青島經(jīng)濟適用房交易流程：
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 08:14:39
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1、購房資格登記。申請人應到戶籍所在地街道辦事處（以申請人戶口為準）申請辦理購房資格登記。
2、購房申請登記。已辦理經(jīng)濟適用住房購房資格登記的申請人應持身份證明、《經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》到規(guī)定地點辦理購房申請登記。
3、確定入圍名單。市住房保障機構依據(jù)已辦理購房申請登記的申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日。對經(jīng)公示無異議或異議不成立的申請人，當申請人數(shù)量大于房源數(shù)量時，應當按照住房困難程度分別排序確定正式入圍名單和候補入圍名單。正式入圍申請人數(shù)量按照房源實際數(shù)量確定，候補入圍申請人數(shù)量原則上按照不低于房源數(shù)量的20％確定。當人均住房建筑面積相同的申請人數(shù)量多于排序后剩余房源數(shù)量時，應通過搖號等公開方式確定入圍名單。當申請人數(shù)量少于房源數(shù)量時，全部申請人均可入圍。
4、確定選房順序。以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號。
5、輪候選房。市住房保障機構將全部入圍名單和選房順序進行公告。正式入圍申請人持身份證明在規(guī)定時間內(nèi)到開發(fā)建設單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。市住房保障機構對已選定住房的申請人出具準予購買證明，申請人據(jù)此辦理購房手續(xù)。
法律依據(jù)：
根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條規(guī)定
城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：
1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。
洛陽經(jīng)濟適用房認購流程
1、經(jīng)濟適用房項目具備認購條件后，將在《洛陽日報》《洛陽晚報》、市住房保障和房產(chǎn)管理部門網(wǎng)站上發(fā)布認購公告。
2、申請人或配偶須攜帶夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明到開發(fā)企業(yè)接待中心領取審批表，并按預約咨詢時間到項目接待中心咨詢。
3、在規(guī)定時間內(nèi)準備申請資料（身份證明、戶口證明、婚姻證明、收入證明、住房情況證明、車輛情況證明、工商注冊情況證明等原件及復印件）。
4、到開發(fā)企業(yè)辦理預約受理單，按預約時間到市民之家一樓B10、B11窗口進行購房資格審核。
5、初審符合條件的，根據(jù)所申請小區(qū)抽號公告指定時間、地點參加抽號，抽取選房順序號之后，在指定時間、地點選房，選房之后繳納購房款。
6、經(jīng)初審、復審后，將符合條件的購房家庭（或個人）的購房信息在媒體上分批次公示，接受社會監(jiān)督。
購買經(jīng)濟適用房的戶主僅僅擁有有限的產(chǎn)權，而不是完全產(chǎn)權。只有在經(jīng)濟適用房住滿5年且繳納了所規(guī)定的土地出讓金之后才可以擁有完全產(chǎn)權。獲得完全產(chǎn)權之前，經(jīng)濟適用房不得用于出租。出售，如果出售只能由政府回購或者低于購買價的價格賣出。
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經(jīng)濟適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意，尤其是要進行經(jīng)濟適用房過戶的業(yè)主注意，出售提醒：按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟適用住房。至于經(jīng)濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口，主要看當?shù)赜袩o這個政策2023-03-16199人看過
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經(jīng)濟適用房沒有這個要求，因為離婚和申請經(jīng)濟適用房沒有什么聯(lián)系。只要符合人條件都可以申請，具體條件如下：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過760元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的4倍。如果是申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；2、人均月收入不超過1864元；3、人均住房建筑面積不超過13平方米；4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。青島離婚案件流程離婚手續(xù)辦理流程為：1、夫妻雙方共同向婚姻登記機關提出離婚申請；2、需要等待30天，經(jīng)過30天的離婚冷靜期，在這個期間，任何一方都不可以去申請撤回離婚登記的，在申請撤回后，就不能辦理離婚登記了；3、在30天期滿后，雙方共同到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證；4、婚姻登記機關在查明雙方確實是自愿離婚和2023-08-16269人看過 -
經(jīng)濟適用房1、家庭成員的核定：家庭成員由夫妻雙方及其單身子女構成，其中，申購經(jīng)濟適用住房的申請人本人必須具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口五年以上。2、住房建筑面積的核定：住房建筑面積以申請人及其家庭成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定，已轉讓的住房應合并計算。無房戶由家庭成員所在單位出具證明，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具證明。3、年收入的核定：年收入是指申請人及其家庭成員的上年度收入總和，包括：工資年薪所得(含住房公積金、住房補貼);獎金及臨時性補貼所得;生產(chǎn)經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包、承租所得;勞務報酬所得;其他所得。收入證明由所在單位出具，無單位的由戶口所在地街道辦事處出具。上年度我市城市居民人均可支配收入，以政府統(tǒng)計公報公布數(shù)據(jù)為準，收入審查的年度標準調(diào)整日期以政府統(tǒng)計公報公布之日為準。4、青島市《經(jīng)濟適用住房(限價商品住房)準予資格登記通知書》有效期為1年。申請家庭應在通知書到2023-06-25260人看過 -
經(jīng)濟適用房一、購買經(jīng)濟適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費，并進行產(chǎn)權登記，房地產(chǎn)權證上應當分別標注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房”。二、已購經(jīng)濟適用住房、普通商品住房限制上市交易年限自發(fā)放《房地產(chǎn)權證之日起計算。三、經(jīng)濟適用住房上市交易時，以經(jīng)濟適用住房價格購買部分應該按照屆時上市成交價格與當時購買經(jīng)濟適用住房價格差價向政府補繳收益。四、市國土資源房管局對集資建房項目的預售批準文件，作為辦理《房地產(chǎn)他項權證和《房地產(chǎn)權證的要件。五、公開銷售的經(jīng)濟適用住房辦理房地產(chǎn)權證時，房屋權屬登記部門根據(jù)市住宅發(fā)展中心確認的名單辦理房地產(chǎn)權證;集資建房項目根據(jù)市國土資源房管局出具的批準文件辦理房地產(chǎn)權證，建設單位違規(guī)銷售的經(jīng)濟適用住房，房屋權屬登記部門不予辦理房地產(chǎn)權證。政策鏈接：經(jīng)濟適用住房自辦理房屋權屬登記之日起10年后，方可上市交易;普通商品住房自辦理房屋權屬登記之日起5年后，方2023-05-10439人看過 -
一、重慶經(jīng)濟適用房交易條件重慶經(jīng)濟適用房交易條件：購買經(jīng)濟適用住房滿5年。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人要出售經(jīng)濟適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時的有關規(guī)定和標準補交土地收益等價款后，方可辦理完全產(chǎn)權。二、重慶經(jīng)濟適用房交易需要的材料重慶經(jīng)濟適用房交易需要以下材料：1．重慶市房屋所有權轉移登記申請書；2．身份證明；3．房屋所有權證；4．網(wǎng)上簽約的房屋買賣合同；5．限購期間家庭購房條件證明；6．契稅完稅或減免稅憑證原件；7．房屋平面圖；8．政策性住房上市出售書面意見；9．繳納土地收益證明。三、經(jīng)濟適用房交易需要交稅嗎經(jīng)濟適用房交易有可能還需要交稅。在我們國家，對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格去進行出售，但是出售后業(yè)主還需2022-07-06303人看過
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經(jīng)濟適用房經(jīng)市政府同意，市物價局會同市國土資源房管局日前調(diào)整了市區(qū)經(jīng)濟適用住房價格政策，相關政策通過兩個文件體現(xiàn)，一個是《關于確定市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售價格有關事宜的通知，一個是《關于確定市區(qū)配建經(jīng)濟適用住房結算價格有關事宜的通知。現(xiàn)具體解讀如下：一、現(xiàn)行經(jīng)濟適用住房價格政策(舊政策)的基本情況2008年9月1日《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法(市政府令199號)實施前，我市經(jīng)濟適用住房建設實行集中建設的模式，其價格按照《青島市經(jīng)濟適用住房價格管理暫行辦法(市政府令第145號)的規(guī)定，根據(jù)每個項目的成本、利潤和稅金核定;2008年9月1日起，我市開始實行統(tǒng)一在原市內(nèi)四區(qū)商品房用地中配建經(jīng)濟適用住房的建設模式。配建經(jīng)濟適用住房價格主要是根據(jù)2007年審核的經(jīng)濟適用住房建設項目基準價格、中低收入家庭的承受能力和土地級差等因素確定,并作為商品住房建設用地出讓的附加條件之一，通過商品住房建設項目土地出讓金競價進行2023-05-10206人看過 -
經(jīng)濟適用房1、什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。2、賣了房子后的結果經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。3、怎么購買①已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類2023-05-04349人看過 -
經(jīng)濟適用房在青島購買經(jīng)濟適用房，需要符合什么條件?什么情況下可以進行經(jīng)適房的交易?看看政策是怎么規(guī)定的。申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上;2、人均月收入不超過1864元;3、人均住房建筑面積不超過13平方米;4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。備注：(1)申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請購買經(jīng)濟適用住房。(2)家庭是以夫妻和單身子女組成的家庭核定，包括離異(或喪偶)帶子女家庭;單身人員指未婚及離婚或喪偶不帶子女的人員。經(jīng)適房滿5年即可上市交易交易需補交差價的50%根據(jù)我市經(jīng)濟適用住房管理有關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)權屬登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50%，2023-05-05457人看過 -
房屋交易買賣必須要走相關流程過戶也屬于正當?shù)慕灰?，所以部隊?jīng)濟適用房能否交易要看部隊的相關規(guī)定，如果說部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下對于部隊經(jīng)濟適用房可以上市嗎？部隊經(jīng)濟適用房如何上市呢？部隊經(jīng)濟適用房可以上市交易嗎部隊經(jīng)濟適用房管理規(guī)定：1、為了加強軍隊經(jīng)濟適用住房建設管理，所稱軍隊經(jīng)濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經(jīng)濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊人員的住房，軍隊經(jīng)濟適用住房建設，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設，注重質(zhì)量，規(guī)范運作的要求組織實施。2、軍隊經(jīng)濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經(jīng)濟適用住房建設，應當嚴格執(zhí)行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標準規(guī)定，軍隊經(jīng)濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結合的方式進行。有條件的2024-04-20411人看過
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于1999年5月17日經(jīng)市人民政府第6次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布施行。第一條為規(guī)范本市經(jīng)濟適用住房的價格，保護購銷雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指列入國家經(jīng)濟適用住房投資計劃，執(zhí)行規(guī)定的建設標準，并按規(guī)定享受政府扶持政策，向中低收入家庭出售的新建住房。第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事經(jīng)濟適用住房開發(fā)經(jīng)營的單位，均應當遵守本辦法。第四條價格主管部門主管轄區(qū)內(nèi)經(jīng)濟適用住房的價格工作。建設、計劃、土地、財政、房產(chǎn)等管理部門應當協(xié)同價格主管部門做好經(jīng)濟適用住房的價格工作。第五條經(jīng)濟適用住房的價格實行政府指導價。市南、市北、四方、李滄四區(qū)的經(jīng)濟適用住房的基準價格由市價格主管部門審批并公布。嶗山、黃島、城陽三區(qū)和各縣級市的經(jīng)濟適用住房的基準價格由各區(qū)、市價格主管部門審批并公布；各區(qū)、市價格主管部門應當將本區(qū)、市經(jīng)濟適用住房的基準價格報2023-06-10342人看過 -
經(jīng)濟適用房《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十九條經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時經(jīng)濟適用住房價格差價的50％，向政府交納土地收益等價款，取得完全產(chǎn)權。經(jīng)濟適用住房上市交易時，在相同價格情況下，住房保障機構具有優(yōu)先購買權。一、青島申請審查程序是怎么規(guī)定的？《青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統(tǒng)稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：（一）申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（二）申請人財產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準。在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務等原因，將家庭或個人住房所有權或使用權轉移給他人的，應當計算2023-02-18140人看過
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#經(jīng)濟適用房
詞條
經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
#經(jīng)濟適用房
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青島如何申請經(jīng)濟適用房, 申請青島的經(jīng)濟適用房的流程是怎么規(guī)定的山東在線咨詢 2022-02-11青島經(jīng)濟適用房申請一般都是帶好身份證、戶口簿、產(chǎn)權證到戶籍地所在地市、區(qū)房產(chǎn)管理部門進行辦理的。流程如下！1.申請人到市、區(qū)房產(chǎn)管理部門領取并填寫《青島市區(qū)經(jīng)濟適用住房申購表》或《青島市區(qū)經(jīng)濟適用住房承租表》，并在規(guī)定的時間內(nèi)將上表連同以下證明材料交回市、區(qū)房產(chǎn)管理部門2.市、區(qū)房產(chǎn)管理部門收到申請材料后，對申請材料齊全且符合條件的，予以受理；對申請材料不齊全的，一次性告知申請人需要補齊的全部材料 -
青島經(jīng)濟適用房代辦怎么申請，青島申請經(jīng)濟適用房條件甘肅在線咨詢 2022-06-24申請人買下經(jīng)濟適用住房時，原有住房建筑面積未達到65平方米的部分，以經(jīng)濟適用住房價格買下；超出部分，按照市場價格買下。符合要求的申請人只能買下一套經(jīng)濟適用住房。已買下經(jīng)濟適用住房的申請人不得申購普通商品住房。上市交易和產(chǎn)權登記 一、買下經(jīng)濟適用住房、普通商品住房，必須按限定解決交易手續(xù)、交納有關稅費，并進行產(chǎn)權登記，房地產(chǎn)權證上應當分別標注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房”。 二、已購經(jīng)濟適用住房 -
青島經(jīng)濟適用房代辦怎么申請江西在線咨詢 2022-03-10青島經(jīng)濟適用房代辦怎么申請：申請人購買經(jīng)濟適用住房時，原有住房建筑面積未達到65平方米的部分，以經(jīng)濟適用住房價格購買；超出部分，按照市場價格購買。符合條件的申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已購買經(jīng)濟適用住房的申請人不得申購普通商品住房。上市交易和產(chǎn)權登記一、購買經(jīng)濟適用住房、普通商品住房，必須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關稅費，并進行產(chǎn)權登記，房地產(chǎn)權證上應當分別標注“經(jīng)濟適用住房”、“普通商品住房 -
在青島租經(jīng)濟適用房注意事項？上海在線咨詢 2023-03-201.根據(jù)相關政策法規(guī)，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。因為經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)是劃撥,是由國家將土地使用權無償提供給經(jīng)濟適用房購房者使用,國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。 2.如果將經(jīng)濟適用房出租,則屬于經(jīng)營范疇,違背了國家向其出售經(jīng)濟適用房的初衷。從整體公平的角度看,出租經(jīng)適房前需要補繳收益是合理的。 3.《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十三條：個人 -
青島經(jīng)濟適用房哪些能租出去江蘇在線咨詢 2022-11-121.根據(jù)相關政策法規(guī)，個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營。因為經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)是劃撥,是由國家將土地使用權無償提供給經(jīng)濟適用房購房者使用,國家為解決低收入人群的住房困難已經(jīng)犧牲了該部分土地的收益。 2.如果將經(jīng)濟適用房出租,則屬于經(jīng)營范疇,違背了國家向其出售經(jīng)濟適用房的初衷。從整體公平的角度看,出租經(jīng)適房前需要補繳收益是合理的。 3.《經(jīng)濟適用房管理辦法》第三十三條：個人
