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建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房地產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無效。一、產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。若干人共有房屋時(shí)，須提交共有人同意證明書。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。二、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣出租房時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無效。三、非法轉(zhuǎn)讓，合同無效。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

無形資產(chǎn)的交易形式多種多樣，從不同角度有不同的分類方法。①按無形資產(chǎn)交易的權(quán)益分類，可分為無形資產(chǎn)所有權(quán)交易和無形資產(chǎn)使用權(quán)交易。無形資產(chǎn)所有權(quán)交易，又稱無形資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。這種交易的特點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓后，原無形資產(chǎn)所有者不再擁有所有權(quán)。無形資產(chǎn)使用權(quán)交易，又稱無形資產(chǎn)對(duì)外許可使用。無形資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實(shí)際只是有償許可使用，通過許可合同實(shí)現(xiàn)，在國(guó)際貿(mào)易中又稱許可證貿(mào)易。這種交易的特點(diǎn)是，許可后原無形資產(chǎn)所有者仍擁有所有權(quán)。專利許可證貿(mào)易是最早、最基礎(chǔ)、最典型的許可證貿(mào)易。許可證貿(mào)易一般有獨(dú)占許可證、獨(dú)家許可證、普通許可證、可分售許可證、交叉許可證五種形式。獨(dú)占許可證是在一定區(qū)域內(nèi)、一定的時(shí)間內(nèi)，無形資產(chǎn)所有人授予被許可人對(duì)該項(xiàng)無形資產(chǎn)擁有獨(dú)占的使用權(quán)。無形資產(chǎn)所有人和第三方均不可在該地區(qū)使用該項(xiàng)無形資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。獨(dú)家許可證亦稱排他許可證。它是被許可人在一定區(qū)域、一定時(shí)間內(nèi)獨(dú)家使用無形資產(chǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，

合同無效的情形：合同意思表示虛假；合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同違背公序良俗；合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益或者公共利益。合同無效的后果有返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失、折價(jià)補(bǔ)償。一、施工合同沒寫施工日期的可以無效嗎施工合同沒寫施工日期是不能無效的，只有存在法定無效情形才會(huì)無效。合同無效的情形分別有：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；法律其他規(guī)定。二、牌桌上欠的賭債可以不還嗎牌桌上欠的賭債是可以不還的，因?yàn)橘€債屬于非法債務(wù)，不受法律保護(hù)。法律規(guī)定無效合同的類型有：行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同無效的情形有：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3％的。遺囑無效的情形有哪些遺囑無效的情形有以下這些：1、遺囑人是不具有完全民事行為能力人；2、遺囑內(nèi)容不是立遺囑人的真實(shí)意思表示；3、由于遺囑繼承人的原因?qū)е逻z囑無效；4、遺囑內(nèi)容涉及到被處分過或無權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)；5、遺囑違反法律強(qiáng)制性撫養(yǎng)義務(wù)等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條【遺囑的實(shí)質(zhì)要件】無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。（一）合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。（二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的；（2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（5）屬于違法建筑的；（6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；（7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；（8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；（9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。

合同撤銷權(quán)與無效兩者競(jìng)合情形主要包括以下兩種：1、惡意串通放棄到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)損害第三人利益。2、以合法形式掩蓋非法目的，即通過實(shí)施合法的行為來掩蓋非法的目的，或其所從事的行為在形式上是合法的但是在內(nèi)容上是非法的?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

《民法典》關(guān)于合同無效情形的規(guī)定：第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第四百九十七條【格式條款無效的情形】有下列情形之一的，該格式條款無效：(一)具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形;(二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利;(三)提供格式條款一方排除對(duì)方主要權(quán)利。第五百零六條【免責(zé)條款效力】

無效合同指不具有法律效力，對(duì)合同雙方?jīng)]有法律約束力的合同。無效合同的情形分別有：無民事行為能力人訂立的合同無效；違背公序良俗的合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。一、協(xié)議書無效情形如何認(rèn)定簽訂的協(xié)議存在以下情形會(huì)被判定為無效：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；違背公序良俗的合同無效；無民事行為能力人訂立的合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效；法律規(guī)定的其他情形。二、什么情況才會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無效購(gòu)房合同被視為無效的情況分別有：無民事行為能力人訂立的購(gòu)房合同無效；行為人虛假意思表示簽訂的購(gòu)房合同無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的購(gòu)房合同無效；違背公序良俗的購(gòu)房合同無效；法律規(guī)定的其他情形。三、合同無效的1

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條【無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。一、合同無效的情形?合同無效的情形：1、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2、合同違背公序良俗；3、合同意思表示虛假，損害他人合法利益；4、合同當(dāng)事人是無民事行為能力人。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十四條規(guī)定

一、購(gòu)房合同無效的情形有什么，購(gòu)房合同無效有哪些后果根據(jù)法律規(guī)定，在司法實(shí)踐中，購(gòu)房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)，或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（四）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（五）開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；（六）出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無法取得房屋；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；（八）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（九）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3％；（十）出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月

擔(dān)保合同無效的情形主要有：1、無民事行為能力人簽訂的擔(dān)保合同一律無效；2、法律禁止擔(dān)保的機(jī)構(gòu)和單位，如機(jī)關(guān)法人不得為擔(dān)保人；3、公司向其他企業(yè)投資或?yàn)樗颂峁?dān)保，未經(jīng)董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百八十二條規(guī)定，保證合同是主債權(quán)債務(wù)的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，保證合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。對(duì)外擔(dān)保合同無效的情形擔(dān)保合同是一種從合同，合同無效分兩種情況：主合同有效但擔(dān)保合同無效；主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效。具體而言，有下列情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無效：（一）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的；（二）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的；（三）為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的

下列情形下購(gòu)房合同無效：主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十四條【惡意串通的民事法律行為的效力】行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;三、以合法形式掩蓋非法目的;四、損害社會(huì)公共利益;五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。訂立的技術(shù)合同只要有以上情形之一，就是無效合同。除了以上情形的技術(shù)合同無效外，根據(jù)技術(shù)合同的特點(diǎn)，法律還規(guī)定，非法壟斷技術(shù)，妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。非法壟斷技術(shù)，妨礙技術(shù)進(jìn)步，是指合同的一方當(dāng)事人通過合同條款限制另一方在合同標(biāo)的技術(shù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行新的研究開發(fā)，限制另一方從其他渠道吸收技術(shù)，或者阻礙另一方根據(jù)市場(chǎng)的需求，按照合理的方式充分實(shí)施專利和使用非專利技術(shù)。侵害他人技術(shù)成果，是指侵害另一方或者第三方的專利權(quán)、專利申請(qǐng)權(quán)、專利實(shí)施權(quán)、技術(shù)秘密使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)或者發(fā)明權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)以及其他科技成果權(quán)的行為。

下列情形可以導(dǎo)致合同無效：合同主體不適格的；合同主體惡意串通損害他人合法權(quán)益的；合同主體意思表示虛假的；合同內(nèi)容違背公序良俗的；合同內(nèi)容損害社會(huì)公共利益的；合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。一、合同審查的注意事項(xiàng)有什么合同審查的注意事項(xiàng)有：1、合同主體是否適格。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同內(nèi)容是否合法。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效；3、合同意思表示是否真實(shí)。存在惡意串通情形的合同無效。二、哪些房屋買賣居間合同是無效房屋買賣居間合同無效的情形是：1、無民事行為能力人簽的合同無效。2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示簽的合同無效。3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的合同無效。5、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無效。三、哪些內(nèi)容訂得合同不合法合同具有以下內(nèi)容不合法：1、合同意思表