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各市（縣）和各區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將市建設(shè)局、市國(guó)土資源局關(guān)于《無(wú)錫市市區(qū)建設(shè)重點(diǎn)工程征地的實(shí)施意見(jiàn)》轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

二○○一年十二月五日

無(wú)錫市市區(qū)城市建設(shè)重點(diǎn)工程征地的實(shí)施意見(jiàn)

市建設(shè)局

市國(guó)土資源局

（二○○一年十二月四日）

為全面完成我市現(xiàn)代化城市建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，保障城市建設(shè)重點(diǎn)工程的順利實(shí)施，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，就進(jìn)一步做好我市城市建設(shè)重點(diǎn)工程征地工作，提出如下實(shí)施意見(jiàn)。

一、政府組織實(shí)施的城市道路、橋梁、廣場(chǎng)、環(huán)境綠化及經(jīng)濟(jì)適用住房等城市建設(shè)重點(diǎn)工程需要征地拆遷，被征地單位和被拆遷房屋所有人，應(yīng)服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)需要，執(zhí)行本《意見(jiàn)》及《無(wú)錫市市區(qū)城市建設(shè)征地房屋拆遷管理暫行辦法》的規(guī)定。

二、市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)城市建設(shè)重點(diǎn)工程建設(shè)征地的組織實(shí)施工作，市建設(shè)局負(fù)責(zé)征用土地上的房屋拆遷的組織實(shí)施工作。

三、土地征用按建設(shè)項(xiàng)目的不同性質(zhì)，確定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償費(fèi)用必須首先集中用于青苗補(bǔ)償費(fèi)、勞力安置費(fèi)、農(nóng)民養(yǎng)老金和農(nóng)村住宅房的安置補(bǔ)償，切實(shí)維護(hù)被拆遷農(nóng)村住戶利益。區(qū)、鎮(zhèn)政府應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行補(bǔ)償費(fèi)的使用規(guī)定，不得截留和挪作他用。

四、城市道路、橋梁、廣場(chǎng)、環(huán)境工程征地費(fèi)不超過(guò)3萬(wàn)元/畝，經(jīng)濟(jì)適用住房和作為征地拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房征地費(fèi)8萬(wàn)元/畝至10萬(wàn)元/畝。

征用集體非農(nóng)建設(shè)用地及宅基地后需要占用農(nóng)用地復(fù)建及統(tǒng)一建設(shè)安置用房的，應(yīng)當(dāng)與城市建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目同時(shí)規(guī)劃，統(tǒng)籌安排；對(duì)原集體非農(nóng)建設(shè)用地及宅基地不支付補(bǔ)償費(fèi)用，其地上合法建筑按《無(wú)錫市市區(qū)城市建設(shè)征地房屋拆遷管理暫行辦法》給予補(bǔ)償安置。集體非農(nóng)建設(shè)用地的移地復(fù)建用地，征地標(biāo)準(zhǔn)為3萬(wàn)元/畝至5萬(wàn)元/畝，住宅安置用房建設(shè)用地按經(jīng)濟(jì)適用房征地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施征用，與原集體非農(nóng)建設(shè)用地及宅基地相同面積的征地補(bǔ)償費(fèi)用由拆遷人支付，騰讓出的集體非農(nóng)建設(shè)用地及宅基地歸政府所有。

上述征地補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)貼給區(qū)及區(qū)以下單位。補(bǔ)償費(fèi)用中含土地、青苗、附著物補(bǔ)償、勞力安置補(bǔ)助、養(yǎng)老金等。有關(guān)市級(jí)征土規(guī)費(fèi)原則上予以減免。

城市道路建設(shè)利用原集體土地上的道路進(jìn)行改擴(kuò)建的，對(duì)原有集體道路占用土地予以適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)道路征地標(biāo)準(zhǔn)的三分之一。

五、征用土地發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由市國(guó)土資源局向城市建設(shè)重點(diǎn)工程建設(shè)單位統(tǒng)一收繳后，向被征地所在區(qū)支付。

六、被征地所在的區(qū)、鎮(zhèn)、村，應(yīng)在政務(wù)公開(kāi)欄張榜公布征用土地補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況，接受監(jiān)督。

七、征用土地按下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或地塊圖，向市國(guó)土資源局提出用地申請(qǐng)；

（二）市國(guó)土資源局進(jìn)行被征土地權(quán)屬調(diào)查、確定地類(lèi)、測(cè)量用地面積，對(duì)被征地單位土地、人口和地上、地下附屬物及工程設(shè)施等情況進(jìn)行登記；

（三）市國(guó)土資源局根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定，測(cè)算征地費(fèi)用，編制征地方案，并向建設(shè)單位預(yù)收征地費(fèi)用；

（四）市國(guó)土資源局組織、審核征地報(bào)批材料并按審批權(quán)限報(bào)批，經(jīng)批準(zhǔn)后，向建設(shè)單位發(fā)出建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

八、道路兩側(cè)、河道兩側(cè)等成片綠化工程用地作為農(nóng)業(yè)內(nèi)部種養(yǎng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，采用租地辦法處理。租地補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地不同類(lèi)別確定，糧田租地費(fèi)用為300元/年。畝至500元/年。畝，經(jīng)濟(jì)作物用地租地費(fèi)用為800元/年。畝至1000元/年。畝。

九、本實(shí)施意見(jiàn)自發(fā)布之日起施行。