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買(mǎi)房流程買(mǎi)房第一步：明確購(gòu)房目的1.買(mǎi)房的資金準(zhǔn)備———您準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房?購(gòu)樓者(潛在業(yè)主)在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房?到底需要什么樣的房子?思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助，大家知道買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。2.買(mǎi)房的心理準(zhǔn)備———你想把家安在什么地方?購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，漢口、武昌、漢陽(yáng)購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問(wèn)題是：到底想把家安在什么地方?多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有體會(huì)。買(mǎi)房第二步：了解樓市狀況1.買(mǎi)房的知識(shí)準(zhǔn)備———先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。孫子說(shuō)過(guò)多算勝少算，對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)

二手房過(guò)戶(hù)交易流程：【第一步】房屋測(cè)繪對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，買(mǎi)賣(mài)雙方要找有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。這時(shí)要提供測(cè)繪報(bào)告,買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明材料，手章，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件等。評(píng)估公司按房屋評(píng)估價(jià)值的百分比進(jìn)行收費(fèi)，最低300元。一般3個(gè)工作日左右能給出評(píng)估報(bào)告?！镜诙健?jī)r(jià)值評(píng)估對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，買(mǎi)賣(mài)雙方要找有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。這時(shí)要提供測(cè)繪報(bào)告,買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明材料，手章，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件等。評(píng)估公司按房屋評(píng)估價(jià)值的百分比進(jìn)行收費(fèi)，最低300元。一般3個(gè)工作日左右能給出評(píng)估報(bào)告?！镜谌健哭k理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人需要到市行政服務(wù)中心三樓市住建局6號(hào)窗口簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。提供材料包括房產(chǎn)證原件、復(fù)印件兩份，雙方身份證原件、復(fù)印件兩份，測(cè)繪報(bào)告原件、復(fù)印件兩份，評(píng)估報(bào)告復(fù)印件兩份，雙方手章。9個(gè)工作日后，由本人持受理通知單領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表。【第四步】申領(lǐng)唯一住房查詢(xún)

1、簡(jiǎn)歷復(fù)查、試卷檢測(cè)、資料宣傳、行為觀(guān)察、30分鐘2、講企業(yè)概況、講企業(yè)理念、談職業(yè)規(guī)劃、尋共同之處20分鐘3、評(píng)道德素質(zhì)、查工作經(jīng)驗(yàn)、聽(tīng)技能特長(zhǎng)、查學(xué)歷真?zhèn)?0分鐘4、職位引導(dǎo)、激發(fā)潛能、客觀(guān)打分、20分鐘5、講職業(yè)發(fā)展、談福利待遇、答其它問(wèn)題10分鐘一、簡(jiǎn)歷復(fù)查、試卷檢測(cè)、資料宣傳、側(cè)面觀(guān)察（30分鐘）注：我們?cè)谕ㄖ嬖囌邅?lái)得時(shí)候已經(jīng)初步審核了面試人員的資料。大都是標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)印版本。應(yīng)聘者初來(lái)，心里障礙肯定是都有一點(diǎn)，給予適度的放松時(shí)間，完全是有必要的。借助這個(gè)時(shí)間段應(yīng)完成以下幾個(gè)工作：1、簡(jiǎn)歷復(fù)查：給固定的面試表格，要求規(guī)范填寫(xiě)。字跡已經(jīng)開(kāi)始成為一些HR錄用人才的標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)字跡可以看到應(yīng)聘者的心胸、思維、和更深層次的內(nèi)容。同時(shí)簡(jiǎn)歷復(fù)查也能給辨別簡(jiǎn)歷真?zhèn)翁峁┮恍┚€(xiàn)索。注意：復(fù)查簡(jiǎn)歷時(shí)：1、是否應(yīng)聘者拿出舊簡(jiǎn)歷對(duì)照填寫(xiě)；2：是否跟我們手中的簡(jiǎn)歷一致。2、試卷檢測(cè)：必要的試卷檢測(cè)絕對(duì)是有意

日前，浦東消保委接到不少投訴。方女士投訴稱(chēng)，自己看好了一套商品房準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)，在簽購(gòu)房合同之前，為求放心，要求查看開(kāi)發(fā)商的“五證”，售樓處工作人員說(shuō)要先繳1萬(wàn)元定金，才能查看。買(mǎi)房心切，方女士無(wú)奈只好繳了定金。售樓小姐這才拿出了“五證”的復(fù)印件，方女士提出要看原件卻遭到拒絕，售樓小姐說(shuō)原件在總公司，售樓處只提供復(fù)印件。近期，不少消費(fèi)者反映要求查看開(kāi)發(fā)商“五證”時(shí)遭到拒絕的情況，還有人反映開(kāi)發(fā)商只出示復(fù)印件，甚至個(gè)別開(kāi)發(fā)商還要求購(gòu)房者先繳上押金才出示“五證”。浦東消保委表示，開(kāi)發(fā)商的上述要求都是不正當(dāng)?shù)?。面?duì)這樣的開(kāi)發(fā)商，購(gòu)房者一定要慎簽購(gòu)房合同，以免掉進(jìn)陷阱。對(duì)此，浦東新區(qū)消保委提醒廣大購(gòu)房者，穩(wěn)妥的購(gòu)房程序應(yīng)分五步走：第一步是先選擇樓盤(pán)，看房；第二步是核驗(yàn)與樓盤(pán)相關(guān)的法律文件，審查開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全；第三步是簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，繳納定金；第四步是簽訂購(gòu)房合同，辦理其他手續(xù)。需注意的是，開(kāi)發(fā)商出

一、公產(chǎn)房過(guò)戶(hù)的買(mǎi)賣(mài)步驟簡(jiǎn)析公產(chǎn)房過(guò)戶(hù)具體流程為首先雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，接著雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)并完稅過(guò)戶(hù)，最后買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可?！蛾P(guān)于辦理直管公房承租人過(guò)戶(hù)、分戶(hù)、更名的規(guī)定》規(guī)定：辦理過(guò)戶(hù)、分戶(hù)、更名的工作程序1．凡申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、分戶(hù)、更名的，由承租人向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所領(lǐng)取、填報(bào)并提交申請(qǐng)審批表，并提供相關(guān)申請(qǐng)材料。2．區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所受理申請(qǐng)后，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料和實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，簽署意見(jiàn)后上報(bào)區(qū)房地產(chǎn)公司復(fù)核。3．區(qū)房地產(chǎn)公司在收到下屬房管所提交的過(guò)戶(hù)、分戶(hù)、更名材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)過(guò)戶(hù)、分戶(hù)、更名材料進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)審批后將審核意見(jiàn)交下屬房管所。4．申請(qǐng)人、新承租人到各區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所辦理過(guò)戶(hù)和更名手續(xù)，并與房管所簽訂新的《公

一、明確購(gòu)房目的準(zhǔn)備用多少錢(qián)買(mǎi)房？買(mǎi)房者(潛在業(yè)主)在購(gòu)樓前需要無(wú)數(shù)遍地問(wèn)自己兩個(gè)問(wèn)題：為什么要買(mǎi)房？到底需要什么樣的房子？思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)多數(shù)購(gòu)樓者都有所幫助，大家知道買(mǎi)房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買(mǎi)房中的一切重要行為。把家安在什么地方？購(gòu)房者一般都有地域的偏好，東西南北中，購(gòu)房者需要反復(fù)思考的第二個(gè)問(wèn)題是：到底想把家安在什么地方？多數(shù)人在購(gòu)房時(shí)會(huì)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長(zhǎng)短。但值得提醒的是，購(gòu)房是長(zhǎng)期行為，購(gòu)樓前對(duì)交通狀況的考慮要預(yù)留工作變動(dòng)的充分余地。在郊區(qū)購(gòu)房時(shí)還要注意樓盤(pán)與城市之間的交通情況，想必經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間堵車(chē)的人都有體會(huì)。二、了解樓市狀況先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)正在發(fā)展和逐步成熟的新興產(chǎn)業(yè)，老百

步驟一：衛(wèi)生間檢查衛(wèi)生間的地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子，放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自己衛(wèi)生間的地面，也可檢測(cè)頂部是否滲漏。步驟二：墻面墻面的抹灰，地面及其他裝飾面層，是否存在空鼓現(xiàn)象。只要用小錘輕輕一敲便知，若聽(tīng)到空空的聲音，就是各面層與墻地有縫隙，需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明各層面接觸良好。在冬天，房間里的墻面如果有結(jié)凍現(xiàn)象，那該墻面的保溫層一定有問(wèn)題。如果買(mǎi)的是頂層，則一定要查看各個(gè)房間的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡，同時(shí)，還要看屋頂部是否有麻點(diǎn)，這種麻點(diǎn)俗稱(chēng)石灰爆點(diǎn)，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致，如果墻面有麻點(diǎn)，將對(duì)于室內(nèi)裝潢帶來(lái)很大的不利影響。步驟三：陽(yáng)臺(tái)房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有縫隙，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。步

有個(gè)典故叫“孟母擇鄰”，說(shuō)的是孟子的母親為給兒子選擇好的學(xué)習(xí)環(huán)境，三次搬家的故事。其實(shí)，“擇鄰而居”對(duì)現(xiàn)代人也很重要，尤其是選擇二期、三期的房子時(shí)，你可以先與未來(lái)的鄰居交流交流，聽(tīng)聽(tīng)他們對(duì)你要購(gòu)買(mǎi)的房子的看法，為你的購(gòu)房決策提供最為真實(shí)的參考。步驟一調(diào)查在售樓處對(duì)房子有了基本了解后，就需要與你未來(lái)的鄰居有個(gè)面對(duì)面的溝通了。只要你抱著真誠(chéng)友善的態(tài)度，相信一般都能得到回報(bào)。你可以深入小區(qū)，了解一下他們對(duì)小區(qū)物業(yè)管理、設(shè)施配套、戶(hù)型設(shè)計(jì)等方面的意見(jiàn)，然后將別人與自己的想法進(jìn)行對(duì)比，看看你理想中的房子與實(shí)際情況是否相符。問(wèn)哪些問(wèn)題好呢？我們給你提供一份參考建議，問(wèn)的內(nèi)容起碼應(yīng)該包括價(jià)格、物業(yè)管理、設(shè)施配套、朝向、戶(hù)型、交通、環(huán)境七個(gè)方面。當(dāng)然這些方面問(wèn)得越細(xì)越好，比如在價(jià)格和物業(yè)管理方面，還可以問(wèn)問(wèn)按揭利息、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等等。當(dāng)然了，參觀(guān)鄰居家，也可以順便看看人家的裝修風(fēng)格，以便自己參考

隨著二手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展和成熟,二手房正以它質(zhì)量可靠、風(fēng)險(xiǎn)小以及即買(mǎi)即住的優(yōu)點(diǎn),越來(lái)越得到了購(gòu)房者的青睞。通常,由于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)二手房交易流程不了解,在交易過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,買(mǎi)賣(mài)雙方的利益很可能受到損失。為了讓購(gòu)房者買(mǎi)到稱(chēng)心如意的二手房,并詳細(xì)地了解買(mǎi)房或賣(mài)房的流程,幫助買(mǎi)賣(mài)雙方盡快達(dá)成交易。在此,提醒購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)關(guān)注以下七步驟：■著手準(zhǔn)備買(mǎi)房前,首先要根據(jù)自己的資金實(shí)力、還款能力等,估算出自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力,并根據(jù)工作和生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等?！鎏暨x房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢(xún)有關(guān)資料,初選房源。■實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的程序。購(gòu)房者在專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的帶領(lǐng)下,要對(duì)準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察,要查看有關(guān)房屋的資料,如產(chǎn)權(quán)證、房主的身份證等,經(jīng)過(guò)比較后,定下該房?！稣勁泻灱s確定目標(biāo)后,就進(jìn)入了

根據(jù)《關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知》規(guī)定，北京市自2001年1月1日起購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房均需核定購(gòu)房人資格。其購(gòu)買(mǎi)程序大致可分為六步。第一步：按類(lèi)領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房居民家庭情況表》《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印。第二步：填表領(lǐng)表1.填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元/年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。2.填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為

一是內(nèi)部決策環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)讓方首先根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，提出企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案;在做好可行性研究的基礎(chǔ)上，按照內(nèi)部決策程序進(jìn)行審議，并形成書(shū)面決議;涉及職工合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)職工代表大會(huì)意見(jiàn)，對(duì)職工安置等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)審議通過(guò)。二是報(bào)批環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案應(yīng)經(jīng)企業(yè)所在地勞動(dòng)保障行政部門(mén)審核同意;轉(zhuǎn)讓企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不再擁有控股地位的，其相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書(shū)面同意;涉及政府公共管理事項(xiàng)的，需預(yù)先報(bào)經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批;國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)履行批準(zhǔn)職責(zé)。三是基礎(chǔ)工作環(huán)節(jié)首先，由轉(zhuǎn)讓方組織或委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)組織對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行清產(chǎn)核資;其次，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行全面審計(jì)，并對(duì)法定代表人實(shí)施離任審計(jì);第三，聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)或備

怎樣打離婚官司？離婚攻略：離婚五步走有一部分人來(lái)說(shuō)注定是不成功的，而離婚也許就是最好解脫?？墒牵x婚并不是想象的那樣簡(jiǎn)單，或多或少都要有些糾紛，本文全面且詳細(xì)闡述了離婚的那些事兒，希望能給需要的朋友帶來(lái)一些幫助。第一步、離前溝通不要輕易做離婚決定，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗(yàn)，在做出離婚決定前，先要好好地和對(duì)方溝通一次。經(jīng)過(guò)溝通后，不管最終決定離還是不離，對(duì)自己對(duì)家人都是一種負(fù)責(zé)任的態(tài)度，同時(shí)也盡可能避免多走彎路。不要認(rèn)為無(wú)法與對(duì)方溝通，或者認(rèn)為溝通根本沒(méi)用，你不嘗試怎么知道能不能溝通、有沒(méi)有用呢？只要你能心平氣和地和對(duì)方坐在一起，雙方不要吵不要鬧，我們溝通還是沒(méi)有問(wèn)題的。溝通的目的是要交換雙方的想法，找到你們婚姻問(wèn)題的癥結(jié)，而不是指責(zé)對(duì)方，列舉對(duì)方的種種不是。你要相信，婚姻出現(xiàn)問(wèn)題決不會(huì)是單方的錯(cuò)誤，肯定是雙方都出現(xiàn)了問(wèn)題，不過(guò)是問(wèn)題的嚴(yán)重程度不同而已。想想你們當(dāng)年為了能走到一起，彼此付出了那么多

一，申請(qǐng)：售房人應(yīng)持產(chǎn)權(quán)證、身份證明、房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)，到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)出售申請(qǐng)表和上市出售征詢(xún)意見(jiàn)表。二，填表蓋章：售房人自填出售申請(qǐng)表并分別找區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)、原產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理部門(mén)在出售征詢(xún)意見(jiàn)表上蓋章。三，批準(zhǔn)：售房人填好表后交回區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，該部門(mén)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查并作出是否批準(zhǔn)的決定。四，找買(mǎi)家：得到上市批準(zhǔn)后，售房人可通過(guò)各種渠道尋找買(mǎi)家，此步驟可與前三步同時(shí)進(jìn)行，雙方達(dá)成協(xié)商后簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。五，辦理過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方持有關(guān)資料到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交納有關(guān)稅費(fèi)。

監(jiān)護(hù)人賣(mài)房步驟應(yīng)怎么走？1.議價(jià)既然是買(mǎi)賣(mài)，只要是有人想要買(mǎi)，就一定會(huì)涉及到殺價(jià)這一項(xiàng)。畢竟，誰(shuí)的錢(qián)都不是風(fēng)刮來(lái)的。這個(gè)時(shí)候，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢(qián)不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢(qián)高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定與市場(chǎng)的成交行情，所以售房者要預(yù)留殺價(jià)空間，給買(mǎi)方去發(fā)揮。2.付定金如果購(gòu)房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回;若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《民法典》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。3.簽約交付定金之后1星期左右，買(mǎi)方必須準(zhǔn)備：印章、身分證、訂金收據(jù)。然后和賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約，確定買(mǎi)賣(mài)成交，并付簽約款。4.用印：(簽約后7-10天)買(mǎi)方必須先到戶(hù)政事務(wù)所申請(qǐng)印鑒證明，做為買(mǎi)房子契約中所用印