一、經(jīng)濟適用房上市交易需要什么材料
經(jīng)濟適用房上市交易需要的材料包括:
1.買賣雙方提交身份材料;
2.賣方填《已購公有住房和經(jīng)濟適用房上市出售申請確認表》;
3.與原產(chǎn)權(quán)單位買賣契約;
4.經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)證;
5.經(jīng)濟適用房買賣雙方合同一式三份;
6.經(jīng)濟適用房房屋所有權(quán)證附圖、登記表復印件(證中無圖的除外、登記表不復印原產(chǎn)權(quán)人)。
二、經(jīng)濟適用房上市要交什么費用
經(jīng)濟適用房上市要交的費用包括:
1.契稅,按3%左右交納;
2.手續(xù)費,幾百元;
3.印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.5%;
4.公共維修基金,房價款的2%。經(jīng)濟適用房可以分為一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房兩種。
一類經(jīng)濟適用房是指面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房;二類經(jīng)濟適用房是指那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋,按經(jīng)濟適用住房管理的其他類房屋。一類經(jīng)濟適用房出售與普通住宅出售流程一致,其價格也可以按市場價出售。二類經(jīng)濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。
三、經(jīng)濟適用房出售條件
經(jīng)濟適用房出售條件:
1.對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
經(jīng)濟適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標準、銷售價格和套型面積,面向城市低收入住房困難家庭供應的住房。 購買經(jīng)濟適用房需要符合一定的條件和程序,包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標準進行申請和... 更多>
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