國土證和房產(chǎn)證的差異
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-06 22:01:09
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國土證與房產(chǎn)證的區(qū)別：（1）一個是使用權(quán)，一個是所有權(quán)。（2）一個是針對土地，一個是針對土地上建造的房屋。房產(chǎn)證全稱房屋所有權(quán)證，是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，證明這套房是你的，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。國土證全稱國有土地使用證，是證明你所有的這套房分割的占地面積，證明你這套房占的這點面積是你可以使用的。商品房是有兩個證的，經(jīng)濟適用房是只有產(chǎn)權(quán)證的，因為經(jīng)適房的土地是國家免費劃撥給你使用的，你沒有繳納過土地出讓金，所有沒有土地證，因此經(jīng)適房的價格才會相對便宜。
婚前辦的房產(chǎn)證和婚后辦的房產(chǎn)證有什么區(qū)別
婚前房產(chǎn)證與婚后房產(chǎn)證的區(qū)別是：婚前房產(chǎn)證就是個人所有，婚后房產(chǎn)證上不管是一個名字或雙方名字，都是雙方共有房產(chǎn)權(quán)?；榍胺慨a(chǎn)就是在結(jié)婚前的有的房產(chǎn)，是屬個人產(chǎn)權(quán)，不是雙方共有產(chǎn)權(quán)的。這種婚前房產(chǎn)最是到公證處去證公一下，明確房產(chǎn)的歸屬問題。如果房款由一方支付，簽訂購房合同的是出資人，房產(chǎn)證上登記的是出資人的名字，該套房屋就屬于出資人一方的婚前財產(chǎn)
《中華人民共和國民法典》
第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)證現(xiàn)在房屋拆遷都是政府房屋征收，開發(fā)商是不允許介入征收的，征收時對房屋面積有異議的，可以請專業(yè)測量機構(gòu)復(fù)核。征收房屋時一般為了避免爭議，如果房屋實測面積小于房產(chǎn)證的面積，屬于測量誤差造成的，一般就以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。如果實測面積大于房產(chǎn)證面積，經(jīng)確認也是由于測量誤差造成的，一般經(jīng)規(guī)劃、住建、國土三個部門認定，就以實測面積為準(zhǔn)。土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證（即房產(chǎn)證）是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得2023-07-07149人看過 -
二手房過戶二手房公證和過戶區(qū)別有以下三點，分別是：1、服務(wù)對象不同。房產(chǎn)公證只是對房屋買賣合同的公證，而過戶是指將房產(chǎn)證的名字改成買房人的名字；2、產(chǎn)生效果不同。房產(chǎn)公證在公證處辦理，公證不能產(chǎn)生過戶的效力，僅起一個證明的作用，而房產(chǎn)過戶在房管局辦理，房子一定要過戶才是買方的，所有權(quán)才真正屬于買方；3、使用范圍不同。二手房過戶的流程如下：1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查；2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；3、找評估公司做評估；4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)；5、向房地產(chǎn)管理部門提出申請；6、房地產(chǎn)管理部門核查；7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；8、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。綜上所述，二手房公證與過戶有三點區(qū)別，體現(xiàn)在服務(wù)對象、產(chǎn)生效果以及使用范圍的不同。二手房過戶的流程分為八個步驟，即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂買賣合同、評估、貸款按揭、申請過戶、部門核查、繳納稅費、核發(fā)證書。二手房過戶需要公證嗎？不2023-08-15416人看過 -
一、房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)證有何差異房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)證有以下差異：1．定義不同：產(chǎn)權(quán)證是指證明產(chǎn)權(quán)人對某一不動產(chǎn)的所有權(quán)的證明文件，而房產(chǎn)證是指證明房屋所有權(quán)的證明文件。2．適用范圍不同：產(chǎn)權(quán)證適用于所有不動產(chǎn)，包括土地、房屋、廠房等，而房產(chǎn)證僅適用于房屋。3．功能不同：產(chǎn)權(quán)證主要用于證明產(chǎn)權(quán)人對不動產(chǎn)的所有權(quán)，包括出售、抵押、轉(zhuǎn)讓等操作，而房產(chǎn)證主要用于證明房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等操作。4．發(fā)證機構(gòu)不同：產(chǎn)權(quán)證由國土資源部門發(fā)放，而房產(chǎn)證由房地產(chǎn)管理部門發(fā)放。5．證明內(nèi)容不同：產(chǎn)權(quán)證主要證明產(chǎn)權(quán)人對不動產(chǎn)的所有權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等，而房產(chǎn)證主要證明房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，包括房屋的建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。二、沒有房產(chǎn)證可以辦理房貸嗎一般來說，沒有房產(chǎn)證是不能貸款的，這里的貸款是指房屋抵押貸款。沒有房產(chǎn)證，就無法在銀行辦理抵押手續(xù)，銀行也就無法貸款給你。2023-09-16231人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下：1、證件名稱不同，房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》；2、監(jiān)制機關(guān)不同，房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部；3、權(quán)證編號不同，房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號，不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證哪個好根據(jù)新的規(guī)定，現(xiàn)在都是用不動產(chǎn)證來代替房產(chǎn)證的了。充分說明，不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證要好。不動產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。房產(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程：（一）準(zhǔn)備好以下材料：不動產(chǎn)登記申請審批表；申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證等（2023-07-16251人看過
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房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。它是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。一般情況下，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡稱。房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)證的基本組成部分，其中包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房屋所有權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是房地產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。但一般來說，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。1. 房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別是什么？房產(chǎn)證和房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬證書的兩種不同類型。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，而房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律證明。房產(chǎn)證上會載明房屋的所有權(quán)人、共有情況、用途、建筑面積、土地使用年限等基本信息，而房屋所有權(quán)證則更多地關(guān)注房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移和變更情況，例如所有權(quán)人的姓名、房屋買賣、贈與、繼承等情況下房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移情況。在法律規(guī)定上，房產(chǎn)證和房屋所有2023-08-18178人看過 -
房產(chǎn)證回遷房的房產(chǎn)證跟商品房的有區(qū)別。商品房和回遷房房產(chǎn)證的首頁會有所區(qū)別。比如說回遷房的立項有分很多種，若立項為經(jīng)濟適用房、安居房或者康居房，那么房產(chǎn)證的主頁第一頁的上部，會有一個章，上面就會直接注明，經(jīng)濟適用房，安居房，康居房?；剡w房其他項目跟商品房的房產(chǎn)證一樣。樣板房與待售商品房有什么區(qū)別1、性質(zhì)不同商品房是用來出售給客戶的，而樣品房是只提供客戶參觀的，不出售的。2、組成方式不同商品房是由地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料等組成的，而樣品房采取臨時建筑和其它用房方式組成來實施的。3、目的不同商品房是以出售出去為目的，而樣板房是以展示促銷為目的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房2023-07-2086人看過 -
一、房屋產(chǎn)權(quán)所有證和不動產(chǎn)權(quán)證有任何差異嗎房屋產(chǎn)權(quán)所有證和不動產(chǎn)權(quán)證有以下差異：1．房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可以依法行使對所購房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的證明；即《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有者證書管理和使用自己的房屋，包括房屋所有權(quán)證和房屋所有權(quán)證；一般來說，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是不動產(chǎn)登記機關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明；2．不動產(chǎn)權(quán)證一般指不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明，不動產(chǎn)權(quán)證記載的事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；如果記錄不一致，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)記錄簿確實錯誤；二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的辦理材料1．密封的申請表；2．住房銷售合同；3．買賣雙方簽訂房屋預(yù)售合同關(guān)于房屋房號、實測面積及房屋價格結(jié)算的確認函；4．驗船表、房屋登記表和戶口簿兩份；5．特殊維修費用收據(jù)；6．契稅繳納或者減稅證2023-12-13137人看過 -
土地證宅基地證和土地證的區(qū)別主要在于二者代表的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，而且發(fā)證單位也不一樣。具體而言土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。而宅基地證則不一樣，它屬于農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，向土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由人民政府頒發(fā)的集體土地使用證。宅基地證與房產(chǎn)證的區(qū)別宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：土地性質(zhì)不同，宅基地證是農(nóng)村集體土地；而房產(chǎn)證是國有土地。土地的獲得方式不同，宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的地是通過國家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級以上國土局發(fā)的。能否買賣宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依2023-07-01315人看過
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一、不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的差異點不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)權(quán)證書的差異點如下：1．名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。2．內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。3．發(fā)證機關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。4．費用不同。二、不動產(chǎn)登記證明怎么開不動產(chǎn)登記證明應(yīng)到當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦理。1．？登記申請，尚未登記的和繼承、遺贈、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動產(chǎn)由當(dāng)事人到國土資源局／所提出登記申請。2．？提交資料：查詢申請表；本人身份證明材料、婚姻證明2023-11-05361人看過 -
法律綜合知識土地使用權(quán)證書及房產(chǎn)所有權(quán)證書皆為確定法定權(quán)益之權(quán)威文件，在進行拆遷和諧處理時需嚴格遵循《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》及各地方市政府、縣（區(qū)）級人民政府所指定的相關(guān)實施細則，就具體補償方案進行充分協(xié)商。補償施行方式通常依據(jù)被征收主體雙方所簽署的補償協(xié)議進行辦理。此外，拆建單位還會依照法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對被拆遷房屋的所有權(quán)人和使用人支付各類補償金?？傮w來看，補償形式主要包括以下幾個方面：首先，房屋補償費用（或稱房屋重置費用）用以彌補被拆遷房屋所有者的損失，具體計算方法是把被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)及折舊程度作為參考依據(jù)，以每平米單價的方式進行確定；其次，臨時居住補償費用用于補償被拆遷房屋住戶因短期內(nèi)搬離原來住所而可能帶來的不便，這部分補償以臨時居住環(huán)境為衡量標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆遷房屋住戶的人數(shù)進行月度補貼；最后，獎勵性補償費用則主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作，或者自愿遷至郊區(qū)居2024-05-12354人看過 -
房產(chǎn)證我國《中華人民共和國民法典》第二百一十七條規(guī)定，房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤外，以房地產(chǎn)登記為準(zhǔn)。因此，房屋產(chǎn)權(quán)證上的信息與房地產(chǎn)登記簿記載不一致的，除非有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有誤，否則以房地產(chǎn)登記簿登記為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國民法典》于2021年1月1日生效。德國法上的土地登記簿制度（一）歷史德國土地登記簿的使用主要在城市，但農(nóng)村也一樣，且長達數(shù)個世紀。但是，土地登記簿的法律設(shè)計形式多種多樣，當(dāng)?shù)蹏⒎ㄕ咴?897年決定創(chuàng)制與1900年1月1日生效的《民法典》相配套的統(tǒng)一土地登記法時，發(fā)現(xiàn)自己身處不計其數(shù)的范本之中。自然，首先要解決的問題是，土地登記簿的功能和注冊登記的效力如何界定。1855年法國純粹的轉(zhuǎn)錄式登記制度實施后，在德國已經(jīng)非常有知名度了。德國的一部分邦國也采取了類似的制2023-07-02296人看過 -
保證合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債務(wù)擔(dān)保方式，其性質(zhì)和效力都缺乏法律依據(jù)，跟履約保證金類似。履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。解約保證金是指雙方當(dāng)事人為防止單方擅自毀約解除合同，雙方約定以一定數(shù)額的保證金為合同解除時的擔(dān)保，單方解除合同將向?qū)Ψ街Ц侗ＷC金。履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別是什么履約保證金，指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，彌補給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失。質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。兩者區(qū)別是：第一、資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承2023-07-06310人看過
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學(xué)歷兵役登記證登記了需要本人去武裝部辦理，辦理流程如下：1、辦理：須帶本人身份證、學(xué)歷證明、本人近期免冠一寸照片兩張到本街道兵役登記站進行兵役登記。歷年已登記并已領(lǐng)取《兵役證》的適齡公民，應(yīng)攜證履行兵役登記年度審證手續(xù)。2、領(lǐng)證：由街道人民武裝部填寫兵役登記表報區(qū)兵役機關(guān)，區(qū)兵役機關(guān)發(fā)放《兵役證》。3、審證：對歷年領(lǐng)取兵役證的適齡對象，兵役登記時，由街道人民武裝部簽署審驗意見并加蓋審驗章。4、辦理時間：根據(jù)上級兵役機關(guān)統(tǒng)一規(guī)定時間辦理。大學(xué)開學(xué)兵役登記表要蓋章嗎兵役登記基本是每個大學(xué)生都要填寫的，這代表當(dāng)事人有當(dāng)兵的自愿，即在國家危機時刻本人會去參軍護國，但不代表當(dāng)事人要去當(dāng)兵。也就是說者只是當(dāng)事人的一個意愿，不是當(dāng)事人報名參軍了，并且沒有強迫性。正式的兵役需要去當(dāng)?shù)氐牟块T報名?！吨腥A人民共和國兵役法》第十二條每年十二月三十一日以前年滿十八周歲的男性公民，應(yīng)當(dāng)被征集服現(xiàn)役。當(dāng)年未被征集的，在二2023-07-07443人看過 -
法律綜合知識保障是指作為社會成員之間的某種意義上的交互動態(tài)的有限支撐和支持，比如：基本生存、基本生活、基本醫(yī)療、就業(yè)、失業(yè)、階段性的免費義務(wù)教育、基本養(yǎng)老、居住條件、安全、合情合理、正當(dāng)正義的言論自由等。保證是指債務(wù)人以外的第三人為債務(wù)人履行債務(wù)而向債權(quán)人所做的一種擔(dān)保。是典型的人保、典型的約定擔(dān)保?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十二條被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！吨腥A人民共和國老年人權(quán)益保障法》第五條國家建立多層次的社會保障體系，逐步提高對老年人的保障水平。國家建立和完善以居家為基礎(chǔ)、社2024-04-2371人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)證與身份證存在差異江蘇在線咨詢 2025-01-30如果身份證和房產(chǎn)證上的名字不一致,應(yīng)以身份證上的名字為準(zhǔn),辦理新的房產(chǎn)證。根據(jù)不同情況,具體操作辦法如下: 1. 如果房產(chǎn)證上的名字與身份證上的名字不一致,可以帶上房產(chǎn)證、戶口本和身份證前往不動產(chǎn)或戶口所在地的社區(qū)申請一份證明。證明房產(chǎn)證上的名字和身份證上的名字是同一個人,并蓋上社區(qū)公章。然后前往當(dāng)?shù)刈〗ň洲k理更換房產(chǎn)證。 2. 如果權(quán)利人想要更改姓名,可以單方面申請變更名稱。如果是買賣或贈與 -
集體土地使用證和宅基地使用證的差異青海在線咨詢 2024-12-01土地證書是證明你擁有房屋合法土地使用權(quán)的證明。如果是國有土地證書,那么這塊土地上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等。如果是集體土地(或宅基地),那么這塊土地上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)相關(guān)部門的許可方可辦理。 我國的土地所有權(quán)只有兩個:一是國家城鎮(zhèn)土地所有權(quán),二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有權(quán)。因此,任何單位都不能單獨買賣土地所有權(quán)。土地使用權(quán)可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得。土地 -
國有土地證和集體土地證異同安徽在線咨詢 2022-11-01【土地證】國有土地證和集體土地證異同土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民。而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權(quán)的單位或個人的，只要有合法的權(quán)屬依據(jù)，任何人都可以申領(lǐng)國有土地證。依據(jù)國家法律，宅基地不能上市交易，所以集體土地證不能過戶。其他問題請直接向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)、房管部門咨詢。 -
權(quán)益證和房產(chǎn)證之間的差異及法律應(yīng)對措施天津在線咨詢 2024-11-30房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證、土地使用權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證等。在一般情況下，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，證明房屋所有權(quán)歸屬于申請人的書面憑證。根據(jù)我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，受到國家法律保護。這些證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋 -
農(nóng)村土地證與宅基地證的差異廣東在線咨詢 2024-11-171、住房基地，通常是指人們所熟知的“小產(chǎn)權(quán)”，然而并未賦予實際的使用權(quán)益。一旦國家相關(guān)政策規(guī)定這種情形不受法規(guī)保護，我們所持有的房產(chǎn)證實際上是經(jīng)過房產(chǎn)主管機關(guān)備案登記的房屋所有權(quán)證明，享有嚴格的法律保障。 2、針對住宅方面的集體土地證，實際上是指人們常提到的宅基地證。這類證書僅向具備建設(shè)住宅條件的農(nóng)村村民發(fā)放。房產(chǎn)證則包含了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證兩個部分。換句話說，房產(chǎn)證通常被稱為房屋產(chǎn)權(quán)證
