租賃合同中簽訂長期如何界定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-16 16:51:42
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一、租賃合同中簽訂長期如何界定
1、租賃合同中約定租賃期限是長期的，視為約定期限不明確，雙方可能補充約定，如果協(xié)商不成的，出租人可以隨時解除租賃合同，租賃的期限最長不超過20年。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、土地承包合同屬于租賃合同嗎
1、土地承包合同并不屬于租賃合同，土地承包合同是由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織與農(nóng)村經(jīng)濟集體成員或者以外的人簽訂的，以土地使用權作為標的的合同，而租賃合同轉移租賃物使用收益權的合同。
2、法律規(guī)定：
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十二條發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款：
（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）發(fā)包方和承包方的權利和義務；
（六）違約責任。
我們可以了解到按照規(guī)定租賃合同中約定租賃期限是長期的話那么約定為期限不明確，法律上是有相關的規(guī)定的，最長不超過二十年，希望大家明白。
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