房屋買賣或購買公有性住房需要辦理土地使用證嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 17:50:41
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問：房屋買賣交易或購買公有性住房是否需要辦理土地使用證？
答：根據(jù)>第四章第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓抵押和>第二章第六條因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物，構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)的規(guī)定：房屋交易或購買公有住房的，其所占范圍土地，購房者必須向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，辦理土地使用權(quán)證。
土地使用證辦理流程
一、收費(fèi)程序
由國土窗口開《收費(fèi)通知單》城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單銀行繳費(fèi)城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
二、《國有土地使用證》辦理程序：
1.受理申請(qǐng)材料
2.審核材料
3.校準(zhǔn)登記
4.頒發(fā)證書
三、《國有土地使用證》所需材料：
商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：
(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份)；
2、土地出讓合同復(fù)印件1份；
3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份；
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份；
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國土資源局提取)；
6、《土地登記卡》(到成都市國土資源局提取)；
7、產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告；
8、申請(qǐng)書1份；
9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份；
10、分割情況說明；
11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份(第1次分割)
12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表；新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。(以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號(hào)、單元、樓層、序號(hào)順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫；序號(hào)或分宗號(hào)按戶數(shù)編號(hào)；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)填丘地號(hào)；表格用電腦制作并打印)。(上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致)。
(二)受讓方應(yīng)提供的材料：
1、受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；)
2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請(qǐng)書1份(轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請(qǐng)并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。)(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。)
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房產(chǎn)證隨著社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，買房的人越來越多。在買房的時(shí)候，會(huì)拿到房屋買賣契證和土地使用證，許多人對(duì)于這兩個(gè)證的使用和區(qū)別不是很了解。那么，在法律規(guī)定中，房屋買賣契證和土地使用證性質(zhì)相同嗎?他們的區(qū)別在哪里呢?土地使用證土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖2023-06-03114人看過 -
房屋買賣公證沒有土地證可以辦理，但是因?yàn)橥恋刈C是房屋所有人擁有房屋所屬土地使用權(quán)的證明，所以沒有土地證的情況下，是不能辦理房屋過戶手續(xù)的。房屋買賣辦理公證需買賣雙方帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同等材料到公證部門申請(qǐng)公證，公證部門工作人員核實(shí)材料真?zhèn)危儐栙I賣雙方身份證明，是否自愿買賣房屋、簽訂房屋買賣合同等事項(xiàng)，確認(rèn)無誤后受理，并進(jìn)入調(diào)查程序，待調(diào)查核實(shí)，分管人員批準(zhǔn)后，買賣雙方可以領(lǐng)取公證書。但是需要注意的是，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，同時(shí)，《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第四條規(guī)定，國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。辦理房屋買賣公證書，并不能使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。房屋買賣合同如何作出公證房屋買賣合同公證需向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》；申2023-07-11133人看過 -
土地使用權(quán)只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買賣的：1、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買的。2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的。3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會(huì)載明房屋的期限的，只會(huì)載明土地使用年限。房屋沒有土地使用證可以買賣嗎房屋沒有土地使用證可以進(jìn)行買賣，但是不能辦理房屋過戶，因?yàn)槎址窟^戶需要房產(chǎn)證、契證以及土地使用證這三種證書才可辦理。但是在實(shí)際交易中，也不一定無法辦理過戶，有些地區(qū)市實(shí)行房產(chǎn)證和土地使用證合一發(fā)證，所以二手房有房產(chǎn)證和契證就可以辦理過戶，這個(gè)具體還是要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者2023-07-0468人看過 -
可以先去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。當(dāng)事人可以拿著土地證和你的有關(guān)證件，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。具體流程如下如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第1程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房2023-02-04384人看過
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法律綜合知識(shí)律師解答：不可以。如果只有房產(chǎn)證，而沒有土地證，那么是不可以辦理過戶的。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的，而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證，兩者是密不可分的。一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，買房者才算獲得了完整的權(quán)利，若缺少土地證，會(huì)給買房者的權(quán)益帶來風(fēng)險(xiǎn)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2024-04-26336人看過 -
在買房時(shí)應(yīng)查看該處樓房是否有土地使用證，只有同時(shí)擁有土地使用證與房屋產(chǎn)權(quán)證，個(gè)人的利益才能得到最有效的保障。土地證可以證明土地者對(duì)該地塊擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)，而且土地證上會(huì)注明土地者需要了解的內(nèi)容，包括土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等信息。如果土地者擁有土地證，那就可以自己使用土地，也可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。如果你在買房時(shí)只拿到了房產(chǎn)證，卻沒有拿到土地證，那么你將承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。比如，你會(huì)很難知曉該房產(chǎn)的土地使用權(quán)是否設(shè)定了抵押權(quán)，而且你的房子想要進(jìn)行再交易也會(huì)變得十分困難，因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房產(chǎn)如果要上市交易，那就必須出示房產(chǎn)證和土地證。此外，由于房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒有土地證，那么在拆遷過程中你就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。一、集體土地使用證辦理2023-02-25283人看過 -
土地使用稅開發(fā)商在拿地的時(shí)候需要繳納相應(yīng)的土地使用稅，而開發(fā)商在納稅時(shí)，已經(jīng)將土地使用稅一次交清了，購買房屋的民眾不用再交土地使用稅。下面為大家介紹土地使用稅的相關(guān)內(nèi)容：一、土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在2023-06-27361人看過 -
首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。其次，我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三，沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。一、房屋沒有土地使用證可以買賣嗎房屋沒有土地使用證，不可以買賣。開發(fā)商沒有取得土地使用權(quán)證，也不能進(jìn)行商品房銷售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者2023-02-23245人看過
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土地使用權(quán)買新房土地使用權(quán)證的辦理方式有：需提供資料：（一）房改房（1）土地登記申請(qǐng)表。1份。（2）公有住房出售價(jià)格審批。（3）房屋所有權(quán)證。（4）申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（5）換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。（6）屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓（1）土地登記申請(qǐng)表。1份。（2）購房合同書或拆遷協(xié)議書。（3）房屋所有權(quán)證。（4）契證。（5）申請(qǐng)人身份證。（6）產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。買新房交定金可以退嗎？房子定金是否可以退需要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、如購房者未能按認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點(diǎn)去簽約或者購房者在正式簽約時(shí)更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價(jià)格、面積、戶型等主要條款導(dǎo)致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。2、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房2023-07-08477人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書與房屋土地使用證不符以房屋土地使用證為準(zhǔn)。二、房屋買賣合同怎么寫才有效（一）首先簽訂合同的當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。1、一般主體要求。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。2、特殊主體要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。（二）房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。（三）房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。三、房屋買賣合同公證去哪房屋買賣合同都需要公證嗎房屋買賣合同公證去房產(chǎn)所在地的公證處，房屋買賣合同并不都需要公證，房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為有效。2021-11-20153人看過 -
一、購買的老房屋能補(bǔ)辦土地證嗎老房產(chǎn)可以補(bǔ)辦土地證。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。補(bǔ)辦土地證應(yīng)先進(jìn)行土地申請(qǐng)登記并提交相關(guān)資料。根據(jù)《土地登記辦法》第9條規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：（1）土地登記申請(qǐng)書；（2）申請(qǐng)人身份證明材料；（3）土地權(quán)屬來源證明；（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（5）地上附著物權(quán)屬證明；（6）法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（7）其他證明材料。國土資源行政主管部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)受理的土地登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后辦理登記手續(xù)，包括填寫土地登記簿及土地權(quán)利證書。具體事宜，建議直接到當(dāng)?shù)赝恋氐怯洐C(jī)關(guān)咨詢。土地使用證補(bǔ)辦流程(一)提交補(bǔ)辦資料1、由申請(qǐng)人本人向當(dāng)?shù)貒临Y源局寫書面申請(qǐng)，在申請(qǐng)書上注明房屋的原產(chǎn)權(quán)單位名稱、詳細(xì)土2023-04-04311人看過 -
房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證需要先辦理土地使用證,申請(qǐng)人需到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書,并提供身份證或戶口簿、建設(shè)用地許可證、建筑許可證、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。國土資源局會(huì)進(jìn)行地籍調(diào)查,審核土地權(quán)屬性質(zhì)、用途、宗地面積等,并頒發(fā)土地證書。房產(chǎn)證指的是《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。擁有土地使用證后,可以辦理房產(chǎn)證。土地使用證的辦理程序如下:1.申請(qǐng)登記,申請(qǐng)人需到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請(qǐng)書,并提供身份證或戶口簿、建設(shè)用地許可證、建筑許可證、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2.地籍調(diào)查,國土資源局派專人實(shí)地調(diào)查土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容,全面核實(shí)土地面積,繪制宗地圖。3.權(quán)屬審核,國土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途、宗地面積等進(jìn)行審核。4.注冊(cè)登記,申請(qǐng)人填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。5.頒發(fā)土地證書,申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收2023-11-23146人看過
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房產(chǎn)證如果是農(nóng)村的自建房辦理房產(chǎn)證就需要土地使用證，如果是購買的房子就不需要土地使用證。一、購買的房子辦房產(chǎn)證需要的資料1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)。5.所需材料。(1)購房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理;購房者在異地則到公證處辦理;購房者在國外則到大使館辦理。(3)購房人為單2023-05-04224人看過 -
第一條為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體職工購、建的下列住房，其土地使用權(quán)登記發(fā)證適用本辦法。（一）按照國家城鎮(zhèn)住房制度改革政策，購買的原公有住房；（二）按照國家安居工程住房政策，購買的安居工程住房；（三）按照國家解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶住房政策，購買的解困住房；（四）按照國家城鎮(zhèn)住房制度改革政策，以集資合作形式購買或建造的住房。第三條職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)登記發(fā)證工作，依法由市、縣、自治縣土地管理部門實(shí)施。第四條售房單位和購、建房職工在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記之日起三十日內(nèi)，應(yīng)憑房屋所有權(quán)證和售房單位土地使用權(quán)證，向土地所在地市、縣、自治縣土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。第五條市、縣、自治縣土地管理部門在依法核準(zhǔn)售房單位土地使用權(quán)證、購房職工房屋所有權(quán)證和身份證明文件、2023-06-10100人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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辦理房屋買賣土地使用證的流程安徽在線咨詢 2021-04-07辦理程序如下： 1、土地登記申請(qǐng)書。 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件。 3、土地使用的權(quán)屬證明材料 (政府行文)。 4、初始登記頒發(fā)的土地證書。 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 (土地違法案件行政處罰決定書)。 6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在 20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn) -
房層買賣只需要土地使用證天津在線咨詢 2022-07-06房改房辦土地使用證可以參照下面的步驟： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā) -
房屋買賣使用公積金購房還需要按揭嗎澳門在線咨詢 2022-05-02房屋買賣需要申請(qǐng)公積金的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，怎樣寫住房公積金申請(qǐng)書？范文：×××住房公積金管理中心：我叫×××，在×××單位工作，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購住房一套，約××平方米，價(jià)值約××萬元。因本人靠拿工資維持家濟(jì)，多年來，僅有xxx元積蓄，資金不能達(dá)到購住房的需要。為此，特向貴中心申請(qǐng)貸款××萬元，分××年還清。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝 -
購買集體土地使用證的住宅都需要公證嗎？江西在線咨詢 2022-10-07一、不能過戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。擴(kuò)展資 -
買賣房屋土地使用證過戶需要什么材料廣東在線咨詢 2021-08-221、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”; 2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;) 3、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使
