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《濟寧市經(jīng)濟適用住房上市交易管理辦法》將開始實施，《辦法》規(guī)定，市民取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)(以房屋登記日期為準)，購買經(jīng)濟適用住房滿5年，且補繳相關(guān)價款后，方取得住房完全產(chǎn)權(quán)，并可上市交易。

遇有特殊情形的，可由政府回購。

有下列情形之一的已購經(jīng)濟適用住房可以上市交易：

1.取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)(以房屋登記日期為準，下同)滿5年;

2.因繼承或遺贈、離婚以及法院裁定、判決、調(diào)解等法定原因轉(zhuǎn)讓已購經(jīng)濟適用住房;

3.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以上市交易的其他情形。

有下列情形之一的已購經(jīng)濟適用住房不得上市交易：

1.房屋所有權(quán)有糾紛;

2.取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)的家庭成員中有不同意轉(zhuǎn)讓;

3.已抵押但未經(jīng)抵押人書面同意;被依法查封限制房產(chǎn)權(quán)力;

4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得上市交易的其他情形。

什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。

①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

賣了房子后的結(jié)果

經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補償、安置費;勘察設計和前期工程費;建安工程費;住宅小區(qū)基礎設施建設費;以上4項之和為基數(shù)的2%以下的管理費;貸款利息;稅金等。

什么房子能賣

一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準。

①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

賣了房子后的結(jié)果

經(jīng)濟適用房買賣政策,按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟適用住房。