(quán)屬問(wèn)題是按照出資比例來(lái)確定的：1、個(gè)人全額出資可擁有全部產(chǎn)權(quán)，是可以辦理集資房房產(chǎn)證的。2、如果是個(gè)人部分出資的，那就只能擁有部分產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證不能隨便辦理。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。由于集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。事業(yè)單位集資房可以買賣嗎?集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房2023-05-0567人看過(guò) -
遺產(chǎn)分配一、鐵路產(chǎn)權(quán)可以做遺產(chǎn)分配嗎鐵路公房不是個(gè)人的遺產(chǎn)，不能做為遺產(chǎn)分配繼承。法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒(méi)有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題。二、公產(chǎn)房繼承與過(guò)戶注意事項(xiàng)1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承；2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取)；3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；4、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。三、房屋繼承公證所需材料被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；戶口簿或其他可以證明2023-05-03259人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。從上面的原因分析，既然集資房不能辦理房產(chǎn)證，那么集資房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)呢？集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)2024-04-23487人看過(guò) -
房產(chǎn)交易1、鐵路分的福利房是屬于單位房，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2、單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3、單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的。非鐵路職工是否可以購(gòu)買鐵路福利房非鐵路工人能購(gòu)買鐵路福利房嗎1、什么是福利房這是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個(gè)人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時(shí)間限制，一般需要五年。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，五到十年才會(huì)拿到房主手里。2、近年來(lái)，鐵路系統(tǒng)的中2023-07-22207人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)商品房可以用鐵路公積金貸款的。鐵路公積金就是鐵路職工的住房公積金，是鐵路職工的一項(xiàng)福利，和地方公積金一樣都有管理機(jī)構(gòu)，主要是鐵路部門。在鐵路分中心正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的在職職工，在購(gòu)買鐵路系統(tǒng)自管房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。2024-05-07191人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集資房不能辦理房產(chǎn)證，那么集資房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)呢？集資房的產(chǎn)權(quán)歸企事業(yè)單位，所以集資房是企業(yè)財(cái)產(chǎn)的組成部分，企事業(yè)單位對(duì)集資房擁有處置權(quán)，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業(yè)到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過(guò)法律程序變賣抵押物償還貸款。購(gòu)買集資房實(shí)際上是購(gòu)買房屋的使用權(quán)，其使用權(quán)保障很大程度上取決于房產(chǎn)所有權(quán)人的資信情況。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問(wèn)題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購(gòu)買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。二、集資房的產(chǎn)權(quán)集資房的產(chǎn)權(quán)分為兩種，一種是低于當(dāng)年的房改的成本價(jià)格，這種房屋的產(chǎn)權(quán)則是房改成本價(jià)房。該房屋出售的價(jià)格是高于當(dāng)年房改的成本價(jià)，其產(chǎn)權(quán)是界2024-03-10314人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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鐵路房產(chǎn)證過(guò)戶可以對(duì)外嗎去房管局可以辦理嗎湖北在線咨詢 2022-07-17員工想賣掉該住房，只能賣回給發(fā)給他房子的鐵路房管部門，不能私自買賣，更不能去當(dāng)?shù)胤抗苻k理鐵路房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，去了也不會(huì)受理，你不是鐵路內(nèi)部職工，是不能買下這房子的。 -
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集資房產(chǎn)權(quán)證怎么辦理，集資房產(chǎn)權(quán)證辦理方法，集資房青海在線咨詢 2022-04-27集資房辦理產(chǎn)權(quán)證的程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（轉(zhuǎn)移登記）。1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證在集資房建設(shè)完畢以后，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，即完成新建房屋初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時(shí)，一般提供如下材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（4）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（5）房屋已竣工的證明；（6）房屋測(cè)繪報(bào)告；（7）其他必要材料 -
