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買二手房低首付涉嫌欺詐買房看清條款防忽悠

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 14:22:27 364 人看過

最近有市民反映，濰坊某些經(jīng)營二手房的中介宣稱買二手房只需要很低的首付，有的甚至不需要首付，與國家規(guī)定的二手房最低首付三成的規(guī)定不符。13日，記者對此進行了調查。

記者在一些宣傳材料上看到，刊登類似廣告的房產(chǎn)中介公司有好幾家，許多價值很高的房子都標著很低的首付，其中豪德3樓110平方米兩室兩廳的房子首付僅兩萬元，櫻園小區(qū)6樓125平方米的房子首付也只要3萬元。13日上午，記者來到刊登廣告的文化路上某房產(chǎn)中介，置業(yè)顧問張先生說，他們有不少首付20％、10％的房子，有的房子甚至可以零首付。對于能否貸到款，張先生保證說，錢絕對能貸出來，像吉祥花園這套5樓135平方米的房子，總價35萬多元，首付三萬元就可以了，其余32萬多元從銀行貸一點問題也沒有。客戶只管付首付，貸款材料由他們來弄就行。

對此，向陽路農(nóng)行營業(yè)廳的于經(jīng)理說，二手房交易必須附上評估報告，國家規(guī)定首付最少是評估價值的三成，二成一成是不可能的，銀行從來沒辦過這種業(yè)務。

多家房產(chǎn)中介也對此表示不可思議。虞河路智恒房產(chǎn)的張先生說，他們銷售的二手房都是按首付最低三成來操作的，首付一成二成，可能是商家吸引客戶的噱頭，并無實際房源；也有可能是中介代付一部分錢，卻對客戶宣稱是銀行貸款，這筆錢在簽正式購房合同時還要客戶掏出來。二手房售價低于評估價值兩成也可以首付評估價值的一成，但這種好事很難落到客戶身上。提醒顧客在選購這種房子時要擦亮眼睛，看清條款，防止被忽悠。

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