已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)滿5年需轉(zhuǎn)讓的,房屋權(quán)利人向住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)后,要提交以下資料:
1.《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》;
2.房屋所有權(quán)證書;
3.本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口薄;
4.原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同;
5.房屋買賣合同或贈(zèng)與書;
6.申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明;
7.住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他資料。
房屋權(quán)利人與受讓人到國土資源部門辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù),要提交以下資料:
1.《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請(qǐng)審批表》;
2.土地使用權(quán)證書(房屋權(quán)利人已經(jīng)辦理的);
3.原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同及購房發(fā)票;
4.房屋權(quán)利人和受讓人的有效身份證件;
5.契稅交納憑證;
6.國土資源部門認(rèn)為需要提交的其他資料。
房屋權(quán)利人因特殊原因需申請(qǐng)政府原價(jià)回購已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,房屋權(quán)利人向住房保障機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)后,要提交以下資料:
1.《政府回購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;
2.房屋所有權(quán)證書;
3.本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口薄;
4.原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同;
5.申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意政府回購的書面證明;
6.住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他資料。
已購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,房屋權(quán)利人向住房保障機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)后,要提交下列資料:
1.房屋所有權(quán)證書;
2.本人有效身份證件和申請(qǐng)家庭戶口薄;
3.原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同;
4.申請(qǐng)?jiān)摻?jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的夫婦雙方同意取得完全產(chǎn)權(quán)的書面證明;
5.需要提交的其他資料。
房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓審批手續(xù),要提交以下資料:
1.住房保障機(jī)構(gòu)同意辦理完全產(chǎn)權(quán)的書面意見;
2.土地使用權(quán)證書(房屋權(quán)利人已經(jīng)辦理的);
3.房屋所有權(quán)證書;
4.原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同及購房發(fā)票;
5.房屋權(quán)利人的有效身份證件;
6.稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格;
7.國土資源部門認(rèn)為需要提交的其他資料。
經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠,限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格和套型面積,面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序,包括申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和... 更多>
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二手房交易經(jīng)濟(jì)適用房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些山東在線咨詢 2021-12-16經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易需要警惕的法律風(fēng)險(xiǎn)包括:是否依法取得房屋所有權(quán)證書;轉(zhuǎn)售是否經(jīng)共有人或抵押權(quán)人同意;交易是否違反當(dāng)?shù)卣?;交易是否受法律限制?/div>經(jīng)濟(jì)適用房交易費(fèi)用調(diào)整湖南在線咨詢 2025-01-01目前,已購經(jīng)濟(jì)適用房分為兩種情況處理:已滿5年和未滿5年。以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 1. 已滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于已滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售。然而,出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房交易需要交稅嗎, 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要什么材料甘肅在線咨詢 2022-02-11經(jīng)轉(zhuǎn)商,其實(shí)就是房屋過戶,二手房交易,要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶,換句話說,就是進(jìn)行二手房交易,要交稅和土地出讓金。一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時(shí)間會(huì)比房產(chǎn)證日期早1年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預(yù)約的資格都沒有。二、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶口本;雙方身份如何進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房交易云南在線咨詢 2022-04-12經(jīng)濟(jì)適用房可以交易.目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種,一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年,就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售,出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年,這樣按照國家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售,出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購買時(shí)的單價(jià)出售,并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購買條件的居民或者是家庭購買亦或者是政府收購,相對(duì)來說是不合理的。經(jīng)濟(jì)適用房能交易么的問題山東在線咨詢 2022-07-02對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米,原購房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售,則需按3600×95×10