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按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按份共有人的權(quán)利按份共有人按照預(yù)先確定的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的使用，應(yīng)由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈(zèng)人獲得。按份共有人有權(quán)處分自己的份額。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對(duì)其他共有人的損害，共有人出售其份額時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。但是共有人對(duì)依據(jù)共有份額取得的收益的處分，則不存在其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問(wèn)題。（1）共有財(cái)產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)占份額2／3以上的按份共有人的同意

一、按份共有人贈(zèng)送份額手續(xù)按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。通知的主體為擬轉(zhuǎn)讓份額的共有人，通知的對(duì)象是其他共有人。通知的內(nèi)容，《民法典》本條僅規(guī)定為“轉(zhuǎn)讓條件”。通知的內(nèi)容是前文所述的“同等條件”，還是轉(zhuǎn)讓人與第三人達(dá)成的轉(zhuǎn)讓合同的全部?jī)?nèi)容，包括擬受讓人的姓名等信息？可以參照《公司法》上有限責(zé)任公司股權(quán)外部轉(zhuǎn)讓時(shí)對(duì)通知內(nèi)容的要求來(lái)理解按份共有人的通知內(nèi)容，按份共有人應(yīng)將與第三人達(dá)成的交易條件通知其他共有人，以便其他共有人決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。按照本條規(guī)定，按份共有人應(yīng)及時(shí)履行通知義務(wù)。二、按份共有人份額的確定有什么規(guī)定根據(jù)民法典規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有?！睹穹ǖ洹返谌倭憔艞l【按份共有人份額的確定】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額

一、按份共有處置需多少人同意1、按份共有若是轉(zhuǎn)讓，可以不需要征得其他共有人同意;但是若是要改變對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)之類的應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百條規(guī)定，共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn);沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零五條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、按份共有房屋糾紛怎么處理1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)

張先生問(wèn)：按份共有的份額如何確定？煒衡律師事務(wù)所徐璞律師答：依照法律規(guī)定，按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。（

一、按份共有人份額不明時(shí)份額如何確定按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。按份共有，是指數(shù)人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。按份共有的主體須為二人以上，稱為共有人；客體須為物；共有人所享有的權(quán)利，稱為所有權(quán)。但此處的所有權(quán)不是數(shù)個(gè)，而是一個(gè)。即數(shù)個(gè)所有人對(duì)一個(gè)物共同享有一個(gè)所有權(quán)。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，有約定時(shí)，按照其約定確定份額，沒(méi)有約定或者約定不明確時(shí)，首先按照出資額確定按份共有人享有的份額，在不能確定出資額的情況下，推定為等額享有。按份共有依共有人意思而成立，共有人應(yīng)有份額依共有人的約定而定；沒(méi)有特別約定，但共有關(guān)系基于有償行為而發(fā)生的，按其出資比例而確定。既然共有關(guān)系的成立是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果，那么各共有人應(yīng)有份額也應(yīng)貫徹同樣原則，即由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定應(yīng)有份

一、按份共有的房子如何轉(zhuǎn)讓份額給共有人房屋共有人過(guò)戶辦理：首先要到公證處公證，直系帶身份證全部到場(chǎng)并親筆簽名．然后憑公和上述帶縣房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，最后到國(guó)土局辦理土地證．（一）共有人變更的類型：增加、減少、變更共有人三種（二）增加共有人的情況原產(chǎn)權(quán)人要將他的份額一部分轉(zhuǎn)讓給新的共有人，增加新的共有人，要按或贈(zèng)與的形式原共有人視為賣方或贈(zèng)方，新的共有人視為買方或受贈(zèng)方，辦理變更登記，交相關(guān)稅費(fèi)。（受贈(zèng)方是未成年子女的不交契稅）（三）減少共有人的情況視為減少的共有人將他的份額轉(zhuǎn)讓給其他的共有人，辦理變更登記時(shí)分別按或贈(zèng)與交稅費(fèi)。（四）變更共有人的情況視為減掉的共有人將其份額轉(zhuǎn)讓給新變更的共有人，按或贈(zèng)與交稅費(fèi)。變更共有人在登記時(shí)應(yīng)提供共有人同意變更的協(xié)議。（五）特殊的情況1，夫一方婚前的房產(chǎn)，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫更名，視為原產(chǎn)權(quán)人將其份額的50％轉(zhuǎn)讓給其配偶，并

按份共有的房產(chǎn)，按份共有人可以將自己享有的份額出售。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是按份房屋共有人在出賣自己份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。按份共有人在出賣自己所占房屋份額時(shí)，應(yīng)預(yù)先通知其他共有人。只有其他共有人明確表示不購(gòu)買，或者其購(gòu)買的條件不為出賣人滿意時(shí)，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請(qǐng)求法院宣告該買賣行為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谌倭阄鍡l按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谌倭懔鶙l按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

一、按份共有有哪些規(guī)定按份共有有以下規(guī)定：《民法典》第二百九十八條【按份共有】按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。大家，根據(jù)有關(guān)司法解釋規(guī)定，按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無(wú)效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意，抵押有效。即結(jié)合上面，按份共有抵押全部財(cái)產(chǎn)需三分之二以上，設(shè)立自己所占比例的抵押權(quán)無(wú)需其他人同意。共同共有人需全部同意?！睹穹ǖ洹返谌倭阄鍡l【按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)

一、按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的份額時(shí)，怎么分割共有物分割共有物的方法依據(jù)當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明時(shí)，則按照以下方法加以分割：1、如果共有物能夠分割，則將共有物按照共有人各自的份額加以分配；2、如果共有物不適合分割，如分割會(huì)減少共有物的價(jià)值，則可以將共有物拍賣或變賣而分割其價(jià)金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份額支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)?！睹穹ǖ洹返谌倭懔鶙l按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、共同共有人在共有期間能對(duì)共有物進(jìn)行分割嗎共同共有人在共有期間對(duì)共有物進(jìn)行分割的情況有以下三種：1．共有人有約定不得分割共有物，此時(shí)除非有重大理由需要分割，否則不能請(qǐng)求分

一、按份共有人不同意分割共有財(cái)產(chǎn)怎么辦？共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對(duì)實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。即共有物的分割可以以下幾種方式：(一)實(shí)物分割如果共有物為可分物，分割后無(wú)損于財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，這時(shí)可以按各共有人的份額對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割，使各共有人分得其應(yīng)有部分。(二)變價(jià)分割共有物如為不可分物，即不能進(jìn)行實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)減損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，如一幅古畫(huà)、一頭牛，或者雖然共有物為可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出賣，各共有人依各自的份額取得共有物的價(jià)款。(三)作價(jià)補(bǔ)償可以把共有物作價(jià)，除自己應(yīng)得部分外，按份額補(bǔ)償其他共有人。二、按份共有財(cái)產(chǎn)的法律特征第一，各個(gè)共有人對(duì)共有物按份額享有不同的權(quán)利。各個(gè)共有人的份額又稱為應(yīng)有份，其數(shù)額一般由共有人事先約

一、賣自己的股份需要合伙人同意嗎看具體情況定。除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第七十三條規(guī)定：“有限合伙人可以按照合伙協(xié)議的約定向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在有限合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人?！倍?、合伙人不同意退伙怎么辦一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有其他合伙人一致同意，是不能退伙的除非其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議，這是一個(gè)辦法，其他辦法就是吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照就可以解散了，也就退伙了最后一個(gè)辦法，滿足3個(gè)條件，就可以當(dāng)然退伙，1合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限，2不給企業(yè)事務(wù)造成不利影響，3提前30天通知其他合伙人三、合伙人拿錢跑了報(bào)警有用嗎有用的。合伙人攜款外逃已經(jīng)涉嫌職務(wù)侵占或者詐騙罪了，可以報(bào)警，要求公安機(jī)關(guān)予以立案

一、按份共有房屋一人不同意出售怎么辦在處置房產(chǎn)所有權(quán)事宜方面，特別是涉及多名共有人共同參與決策之時(shí)，我們必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的法令法規(guī)。須明晰的是，即使在個(gè)別共有人未獲多數(shù)共有人支持的情況下，他們也無(wú)法獨(dú)自決定房產(chǎn)的任何處置行動(dòng)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，任何共享同一套住房或證券等財(cái)產(chǎn)的共有人，皆依法享有對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。然而，在任何涉及共同擁有物業(yè)的決策過(guò)程中，至少需要獲得占總股權(quán)三分之二以上的按份共有人以及全體共同共有人的同意，方可執(zhí)行相關(guān)的交易或轉(zhuǎn)讓操作。舉例說(shuō)明，假設(shè)存在兩名共享一套房產(chǎn)的人士，其中一方反對(duì)出售該房產(chǎn)，則另一方不得擅自作出售賣的決定。此外，對(duì)于共有資產(chǎn)進(jìn)行大規(guī)模的修繕、改善其性質(zhì)或用途等變更，仍然需要獲得占總份額三分之二以上的按份共有人以及全體共同共有人的批準(zhǔn)。這就意味著，在處理房產(chǎn)這樣一個(gè)至關(guān)重要且敏感的議題上，所有的共有人必須達(dá)成共識(shí)，否則任何人都無(wú)權(quán)擅自進(jìn)行處置。在實(shí)際生

一、對(duì)其享有份額的處分。共有人對(duì)自己所享有的份額可以自由轉(zhuǎn)讓，不論以何種方式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給誰(shuí)，都不必征得其他共有人的同意，而且一般也不受時(shí)間的限制。除非各共有人事先有約定在共有關(guān)系存續(xù)期間不得轉(zhuǎn)讓或分出。同時(shí)，為了防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額對(duì)其他共有人造成損害，共有人出售其份額時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；如果其他多個(gè)共有人都要購(gòu)買的話，就由轉(zhuǎn)讓人決定售與的對(duì)象。《民法典》第三百零一條【共有物的處分、重大修繕和性質(zhì)、用途變更】處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零三條【共有物的分割】共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可

如果是按份共有,可以將自己所有份額轉(zhuǎn)讓,不需其他共有人同意。如果是共同共有,必須其他共有人同意。按份共有，顧名思義，是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額，對(duì)自己的那部分份額擁有產(chǎn)權(quán)，并按照份額承擔(dān)義務(wù);而共同共有，則是指所有共有人對(duì)產(chǎn)權(quán)都擁有產(chǎn)權(quán)，共有人不能私自處置共有物，必須得到其他所有共有人同意。典型的共同共有：夫妻財(cái)產(chǎn)共同共有、家庭財(cái)產(chǎn)共同共有、遺產(chǎn)(分割前)的共同共有、合伙財(cái)產(chǎn)共同共有等。值得注意的是，按份共有和共同共有的劃分并不是絕對(duì)的，在一定的條件下兩者是可以相互轉(zhuǎn)化的。將“共有”劃分成“按份共有”和“共同共有”的意義是什么，兩者究竟有何區(qū)別?區(qū)別：第一，在共同共有中，只有當(dāng)共同共有關(guān)系終止時(shí)，才能對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割并確定各共有人的份額。比如夫妻共有財(cái)產(chǎn)就是共同共有財(cái)產(chǎn)，只有當(dāng)夫妻離婚以后，才能對(duì)夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割;而在按份共有中，按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人都有權(quán)利要求將自己的份額分出或