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安置房如何取公積金貸款

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-09 19:23:42 231 人看過

一、安置房如何取公積金貸款

1、職工在本市內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，并且擁有全部或部分產(chǎn)權(quán)，可以提取個人住房公積金賬戶余額。須同時符合以下規(guī)定：①、職工只能在購房合同簽訂或建造、翻建、大修自住住房被批準(zhǔn)之日起一年內(nèi)辦理一次支取手續(xù)，逾期不再辦理;②、支取額為支取日上月的住房公積金存儲余額的百位整數(shù)，且不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房費用。

2、職工償還住房公積金貸款本息的，可以提取個人住房公積金賬戶余額，提取金額不得超過未償還的住房貸款本息。須同時符合以下規(guī)定：①、住房公積金還貸必須正常還貸滿一年后方可用住房公積金歸還貸款，并且每一自然年度只能支取一次。②、提前歸還多期住房公積金貸款，歸還期限不得超過當(dāng)年12月份。

3、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的職工并支付房租的，可以提取住房公積金存儲余額。

4、職工符合住房消費提取條件的，可同時提取配偶個人住房公積金賬戶余額，提取額度應(yīng)合并計算，不得超過規(guī)定額度。

二、公積金貸款

是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

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隨著社會的不斷發(fā)展，五險一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對也是比較低的，不過有些購房者不喜歡背負貸款。公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來說，只要正常還貸12期（一年）之后，就可以申請?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個工作日前后，無法變更。公積金貸款可以提前還款嗎？為什么說公積金千萬別提前還貸？主要還是因為公積金的貸款利率非常低，如果借款人有償還公積金貸款的錢，拿這筆錢去做投資和理財

2023-11-21

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公積金貸款違約金如何收取

公積金按揭貸款違約金一般收一到三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。一、夫妻一方有網(wǎng)貸會影響公積金房貸嗎夫妻一方有網(wǎng)貸并不影響公積金的房貸。公積金貸款有以下幾點需要注意：1、但如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持；2、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；3、銀行商業(yè)貸款和公積金貸款是兩個不同的體系，這兩個貸款是可以同時存在的，只要申請人人民銀行的

2023-03-10

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公積金如何提取償還房貸，提取住房公積

一、公積金如何提取償還房貸公積金提取償還房貸的流程：提取住房公積金需要提供身份證復(fù)印件（驗原件）、住房公積金提取申請表，以及所購住房的《不動產(chǎn)登記證書》（《房屋所有權(quán)證》）和契稅完稅證明；未取得《不動產(chǎn)登記證書》的，應(yīng)提供在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)備案登記的《商品房銷售合同》和稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的購房全款發(fā)票。如果用來償還住房公積金貸款提取公積金的，首次提取提供借款合同、公積金管理中心加蓋印章的償還公積金貸款的明細單；再次提取只提供還公積金貸款明細單。二、提取住房公積金還住房貸款需哪些材料提取住房公積金還住房貸款需要的材料有：《住房公積金支取申請書》；申請人身份證原件復(fù)印件；首付款收據(jù)；《商品房買賣合同》；房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件；契稅完稅憑證；房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復(fù)印件等?！蹲》抗e金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房

2023-06-29

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一、員工取公積金流程有什么提取住房公積金程序：(1)職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經(jīng)單位審核屬實后，填寫《住房公積金領(lǐng)取表》(一式二聯(lián))和《住房公積金提取明細表》(一式二聯(lián))，加蓋公章及財務(wù)印鑒。(2)繳存單位經(jīng)辦人員或職工個人持本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領(lǐng)取明細表》及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件，到公積金中心辦理提取。(3)經(jīng)辦人員或職工個人將轉(zhuǎn)賬支票交回單位財務(wù)部門，財務(wù)部門按所列金額給付職工現(xiàn)金。(4)以上流程可能會根據(jù)不同地方有所改變，不過都是差不多的流程。二、購房貸款如何提取公積金首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。如果你一次性付款買了房子，只要在半年內(nèi)，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取

2023-06-20

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按揭貸款如何提取公積金

1、準(zhǔn)備資料：申請人需要向工作單位索要一份《住房公積金提取申請表》，填妥并加蓋公章。然后準(zhǔn)備好本人身份證、一張儲蓄卡等。2、提前預(yù)約：申請人需要登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心官方網(wǎng)站，點擊“網(wǎng)上辦事大廳”欄目下的“個人住房公積金業(yè)務(wù)”，進行預(yù)約提取。3、辦理銀行提取手續(xù)：到預(yù)約日后，申請人攜帶準(zhǔn)備好的申請資料，前往公積金合作銀行辦理提出手續(xù)。首先出示所有資料，由柜臺人員掃描，辦理公積金提取手續(xù)。4、提取到賬：銀行工作人員安排公積金提取打款流程，在3到5天內(nèi)即可到賬。一、公積金按揭貸款額度是多少1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％。2、住

2023-02-26

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公積金貸款買房可享受的福利：如何提取公積金？

公積金貸款買房能提取公積金的方式如下：1、購買、建設(shè)、改造、大修自住住房的；2、退休、退休的；3、完全喪失勞動能力，終止與單位的勞動關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、租金超過家庭工資收入規(guī)定比例的。如果員工死亡或被宣告死亡，員工的繼承人和受遺贈人可以提取員工住房公積金賬戶中的存儲余額；如果沒有繼承人或受遺贈人，員工住房公積金賬戶中的存儲余額將納入住房公積金的增值收入。住房公積金存款人及其配偶只有購買本人及其配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市的住房，才能辦理住房公積金購房提取。公積金貸款買房后怎么提取公積金？公積金提取時間與提取次數(shù)各地也不一樣，具體還是需要查閱當(dāng)?shù)毓e金管理辦法，但一般都是每半年一次。非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次

2023-07-12

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購買本市拆遷安置住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，需提供以下材料：（1）職工本人身份證；（2）公積金儲存卡；（3）《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅憑證；（4）如果尚未辦理《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)在房屋入住后，提供拆遷安置協(xié)議和拆遷安置補償結(jié)算表以及入住證明（包括水電氣繳費憑證、有線電視用戶證、公共部位維修基金發(fā)票、物業(yè)公司出具的入住證明等）。職工配偶申請?zhí)崛〉?，還另需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）的原件；同戶直系親屬（指與購房人在同一戶口簿上的父母、子女）申請?zhí)崛〉?，還另需提供戶口簿等相關(guān)證明材料原件。購買拆遷安置房是怎么個流程1、申請登記程序：登記資料初審、取測繪聯(lián)系單（二樓受理窗口）申請測繪（二樓測繪窗口）領(lǐng)取測繪成果（二樓測繪窗口）提交資料（二樓受理窗口）；交費領(lǐng)證（三樓發(fā)證大廳）。2、測繪提交資料：測繪聯(lián)系單；申請人身份證件復(fù)印件（查驗原件）；拆遷安置協(xié)議書復(fù)印件（查驗原件，拆遷時為工程門牌號

2023-07-07

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購買拆遷安置房公積金貸款怎么辦理

一、安置房公積金貸款對象貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。二、安置房公積金貸款申報材料凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證；2、戶籍證明；3、結(jié)婚證(未婚證明)；4、收入證明；5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水；6、房屋登記信息證明；7、拆遷安置協(xié)議；8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單；9、管理中心要求的其他材料。注：以上所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。

2023-05-05

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借款
安置房公積金貸款需要滿足什么條件

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。目前安置房有兩類：一類是因重大市政工程動遷居民而締造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)則，被安頓人獲得這種配套商品房的，房子產(chǎn)權(quán)歸于自己一切，但在獲得一切權(quán)的5年以內(nèi)不能上市買賣。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等要素而動拆遷，動拆遷公司經(jīng)過別的路徑安頓或代為安頓人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和通常的商品房比較

2023-05-09

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結(jié)婚證
安置房公積金提取的材料要求

購買拆遷安置房時，職工要提供真實、完整、有效的證明材料，主要是：提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系證明、配偶身份證原件；拆遷產(chǎn)權(quán)交換補償協(xié)議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應(yīng)提供委托人及被委托人身份證原件。一、公積金賬戶合并需要什么資料1、身份證明材料原件和復(fù)印件：（1）本人辦理的提供身份證；（2）委托辦理的：①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；②受托人非委托人配偶或直系血親的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書。（3）個人住房公積金賬戶所在單位辦理的，需提供個人身份證原件和復(fù)印件、單位介紹信、單位住房公積金經(jīng)辦人的身份證原件和復(fù)印件。2、提取原因證明材料原件和復(fù)印件：（1）住房公積金賬戶在單位的提供經(jīng)本人簽字認(rèn)可并加蓋單位公章的《上海市

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住房公積金貸款利率是多少？公積金如何貸款？

一、2022住房公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布，現(xiàn)在個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五（含）年期以下2．75％，五年期以上為3．25％。住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。二、公積金如何貸款？1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；（三）家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；（四）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明

2023-06-24

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購房公積金如何貸款購房公積金貸款條件是什么

個人購買住房的公積金是國家對在職員工的一種購房享受的福利，使用個人住房公積金如何貸款購房，其前提條件就是必須具備房屋買賣的關(guān)系，下面的介紹你了解了解就差不多了。購房公積金如何貸款1、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領(lǐng)取貸款申請表;2、申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買賣合同,填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計算應(yīng)交的各項費用;3、申請人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù)。貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份，并交納

2023-05-08

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如何支取公積金，歸還個人住房貸款如何支取公積金，歸還個人住房貸款1、什么是沖還貸？答：按上海市市公積金管理中心規(guī)定，沖還貸是職工個人住房的貸款人每年提取住房公積金（包括補充公積金）存儲余額用于歸還購房貸款本息，購買使用權(quán)住房性質(zhì)的貸款不能提齲借款人不得直接從建設(shè)銀行提取現(xiàn)金用于還貸，提取住房公積金用于償還組合貸款的，應(yīng)先歸還住房公積金貸款本息。2、今年沖還貸的受理原則是什么？答：（1）借款人原則上到原貸款行辦理沖還貸；（2）建行郊縣支行的借款人也可以到建行市區(qū)支行辦理；（3）建行以外的其他銀行的借款人，先到原貸款行辦理，再由其他銀行集中委托建行辦理支齲3、今年沖還貸的對象是哪些人？答：個人住房貸款的借款人、借款人配偶、同戶直系血親及貸款申請書中確認(rèn)的參與還貸人員，不同戶直系血親除外。4、今年沖還貸的時間是怎樣安排的？答：個人住房貸款的借款一年辦理一次沖還貸。建行的借款人原則上在3月份、4月

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