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如何處理不合理的拆遷（征地）補(bǔ)償安置方案
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 16:11:44 476 人看過

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，如何處理不合理的拆遷（征地）補(bǔ)償安置方案，征收補(bǔ)償方案不合理，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。房屋拆遷糾紛的主要特點(diǎn)如下：

1。涉及的法律關(guān)系復(fù)雜。就現(xiàn)行法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，也有民事法律關(guān)系。房屋拆遷政策力度很大。從法理學(xué)的角度看，房屋拆遷涉及到公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)與公共福利改善的關(guān)系，以及國家公共政策與私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇。它是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，包括國家政策學(xué)、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等學(xué)科。目前，地方政府制定的政策文件在解決這類問題上發(fā)揮了更大的作用?？梢哉f，政府既是裁判員又是運(yùn)動員拆遷矛盾日益突出的重要方面。

3。在現(xiàn)行制度下，拆遷主管部門簽發(fā)拆遷許可證后，拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成拆遷補(bǔ)償。但由于雙方意愿不同，往往協(xié)商困難，拆遷人利用拆遷裁決渠道，向拆遷主管部門申請裁決，并按裁決執(zhí)行，從而達(dá)到其最終目的。在這一過程中，行為主體不斷變化，程序交叉、互惠，容易導(dǎo)致政府與拆遷方、拆遷方之間的對抗。原告是共同訴訟案件的主體，集體訴訟呈上升趨勢。由于城市拆遷工作規(guī)模較大，被拆遷人眾多。此外，被拆遷人認(rèn)為共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴概率。同一拆遷點(diǎn)的原居民被統(tǒng)一告上法庭。這個案子的審理非常困難，法官承受著巨大的壓力。部分房屋拆遷糾紛案件的原告為共同訴訟和集體訴訟。處理不當(dāng)，容易激化矛盾，引發(fā)當(dāng)事人上訪、鬧事等暴力事件，影響社會穩(wěn)定。此外，由于建設(shè)規(guī)劃和價(jià)格評估體系不完善，拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，審判難度不同程度增加。人民法院審理房屋拆遷案件，既要依法保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，又要監(jiān)督和支持行政機(jī)關(guān)依法行政，維護(hù)社會穩(wěn)定。人民法院審理的案件力求實(shí)現(xiàn)法律效果、社會效果和政治效果的有機(jī)統(tǒng)一，遇到了前所未有的困難。

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    • 征地補(bǔ)償、安置方案的聽證程序是怎樣的，如何辦理征地補(bǔ)償安置方案
      浙江在線咨詢 2022-05-05
      根據(jù)《行政許可法》第36條的規(guī)定和國土資源部的規(guī)章《征用土地公告辦法》的規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案的聽證程序是： 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉世矚目行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。 2、有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他
    • 益陽市土地征收拆遷安置補(bǔ)償安置方案
      青海在線咨詢 2022-09-10
      被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)騰出土地。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣(市)國土資源主管部門責(zé)令限期交出土地;逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序
      湖北在線咨詢 2023-10-16
      制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序是：建設(shè)單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案發(fā)布公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案；與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)拆遷補(bǔ)償與安置方案。
    • 征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案的流程是如何的呢？
      西藏在線咨詢 2022-08-09
      征地工作流程一、工程項(xiàng)目前期手續(xù)收集、核實(shí)二、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評估報(bào)告及填報(bào)審批表三、辦理項(xiàng)目否壓覆重要礦床證明材料或項(xiàng)目壓覆重要礦床（如有）評估報(bào)告四、編制建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告書，繪制勘測定界圖五、辦理林地征占用手續(xù)六、征地單位向區(qū)土地管理部門提交項(xiàng)目用地申請七、征地調(diào)查及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（人員）安置方案的擬定八、征地材料組織、審核上報(bào)九、征地的審查（核）、報(bào)批十、征地組織實(shí)施及征地補(bǔ)