樓上漏水應該誰出錢維修
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-20 20:30:24
316 人看過
需要鑒定責任，如果是施工方質量問題導致漏水則應向開發(fā)商要求賠償損失，如果是人為而導致漏水,那應向責任者要求損失。
一、空調落水管堵塞誰負責
首先，要看明確漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋質量問題所造成，的房屋去年剛入住。如果漏水的原因是由于家裝修所導致，但由于是陽臺排水管漏水，如果是整個樓的排水，屬于公共排水實施，開發(fā)商仍然要承擔責任，開發(fā)商和物業(yè)有義務保證整個樓的防漏設備能夠正常使用。也就是說即使是家裝修導致漏水，家的損失和樓下住戶的損失也需要由開發(fā)商和根據(jù)責任比例來共同承擔責任，不可能由自己來承擔責任，但一般情況下，我個人認為，公共排水設備就不應該能讓住戶來改動，如果住戶能夠改動公共排水設備本身樓房的設計就存在問題。因為是公共排水管道漏水，無論如何開發(fā)商都有不可推脫的責任，建議住戶一起找開發(fā)商，堅持要求開發(fā)商承擔責任，如果開發(fā)商堅決不承擔責任，可以向法院起訴，由法院指定的鑒定機構對漏水原因進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定責任如何承擔。綜上，可以與開商先行協(xié)商，如果協(xié)商不成，盡快向法院起訴，要求開發(fā)商承擔相應的責任，維護合法權益。
二、頂層太陽能漏水如何賠償？
如果是自家太陽能漏水導致了別人家的頂樓漏水，先要與該用戶協(xié)商相應的賠償，再找專業(yè)人員進行維修；如果是別人家的太陽能漏水導致自家的頂樓漏水，那么我們需要找上門對造成漏水的太陽能住戶索要賠償，并要求其進行維修；如果對方拒絕，可以先聯(lián)系物業(yè)進行調解，調解不成再上法院起訴。
三、新房已經交房了可是有漏水現(xiàn)象怎么辦
新房交房后又漏水現(xiàn)象的可以采取如下措施：
1、如果房屋交付后漏水，可以要求開發(fā)商負責維修，交付使用的房屋存在質量問題，出賣人應當在保修期內承擔修復責任；
2、出賣人拒絕修復或者在合理期限內延誤修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。出賣人應承擔修復費用和修復期間造成的其他損失；
3、因房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用的，買受人要求解除合同和賠償損失的，應當予以支持。
新房還沒交房，但有漏水現(xiàn)象，可以向開發(fā)商反映。如果未房時有漏水情況，可拒絕收房。
聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
樓上漏水樓下怎么修,錢誰出
311人看過
-
樓上管道漏水到樓下維修費誰出
263人看過
-
樓下遭受樓上漏水，該由誰負責維修？
438人看過
-
房屋漏水樓上業(yè)主不配合維修應該找誰
404人看過
-
樓上廁所漏水到樓下由什么出錢維修
171人看過
-
樓下與樓上：誰應該負責修理漏水問題？
121人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多收房相關文章
-
法律綜合知識一、廚房漏水，樓下濕了，樓上需要出錢維修嗎確定導致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)的具體原因，乃是妥善協(xié)調此類紛爭的重要前提條件?，F(xiàn)實生活之中，難免會遇到諸如樓上施工過程中因疏忽大意導致自來水管道破裂或未能充分擰緊暖氣出口造成大量水泄露等類似情況，在此類情形下，顯然應當由樓上住戶擔負起修復受損設施以及補償所致?lián)p失的全部法律責任；然而在本案例中所凸顯的問題在于當事人的過失行為不夠明確清晰，因此在著手解決爭議之前，我們必須首先對產生損壞的根本原因進行詳細調查與分析。《民法典》第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。第二百九十條【用水、排水相鄰關系】不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自2024-04-1167人看過 -
法律綜合知識一、樓上漏水要求樓上維修，要分攤維修費嗎鑒于鑒定的必要性以及所引發(fā)的資源消耗和勞動付出，勢必要求有人對此負有責任。然而，責任究竟應該由哪些人承擔？是全體負責，亦或是僅承擔部分責任？這需要審慎評估具體情況再做定論。在遭遇樓上漏水事故時，首要任務便是明晰狀況。首先需確認是否為人為破壞導致的，若是如此，您便應當自行解決此問題；其次是需要確定引發(fā)樓上漏水的責任方屬于鄰居。為了深入了解實情，受損業(yè)主可以委托房屋質量檢驗部門對漏水來源及其修復方法進行權威鑒定。再次，要查看房屋是否處于有效保修期限內。通常情況下，新購買的房屋防水保修期為五年，管道保修期則為兩年。若房屋漏水并非人為因素且仍在保修期內，開發(fā)商便須承擔相應的責任。當然，如果您居住在頂層，涉及時刻遭受樓上漏水困擾，理應由開發(fā)商或者物業(yè)公司負責提供維修服務并支付相關費用?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百六十四條本編調整因侵害民事權益產生的民事關2024-07-14427人看過 -
法律綜合知識樓下漏水樓上有義務修理，但要具體分析。如果該房剛交付使用，還在開發(fā)商的保修期內，則這個責任要開發(fā)商負責。如果已經過了保修期，或者業(yè)主在開發(fā)商交付使用后有進行裝修行為，那么一般這個責任要由樓上業(yè)主承擔。如果這房是租來的，則承租戶可以要求業(yè)主維修?！睹穹ǖ洹返诙侔耸鶙l【業(yè)主的相關義務及責任】業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關行為應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應當依法予以配合。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應2024-08-10500人看過 -
法律綜合知識一、樓上的下水管在樓下的部分漏水，是誰負責維修具體情況需依據(jù)實際情況進行分析和判斷。若因樓上業(yè)主進行室內裝修或其他人為因素導致漏水現(xiàn)象發(fā)生，則應由樓上的住戶承擔相應責任；反之，如原始建筑中的下水管部件出現(xiàn)破裂或滲漏等情況所致，則主要責任將落在房產開發(fā)商身上。為了順利地進行日常生活以及保障生產利益，不動產的相鄰權利人都應當以尊重實用性、便利生活為前提，堅持兼顧各方利益的態(tài)度，妥善處理好與鄰居間的相鄰關系?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。二、樓上的下水管在樓下部位漏水能讓樓上維修嗎若該物業(yè)尚處于開發(fā)商所承諾的保修期限之內，即表示制造商應承擔此責任。然而，當保修期限已超出，或者在開發(fā)商交付使用之后，此建筑遭到了業(yè)主有2024-07-29312人看過
-
合同內容關于裝修漏水到樓下誰賠錢這個問題，需要多方面考慮。裝修質量司法鑒定，是指裝修業(yè)主與裝修公司，就裝修質量問題無法達成一致，上訴至各級人民法院，這里就需要由法院指派有資質的權威第三方裝修質量鑒定單位對裝修標的爭議項進行專業(yè)、公正、合法取證，并出具裝修質量鑒定報告書等經當事人雙方確認具有法律效力文件，作為案件審判的主要技術性證據(jù)。最后到底誰賠錢，需要參考法院的指示。另外，如果雙方施工前有合同進行約束，則參考合同細則。一、工程驗收應注意哪些問題首先當然是按合同核對約定的裝修項目，比如應該裝修的部分有沒有完工，材料有沒有以次充好，存不存在安全隱患或者其他瑕疵，都需要仔細檢驗。其次要注意相關合同條款的約定，比如有些合同會約定“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責?！边@就意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因為質量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使2023-03-16429人看過 -
業(yè)主《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務企業(yè)的，由相關業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主組織實施使用方案；（四）物業(yè)服務企業(yè)或者相關業(yè)主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，向專戶管理銀行發(fā)出劃轉住宅專項維修資金的通知；（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。第二十三條住宅專2023-02-04162人看過 -
房屋裝修租房漏水是租戶維修還是房東維修，具體如下：1、如果是因為租房原本就漏水，房東應當履行維修的義務，如果不履行，租戶可以自己維修，維修產生的費用由房東承擔；2、如果是因為租戶自己的原因造成租房漏水，則租戶自己維修。一、房屋租賃應注意的事項有：1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期；2、房東提前終止合同該如何賠償；3、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質量、租賃期限等。二、租房一般程序如下：1、租賃雙方協(xié)商確定租金、承租期限等事項；2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；3、按照合同約定支付房租、交付房屋；4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。綜上所述，如果合同里面有約定，那么約定是誰，就是誰來維修，以合同為準。如果租房原本就出現(xiàn)漏水，房東應當要履行維修。簽訂租房合同時，還是要保障雙方的權益，承租人，在簽合現(xiàn)時，還需要防止房東出現(xiàn)中途毀約，高價把房子租給別人現(xiàn)象，還需2023-07-01214人看過 -
業(yè)主按照建筑物區(qū)分所有權的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應當屬于全體區(qū)分所有權人所共有。因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，費用由全樓居民分擔。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補并補償損失；如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應由整棟樓的業(yè)主共同分擔。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出?！睹穹ǖ洹返诙倨呤l【業(yè)主對專有部分的權利和義務】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的權利和義務】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。頂樓漏雨可向什么部門投訴頂樓漏雨可向城市所在區(qū)縣房地產行政主管部門投訴。頂層屋面位于房屋建筑的公共部位，如有損壞，應由房屋建筑施工單位或物業(yè)管理單位維修，即在防水2023-08-17248人看過
-
舉證責任民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。若房屋受到侵害的業(yè)主，因樓上漏水導致財產損失的，可以依法要求樓上侵權業(yè)主承擔賠償責任。若協(xié)商不成，建議向法院起訴，并向法院申請委托有評估資質的企業(yè)，如價格認證中心，到現(xiàn)場進行評估，確定受損情況。如果樓上業(yè)主對法院判決不予理會，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)相關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。若房子在保修期內，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居住戶，都應該找開發(fā)商及時修補處理。因住戶不當使用或擅自改動結構，設備位置和不當裝修等造成的質量損失，開發(fā)商不承擔保修責任。若物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責任。如果物業(yè)公司已經盡到義務，則不承擔責任。若出租2023-05-06461人看過 -
法律綜合知識在現(xiàn)實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于樓道暖氣管道漏水誰負責維修的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。樓道暖氣管道漏水誰負責維修樓道暖氣管道漏水由物業(yè)或者供熱單位負責維修。至于維修費用，如果是自然損壞，在保修期之內，可以通過供熱單位來進行維修，相關的費用也可以由供熱公司來承擔。如果是人為因素導致的損壞，能夠找到損害人，要由損害人來承擔維修的費用。如果因為天氣原因導致的破裂，更換的費用應該由物業(yè)公司來承擔，物業(yè)公司可以動用公用維修基金。樓道暖氣管熱家里不熱為啥1、有可能是主管道上的水閥是處于關閉狀態(tài)，或者是沒有完全打開，這會導致水流不循環(huán)，從而影響到室內暖氣供熱。這時需將閥門都打開，過一段時間，屋里暖氣便熱了。2、要是暖氣管內存在空氣，也會影響到水流循環(huán)，無法正常供熱2023-12-1272人看過 -
法律綜合知識樓上陽臺漏水到樓下可以找物業(yè)來協(xié)調。樓上陽臺漏水可以找物業(yè)來協(xié)調，或者請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告，然后可以根據(jù)報告向法院提起訴訟。只要當事人能夠證明是由于樓上住戶的原因（過錯責任）造成當事人損失的，可以向其主張賠償?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。2024-04-24235人看過 -
法律綜合知識一、樓上下水管漏水誰來修民法典涉及住宅樓上下水管道發(fā)生滲漏現(xiàn)象時，其維修責任歸屬如下：首先若此為使用者本人所導致之突發(fā)狀況，理應由其自身肩負起相應的維修責任；其次當此問題源于閣樓之上其他住戶所引發(fā)之際，則應由該住戶承擔修復職責；最后若是發(fā)現(xiàn)此種漏水問題確實源于物業(yè)管理方面的疏忽，那么便應由物業(yè)管理服務部門擔負起相應的維修重任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十二條物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。二、樓上下水管道漏水什么負責1、樓上的下水道如果屬于樓上住戶，就應該由樓上住戶來負責維修。原因也很簡單，也就是說誰用的就是誰負責，這種情況下可以先跟鄰居溝通，對于你家也造成的損失，比如將家里的家具、家電弄壞了，我們可以先拍照，保留證據(jù)，萬一以后鄰居不負責任，也2024-04-05473人看過
-
裝修自己家房子樓下漏水責任是開發(fā)商或樓下房屋所有人。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質保的范圍；超出保修期的，應由房屋所有人承擔維修責任。冬季裝修房子當心苯超標冬季裝修新房的市民可要注意了，專家說，這個季節(jié)搞裝修特別容易造成苯超標。省疾控中心室內空氣檢測科科長周純良介紹，他們抽檢了入冬以來裝修的420戶，其中苯超標的有195戶，占總數(shù)46．4％。造成這一狀況的原因大多是因為刷漆時，三底兩面未干透所致。新裝修的房子用的都是環(huán)保材料，為什么還會出現(xiàn)苯超標？昨日，長沙市芙蓉苑住戶劉海捧著檢測報告郁悶極了。劉海元旦結婚，想趕在元旦前住進新房，于是在11月初開始裝修。劉海在裝修時都嚴格挑選了有環(huán)保標志的材料。35天裝修期結束后，房子又通風晾置了半個月，但專業(yè)室內空氣檢測結果讓他大吃一驚。苯超標了，我家的室內空氣苯超標5．6倍2023-07-06139人看過 -
業(yè)主屬于。飄窗漏水話，如果是物業(yè)管理不善導致的，那屬于物業(yè)服務的范疇，物業(yè)有責任管理的?？梢宰屑殞徍艘幌挛飿I(yè)服務合同，看清楚里面的內容是否包含有飄窗范圍。如果是房屋質量問題，需開發(fā)商承擔責任。對于此類糾紛，一般要業(yè)主與開發(fā)商進行協(xié)商。若是協(xié)商不了，就得進行房屋質量鑒定看是否是房屋質量問題。房屋漏水維修費用由誰承擔房屋漏水維修費用由誰承擔，要按照實際情況來決定。房屋漏水若能夠確定過錯方的，直接由過錯方賠償。有房屋維修基金的，經三分之二的業(yè)主同意，可申請動用維修基金維修。沒有維修基金的，則需要由相關業(yè)主按比例分攤維修費用。但是在現(xiàn)實生活中，很多業(yè)主都會推脫自己房屋漏水，拒絕承擔本該分攤的那部分費用?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備維修、養(yǎng)護的責任。2023-07-0587人看過
#購房指南
北京
律師推薦
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
2024-01-12
2024-01-11
2024-01-08
2024-01-05
#收房
相關咨詢
-
樓上下水管道漏水，維修費該由誰出？江蘇在線咨詢 2022-10-27不是主管道漏水的應該屬于樓上住戶維修責任，可以在物業(yè)的調解下雙方協(xié)商。主管道漏水的可以找物業(yè)維修。XXA為你提供法律服務。 -
樓上的樓下廁所漏水請問樓上給誰出錢維修？湖北在線咨詢 2023-01-19需要根據(jù)情況具體分析。 經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，可要求開發(fā)商進行維修；如果樓上業(yè)主確因裝修等造成漏水，樓上住戶應進行維修并進行一定的賠償；如果漏水因樓下住戶裝修而導致，需要樓下維修；如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業(yè)主應共同承擔共有部分的維修責任。 -
商品房樓上漏水維修費由誰出福建在線咨詢 2022-06-13查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應明確狀態(tài)。交涉執(zhí)行方法查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。 -
樓上廁所漏水到樓下由誰出錢維修,怎么規(guī)定河北在線咨詢 2024-10-01律師解答 樓上廁所漏水到樓下的，一般應當由樓上業(yè)主出錢維修。如果因漏水導致樓下?lián)p失的，當事人還可以請求樓上業(yè)主承擔賠償責任。此外，如果漏水是因樓上房屋質量問題導致的，樓上業(yè)主在承擔責任后，可以向開發(fā)商追償。 -
房屋樓板漏水找誰維修房屋樓上漏水出現(xiàn)問題應該由誰承擔賠償責任呢四川在線咨詢 2022-02-27房屋漏水找物業(yè)。1、房屋樓板漏水當然是找物業(yè)維修。國務院《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2、樓板漏水，可能是樓板本身的質量原因，或者是樓板上的某些管道接口問題，也有可能是樓上居民裝修時出了問題，到底是什么原因，應該由
